Bratislava: Nรกjom bytov vo vlastnรญctve mesta bude maลฅ novรฉ pravidlรก
TASR
-
Vyplรฝva to z novรฉho vลกeobecne zรกvรคznรฉho nariadenia (VZN), ktorรฉ vo ลกtvrtok schvรกlilo bratislavskรฉ mestskรฉ zastupiteฤพstvo. รฤinnosลฅ by malo nadobudnรบลฅ 1. septembra 2024. Nahradรญ VZN prijatรฉ pred viac ako 16 rokmi, ktorรฉ podฤพa magistrรกtu predstavuje zastaranรฝ systรฉm prideฤพovania mestskรฝch nรกjomnรฝch bytov.
„Ambรญciou je zvรฝลกiลฅ dostupnosลฅ a efektรญvne vyuลพรญvanie bytovรฉho fondu hlavnรฉho mesta v rรกmci procesu prideฤพovania nรกjomnรฝch bytov, ktorรฝ reflektuje aktuรกlne sociรกlne potreby a demografickรฝ vรฝvoj,“ konลกtatuje samosprรกva v dรดvodovej sprรกve.
V nรกvrhu sรบ, ako tvrdรญ, implementovanรฉ prรญklady dobrej praxe zo zahraniฤia, metodiky prevencie straty bรฝvania i zรกkladnรฉ princรญpy sociรกlneho bรฝvania tak, aby vyuลพรญvanie bytovรฉho fondu bolo adresnรฉ a sociรกlne citlivรฉ. Materiรกl v sebe zahลลa zรกroveล prvky inklรบzie a prevencie straty bรฝvania.
Zvyลกuje tieลพ moลพnosti prรญstupu k dostupnรฉmu bรฝvaniu pre ฤพudรญ so zdravotnรฝm znevรฝhodnenรญm, v starลกom veku ฤi v bytovej nรบdzi. Rovnako tak inรฉ skupiny ฤพudรญ, ktorรฉ sรบ znevรฝhodnenรฉ na trhu s bรฝvanรญm.
Oproti v sรบฤasnosti platnรฉmu VZN z roku 2006 dochรกdza k viacerรฝm zmenรกm. Jednou z nich je rozdelenie bytov do ลกtyroch kategรณriรญ. Konkrรฉtne ide o byty pre osoby zabezpeฤujรบce sluลพby vo verejnom zรกujme, dostupnรฉ bรฝvanie, dostupnรฉ bรฝvanie s podporou a byty zvlรกลกtneho urฤenia (bezbariรฉrovรฉ byty).
Upravia sa tieลพ podmienky oprรกvnenosti, naprรญklad zavedenie hornej hranice prรญjmu. Cieฤพom je zvรฝลกiลฅ dostupnosลฅ a adresnosลฅ, ale zรกroveล eliminovaลฅ prรญpady, keฤ sa k nรกjomnรฉmu bรฝvaniu dostali osoby, ktorรฉ si ho vedia, vzhฤพadom na svoj prรญjem, zadovรกลพiลฅ objektรญvne aj inak. Upraviลฅ sa mรก aj maximรกlna dฤบลพky doby nรกjmu a zruลกiลฅ moลพnosลฅ uzavretia zmluvy na dobu neurฤitรบ.
Zmena sa mรก tieลพ dotknรบลฅ zloลพenia a ฤinnosti bytovej komisie, teda odbornรฉho poradnรฉho orgรกnu primรกtora, respektรญve starostu. ลฝiadosti o byty vo vlastnรญctve hlavnรฉho mesta podanรฉ a nevybavenรฉ pred รบฤinnosลฅou novรฉho VZN, budรบ posudzovanรฉ podฤพa novej รบpravy. Zmluvy o nรกjme bytov uzavretรฉ pred รบฤinnosลฅou VZN budรบ priebeลพne predlลพovanรฉ, respektรญve novo uzatvรกranรฉ. Zmluvy uzavretรฉ na dobu neurฤitรบ zostanรบ bezo zmeny.
VZN sa zรกroveล primerane vzลฅahuje aj na byty vo vlastnรญctve hlavnรฉho mesta zverenรฉ do sprรกvy mestskรฝch ฤastรญ. Tie sa mรดลพu rozhodnรบลฅ, ฤi aplikujรบ priamo „mestskรฉ“ VZN bez ฤalลกieho, alebo prijmรบ vlastnรฉ VZN ฤi upravia existujรบce tak, aby bolo v sรบlade s novou politikou hlavnรฉho mesta v oblasti nรกjomnรฉho bรฝvania. Byty v priamom vlastnรญctve mestskรฝch ฤastรญ nie sรบ predmetom tohto VZN.
„Vybranรฉ otรกzky/oblasti budรบ upravenรฉ v internom predpise – rozhodnutรญ primรกtora, respektรญve starostu,“ dopฤบลa dรดvodovรก sprรกva odรดvodลujรบc tento postup potrebou flexibility. Rozhodnutรญm primรกtora, respektรญve starostu by mali byลฅ zรกroveล vydanรฉ dva zรกsadnรฉ predpisy. Mรก รญsลฅ o priority mestskej bytovej politiky a pravidlรก prideฤพovania bytov vrรกtane bodovacieho systรฉmu.
