Na ilustraฤnej fotografii je rezidenฤnรก vรฝstavba YIT v Bratislave.

Do nรกjomnรฉho bรฝvania na Slovensku majรบ zรกujem investovaลฅ ลกtyri nadnรกrodnรฉ spoloฤnosti

Vicepremiรฉr pre legislatรญvu ล tefan Holรฝ vo ลกtvrtok (14. jรบla) na tlaฤovej besede sย ministrom prรกce Milanom Krajniakom povedal, ลพe ide oficiรกlne o Vienna Insurance Group, YIT, Heimstaden aย BWSG. Prvรฉ dve firmy sรบ na Slovensku uลพ znรกme.

Sprรกva je aktualizovanรก o vyjadrenie YIT Slovakia k vรฝstavbe nรกjomnรฝch bytov na Slovensku.

Spoloฤnosti deklarovali investiฤnรบ kapacitu do projektov nรกjomnรฉho bรฝvania na รบrovni 6 miliรกrd eur, z toho 2,1 aลพ 2,5 miliardy eur sรบ schopnรฉ investovaลฅ prakticky okamลพite po podpise investiฤnรฝch zmlรบv so ลกtรกtom (zmluva o ochrane investรญcie), ฤรญm sa stanรบ investiฤnรฝmi partnermi a ฤlenmi agentรบry. Zรกroveลˆ si budรบ vyberaลฅ projekty, do ktorรฝch investujรบ. Investiฤnรฉ zmluvy by mala vlรกda prerokovaลฅ koncom oktรณbra.

โ€žMรกme tak dostatok prostriedkov na vรฝstavbu cca 40-tisรญc nรกjomnรฝch bytov,โ€œ konลกtatoval vicepremiรฉr Holรฝ sย tรฝm, ลพe ลกtรกt do systรฉmu neinvestuje. Spoloฤnosti, ktorรฉ prejavili zรกujem, dostanรบ od neho pรญsomnรบ pozvรกnku na predbeลพnรฉ rokovania, ktorรฉ vyรบstia do nariadenia vlรกdy. Zรกroveลˆ informoval, ลพe vlรกda vย stredu (13. jรบla) schvรกlila zaloลพenie Agentรบry ลกtรกtom podporovanรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania.

รšlohou agentรบry bude aj tvorba cenovej mapy a nariadenia o vรฝลกke regulovanรฉho nรกjomnรฉho. Cenovรก mapa by mala byลฅ v medzirezortnom pripomienkovom konanรญ v auguste. Ceny v tomto type nรกjomnรฉho bรฝvania majรบ byลฅ o 30 aลพ 40 % niลพลกie v porovnanรญ s komerฤnรฝm nรกjomnรฝm, doplnil vicepremiรฉr Holรฝ.

Avizoval, ลพe na na vรฝchode Slovenska, kde mรก v budรบcnosti pribudnรบลฅ 20 aลพ 30-tisรญc pracovnรฝch miest, je veฤพkรฝ zรกujem o bytovรบ vรฝstavbu.

Budรบci investori do nรกjomnรฉho bรฝvania

Heimstaden ako jeden z najvรคฤลกรญch sรบkromnรฝch vlastnรญkov rezidenฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ v ล kandinรกvii pรดsobรญ v Nemecku, Holandsku aj v ฤŒesku. Je poprednรฝm investorom do rezidenฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ.

Skupina BWSG podnikรก na รบzemรญ celรฉho Rakรบska a mรก ลกirokรบ ลกkรกlu ฤinnostรญ. Okrem inรฉho stavia a prenajรญma dotovanรฉ aj sรบkromne financovanรฉ byty. Spravuje pribliลพne 37-tisรญc bytov a v dlhodobom priemere stavia roฤne 400 bytov.

YIT Slovakia je poprednรฝ developer v Bratislave, kde spolupracuje s magistrรกtom na vรฝstavbe nรกjomnรฝch bytov. Generรกlny riaditeฤพ Milan Murcko povedal pre ฤasopis ASB, ลพe zรกujem spolupracovaลฅ s vlรกdou na projekte nรกjomnรฉho bรฝvania prejavili formou tzv. Letter of Intent.ย  Mali by pokrรฝvaลฅ vลกetko od developerskรฝch, stavebnรฝch a dlhodobรฝch investiฤnรฝch aktivรญt aลพ po samotnรบ sprรกvu nรกjomnรฝch domov. „V tejto chvรญli nevieme bliลพลกie ลกpecifikovaลฅ detaily ohฤพadom naฤasovania, rozsahu a geografickรฉho zรกberu spoluprรกce, no urobรญme vลกetko pre รบspech nรกslednรฝch rokovanรญ,“ konลกtatoval. Jeho materskรก spoloฤnosลฅ YIT je vo Fรญnsku najvรคฤลกรญm tamojลกรญm a severoeurรณpskym developerom a stavebnou spoloฤnosลฅou.

Rakรบska Vienna Insurance Group pred pรกr tรฝลพdลˆami potvrdila, ลพe je prvรฝm investorom v nรกjomnom bรฝvanรญ u nรกs. Svoje investรญcie realizuje prostrednรญctvom poisลฅovne Kooperativa a Komunรกlnej poisลฅovne. Postavila naprรญklad projekt komerฤnรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania v Koลกiciach.

Dotaznรญk pre obฤanov

Pri plรกnovanรญ vรฝstavby nรกjomnรฝch bytov bude sย รšradom podpredsedu vlรกdy SR aย agentรบrou spolupracovaลฅ Ministerstvo prรกce, sociรกlnych vecรญ aย rodiny SR. Ministerstvo v tรฝchto dลˆoch distribuuje elektronickรฝ dotaznรญk pre obฤanov o predbeลพnom reรกlnom zรกujme oย nรกjomnรฉ bรฝvanie. Vรฝsledky by mali byลฅ znรกme na jeseลˆ.

โ€žZisลฅovanรญm medzi obฤanmi zรญskame nielen informรกcie oย tom, kde sรบ prioritnรฉ lokality na vรฝstavbu bytov, ale aj o preferovanom type bรฝvania vย jedno-, dvoj-, troj- alebo ลกtvorizbovรฝch bytoch,โ€œ uviedol minister prรกce Krajniak sย tรฝm, ลพe potrebujรบ zistiลฅ zรกujem oย nรกjomnรฉ bรฝvanie vย konkrรฉtnom regiรณne ajย oย veฤพkosลฅ bytov. Byty by mohli byลฅ stabilizaฤnรฝm prvkom pre profesie vย rezorte prรกce aย sociรกlnych vecรญ, ktorรฉ Slovensko potrebuje.

Vicepremiรฉr ล tefan Holรฝ a minister prรกce Milan Krajniak na tlaฤovej besede.
Vicepremiรฉr ล tefan Holรฝ a minister prรกce Milan Krajniak na tlaฤovej besede. | Zdroj: Monika Volekovรก

Podklad pre rokovania s investormi

รšdaje sรบ dรดleลพitรฉ pre rokovania s investormi aj pre tvorbu kritรฉriรญ pre ลพiadateฤพov o nรกjomnรฉ bรฝvanie vrรกtane vรฝลกky prรญjmu v nariadenรญ. Poslรบลพia iba naplรกnovanie a vรฝstavbu nรกjomnรฝch bytov. Jednou z otรกzok naprรญklad bude, v akej lokalite sa chcรบ ฤพudia uchรกdzaลฅ o prรกcu a bรฝvaลฅ.

Po konzultรกcii sย รบradom podpredsedu vlรกdy zรญska ลกtรกt relevantnรบ vzorku potenciรกlnych zรกujemcov spomedzi pribliลพne 45-tisรญc obฤanov zย celรฉho Slovenska, ฤi uลพ medzi zamestnancami zariadenรญ sociรกlnych sluลพieb, รบradov prรกce, alebo Sociรกlnej poisลฅovne. Neskรดr aj medzi zdravotnรญkmi ฤi uฤiteฤพmi aย ฤalลกรญmi.

Podฤพa informรกciรญ zย tlaฤovej konferencie je december 2022 termรญnom ลกtartu registraฤnรฉho aย rezervaฤnรฉho portรกlu, ktorรฝ ponรบkne konkrรฉtne realitnรฉ projekty.