O byty v bratislavskรฝch novostavbรกch je zรกujem. Medziroฤne sa ich predalo dvakrรกt viac
TASR
-
Na realitnom trhu v Bratislave sa v treลฅom ลกtvrลฅroku 2024 predalo celkovo 380 bytov v novostavbรกch. V medziroฤnom porovnanรญ ide o viac ako dvojnรกsobok, oproti predoลกlรฉmu kvartรกlu ide o nรกrast o 16,21 %.
Vzrรกstla aj priemernรก jednotkovรก cena predanรฝch bytov medziroฤne o 2,01 % a dostala sa na รบroveล 4 702,44 eura za meter ลกtvorcovรฝ (m2). Informovala o tom spoloฤnosลฅ Bencont Investments v analรฝze vรฝvoja bratislavskรฉho trhu s novรฝmi bytmi v treลฅom kvartรกli 2024.
V treลฅom ลกtvrลฅroku sa predรกvali najmรค menลกie byty s priemernou rozlohou 58,44 m2. Zรกujem o menลกie byty sa odrazil aj na priemernej absolรบtnej cene predanรฝch bytov, ktorรก sa dostala na รบroveล 284 668 eur s daลou z pridanej hodnoty (DPH). V medziroฤnom porovnanรญ ide o pokles o 9,43 %, medziลกtvrลฅroฤne je to pokles o 5,55 %.
โCeny novostavieb v Bratislave stagnujรบ uลพ od polovice roka 2022, priฤom priemer cien sa menรญ len ลกtrukturรกlne v dรดsledku prรญrastku novej ponuky vo vyลกลกom segmente a postupnรฝm vรฝpredajom dostupnejลกรญch bytov,โ uviedol hlavnรฝ analytik spoloฤnosti Rudolf Bruchรกnik s tรฝm, ลพe ceny novostavieb sa od novรฉho roka zmenia, a to najmรค v dรดsledku novej daลovej legislatรญvy a rastu DPH o tri percentuรกlne body. V budรบcom roku tak podฤพa analytika moลพno oฤakรกvaลฅ rast cien novostavieb v priemere o 2,5 %.
Preฤรญtajte si tieลพ
Na bratislavskom trhu novostavieb rรกstol nielen predaj, ale aj ponuka bytov. V treลฅom ลกtvrลฅroku bolo v ponuke 3 392 bytov v bratislavskรฝch novostavbรกch v rรกmci 93 projektov. Ide o medziroฤnรฝ nรกrast o 4,92 %. Na trhu je vลกak vรคฤลกina ponรบkanรฝch bytov stรกle vo vรฝstavbe, podiel dokonฤenรฝch bytov bol necelรฝch 43 % ponuky.
Priemernรก jednotkovรก cena voฤพnรฝch bytov bola na รบrovni 5 034,66 eura/m2 s DPH. Cena medziroฤne narรกstla o 5,49 %, ลกtvrลฅroฤne o 0,53 %. Priemernรก rozloha ponรบkanรฝch bytov bola 64,32 m2. Priemernรก absolรบtna cena voฤพnรฝch bytov sa dostala na รบroveล 345 312 eur s DPH.
โK zรกveru roka 2024 oฤakรกvame naฤalej rast dopytu, ktorรฝ bude podporenรฝ aj snahou klientov realizovaลฅ nรกkup eลกte pri pรดvodnej vรฝลกke DPH na รบrovni 20 %. Ceny novostavieb zatiaฤพ zostanรบ na nezmennej รบrovni a predรกvajรบci budรบ vyhodnocovaลฅ vplyv zvรฝลกenej daลovej sadzby, ako aj efekt moลพnรฉho znรญลพenia รบrokovej sadzby,โ doplnil Bruchรกnik.
