Centrรกlna banka upravila limit zadlลพenosti k prรญjmu v striebornรฝch hypotรฉkach
Nรกrodnรก banka Slovenska (NBS) ฤiastoฤne upravuje ukazovateฤพ celkovej zadlลพenosti k prรญjmu (DTI) pre รบvery zasahujรบce do dรดchodku. Na beลพnรฉ spotrebiteฤพskรฉ รบvery to nebude maลฅ vplyv.
Cieฤพom je, aby ฤพudia neodchรกdzali do dรดchodku s prรญliลก veฤพkรฝmi hypotรฉkami. Centrรกlna banka na tzv. striebornรฉ hypotรฉky upozorลovala uลพ viackrรกt a aktuรกlne uลพ je novela opatrenia zverejnenรก vo vestnรญku NBS. Novรฉ pravidlรก sรบ รบฤinnรฉ od 1. januรกra 2023.
Ak รบver presahuje do dรดchodku, teda jeho splatnosลฅ nastane po 65. roku veku klienta, bude maลฅ upravenรฝ limit na celkovรบ zadlลพenosลฅ k prรญjmu. No podฤพa nรกrodnej banky sa nezavรกdza ลพiadny vekovรฝ strop a ani sa nezakazuje poskytovanie รบverov na dรดchodku.
Ak je naprรญklad klient vo veku 45 rokov s mesaฤnรฝm ฤistรฝm prรญjmom 1 000 eur, tak ten si mรดลพe zobraลฅ podฤพa vzorca maximรกlny รบver vo vรฝลกke 6,75 krรกt 12 mesiacov krรกt 1 000 eur, teda 81 000 eur. Ak o ten istรฝ รบver ลพiadajรบ dvaja klienti, maximรกlna zadlลพenosลฅ sa vypoฤรญta pre kaลพdรฉho z nich samostatne.
Existujรบce vรฝnimky zostรกvajรบ nezmenenรฉ. Naฤalej zostรกva v platnosti vรฝnimka, ktorรก umoลพลuje poskytnรบลฅ 5 % รบverov s DTI nad hlavnรฝm limitom. Zachovรกva sa aj dodatoฤnรก vรฝnimka pre mladรฝch klientov do 35 rokov. Poskytovanie vรฝnimiek je podฤพa Nรกrodnej banky Slovenska v kompetencii bรกnk.
Na beลพnรฉ spotrebiteฤพskรฉ รบvery to podฤพa NBS prakticky nebude maลฅ vplyv. Pre obchรกdzanie pravidiel vลกak bolo potrebnรฉ rovnako upraviลฅ pravidlรก pre รบvery na bรฝvanie a aj pre spotrebiteฤพskรฉ รบvery. โV praxi budรบ zmeny maลฅ vplyv len na hypotรฉky, prรญpadne dofinancovanie hypotรฉk spotrebiteฤพskรฝmi รบvermi. Spotrebiteฤพskรฉ รบvery, ktorรฉ nepresahujรบ do dรดchodku, nebudรบ dotknutรฉ vรดbec,โ informuje centrรกlna banka.
NBS zรกroveล opatrenรญm uvoฤพลuje podmienky poskytovania spotrebiteฤพskรฝch รบverov, ktorรฉ sรบ urฤenรฉ na obnovu rodinnรฝch domov z Plรกnu obnovy a odolnosti Slovenskej republiky. Pri tรฝchto รบveroch bude moลพnรฉ zohฤพadniลฅ รบspory v nรกkladoch na energie na zรญskanie vyลกลกieho objemu รบveru a zรกroveล aj s dlhลกou splatnosลฅou. Cieฤพom je zvรฝลกenie dostupnosti financovania obnovy domov a podpora transformรกcie na zelenรบ ekonomiku.
(SITA)
