Bottova Residence: Aj industriálne budovy je možné rekonštruovať pre náročnú klientelu

Investor Bottova BB si na splnenie tohto cieľa zvolil na Bottovej ulici v centre krajského mesta Banská Bystrica dva prístupy – jednu historickú budovu prestaval na Classical House s nadčasovou architektúrou a druhý Industrial House ponúka moderné riešenie s loftovým charakterom. Chce takto osloviť širšiu škálu záujemcov aj ponukou nebytových priestorov.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Rezidencia Bottova, ako znie zastrešujúci názov oboch objektov, je odpoveďou na dopyt po exkluzívnych projektoch s limitovaným počtom bytov. Investor vidí rastúcu konkurenciu v tomto segmente, a preto prišiel so spojením dvoch druhov architektúry. V oboch objektoch je spolu 27 bytov a na najvyšších poschodiach sú podkrovné a mezonetové byty.

Priestor na bývanie i podnikanie

„Rezidencia je určená ľuďom, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dôrazom na dizajn, moderné technológie a prémiové materiály,“ uviedol pre ASB investor s tým, že projekt je vhodný aj pre podnikateľov, ľudí v kreatívnych odvetviach aj tých, ktorí túžia po nadštandardnom domove. V tomto prípade to znamená vysoké stropy, drevené podlahy, veľké okná. Každý byt má vlastnú klimatizačnú jednotku, čo je vítané počas horúcich letných dní. V súčasnosti je predaných 45 % bytov.

Za prestavbou administratívno-obchodných budov na byty, ktorá kompletne zmenila vnútornú skladbu budovy (exteriéry boli ponechané bez zmeny), je architekt Roman Jariabka. Predchádzajúcu rekonštrukciu v rokoch 2017 – 2018 mali na starosti Marian Sotník (Classical House) a Marek Rudohradský (Industrial House). Vtedy tam kompletnou rekonštrukciou vznikli kancelárske a obchodné priestory v AA štandarde.

Výber architekta bol voľbou „na istotu“

Dispozície bytov navrhol Roman Jariabka a interiérové riešenia a vizualizácie dvoch ukážkových bytov interiérová dizajnérka Denisa Baranová. Návrh interiérov si dal investor spracovať u architektov, s ktorými spolupracuje už dlhšie a majú rovnaký názor na priestor.

Prvý štýl je inšpirovali klasickejšie trendy, ktoré sú typické pre francúzske mestské byty – elegantnejšie línie, sofistikované farebné palety s detaily, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru. Druhý štýl kombinuje moderné prvky s industriálnym nádychom, minimalistický dizajn a technické materiály – to dodáva interiéru dynamickosť a originalitu.

V nebytových priestoroch sú prioritne štúdiá vhodné pre menšie firemné prevádzky alebo na krátkodobé bývanie. „Tento koncept odráža rastúci dopyt po flexibilných priestoroch, ktoré môžu byť pracovným zázemím aj investičnou príležitosťou na prenájom. Dve zo štyroch štúdií sú obsadené,“ uviedol investor.

Aktuálne nepripravuje nový projekt v Banskej Bystrici, ale pracuje na rekreačnom objekte s nadčasovými chatami neďaleko Bratislavy a dopredáva projekt Kráľovské vrcholy pod Vysokými Tatrami.