image 71860 25 v1

Dve z troch veฤพkรฝch stavebnรฝch spoloฤnostรญ plรกnujรบ zdraลพovaลฅ v tomto roku

Iba ลกtvrtina stavebnรฝch spoloฤnostรญ bude zvyลกovaลฅ ceny stavebnรฝch prรกc v tomto roku a to v priemere o 7 %. Zdraลพovanie pripravujรบ najฤastejลกie riaditelia veฤพkรฝch firiem (72 %). Ceny porastรบ hlavne kvรดli zvyลกovaniu nรกkladov v podobe subdodรกvateฤพskรฝch prรกc, rovnako tieลพ v dรดsledku snahy stavebnรฝch firiem o vytvorenie alebo zvรฝลกenie aktuรกlnej ziskovej marลพe. Vyplรฝva to z najnovลกej Kvartรกlnej analรฝzy slovenskรฉho stavebnรญctva Q1/2015.

Vzhฤพadom k sรบฤasnรฉmu stavu stavebnรฉho trhu a oฤakรกvanรฉmu iba miernemu rastu slovenskรฉho stavebnรญctva, nepripravuje vรคฤลกina slovenskรฝch stavebnรฝch spoloฤnostรญ v tomto roku zdraลพovanie svojich stavebnรฝch prรกc (69 %). Naopak, iba ลกtvrtina spoloฤnostรญ potvrdzuje, ลพe zvyลกovanie cien stavebnรฝch prรกc v tomto roku bude realizovaลฅ. V priemere pรดjde o 7 percentnรฉ navรฝลกenie cien.

โ€žDรดvodom pre zvyลกovanie cien bude u tรฝchto firiem, podฤพa slov ich riaditeฤพov, hlavne rast nรกkladov a to konkrรฉtne vo forme zvรฝลกenia cien subdodรกvateฤพskรฝch prรกc, ktorรฉ musia stavebnรฉ firmy svojim subdodรกvateฤพom platiลฅ. V niektorรฝch oblastiach zaฤรญnajรบ maลฅ subdodรกvatelia uลพ totiลพ dostatok prรกce a nechcรบ รญsลฅ pracovaลฅ za akรบkoฤพvek cenu, โ€œ vysvetฤพuje Jiล™รญ Vacek, riaditeฤพ analytickej spoloฤnosti CEEC Research.

V druhom rade bude maลฅ potom vplyv rovnako aj snaha o vytvorenie alebo zvรฝลกenie ziskovรฝch marลพรญ, ktorรฉ boli u ฤasti firiem v dรดsledku tvrdรฉho konkurenฤnรฉho boja stlaฤenรฉ na minimum, niekedy aj do zรกpornรฝch hodnรดt.

โ€žรno, ceny porastรบ a to z toho dรดvodu, ลพe vzrastie poฤet zรกkaziek na Slovensku, a aj preto lebo je na trhu nedostatok zdrojov,โ€œ sรบhlasรญ Philippe Corbel, generรกlny riaditeฤพ, Inลพinierske stavby, a.s. ลฝe k tomuto trendu dochรกdza uลพ dnes, potvrdzuje aj Magdalรฉna Dobiลกovรก, generรกlna riaditeฤพka, Skanska SK, a.s. โ€žCeny stavebnรฝch prรกc a materiรกlov signalizujรบ nรกrast uลพ dnesโ€œ.

โ€žCeny porastรบ u materiรกlov a sluลพieb, ktorรฉ sรบ nadลกtandardnej kvality a majรบ pre zรกkaznika nejakรบ pridanรบ hodnotu. U beลพnรฝch materiรกlov, predovลกetkรฝm kvรดli lacnรฝm vรฝrobkom zo zahraniฤia, ceny porastรบ minimรกlne,โ€œ hovorรญ Branislav Baฤo, Business Manager, Ruukki CZ, SK.

Znaฤnรฝ rozdiel je medzi odpoveฤami firiem podฤพa veฤพkosti ale aj zamerania. Zatiaฤพ ฤo z veฤพkรฝch firiem potvrdzuje zvรฝลกenie cien stavebnรฝch prรกc aลพ 72 percent riaditeฤพov (v priemere o 7 percent), z malรฝch spoloฤnostรญ bude zdraลพovaลฅ iba necelรก ลกestina (16 percent, v priemere o 8 percent). 

V obore inลพinierskych stavieb pripravuje zdraลพovanie celรก polovica spoloฤnostรญ (o 8 percent). Firmy, ktorรฉ stavajรบ pozemnรฉ stavby, zvรฝลกia ceny iba v osemnรกstich prรญpadoch zo sto. โ€žPredpokladรกme nรกrast cien stavebnรฝch prรกc a materiรกlov. Ceny boli dlhodobo stlaฤenรฉ na minimum, ฤo je pre veฤพa subjektov uลพ ฤalej neudrลพateฤพnรฉ,โ€œ hovorรญ Miroslav Zobanรญk, generรกlny riaditeฤพ, Metrostav Slovakia a.s. To potvrdzuje aj Jozef Boลกanskรฝ, predseda predstavenstva, ลฝelezniฤnรฉ stavebnรญctvo Ba. a.s.: โ€žPredpokladรกm, ลพe ceny stavebnรฝch prรกc porastรบ, v predchรกdzajรบcom obdobรญ boli zรกkazky sรบลฅaลพenรฉ za podhodnotenรฉ ceny, ฤo prinรกลกalo problรฉmy pri realizรกcii a problรฉmy s neplatenรญm subdodรกvateฤพov a nรกsledne problรฉmy s ukonฤovanรญm stavieb.โ€œ

Podฤพa Petra Budaya, vrchnรฉho riaditeฤพa รบseku underwritingu a maklรฉrskeho obchodu Generali Poisลฅovลˆa, ceny poistenia pre stavebnรฉ firmy neporastรบ: โ€žV prรญpade poistenia technickรฝch rizรญk (stavebno-montรกลพne poistenie) neoฤakรกvame nรกrast cien. Ceny sรบ vลกak individuรกlne a zohฤพadลˆujรบ stavebnรฉ dielo po strรกnke technickรฉho rieลกenia, skรบsenostรญ klienta, ลกkodovej histรณrie a pod.โ€œ Rovnakรบ situรกciu potvrdzuje Libor Tรกglicht, vรฝkonnรฝ riaditeฤพ CZ/SK, RAMIRENT s. r.o.: โ€žNaลกe ceny neporastรบ. Momentรกlne sa zameriavame skรดr na vyลกลกiu vyuลพiteฤพnosลฅ naลกich zdrojov neลพ na samotnรฝ rast cien.โ€œ โ€žNepredpokladรกm, ลพe v najbliลพลกรญch rokoch nastane priaznivรฉ obdobie pre podstatnรฝ nรกrast cien v oblasti stavebnรญctva. Stavebnรฉ firmy, a podobne na tom sme aj my, sa budรบ snaลพiลฅ postupne stabilizovaลฅ svoje zรกsobnรญky zรกkaziek, a to aj za cenu znรญลพenia svojich ziskov, v porovnanรญ s predkrรญzovรฝm obdobรญm,โ€œ hovorรญ Mรกrio ฤŒervenka, konateฤพ v O.M.C Invest spol. s r. o.

Situรกcia, ktorรก v poslednรฝch ลกiestich rokoch na stavebnom trhu panovala, prinรบtila takmer polovicu (46 percent) stavebnรฝch spoloฤnostรญ znรญลพiลฅ ceny ponรบkanรฝch prรกc a to v priemere o 16 percent. Podฤพa slov tรฝchto riaditeฤพov sa prepad cien prejavil najviac v zmieลˆovanรฝch marลพiach stavebnรฝch firiem a rovnako k poklesu cien prรกc pomohlo znรญลพenie cien stavebnรฝch materiรกlov a mechanizรกcie. Naopak, nรกrast cien oproti roku 2008 potvrdzuje pribliลพne jedna z piatich firiem (22 percent). Tretina firiem od roku 2008 ceny nemenila a tie zostali na predchรกdzajรบcej รบrovni.

Najvรคฤลกie a najฤastejลกie zmeny potvrdili riaditelia veฤพkรฝch stavebnรฝch spoloฤnostรญ. Menej za prรกcu si teraz รบฤtujรบ aลพ ลกtyri z piatich (82 percent) veฤพkรฝch spoloฤnostรญ a to v priemere o 16 percent. V segmente malรฝch firiem potvrdzujรบ pokles cien ลกtyria z desiatich riaditeฤพov (39 %), v priemere opรคลฅ o 16 %. Z pohฤพadu jednotlivรฝch segmentov podฤพa stavebnรฉho zamerania sรบ uลพ rozdiely podstatne menลกie โ€“ pokles cien potvrdzuje 47 % firiem z pozemnรฉho a 42 % z inลพinierskeho staviteฤพstva.

Zdroj: CEEC Research

Ilustraฤnรฉ foto: Dano Veselskรฝ

Najฤรญtanejลกie