Záujem o obnovu rodinných domov rastie. Štátne dotácie sú dôležitým impulzom
redakcia ASB Obnova rodinných domov sa na Slovensku stáva čoraz aktuálnejšou témou. Väčšina domov je starších ako 40 rokov a takmer tretina z nich potrebuje hĺbkovú rekonštrukciu. Ako vlastníci domov vnímajú možnosti ich obnovy, aké opatrenia plánujú realizovať a aké sú najväčšie prekážky?
Prieskum medzi majiteľmi rodinných domov pre združenie Budovy pre budúcnosť uskutočnila agentúra Focus začiatkom roka 2025. Približne dve tretiny účastníkov prieskumu chcú v najbližších rokoch renovovať alebo pokračovať v renovácii svojho rodinného domu. Rovnaké množstvo opýtaných by na obnovu domu rado využilo dotáciu z programu Obnov dom.
Z výsledkov vyplýva, že záujem o obnovu domov je obrovský – až 67 % vlastníkov plánuje nejaký typ renovácie v najbližších piatich rokoch, pričom 40 % už v horizonte dvoch rokov. Stále dominujú základné opatrenia ako zateplenie fasády (30 %), výmena okien a dverí (26 %) či inštalácia tepelného čerpadla (16 %).
„V rámci Plánu obnovy a odolnosti máme na Slovensku od roku 2022 dotačný program Obnov dom. Postupne sa stabilizuje, jeho poznateľnosť sa za dva roky zvýšila zo 78 na 88 %. Vzrástol aj záujem využiť tieto dotácie,“ vysvetlila Katarína Nikodemová, riaditeľka platformy Budovy pre budúcnosť (BPB).
Ekonomický aj ekologický prínos
V roku 2023 plánovalo určite využiť dotácie len 9 percent opýtaných, čo predstavuje cca 90-tisíc domov. V tomto roku je to už 17 %, teda približne 170-tisíc domov. Ďalších 49 % ľudí odpovedalo, že tieto dotácie možno využije, čo je nárast o 14%.
Ako dodala Katarína Nikodemová, záujem o dotácie treba hodnotiť pozitívne a brať ho ako príležitosť na zrýchlenie obnovy energeticky neefektívnych budov. Okrem nesporného pozitívneho ekonomického vplyvu pre majiteľov budov má ich obnova aj nesmierny ekologický zmysel. „Teší nás, že záujem o obnovu rodinných domov rastie a program Obnov dom hodnotí pozitívne viac ako polovica respondentov prieskumu,“ povedala Nikodemová.
Program Obnov dom, ktorý podporuje energeticky efektívne renovácie rodinných domov, si získava čoraz väčšiu dôveru verejnosti. Aktuálne ho pozitívne vníma 56 % respondentov, čo predstavuje nárast oproti roku 2023, keď malo pozitívne hodnotenie 47 % opýtaných. Negatívnych hodnotení naopak ubudlo – z 11 % v roku 2023 na 8 % v roku 2025.
Problémom je nedostatok vlastných financií na obnovu
„Záujem o obnovu rodinných domov v najbližších rokoch je obrovský a vidíme jasný posun k realizácii konkrétnych opatrení,“ zhodnotil analytik Richard Paksi. Až 67 % vlastníkov starších rodinných domov plánuje nejaký typ obnovy do roku 2030, pričom 40 % už v najbližších dvoch rokoch. Oproti roku 2023 ide o významný nárast, keďže vtedy plánovalo rekonštrukciu v krátkodobom horizonte len 28 % vlastníkov.
„Programy ako Obnov dom môžu významne urýchliť renovácie a zabezpečiť, že sa zrealizujú kvalitné opatrenia s reálnym dosahom na úsporu energií a komfort bývania,“ dodal Paksi. Podľa výsledkov prieskumu, výrazne klesol podiel vlastníkov rodinných domov, ktorí dotáciu využiť nechcú, a to zo 48 na 20 %.
Najväčšou bariérou zostáva neschopnosť predfinancovať obnovu z vlastných zdrojov, zložitosť vybavenia dotácie a dĺžka vyhodnocovania. Tretina respondentov, ktorí sa vyjadrili, že nemajú záujem o dotáciu uviedli, že dôvodom je nedostatok prostriedkov na predfinancovanie a neochota sa zadlžiť.
Zdroj: BPB
