Do nรกjomnรฉho bรฝvania na Slovensku majรบ zรกujem investovaลฅ ลกtyri nadnรกrodnรฉ spoloฤnosti
Vicepremiรฉr pre legislatรญvu ล tefan Holรฝ vo ลกtvrtok (14. jรบla) na tlaฤovej besede sย ministrom prรกce Milanom Krajniakom povedal, ลพe ide oficiรกlne o Vienna Insurance Group, YIT, Heimstaden aย BWSG. Prvรฉ dve firmy sรบ na Slovensku uลพ znรกme.
Sprรกva je aktualizovanรก o vyjadrenie YIT Slovakia k vรฝstavbe nรกjomnรฝch bytov na Slovensku.
Spoloฤnosti deklarovali investiฤnรบ kapacitu do projektov nรกjomnรฉho bรฝvania na รบrovni 6 miliรกrd eur, z toho 2,1 aลพ 2,5 miliardy eur sรบ schopnรฉ investovaลฅ prakticky okamลพite po podpise investiฤnรฝch zmlรบv so ลกtรกtom (zmluva o ochrane investรญcie), ฤรญm sa stanรบ investiฤnรฝmi partnermi a ฤlenmi agentรบry. Zรกroveล si budรบ vyberaลฅ projekty, do ktorรฝch investujรบ. Investiฤnรฉ zmluvy by mala vlรกda prerokovaลฅ koncom oktรณbra.
โMรกme tak dostatok prostriedkov na vรฝstavbu cca 40-tisรญc nรกjomnรฝch bytov,โ konลกtatoval vicepremiรฉr Holรฝ sย tรฝm, ลพe ลกtรกt do systรฉmu neinvestuje. Spoloฤnosti, ktorรฉ prejavili zรกujem, dostanรบ od neho pรญsomnรบ pozvรกnku na predbeลพnรฉ rokovania, ktorรฉ vyรบstia do nariadenia vlรกdy. Zรกroveล informoval, ลพe vlรกda vย stredu (13. jรบla) schvรกlila zaloลพenie Agentรบry ลกtรกtom podporovanรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania.
รlohou agentรบry bude aj tvorba cenovej mapy a nariadenia o vรฝลกke regulovanรฉho nรกjomnรฉho. Cenovรก mapa by mala byลฅ v medzirezortnom pripomienkovom konanรญ v auguste. Ceny v tomto type nรกjomnรฉho bรฝvania majรบ byลฅ o 30 aลพ 40 % niลพลกie v porovnanรญ s komerฤnรฝm nรกjomnรฝm, doplnil vicepremiรฉr Holรฝ.
Avizoval, ลพe na na vรฝchode Slovenska, kde mรก v budรบcnosti pribudnรบลฅ 20 aลพ 30-tisรญc pracovnรฝch miest, je veฤพkรฝ zรกujem o bytovรบ vรฝstavbu.
Budรบci investori do nรกjomnรฉho bรฝvania
Heimstaden ako jeden z najvรคฤลกรญch sรบkromnรฝch vlastnรญkov rezidenฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ v ล kandinรกvii pรดsobรญ v Nemecku, Holandsku aj v ฤesku. Je poprednรฝm investorom do rezidenฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ.
Skupina BWSG podnikรก na รบzemรญ celรฉho Rakรบska a mรก ลกirokรบ ลกkรกlu ฤinnostรญ. Okrem inรฉho stavia a prenajรญma dotovanรฉ aj sรบkromne financovanรฉ byty. Spravuje pribliลพne 37-tisรญc bytov a v dlhodobom priemere stavia roฤne 400 bytov.
YIT Slovakia je poprednรฝ developer v Bratislave, kde spolupracuje s magistrรกtom na vรฝstavbe nรกjomnรฝch bytov. Generรกlny riaditeฤพ Milan Murcko povedal pre ฤasopis ASB, ลพe zรกujem spolupracovaลฅ s vlรกdou na projekte nรกjomnรฉho bรฝvania prejavili formou tzv. Letter of Intent.ย Mali by pokrรฝvaลฅ vลกetko od developerskรฝch, stavebnรฝch a dlhodobรฝch investiฤnรฝch aktivรญt aลพ po samotnรบ sprรกvu nรกjomnรฝch domov. „V tejto chvรญli nevieme bliลพลกie ลกpecifikovaลฅ detaily ohฤพadom naฤasovania, rozsahu a geografickรฉho zรกberu spoluprรกce, no urobรญme vลกetko pre รบspech nรกslednรฝch rokovanรญ,“ konลกtatoval. Jeho materskรก spoloฤnosลฅ YIT je vo Fรญnsku najvรคฤลกรญm tamojลกรญm a severoeurรณpskym developerom a stavebnou spoloฤnosลฅou.
Rakรบska Vienna Insurance Group pred pรกr tรฝลพdลami potvrdila, ลพe je prvรฝm investorom v nรกjomnom bรฝvanรญ u nรกs. Svoje investรญcie realizuje prostrednรญctvom poisลฅovne Kooperativa a Komunรกlnej poisลฅovne. Postavila naprรญklad projekt komerฤnรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania v Koลกiciach.
Dotaznรญk pre obฤanov
Pri plรกnovanรญ vรฝstavby nรกjomnรฝch bytov bude sย รradom podpredsedu vlรกdy SR aย agentรบrou spolupracovaลฅ Ministerstvo prรกce, sociรกlnych vecรญ aย rodiny SR. Ministerstvo v tรฝchto dลoch distribuuje elektronickรฝ dotaznรญk pre obฤanov o predbeลพnom reรกlnom zรกujme oย nรกjomnรฉ bรฝvanie. Vรฝsledky by mali byลฅ znรกme na jeseล.
โZisลฅovanรญm medzi obฤanmi zรญskame nielen informรกcie oย tom, kde sรบ prioritnรฉ lokality na vรฝstavbu bytov, ale aj o preferovanom type bรฝvania vย jedno-, dvoj-, troj- alebo ลกtvorizbovรฝch bytoch,โ uviedol minister prรกce Krajniak sย tรฝm, ลพe potrebujรบ zistiลฅ zรกujem oย nรกjomnรฉ bรฝvanie vย konkrรฉtnom regiรณne ajย oย veฤพkosลฅ bytov. Byty by mohli byลฅ stabilizaฤnรฝm prvkom pre profesie vย rezorte prรกce aย sociรกlnych vecรญ, ktorรฉ Slovensko potrebuje.
Podklad pre rokovania s investormi
รdaje sรบ dรดleลพitรฉ pre rokovania s investormi aj pre tvorbu kritรฉriรญ pre ลพiadateฤพov o nรกjomnรฉ bรฝvanie vrรกtane vรฝลกky prรญjmu v nariadenรญ. Poslรบลพia iba naplรกnovanie a vรฝstavbu nรกjomnรฝch bytov. Jednou z otรกzok naprรญklad bude, v akej lokalite sa chcรบ ฤพudia uchรกdzaลฅ o prรกcu a bรฝvaลฅ.
Po konzultรกcii sย รบradom podpredsedu vlรกdy zรญska ลกtรกt relevantnรบ vzorku potenciรกlnych zรกujemcov spomedzi pribliลพne 45-tisรญc obฤanov zย celรฉho Slovenska, ฤi uลพ medzi zamestnancami zariadenรญ sociรกlnych sluลพieb, รบradov prรกce, alebo Sociรกlnej poisลฅovne. Neskรดr aj medzi zdravotnรญkmi ฤi uฤiteฤพmi aย ฤalลกรญmi.
Podฤพa informรกciรญ zย tlaฤovej konferencie je december 2022 termรญnom ลกtartu registraฤnรฉho aย rezervaฤnรฉho portรกlu, ktorรฝ ponรบkne konkrรฉtne realitnรฉ projekty.