K projektom a zákazníkom pristupujeme individuálne (profil spoločnosti DYNAMIK HOLDING, a. s.)
Spoločnosť DYNAMIK vznikla v roku 1990 pôvodne ako stavebná spoločnosť so zameraním na realizáciu stavieb. Postupne sa vyvíjala a priberala rôzne ďalšie činnosti. Prešla reštrukturalizáciou, zmenou právnej formy, pri ktorej sa postupne z fyzickej osoby vyvinula s. r. o. a dnes je z nej holdingové zoskupenie, ktoré zastrešuje materská spoločnosť DYNAMIK HOLDING, a. s. Podnikanie realizuje v 4 divíziách prostredníctvom 8 dcérskych spoločností. O činnosti a plánovaných projektoch nám porozprával obchodný riaditeľ spoločnosti Ing. Vladimír Vikor, ml.
Dominantnou činnosťou DYNAMIKU je stavebná výroba, realizujeme stavby všetkých druhov,
prevažne priemyselné stavby, bytovú výstavbu, hotely, ale aj kompletné rekonštrukcie a zatepľovanie budov. V najbližšom období sa budeme spolupodieľať aj na realizácii diaľnic.
Druhou divíziou je developing nehnuteľností, pri ktorom sme využili naše know-how zo stavebnej činnosti a začali sme vyvíjať vlastné projekty. Jeden z najvýznamnejších je napr. business centrum VBC Nitra, v ktorom má naša spoločnosť svoje sídlo. Túto budovu bývalého generálneho riaditeľstva Pozemných stavieb v Nitre sme kúpili od ich nástupcu Metrostavu. Budovu sme kompletne sme zrekonštruovali a prebudovali na v súčasnosti najväčšie business centrum v Nitre. Kancelárske zázemie našlo u nás niekoľko významných slovenských aj zahraničných spoločností, ktoré sme zaujali ponukou komplexného business centra s vysokou kvalitou poskytovaných služieb.
Realizovali sme viaceré rezidenčné bytové projekty, v ktorých sme úspešne predali niekoľko desiatok bytov, a takisto infraštruktúrne projekty.
Druhou najväčšou je obchodná divízia, v rámci ktorej realizujeme veľkoobchod a maloobchod so stavebným materiálom. Máme predajňu stavebnín v Nitre , v rámci obchodnej divízie ponúkame tiež výrobu transportbetónu v centrálnej betonárni v Nitre, kde si zákazníci môžu vybrať zo širokého sortimentu betónových zmesí. Na konci minulého roka sme úspešne ukončili rozšírenie stavebnín v Nitre – po rozsiahlej rekonštrukcii celého areálu bola v ňom vybudovaná prístavba administratívnej budovy, novostavba skladovej haly a voľná skladová plocha sa zvačšila. Na novovybudovanej predajnej a prezentačnej ploche sme rozšírili ponuku o samoobslužnú predajňu železiarskeho materiálu s rozlohou 300 m2.
Ponúkame v nej aj stavebné náradie a rôzne doplnky. Na ploche takmer 500 m2 sme vybudovali najväčšie kúpeľňové štúdio v Nitre, prezentujeme 65 kúpeľní v reálnej veľkosti, ponúkame tu široký sortiment obkladov, dlažieb a sanity od českých, španielskych, talianskych, poľských, nemeckých a čínskych výrobcov. Vďaka tomuto rozšíreniu predajných plôch vieme našim zákazníkom ponúknuť kompletnú dodávku stavebného materiálu od základov až po komín, vrátane interiéru.
Nezaoberáme sa však len dodávkou materiálu v štýle „kúp a rob s tým, čo chceš“, ale zabezpečujeme komplexné služby vrátane architektonického návrhu, poradenstva priamo na stavbe a odporučenia realizačnej firmy.
Štvrtou je divízia dopravy a stavebných mechanizmov, ktorú prevádzkujeme vo vlastnom rozľahlom areáli. Hlavným predmetom činnosti tejto divízie je poskytovanie dopravných služieb, vykonávanie zemných prác a prenájom stavebných strojov. Rozsiahly vozový park využívajú aj ostatné spoločnosti z našej holdingovej skupiny.
Aké sú míľniky, vďaka ktorým je DYNAMIK tam, kde je? V čom je vaše plus v porovnaní s konkurenciou?
Keďže DYNAMIK je na stavebnom trhu už od roku 1990, do dnešného dňa prešiel viacerými významnými zmenami. Čo sa týka našich plusov, najdôležitejší je určite individuálny prístup ku každému projektu a ku každému zákazníkovi, pričom kladieme dôraz jednak na dodržanie požadovaného termínu, kvality, jednak na vzájomné porozumenie s klientom.
V prípade akýchkoľvek sporných záležitostí, ktoré môžu vzniknúť či už na strane investora, alebo realizátora, sa snažíme o problémoch komunikovať a získať riešenie tak, aby to bolo výhodné pre všetky strany. Podľa naščich skúseností je to najmä komunikácia, ktorá vedie k spokojnosti.
Máte v pláne rozširovanie predajní stavebnín, či už v rámci Slovenska, alebo do zahraničia?
Pôvodne sme mali v Nitre dve predajne stavebnín, činnosť jednej z nich sme minulý rok ukončili. Na jej mieste práve realizujeme najväčší developerský projekt – BYTOVÝ KOMPLEX DYNAMIK – 2. etapa, kde vzniknú dva bytové domy v ktorých bude spolu 109 bytov.
Značné finančné prostriedky sme investovali do rozšírenia predajne stavebnín na Novozámockej ulici. Ďalej sme 50 %-tným podielnikom predajne stavebnín PROFISTAV v Trnave.
Momentálne sa zameriavame na to, aby sme boli najlepší na trhoch, na ktorých už pôsobíme,takže sa snažíme zdokonaľovať svoje služby, zlepšovať povedomie spoločnosti, vzťahy so zákazníkmi a rozširovať to, v čom vynikáme.
Ako vnímate svoje postavenie na trhu vzhľadom na súčasnú ekonomickú situáciu? Ako to vnímate v porovnaní s minulosťou?
Tento rok hodnotíme kladne vďaka tomu, že sme rozbehli projekty, ktoré sme mali pripravené, a na nich sa realizujú výkony. Vplyv súčasnej trhovej situácie na našich výkonoch zatiaľ výrazne nepociťujeme, ale predpokladáme, že budúci rok bude tvrdší. Práce bude menej a ovplyvní to aj našu situáciu. Zatiaľ však oslabenie našej pozície nepociťujeme, skôr naopak.
Chystáte sa zúčastniť aj na realizácii diaľnic? PPP projekty sa začínajú rozbiehať, vidíte teda nejakú možnosť aj v tejto oblasti?
V súčasnosti sme práve začali realizovať viaceré práce na novobudovanej rýchlostnej ceste R1 a prebiehajú ďalšie rokovania, o ktorých je ešte predčasné hovoriť, kým nebudú konkrétne a uzavreté.
Máte pred sebou nejaké veľké projekty, či už v blízkej, alebo vzdialenejšej budúcnosti?
Pokiaľ ide o divíziu developingu, momentálna situácia novým projektom nežičí. Ide nielen o možnosti získania finančných prostriedkov od bánk, ale aj o celú realizáciu predaja. Kancelárií a priemyselných parkov je na trhu už dostatok, zároveň je citeľný pokles dopytu. Pracujeme na príprave nových projektov do budúcnosti, nepredpokladáme však, že by sme ich realizáciu začali už tento alebo budúci rok. V oblasti stavebnej výroby, rokujeme o niekoľkých významných projektoch, na ktorých by sme mali participovať , ale kým tieto otázky nie sú uzavreté, je predčasné hovoriť konkrétne.
V prípade realizačnej činnosti je určite dôležité mať dobrú realizačnú spoločnosť. Máte aj vy svoje osvedčené firmy?
DYNAMIK je hlavne stavebná spoločnosť a pri väčšine našich projektov sa snažíme byť generálnym dodávateľom stavby. Čo sa týka spolupráce s našimi subdodávateľmi, spolupracujeme s osvedčenými realizačnými spoločnosťami, pri ktorých sa môžeme spoľahnúť, že ak sa zaviažu vykonať realizáciu v určitom termíne a cene, tak to aj dodržia. V tomto smere sme skôr konzervatívnejší, zbytočne neriskujeme s novými spoločnosťami, aj keď občas priberieme niekoho nového. S väčšinou spoločností spolupracujeme už roky, takže sú overené a osvedčené, a tak rovnakú serióznosť môžeme ponúknuť aj investorom.
Koľko zamestnancov máte?
Naša spoločnosť má približne 150 zamestnancov. Skvelé výsledky dosahujeme vďaka kvalitnej práci našich odborných zamestnancov a kvalifikovanému manažmentu spoločnosti.
Máte nejaké vlastné zdroje financovania? Viete sa zaobísť bez väčších finančných prostriedkov bánk?
Samozrejme, že spoločnosť ako je naša, musí disponovať dostatočnými vlastnými fiančnými prostriedkami. Sú projekty, kde dokážeme vystačiť s vlastným kapitálom, zafinancovať ich z našich zdrojov, ale všetko závisí od veľkosti projektu. Takisto je dôležité aj načasovanie projektu.
Púšťate sa aj do obnovy panelových domov?
Áno, pracujeme aj na takýchto projektoch, na ich financovaní spolupracujeme s bankami a Štátnym fondom rozvoja bývania.
Jana Bodocká
Foto: DYNAMIK HOLDING
Článok bol uverejnený v časopise Stavebné materiály.
