Investičný fond kúpil výrobný závod
Medzinárodná konzultačná spoločnosť Colliers International sprostredkovala významnú investičnú transakciu v oblasti priemyselných komerčných nehnuteľností. Výrobný závod v Sučanoch, ktorého vlastníkom je firma INGSTEEL, spol. s r.o., kúpila do svojho Realitného fondu správcovská spoločnosť Tatra Asset Management.
„Kúpa komerčných nehnuteľností s bonitným nájomcom a dlhodobo nastavenými zmluvami je typom investície, ktoré zapadajú do investičnej stratégie nášho fondu. Aktuálna akvizícia vhodne doplní existujúce portfólio nehnuteľností. Navyše, súčasné podmienky na trhu poskytujú vhodné príležitosti na investovanie. Z tohto dôvodu aktuálne pracujeme na viacerých transakciách, ktorých ukončenie predpokladáme v blízkom čase,“ hovorí Martin Medveď z Tatra Asset Management.
Spoločnosť Colliers International zastupovala v procese predaja predajcu budovy. Za krátky čas sa jej pre budovu podarilo nájsť vhodného kupca. „Investori majú po podvyživenom trhu z roku 2012 hlad po kvalitných komerčných nehnuteľnostiach. Na základe signálov trhu môžeme predpokladať, že v tomto roku dosiahne objem investícií na Slovensku úroveň roku 2008,“ konštatuje Ermanno Boeris, riaditeľ poradenskej spoločnosti Colliers International.
Firma INGSTEEL, spol. s r. o., vybudovala v roku 2010 výrobný závod tzv. build to suit metódou. Pri tzv. build to suit výstavbe je vlastníkom pozemku aj budovy developer, ktorý postaví budovu presne podľa požiadaviek budúceho nájomníka. Všetky náklady spojené s výstavbou znáša developer. Nájomník si následne prenajíma pozemok a budovu od developera. Developer pritom zostáva vlastníkom nehnuteľnosti. Tento spôsob je vhodný pre nájomníkov so špecifickými požiadavkami, ktorí však nemajú záujem budovu vlastniť.
„Pre nás, ako stavebnú firmu, predstavovala táto zákazka zaujímavú možnosť vyskúšať si úlohu developera a získať novú konkurenčnú výhodu v čase, ktorý nepraje rozvoju stavebného segmentu,“ uzatvára Anton Bezák, generálny riaditeľ INGSTEEL, spol. s r. o.
Zdroj: Colliers International
