Certifikรกt BREEAM zรญskala prvรก rekonลกtruovanรก budova na Slovensku
Objekt revitalizovanej nรกrodnej kultรบrnej pamiatky Pradiareล 1900 zรญskala certifikรกt BREEAM na รบrovni Outstanding, ฤo je najvyลกลกie hodnotenie kvality a vรฝkonu budov z hฤพadiska ลกetrnosti k ลพivotnรฉmu prostrediu.
Historickรก budova, ktorรก predstavuje vrchol priemyselnej architektรบry 20. storoฤia, pรดvodne slรบลพila ako pradiareล v rรกmci areรกlu Bratislavskej cvernovej tovรกrne. Budova bola plne dokonฤenรก v roku 1920 a krรกtko nato sa stala najvรคฤลกรญm priemyselnรฝm vรฝrobnรฝm objektom v Bratislave.
V roku 2007 bola budova zaradenรก do zoznamu nรกrodnรฝch kultรบrnych pamiatok. Od roku 2018 bola Pradiareล 1900 rekonลกtruovanรก podฤพa kritรฉriรญ systรฉmu BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
โObjekt Pradiarne 1900 bol obnovenรฝ podฤพa princรญpov trvalej udrลพateฤพnosti. Projekt a vรฝstavba preลกli tvrdรฝmi kritรฉriami medzinรกrodnรฉho certifikaฤnรฉho systรฉmu udrลพateฤพnรฝch stavieb BREEAM a budove bol udelenรฝ najvyลกลกรญ moลพnรฝ stupeล certifikรกcie BREEAM Outstanding.
Budova sa tak zaradila medzi 1% budov na svete s takรฝmto hodnotenรญm a je prvou rekonลกtruovanou budovou s takรฝmto certifikรกtom na Slovensku. Svojรญm charakterom prirodzene nadvรคzuje na aktuรกlne tรฉmy v oblasti zniลพovania uhlรญkovej stopy, cirkularity ฤi prepojenie spoloฤensky a sociรกlne zodpovednรฉho investovania a investiฤnรฝch stratรฉgiรญ.
YIT Slovakia a investiฤnรก skupina RSJ spolupracovali na konverzii a transformรกcii historickej ลกtvorpodlaลพnej budovy bรฝvalej Bratislavskej cvernovej tovรกrne a priฤพahlej silocentrรกly na sรบฤasnรฉ modernรฉ kancelรกrske priestory.
Nehnuteฤพnosลฅ bola kompletne zrenovovanรก, aby splnila poลพiadavky dneลกnรฝch obchodnรฝch a kancelรกrskych prevรกdzok. V aprรญli roka 2022 spoloฤnosลฅ YIT predala svoj 50 % vlastnรญcky podiel v tejto administratรญvnej budove novovzniknutรฉmu podfonduinvestiฤnej skupiny RSJ.
โSom nesmierne rรกd, ลพe nรกลก citlivรฝ prรญstup kย obnove historickej budovy, investรญcie aย nรกmaha vลกetkรฝch tรญmov boli ocenenรฉ aj hodnotenรญm energetickej kvality aย udrลพateฤพnosti budovy Pradiarne, ktorรก sa stala aj novรฝm sรญdlom naลกej spoloฤnosti,โ vyjadril sa Milan Murcko, generรกlny riaditeฤพ YIT Slovakia.
Pradiareล 1900 dokรกzala radikรกlne znรญลพiลฅ uhlรญkovรบ stopu v oblasti materiรกlov (zabudovanรฉho uhlรญka) vฤaka aplikรกcii cirkulรกrnej ekonomiky v praxi prostrednรญctvom zachovania pรดvodnรฉho skeletu. Mnoลพstvo bodov bolo dosiahnutรฝch aj kombinรกciou nielen adaptaฤnรฝch, ale i mitigaฤnรฝch opatrenรญ. Budova poskytuje aj adaptabilitu na zmenu klรญmy a aj napriek globรกlnemu otepฤพovaniu bude schopnรก svojim uลพรญvateฤพom poskytnรบลฅ komfort.
Projekt nรกrodnej kultรบrnej pamiatky Pradiareล 1900 bol v uplynulรฝch dvoch rokoch niekoฤพkokrรกt ocenenรฝ vฤaka vรฝnimoฤnรฉmu prรญstupu v oblasti udrลพateฤพnej architektรบry a vรฝstavby, taktieลพ aj za prรญnos do slovenskรฉho kultรบrneho dediฤstva.
Certifikรกcia BREEAM
Ide o jednu z najrozลกรญrenejลกรญch metรณd pouลพรญvanรฝch na hodnotenie kvality a udrลพateฤพnosti budovy, ktorรก posudzuje vplyv budovy na ลพivotnรฉ prostredie, na kvalitu prostredia vo vnรบtri a kvalitu sluลพieb sprรกvcu nehnuteฤพnosti pre nรกjomnรญkov.ย Vznikla v roku 1990 a je vyvรญjanรก britskou organizรกciou BRE (British Research Establishment).
Tรกto certifikaฤnรก autorita dokonca berie do รบvahy aj ลกpecifickรฉ podmienky lokality a mikrolokality, v ktorej sa tรก-ktorรก budova nachรกdza. Dosiahnuลฅ skรณre pre รบroveล โOutstandingโ je mimoriadne nรกroฤnรฉ a budova ฤasto musรญ maลฅ prvky, ktorรฉ sรบ pre developera ekonomicky rentabilnรฉ aลพ v dlhodobom horizonte alebo nie sรบ rentabilnรฉ vรดbec.