Dve z troch veฤพkรฝch stavebnรฝch spoloฤnostรญ plรกnujรบ zdraลพovaลฅ v tomto roku
Iba ลกtvrtina stavebnรฝch spoloฤnostรญ bude zvyลกovaลฅ ceny stavebnรฝch prรกc v tomto roku a to v priemere o 7 %. Zdraลพovanie pripravujรบ najฤastejลกie riaditelia veฤพkรฝch firiem (72 %). Ceny porastรบ hlavne kvรดli zvyลกovaniu nรกkladov v podobe subdodรกvateฤพskรฝch prรกc, rovnako tieลพ v dรดsledku snahy stavebnรฝch firiem o vytvorenie alebo zvรฝลกenie aktuรกlnej ziskovej marลพe. Vyplรฝva to z najnovลกej Kvartรกlnej analรฝzy slovenskรฉho stavebnรญctva Q1/2015.
Vzhฤพadom k sรบฤasnรฉmu stavu stavebnรฉho trhu a oฤakรกvanรฉmu iba miernemu rastu slovenskรฉho stavebnรญctva, nepripravuje vรคฤลกina slovenskรฝch stavebnรฝch spoloฤnostรญ v tomto roku zdraลพovanie svojich stavebnรฝch prรกc (69 %). Naopak, iba ลกtvrtina spoloฤnostรญ potvrdzuje, ลพe zvyลกovanie cien stavebnรฝch prรกc v tomto roku bude realizovaลฅ. V priemere pรดjde o 7 percentnรฉ navรฝลกenie cien.
โDรดvodom pre zvyลกovanie cien bude u tรฝchto firiem, podฤพa slov ich riaditeฤพov, hlavne rast nรกkladov a to konkrรฉtne vo forme zvรฝลกenia cien subdodรกvateฤพskรฝch prรกc, ktorรฉ musia stavebnรฉ firmy svojim subdodรกvateฤพom platiลฅ. V niektorรฝch oblastiach zaฤรญnajรบ maลฅ subdodรกvatelia uลพ totiลพ dostatok prรกce a nechcรบ รญsลฅ pracovaลฅ za akรบkoฤพvek cenu, โ vysvetฤพuje Jiลรญ Vacek, riaditeฤพ analytickej spoloฤnosti CEEC Research.
V druhom rade bude maลฅ potom vplyv rovnako aj snaha o vytvorenie alebo zvรฝลกenie ziskovรฝch marลพรญ, ktorรฉ boli u ฤasti firiem v dรดsledku tvrdรฉho konkurenฤnรฉho boja stlaฤenรฉ na minimum, niekedy aj do zรกpornรฝch hodnรดt.
โรno, ceny porastรบ a to z toho dรดvodu, ลพe vzrastie poฤet zรกkaziek na Slovensku, a aj preto lebo je na trhu nedostatok zdrojov,โ sรบhlasรญ Philippe Corbel, generรกlny riaditeฤพ, Inลพinierske stavby, a.s. ลฝe k tomuto trendu dochรกdza uลพ dnes, potvrdzuje aj Magdalรฉna Dobiลกovรก, generรกlna riaditeฤพka, Skanska SK, a.s. โCeny stavebnรฝch prรกc a materiรกlov signalizujรบ nรกrast uลพ dnesโ.
โCeny porastรบ u materiรกlov a sluลพieb, ktorรฉ sรบ nadลกtandardnej kvality a majรบ pre zรกkaznika nejakรบ pridanรบ hodnotu. U beลพnรฝch materiรกlov, predovลกetkรฝm kvรดli lacnรฝm vรฝrobkom zo zahraniฤia, ceny porastรบ minimรกlne,โ hovorรญ Branislav Baฤo, Business Manager, Ruukki CZ, SK.
Znaฤnรฝ rozdiel je medzi odpoveฤami firiem podฤพa veฤพkosti ale aj zamerania. Zatiaฤพ ฤo z veฤพkรฝch firiem potvrdzuje zvรฝลกenie cien stavebnรฝch prรกc aลพ 72 percent riaditeฤพov (v priemere o 7 percent), z malรฝch spoloฤnostรญ bude zdraลพovaลฅ iba necelรก ลกestina (16 percent, v priemere o 8 percent).
V obore inลพinierskych stavieb pripravuje zdraลพovanie celรก polovica spoloฤnostรญ (o 8 percent). Firmy, ktorรฉ stavajรบ pozemnรฉ stavby, zvรฝลกia ceny iba v osemnรกstich prรญpadoch zo sto. โPredpokladรกme nรกrast cien stavebnรฝch prรกc a materiรกlov. Ceny boli dlhodobo stlaฤenรฉ na minimum, ฤo je pre veฤพa subjektov uลพ ฤalej neudrลพateฤพnรฉ,โ hovorรญ Miroslav Zobanรญk, generรกlny riaditeฤพ, Metrostav Slovakia a.s. To potvrdzuje aj Jozef Boลกanskรฝ, predseda predstavenstva, ลฝelezniฤnรฉ stavebnรญctvo Ba. a.s.: โPredpokladรกm, ลพe ceny stavebnรฝch prรกc porastรบ, v predchรกdzajรบcom obdobรญ boli zรกkazky sรบลฅaลพenรฉ za podhodnotenรฉ ceny, ฤo prinรกลกalo problรฉmy pri realizรกcii a problรฉmy s neplatenรญm subdodรกvateฤพov a nรกsledne problรฉmy s ukonฤovanรญm stavieb.โ
Podฤพa Petra Budaya, vrchnรฉho riaditeฤพa รบseku underwritingu a maklรฉrskeho obchodu Generali Poisลฅovลa, ceny poistenia pre stavebnรฉ firmy neporastรบ: โV prรญpade poistenia technickรฝch rizรญk (stavebno-montรกลพne poistenie) neoฤakรกvame nรกrast cien. Ceny sรบ vลกak individuรกlne a zohฤพadลujรบ stavebnรฉ dielo po strรกnke technickรฉho rieลกenia, skรบsenostรญ klienta, ลกkodovej histรณrie a pod.โ Rovnakรบ situรกciu potvrdzuje Libor Tรกglicht, vรฝkonnรฝ riaditeฤพ CZ/SK, RAMIRENT s. r.o.: โNaลกe ceny neporastรบ. Momentรกlne sa zameriavame skรดr na vyลกลกiu vyuลพiteฤพnosลฅ naลกich zdrojov neลพ na samotnรฝ rast cien.โ โNepredpokladรกm, ลพe v najbliลพลกรญch rokoch nastane priaznivรฉ obdobie pre podstatnรฝ nรกrast cien v oblasti stavebnรญctva. Stavebnรฉ firmy, a podobne na tom sme aj my, sa budรบ snaลพiลฅ postupne stabilizovaลฅ svoje zรกsobnรญky zรกkaziek, a to aj za cenu znรญลพenia svojich ziskov, v porovnanรญ s predkrรญzovรฝm obdobรญm,โ hovorรญ Mรกrio ฤervenka, konateฤพ v O.M.C Invest spol. s r. o.
Situรกcia, ktorรก v poslednรฝch ลกiestich rokoch na stavebnom trhu panovala, prinรบtila takmer polovicu (46 percent) stavebnรฝch spoloฤnostรญ znรญลพiลฅ ceny ponรบkanรฝch prรกc a to v priemere o 16 percent. Podฤพa slov tรฝchto riaditeฤพov sa prepad cien prejavil najviac v zmieลovanรฝch marลพiach stavebnรฝch firiem a rovnako k poklesu cien prรกc pomohlo znรญลพenie cien stavebnรฝch materiรกlov a mechanizรกcie. Naopak, nรกrast cien oproti roku 2008 potvrdzuje pribliลพne jedna z piatich firiem (22 percent). Tretina firiem od roku 2008 ceny nemenila a tie zostali na predchรกdzajรบcej รบrovni.
Najvรคฤลกie a najฤastejลกie zmeny potvrdili riaditelia veฤพkรฝch stavebnรฝch spoloฤnostรญ. Menej za prรกcu si teraz รบฤtujรบ aลพ ลกtyri z piatich (82 percent) veฤพkรฝch spoloฤnostรญ a to v priemere o 16 percent. V segmente malรฝch firiem potvrdzujรบ pokles cien ลกtyria z desiatich riaditeฤพov (39 %), v priemere opรคลฅ o 16 %. Z pohฤพadu jednotlivรฝch segmentov podฤพa stavebnรฉho zamerania sรบ uลพ rozdiely podstatne menลกie โ pokles cien potvrdzuje 47 % firiem z pozemnรฉho a 42 % z inลพinierskeho staviteฤพstva.
Zdroj: CEEC Research
Ilustraฤnรฉ foto: Dano Veselskรฝ