Development

Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku v závere roka 2024 a po poklese úrokových sadzieb hypoték zvýšil obrátky, čo sa prejavilo aj v regiónoch sa východe.

Do systému štátom podporovaného nájomného bývania odovzdal investor, poisťovňa Kooperativa, prvých približne 70 bytov. Nachádzajú sa v projekte Ovocné sady v Bratislave, pričom viac ako 20 bytov bude určených pre zamestnancov Univerzitnej nemocnice Bratislava (UNB). Prví záujemcovia by sa mali k bytom dostať v apríli.

Investor Bottova BB si na splnenie tohto cieľa zvolil na Bottovej ulici v centre krajského mesta Banská Bystrica dva prístupy – jednu historickú budovu prestaval na Classical House s nadčasovou architektúrou a druhý Industrial House ponúka moderné riešenie s loftovým charakterom. Chce takto osloviť širšiu škálu záujemcov aj ponukou nebytových priestorov.

O polyfunkčný projekt na mieste brownfieldu je záujem. Jeho developer United Industries časopisu ASB potvrdil, že I. etapu (119 bytov) odovzdal už v roku 2024. Kolaudácia II. etapy (61 bytov) je naplánovaná na jar 2025, práce sú vo finále. Vo fáze výstavby je aj III. etapa (125 bytov) a predpokladaný termín jej dokončenia je v 1. kvartáli 2026. Stavebné práce sa začali v roku 2021 a ide o hromadnú bytovú výstavbu.

Na hranici centrálnej pešej zóny podtatranského mesta pribudne polyfunkčný projekt. Nachádza sa v lokalite bývalej tkáčskej fabriky Adolfa Donnera. Nový projekt investora Obchodné domy PRIOR STRED túto časť mesta výrazne zmodernizuje a doplní uličnú čiaru, čím vytvorí harmonickú súvislú zástavbu.

Ambíciou skupiny RV 3 je priniesť plnohodnotnú mestskú štvrť s kvalitným bývaním, verejnými priestormi, so zeleňou a s občianskou vybavenosťou. V 10 objektoch v lokalite bude 283 bytov a 403 parkovacích miest, 8 nebytových priestorov, ihriská či príjemné námestie.

Hlavné mesto Slovenska pracuje na novom územnom pláne, ktorý ovplyvní rozvoj Bratislavy na dlhé roky. Jeho spracovateľom je Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB). Robí prípravné práce, aby získal dáta o demografii, životnom prostredí či ekonomike a vyhodnotil ich vývoj. O príprave územného plánu, po novom metropolitného územného plánu, sme sa rozprávali s Magdou Ďurdíkovou, vedúcou oddelenia územných koncepcií a analýz MIB.

Stavať môžu od roku 2022, dodnes tak ale neurobili. Projekt Portum Towers, v ktorom figuruje aj známy podnikateľ Marek Trajter, má byť jeden z najluxusnejších developmentov v novom centre Bratislavy. Vysoké ambície však posledné roky vystriedali pochybnosti, ktoré pretrvávajú aj v roku 2025. V akom stave je projekt, ktorého konkrétnejšie plány boli predstavené už takmer pred desaťročím?

Využite jedinečnú príležitosť predstaviť svoje projekty 5000 kvalifikovaným záujemcom o nehnuteľnosti. Na minuloročnom veľtrhu dosiahli vystavovatelia rekordné predaje a získali lukratívne kontakty, ktoré priniesli obchody na celý rok.

Celkový objem investícií do komerčných nehnuteľností na slovenskom trhu v roku 2024 presiahol 511 miliónov eur, pričom najväčší záujem smeroval do priemyselných (47 %), retailových (26 %) a kancelárskych (21 %) nehnuteľností.

Je rodák z talianskeho Turína, ktorého baví podnikať v nehnuteľnostiach. Aktuálne sa zaoberá na Slovensku ešte nie je veľmi rozšíreným typom bývania: co-livingom.

Projektu rekonštrukcie budovy Osobného prístavu v Bratislave chýba aj po rokoch právoplatné územné rozhodnutie. V rámci odvolania proti rozhodnutiu mestskej časti Staré Mesto totiž stále nepadlo rozhodnutie.

Vo východnej časti katastrálneho územia mesta Žiar nad Hronom na ploche takmer 54 hektárov plánuje bratislavská spoločnosť Šibeničný vrch vybudovať novú bytovú výstavbu s vlastným zázemím pod názvom Nový Žiar. Vyplýva to zo zámeru, ktorý spoločnosť predložila na posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA).

Developerom polyfunkčného projektu na východe mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves je Proxenta. V štyroch bytových domoch prinesie Stockerka 271 nových bytov. Stavebné práce sa začali koncom januára 2024.