Eurรณpska centrรกlna banka (ECB) v sรบlade s oฤakรกvaniami uvoฤพnila menovรบ politiku prvรฝkrรกt za takmer 5 rokov. Inflaฤnรฝ cieฤพ 2 % naฤalej ostรกva.
Rada guvernรฉrov znรญลพila kฤพรบฤovรบ sadzbu o 25 bรกzickรฝch bodov na 4,25 % z 22-roฤnรฉho maxima 4,5 %. Sadzba pre jednodลovรฉ refinanฤnรฉ operรกcie klesla na 4,50 % a sadzba pre jednodลovรฉ sterilizaฤnรฉ operรกcie na 3,75 %.
K zmierneniu inflaฤnรฝch tlakov a oฤakรกvanรญ na vลกetkรฝch horizontoch prispela reลกtriktรญvna menovรก politika ECB, uviedla Rada guvernรฉrov. Nastavenie menovej politiky totiลพ tlmilo dopyt a ukotvilo inflaฤnรฉ oฤakรกvania, ฤo vรฝrazne prispelo k ochladeniu tempa rastu spotrebiteฤพskรฝch cien.
Rada guvernรฉrov vลกak upozornila, ลพe napriek pokroku v uplynulรฝch ลกtvrลฅrokoch zostรกvajรบ domรกce cenovรฉ tlaky silnรฉ. Dรดvodom je vysokรฝ rast miezd. Preto inflรกcia zrejme zostane nad cieฤพovรฝmi dvomi percentami aj v budรบcom roku.
ฤo sa dialo na trhu
ECB v roku 2022 niekoฤพko krรกt za sebou zvรฝลกila zรกkladnรบ รบrokovรบ sadzbu, ฤo sa odrazilo na zvรฝลกenรญ รบrokovej sadzbรกch hypotรฉk v slovenskรฝch bankรกch v druhej polovici roka. To ovplyvnilo ich ฤerpanie,ย nรกladu v developmente a na realitnom trhu s novostavbami i nehnuteฤพnosลฅami z druhej ruky.
Prejavilo sa toย zamrznutรญm trhu a jeho neskorลกou stabilizรกciou v roku 2023 a znรญลพenou aktivitou developerov a dlhลกรญm predajom bytov. Tรญ volili cestu rรดznych benefitov, aby prilรกkali zรกkaznรญkov a obmedzili prรญsun novรฝch obytnรฝch projektov na trh.
Sadzby hypotรฉk okolo 1%, ktorรฉ niekoฤพko rokov roztรกฤali realitnรฝ trh a ceny nehnuteฤพnostรญ smerom hore, sรบ v sรบฤasnosti minulosลฅou, na ฤo siย museli mnohรญ kupujรบci v roku 2O23ย zvyknรบลฅ. Pozitรญvom podฤพa realitnรฝch analytikov bolo, ลพe sa otvorili cenovรฉ noลพnice medzi starลกรญmi a novลกรญmi bytmi.
Zvรฝลกenรฉ รบrokovรฉ sadzby obnovili zรกujem o รบver zo stavebnej sporiteฤพne ako doplnok k hypotรฉke, o podnรกjom bytov a rรดzne formy bรฝvania, pretoลพe kรบpa vlastnej strechy nad hlavou je pre mnohรฝch nedostupnรก.
Zvรฝลกenรฉย splรกtky domรกcnostรญ ovplyvnili aj politiku. Vlรกda v roku 2023 rieลกila pomoc formou daลovรฉho bonusu a v roku 2024 prรญspevkom na zvรฝลกenรบ splรกtku รบveru napriek informรกciรกm od Nรกrodnej banky Slovenska, ลพe nepรดjde o masovรฝ jav nesplรกcania รบverov.
Monika Volekovรก
TASR 
Monika Volekovรก 
