Stavebnรฝ zรกkon novela

Novela stavebnรฉho zรกkona sa u nรกs mรดลพe uberaลฅ ฤeskou cestou. Komplikรกcie s digitalizรกciou stoja miliรณny eur denne

Nรกvrh na dlho oฤakรกvanรบ zmenu stavebnรฉho zรกkona predloลพilo ministerstvo dopravy na konci tohto jรบla. Problรฉmy mรดลพu nastaลฅ sย uvedenรญm digitalizovanรฉho konania do praxe.

Koniec ฤiernych stavieb, rรฝchlejลกie konanie aย koniec zdฤบhavej byrokracie. To vลกetko sฤพubuje nรกvrh novรฉho stavebnรฉho zรกkona, ktorรฝ je momentรกlne vย medzirezortnom pripomienkovom konanรญ. Vรฝstavba novรฝch domov, bytov ฤi inรฝch budov by sa tak na Slovensku mohla vรฝrazne zrรฝchliลฅ โ€“ รบzemnรฉ rozhodovanie aย stavebnรฉ povolenie by po novom mali byลฅ vybavenรฉ vย rรกmci jedinรฉho procesu.

Problรฉmy vลกak mรดลพu nastaลฅ sย uvedenรญm digitalizovanรฉho konania do praxe. Podobnou zmenou preลกlo nedรกvno ฤŒesko, kde nepodarenรก implementรกcia novรฉho systรฉmu spรดsobila stratu za stovky miliรณnov korรบn. Nรกvrh na dlho oฤakรกvanรบ zmenu stavebnรฉho zรกkona predloลพilo ministerstvo dopravy na konci tohto jรบla. Medzi hlavnรฉ body patrรญ zlรบฤenie รบzemnรฉho plรกnovania aย stavebnรฉho povolenia do jednรฉho jedinรฉho konania. Upรบลกลฅa sa tak od doterajลกรญch dvojstupลˆovรฝch procesov.

โ€žV mnohรฝch prรญpadoch sa dotknutรฉ orgรกny a รบฤastnรญci konania vyjadrovali k predmetu veci duplicitne, ฤรญm sa zjednoduลกรญ a skrรกti schvaฤพovacรญ proces stavieb,โ€œ uviedlo ministerstvo dopravy v predkladacej sprรกve. Novรก legislatรญva zรกroveลˆ upravuje postupy pri nelegรกlnych stavbรกch. Budovy postavenรฉ nepovolenรฝmi stavebnรฝmi prรกcami uลพ podฤพa novรฉho zรกkona nebude moลพnรฉ dodatoฤne povoliลฅ.

โ€žNรกvrh tรฝm presne urฤuje postup stavebnรฉho รบradu pri nepovolenรฝch stavebnรฝch prรกcach aย ich odstraลˆovanรญ. Zรกroveลˆ sa rozลกiruje okruh osรดb, ktorรฉ budรบ vย prรญpade poruลกenia zรกkona postihnutรฉ, naprรญklad stavebnรฝ dozor alebo zhotoviteฤพ stavby vrรกtane stavbyvedรบcich,โ€œ upresลˆuje Marek Hoลกek zo spoloฤnosti Lomax.

Rezort chce docieliลฅ to, aby tieto stavby nefigurovali ako trvale nepovolenรฉ, neskolaudovanรฉ, ale roky bezproblรฉmovo uลพรญvanรฉ. Finรกlna podoba bude musieลฅ prejsลฅ vlรกdou aย parlamentom, novรฉ predpisy vย takom prรญpade zaฤnรบ platiลฅ od aprรญla budรบceho roku.

Novela nadobudne รบฤinnosลฅ v aprรญli budรบceho roka

Zรกstupcovia vlรกdy vo svojom nรกvrhu poฤรญtajรบ sย รบฤinnosลฅou novรฉho stavebnรฉho zรกkona od 1. aprรญla 2025. Dovtedy majรบ maลฅ stavbรกri ajย รบradnรญci kย dispozรญcii plne funkฤnรฝ informaฤnรฝ systรฉm aย platformu na elektronickรบ komunikรกciu. Tak rรฝchly postup podฤพa odbornรญkov nie je realistickรฝ.

โ€žSpracovaลฅ funkฤnรฝ softvรฉr pre tisรญce fyzickรฝch ajย prรกvnickรฝch osรดb zaberie urฤite viac neลพ rok. Vlรกda by mala premรฝลกฤพaลฅ oย preklenovacom obdobรญ, vย ktorom sa vลกetky zรบฤastnenรฉ osoby nauฤia pracovaลฅ sย novรฝm rozhranรญm,โ€œ navrhuje Hoลกek.

Vย opaฤnom prรญpade podฤพa nej hrozรญ, ลพe sa na Slovensku bude opakovaลฅ tzv. ฤeskรก cesta. Na zaฤiatku jรบla totiลพ uย naลกich zรกpadnรฝch susedov doลกlo kย reลกtrukturalizรกcii stavebnรฉho zรกkona spoloฤne sย digitalizรกciou stavebnรฉho konania, ktorรฉ spรดsobili znaฤnรฝ rozruch.

โ€žUkรกzalo sa totiลพ, ลพe novรฉ informaฤnรฉ systรฉmy nie sรบ ani funkฤnรฉ, ani navzรกjom prepojenรฉ. รšradnรญkom aj stavebnรญkom chรฝbajรบ zรกkladnรฉ funkcie, ktorรฝmi disponovali predchรกdzajรบce programy, niekedy dokonca novรฝ systรฉm znemoลพลˆuje aj takรฉ zรกkladnรฉ operรกcie, ako je naprรญklad odoslanie dokumentรกcie,โ€œ vysvetฤพuje Hoลกek aย dodรกva, ลพe sรบฤasnรฝ stav stavebnรฉho konania vย ฤŒeskej republike je vo vรฝraznรฝch problรฉmoch.

Komplikรกcie sย digitalizรกciou stoja ฤeskรบ vlรกdu miliรณny eur denne

Miestni รบradnรญci dokonca priznรกvajรบ, ลพe sa musia pri prรกci v novom rozhranรญ spoliehaลฅ na metรณdu pokus-omyl. Komplikรกcie spojenรฉ sย novรฝm stavebnรฝm zรกkonom vย ฤŒesku priniesli miliรณnovรฉ straty, podฤพa niektorรฝch analytikov dokonca vย hodnote 770 miliรณnov korรบn denne โ€“ to je vย prepoฤte zhruba tridsaลฅ miliรณnov eur. To vลกetko zย dรดvodu prelรญnania agendy, ktorรก sa vybavuje podฤพa novรฉho aj starรฉho stavebnรฉho zรกkona sรบฤasne.

โ€žMiestne stavebnรฉ รบrady sรบ od jรบla zahltenรฉ sledovanรญm zmien, dodrลพiavanรญm priebeลพnรฝch termรญnov aย vybavovanรญm starej agendy. Neistota zasahuje aj do vykonรกvania kolaudรกciรญ, ktorรฉ sรบ moลพnรฉ iba za podmienok novรฉho zรกkona. Podobnรฉ predlลพovanie stavebnรฉho konania mรดลพe ohroziลฅ termรญny realizรกciรญ, tรฝm pรกdom aj ฤerpanie dotรกciรญ pri veฤพkom mnoลพstve budรบcich stavieb,โ€œ opisuje Hoลกek.

Digitalizรกcia mala podฤพa odhadov ฤeskรฉho ministerstva pre miestny rozvoj skrรกtiลฅ priemernรฝ ฤas, ktorรฝ je potrebnรฝ na vydanie stavebnรฉho povolenia. Vย prรญpade bytovรฉho domu by to malo byลฅ 60 kalendรกrnych dnรญ, vย prรญpade jednoduchej stavby polovica. Hlavnรฝ prรญnos novely sa vลกak รบplne minul รบฤinkom.

โ€žStal sa presnรฝ opak โ€“ miesto zjednoduลกenia procesov doลกlo kย vรฝrazne dlhลกรญm prieลฅahom. Vรฝraznรฉ straty pre tieto komplikรกcie zatiaฤพ nepociลฅujeme, je to vลกak iba otรกzka ฤasu, kedy tรกto situรกcia kriticky doฤพahne na vรฝrobcov aย predajcov. Trh vลพdy reaguje sย oneskorenรญm,โ€œ varuje Hoลกek.