bytový dom

Prostriedky z fondu prevádzky, údržby a opráv možno použiť na uhrádzanie nákladov spojených s prevádzkou, údržbou a opravou spoločných častí domu a jedným z týchto spoločných zariadení je aj výťah.

Článok predstavuje technologické riešenie aplikácie obnoviteľného zdroja energie v bytovom dome. Konkrétne ide o využitie tepelných čerpadiel na vykurovanie, chladenie a prípravu TV v kombinácii s riadeným vetraním s rekuperáciou.

Najvyššia a najluxusnejšia. Veža Sky Park Tower je posledným dielikom skladačky vyše 20 rokov sa rozvíjajúceho projektu Sky Park v Bratislave. Jej aktuálny vzhľad vzišiel z mnohých zmien, ale aj diskusií a razantných rozhodnutí Alto Real Estate. Mladý slovenský developer dnes informoval o zásadných novinkách v projekte – začal s predajom obmedzeného počtu bytov a predstavuje detaily dominanty Landererovej ulice.

V čase výstavby bytového domu v Prahe Nad okrouhlíkem 11 bolo bežné vykurovať každý byt plynovým turbokotlom, pričom spaliny z viacerých spotrebičov sa odvádzali do spoločného komína. Tento spôsob bol výhodný a zároveň eliminoval potrebu vložkovania komína.

Luxus a bývanie pre bonitnejších. Projekt Florian Residence prinesie do známej bratislavskej štvrte Blumentál tieto prívlastky, ale aj mnoho ďalších. Prvá fáza veľkého zámeru developera Alto Real Estate je už takmer rok vo výstavbe. Dnes môže spoločnosť začať s prácami aj na druhej etape, ktoré zahŕňajú vybudovanie najväčších budov projektu. Súčasťou veľkého míľnika developera je však aj jedna záhada.

Využívanie fotovoltických systémov (FVS) v bytových domoch na Slovensku je, žiaľ, minimálne – väčšinou sa obmedzuje buď na využívanie FVS pre spoločné priestory a zariadenia, alebo sa FVS využívajú na bytových domoch v developerských projektoch. Existujúce bytové domy sa pri záujme o využívanie FVS stretávajú s množstvom problémov.

Developerom polyfunkčného projektu na východe mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves je Proxenta. V štyroch bytových domoch prinesie Stockerka 271 nových bytov. Stavebné práce sa začali koncom januára 2024.

Je naozaj oblasť správy a obnovy bytových domov pre občanov takou veľkou neznámou napriek tomu približne polovica obyvateľov Slovenska býva v bytových domoch?

Spomalenie výstavby rodinných domov pretrváva. Podľa štvrťročných štatistických výkazov stavebných úradov v roku 2023 stavbári dokončili 20 891 bytov a prekonali tak hranicu 20-tisíc piaty rok po sebe. Počet medziročne stúpol len mierne, a to o 3,3 %, po dvoch poklesoch. Zároveň bol druhý najvyšší po roku 2020, v ktorom sa dokončilo až 21 490 bytov.

Dnes lukratívna ulica historického centra Bratislavy, v minulosti predmestie. Koziu ulicu v hlavnom meste lemuje hneď niekoľko historických domov vrátane bytovky na Kozej 11. Bytový dom architektov monumentálneho Justičného paláca, Alexandra Skuteckého a Vojtecha Holescha, je dnes na predaj za milióny eur. Nájde sa pre opotrebovanú bytovku z minulého storočia nový majiteľ?

Predstavte si moment, že Bratislava bude mať štyri mrakodrapy. Tento scenár nie je vôbec nereálny, práve naopak. Po ohlásení dvoch nových veží od developera JTRE v minulom roku môže bratislavskú panorámu zmeniť aj Penta Real Estate. Tá nahlas uvažuje o zmene, ktorú opatrne načrtla už v minulosti. Z veže v projekte na Chalupkovej chce urobiť mrakodrap. Ako túto zmenu hodnotia talianski architekti zo Stefano Boeri Architetti?

Podľa platných legislatívnych podmienok je spôsob náhradného výpočtu spotrebnej zložky nákladov na vykurovanie pre spotrebiteľov, ktorí odpočet neumožnili, nedostatočný.

Zostavovať rebríčky developerov vonkoncom nie je jednoduchá disciplína. Je mnoho uhlov pohľadu, ktorými sa dá hľadať najúspešnejší developer. Kto sa umiestnil v našom rezidentskom rebríčku najvyššie?

Starý domček v centre Bratislavy ustúpi novej zástavbe. V pláne to bolo už od roku 2019, celý príbeh projektu sa však blíži ku koncu až dnes. Dvojpodlažná stavba na Rajskej ulici mala byť pôvodne nahradená polyfunkčným domom. Ten prešiel úpravami, ktoré sa odrazili na nesúhlase hlavného mesta. Ku koncu roka 2024 napokon mesto zmenilo názor a oproti hotelu Kyjev vznikne nový projekt.