Vizualizรกcia Novรฉho Istropolisu

Modernรก ลกtvrลฅ s Novรฝm Istropolisom bude vodu vyuลพรญvaลฅ efektรญvne

S pitnou, odpadovou aj รบลพitkovou vodou treba vลพdy poฤรญtaลฅ. S prรญvalmi daลพฤa, ktorรฉ nestรญha odviezลฅ verejnรก kanalizรกcia, mรก v poslednรฝch rokoch negatรญvne skรบsenosti aj mesto Bratislava a Bratislavskรก vodรกrenskรก spoloฤnosลฅ (BVS).

Z odborรกrskej stavby bude polyfunkฤnรฝ sรบbor

Dlho oฤakรกvanรฝ zรกmer polyfunkฤnรฉho sรบboru Novรฝ Istropolis od developera Immocap mรก aktuรกlne tri varianty. Obsahuje vlastnรฝ prรญstup, ako hospodรกriลฅ s vodou v lokalite zรกmeru, ktorรฝ je sรบฤasลฅou ลกirลกieho รบzemia dopravnรฉho uzla Trnavskรฉ mรฝto v hlavnom meste.

Podฤพa Atlasu hodnotenia zraniteฤพnosti a rizรญk nepriaznivรฝch dรดsledkov zmeny klรญmy na รบzemรญ hlavnรฉho mesta SR Bratislavy je riziko ohrozenia budovy intenzรญvnymi zrรกลพkami v mestskej ฤasti Novรฉ Mesto na รบrovni 40 aลพ 50 % a citlivosลฅ budov na ne je 60 aลพ 70 %.

V projekte Novรฉho Istropolisu od medzinรกrodne znรกmych ateliรฉrov KCAP a Cityfรถrster prejde lokalita bรฝvalรฉho Domu odborov Istropolis zรกsadnou funkฤnou zmenou a zรญska modernรฝ mestskรฝ charakter.

Fontรกna bude sรบฤasลฅou verejnรฉho priestoru.
Fontรกna bude sรบฤasลฅou verejnรฉho priestoru. | Zdroj: Immocap

Majรบ tam vyrรกsลฅ objekty s administratรญvnou a rezidenฤnou funkciou, kultรบrno-spoloฤenskรฉ centrum pre 2 900 sediacich divรกkov, kongresovรฝ hotel, podzemnรฝ parking a verejnรฉ priestory so zeleลˆou. Navrhovanรก odvodลˆovanรก plocha v rรกmci stavby mรก rozlohu cca 19 700 mยฒ. K tomu patrรญ aj udrลพateฤพnosลฅ postavenรฉho sรบboru vrรกtane hospodรกrneho vyuลพitie zdrojov vody.

Tepelnรฝ ostrov treba zmeniลฅ

โ€žLokalita Trnavskรฉho mรฝta je jednรฝm z tzv. tepelnรฝch ostrovov v Bratislave,โ€œ povedal pre ASB architekt Miloลก Dieลพka z bratislavskรฉho ateliรฉru Pantograph, ktorรฝ sa podieฤพa na Novom Istropolise s tรฝm, ลพe znรญลพeniu intenzity prehrievania nepomรกhajรบ tmavรฉ materiรกly. Ide o mestskรบ zรกstavbu, ktorรก vykazuje znateฤพne vyลกลกiu teplotu ako jej okolie.

โ€žTrnavskรฉ mรฝto je dnes veฤพkรฝm parkoviskom a nevyuลพรญvanรฝm verejnรฝm priestorom, ktorรฝ prevaลพne tvorili spevnenรฉ plochy, aj keฤ sa tam nachรกdza nejakรก vzrastlรก, a vo veฤพkej ฤasti verejne neprรญstupnรก zeleลˆ. Vzhฤพadom na dopravnรฉ plochy, ktorรฉ tam sรบ, je to prehrievanรฉ รบzemie,โ€œ konลกtatoval architekt Miloลก Dieลพka.

Novรฝ Istropolis bude dominantou Trnavskรฉho mรฝta.
Novรฝ Istropolis bude dominantou Trnavskรฉho mรฝta. | Zdroj: Immocap

Ambรญciou je vyuลพรญvaลฅ v projekte svetlejลกie materiรกly, vรฝsadbu vzrastlej zelene a zavlaลพovanie prostrednรญctvom spรคtnรฉho navrรกtenia daลพฤovรฝch vรดd do รบzemia. Takรกto voda sa bude zachytรกvaลฅ a akumulovaลฅ a pomocou technickรฝch prostriedkov bude spรคtne vyuลพรญvanรก v รบzemรญ Novรฉho Istropolisu.

V Bratislave spadne roฤne pribliลพne 600 milimetrov zrรกลพok. Podฤพa Dieลพku si treba uvedomiลฅ, ลพe zo spevnenรฝch plรดch posielame vodu do splaลกkovej kanalizรกcie, pretoลพe neexistuje segregovanรก daลพฤovรก kanalizรกcia. โ€žVoda dokรกลพe zlepลกiลฅ mikroklรญmu prostredia,โ€œ konลกtatoval.

Sรบฤasลฅou projektu sรบ aj priestory pre sluลพby a reลกtaurรกcie.
Sรบฤasลฅou projektu sรบ aj priestory pre sluลพby a reลกtaurรกcie. | Zdroj: Immocap

Lokรกlne systรฉmy na zadrลพanie zrรกลพkovรฝch vรดd

Prerokovanie sprรกvy o hodnotenรญ posudzovania vplyvov zรกmeru na ลพivotnรฉ prostredie sa konalo na pรดde bratislavskรฉho magistrรกtu koncom augusta tohto roka. Spracovateฤพ, konzultaฤnรก a poradenskรก spoloฤnosลฅ EKOCONSULT โ€“ enviro, v nej navrhuje zrealizovaลฅ lokรกlne systรฉmy na zadrลพanie zrรกลพkovรฝch vรดd a ich vyuลพitie v lokalite, ako aj znรญลพiลฅ spotrebu pitnej vody.

ฤŽalลกรญm vhodnรฝm opatrenรญm je zriadenie studnรญ ako vlastnรฝch zdrojov vody na รบลพitkovรฉ รบฤely aj samostatnรฝ lokรกlny vodovod รบลพitkovej vody. Voda z tohto vodovodu bude maลฅ ลกirokรฉ vyuลพitie. Sprรกvca zelenรฝch plรดch ลˆou bude sezรณnne polievaลฅ zeleลˆ a vo vybranรฝch ฤastiach objektov ลˆou bude moลพnรฉ splachovaลฅ WC. Na lokรกlne rozvody รบลพitkovej vody budรบ napojenรฉ vonkajลกie a vnรบtornรฉ poลพiarne hydranty spojenรฉ s รบzemรญm Novรฉho Istropolisu.

Vybranรฉ hodnoty รบhrnov zrรกลพok (v mm) aย relatรญvnej vlhkosti vzduchu (%) v Bratislave
Vybranรฉ hodnoty รบhrnov zrรกลพok (v mm) aย relatรญvnej vlhkosti vzduchu (%) v Bratislave | Zdroj: ล tatistickรฉ roฤenky hl. mesta SR Bratislavy

Voda pre poลพiarnikov aj na zalievanie

V rรกmci stavby vybudujรบ v podzemnรฝch podlaลพiach centrรกlnu zรกsobnรบ (akumulaฤno-retenฤnรบ) nรกdrลพ. Zรกsobovaลฅ ju budรบ zrรกลพkovรฉ vody zo striech prostrednรญctvom vnรบtornรฝch systรฉmov daลพฤovej kanalizรกcie a studลˆa.

Na transport รบลพitkovej (poลพiarnej) vody k objektom stavby, vonkajลกรญm poลพiarnym hydrantom a odbernรฝm miestam na zalievanie zelene v areรกli bude slรบลพiลฅ centrรกlny distribuฤnรฝ areรกlovรฝ vodovod รบลพitkovej vody. Tento okruh bude viesลฅ podzemnรฝmi podlaลพiami. Prevรกdzkovรฝ tlak v rozvode รบลพitkovej (poลพiarnej) vody zabezpeฤรญ automatickรก tlakovรก stanica v strojovni zdravotechnickรฝch inลกtalรกciรญ na treลฅom podzemnom podlaลพรญ.

โ€žDefinitรญvny priemer a hฤบbka studne budรบ urฤenรฉ na zรกklade vรฝsledkov doplลˆujรบceho hydrogeologickรฉho prieskumu,โ€œ uvรกdza spracovateฤพ sprรกvy o hodnotenรญ zรกmeru. Predbeลพne sa rรกta s trvalou vรฝdatnosลฅou studne v hodnote cca 5 litrov/s.

Plรกnovanรก spotreba vody v projekte Novรฝ Istropolis

Priemernรก dennรก spotreba pitnej vody: 600 m3
Priemernรก dennรก spotreba รบลพitkovej vody (vegetaฤnรฉ obdobie): 396 m3
Priemernรก dennรก spotreba รบลพitkovej vody (zimnรฉ mesiace): 330 m3

Presnรก hodnota garantovanej vรฝdatnosti studne bude urฤenรก dlhodobou ฤerpacou skรบลกkou. Zรกkladnou premisou narรกbania s vodou z povrchovรฉho odtoku zo striech objektov je, ลพe zrรกลพky sa budรบ prednostne zadrลพiavaลฅ na รบzemรญ stavby.

To znamenรก, ลพe sa budรบ akumulovaลฅ a spรคtne distribuovaลฅ na zalievanie zelene (v maximรกlnej miere) a na splachovanie verejnรฝch toaliet, ฤรญm sa uลกetria nรกklady na pitnรบ vodu z verejnej siete. Vody z povrchovรฉho odtoku zo spevnenรฝch plรดch na prirodzenom terรฉne sa nebudรบ v rieลกenom รบzemรญ odvรกdzaลฅ do verejnej kanalizรกcie, ale vsakovacie zariadenia ich odvedรบ do podloลพia.

โ€žLokalita Trnavskรฉho mรฝta je jednรฝm z tzv. tepelnรฝch ostrovov v Bratislave,“ – architekt Miloลก Dieลพka, Pantograph

โ€žDo verejnej kanalizรกcie sa budรบ odvรกdzaลฅ vรฝluฤne prebytkovรฉ zrรกลพkovรฉ vody zo striech objektov, a to limitovanรฝm a regulovanรฝm odtokom so zaradenรญm retenฤnรฝch prvkov na รบzemรญ stavby,โ€œ zdรดrazลˆuje spracovateฤพ sprรกvy.

Reรกlne roฤnรฉ objemy vรดd z povrchovรฉho odtoku, ktorรฉ poputujรบ do verejnej kanalizรกcie, stanovรญ kontinuรกlne meranie v mernรฝch objektoch na vonkajลกรญch prรญpojkรกch do verejnej kanalizรกcie. Stanovenie odtoku prebytkovรฝch vรดd bolo dohodnutรฉ na stretnutรญ s BVS na zรกklade jestvujรบcich zmlรบv o pripojenรญ pรดvodnรฉho sรบboru objektov Domu odborov Istropolis.

Menej zrรกลพok do verejnej kanalizรกcie

Dohodnutรฉ bolo ponechanie ฤasti odtokov daลพฤovรฝch vรดd do verejnej kanalizรกcie. Majoritnรฝ objem daลพฤovรฝch zrรกลพkovรฝch vรดd mรก za cieฤพ maximรกlne zadrลพiavaลฅ vodu v รบzemรญ, aby sa prostredie adaptovalo na zmenu klรญmy a zlepลกilo mikroprostredie v zastavanom รบzemรญ.

Vodozรกdrลพnรฉ opatrenia majรบ byลฅ komplexnรฉ

Spomalenie odtoku vody z รบzemia, zlepลกenie distribรบcie vody, vlhkostnรฝ reลพim v krajine aj zvรฝลกenie bilanฤnรฝch podielov vody s podporou prvkov prirodzenej akumulรกcie vody patria medzi ciele adaptaฤnรฝch
opatrenรญ, ktorรฉ reagujรบ na zmeny klรญmy. Priamo v zastavanom รบzemรญ obce (intravilรกne) moลพno realizovaลฅ:

  • daลพฤovรฉ zรกhrady,
  • vegetaฤnรฉ strechy,
  • vertikรกlne zรกhrady, zelenรฉ strechy,
  • vรฝsadbu a รบdrลพbu sรญdelnej zelene,
  • zatrรกvลˆovaciu dlaลพbu.

Vodozรกdrลพnรฉ opatrenia sรบ potrebnรฉ, ak v dรดsledku zmeny klรญmy dochรกdza k zhorลกeniu ลพivotnรฉho prostredia a komfortu obyvateฤพstva. Efektรญvne sรบ vtedy, keฤ sรบ komplexnรฉ, majรบ tendenciu zlepลกiลฅ stav danรฉho prostredia a po ich realizรกcii nie je potrebnรก nรกkladnรก รบdrลพba.

Okrem vsakovania sa bude voda vyuลพรญvaลฅ aj na zรกvlahy sadovรฝch รบprav a ostatnรฉ รบลพitkovรฉ potreby, najmรค vo verejnรฝch toaletรกch, s cieฤพom zvyลกovaลฅ potrebu รบลพitkovej vody na รบkor pitnej. V rรกmci navrhovanej stavby je potrebnรฉ vybudovaลฅ retenฤnรฉ nรกdrลพe s celkovรฝm objemom 290 m3.

Rozdelenie celkovรฉho retenฤnรฉho objemu na ฤiastkovรฉ objemy jednotlivรฝch lokรกlnych retenฤnรฝch nรกdrลพรญ sa stanovรญ percentuรกlnym podielom podฤพa poฤtu prรญpojok daลพฤovej kanalizรกcie do verejnej stokovej siete v zรกvislosti od vรฝmery jednotlivรฝch odvodลˆovanรฝch plรดch.

Polyfunkฤnรฝ sรบbor Novรฝ Istropolis, Trnavskรฉ mรฝto, Bratislava-Novรฉ Mesto

Investor: Immocap
Architekti: KCAP a Cityfรถrster v spoluprรกci s Pantograph
Realizรกcia: 1. fรกzy 02/2025
Realizรกcia 2. fรกzy: 04/2027
Vรฝลกka investรญcie: 170 mil. โ‚ฌ
Stav: v prรญprave

ฤŒlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise ASB 8-9/2022