Opรคลฅ sa rozhorel spor oย podobu รบzemnรฉho plรกnu Bratislavy
รzemnรฝ plรกn (รP) je problรฉmovou oblasลฅou vzลฅahov medzi magistrรกtom aย developerskou komunitou vย Bratislave.
Priebeลพne treba rieลกiลฅ vysokรฝ aย neuspokojenรฝ dopyt po bytoch, ktorรฉ si chcรบ kรบpiลฅ obฤania do osobnรฉho vlastnรญctva, nedostatok mestskรฉho nรกjomnรฉho bรฝvania aj potrebnรฉ zmeny v รบzemnom plรกne.
Developeri dlhodobo povaลพujรบ รP za neflexibilnรฝ. Privรญtali by rรฝchlejลกie zmeny aย novรบ stavebnรบ legislatรญvu. Vlรกdne nรกvrhy zรกkonov oย vรฝstavbe aย รบzemnom plรกnovanรญ sรบ vย parlamente aย poslanci by ich mali opรคลฅ prerokovaลฅ 26. aprรญla.
Mรกlo plรดch na viacpodlaลพnรบ vรฝstavbu
Inลกtitรบt urbรกnneho rozvoja (IUR) tvrdรญ, ลพe rieลกeniu deficitu vย bytovej vรฝstavbe brรกni samotnรฝ dokument. Vย rozvojovรฝch parcelรกch niektorรฝch mestskรฝch ฤastรญ nepoฤรญta prakticky so ลพiadnou viacpodlaลพnou rezidenฤnou vรฝstavbou.
Na tรบto vรฝstavbu je urฤenรฝch necelรฝch 100 hektรกrov plรดch, nรญzkopodlaลพnรก zรกstavba mรดลพe poฤรญtaลฅ sย 1150 hektรกrmi.
โTento typ budov je pritom vhodnรฝ predovลกetkรฝm na predmestia ฤi do vzdialenejลกรญch bratislavskรฝch ลกtvrtรญ, ako sรบ Devรญnska Novรก Ves, Vajnory alebo Dรบbravka. รzemnรฝ plรกn Bratislavy ich vลกak presadzuje aj priamo v centre ฤi v takzvanom vnรบtornom meste,โ upozornil vรฝkonnรฝ riaditeฤพ IUR Juraj Suchรกnek.
Zรกroveล poukรกzal na to, ลพe pod kรณd 201 v รบzemnom plรกne โ obฤiansku vybavenosลฅ celomestskรฉho a nad mestskรฉho vรฝznamu (to znamenรก naprรญklad nรกkupnรฉ centrรก alebo kancelรกrske komplexy)โ patrรญ 1200 hektรกrov rozvojovรฉho รบzemia v meste.
V rozvojovรฝch รบzemiach mestskej ฤasti Novรฉ Mesto mรก รP podฤพa Suchรกnka na viacpodlaลพnรบ rezidenฤnรบ vรฝstavbu vyฤlenenรฝch 0 hektรกrov pozemkov a na nรญzkopodlaลพnรบ vรฝstavbu 133 hektรกrov.
ฤalลกรญch takmer 60 hektรกrov je vyฤlenenรฝch na obฤiansku vybavenosลฅ celomestskรฉho a nad mestskรฉho vรฝznamu, na lokรกlnu vybavenosลฅ je tam necelรฝ hektรกr.
V rozvojovรฝch รบzemiach v mestskej ฤasti Starรฉ Mesto je na viacpodlaลพnรบ zรกstavbu 0 hektรกrov, v Karlovej Vsi je to necelรฝch 1,4 hektรกra, v Ruลพinove 16,76 a v Petrลพalke 60,56 hektรกra.
Magistrรกt: โDbรกme na dodrลพiavanie รบzemnรฉho plรกnu.โ
Mesto vย reakcii pre ASB okrem inรฉho uviedlo, ลพe jeho รบlohou nie je vychรกdzaลฅ vย รบstrety investiฤnรฝm zรกmerom developerov. โZa vyjadreniami developerov prostrednรญctvom IUR preto vnรญmame aj nespokojnosลฅ s tรฝm, ลพe mesto dรดsledne dbรก na dodrลพiavanie รP, na ฤo v minulรฝch obdobiach neboli moลพno zvyknutรญ. Robรญme to vลกak vo verejnom zรกujme, v zรกujme obyvateฤพov Bratislavy,โ uviedol primรกtor Matรบลก Vallo.
Hovorkyลa Dagmar Schmuckovรก povedala, ลพe vedenie mesta sa zaoberรก รบzemnรฝm plรกnom, moลพnosลฅami jeho aktualizรกcie aj postupnรฝm zniลพovanรญm รบzemnoplรกnovacieho dlhu. Mestskรญ poslanci schvรกlili zmeny aย doplnky ฤ. 06 aย 07.
Pripravuje sa balรญk lokalitnรฝch zmien v รP vo verejnom zรกujme 09. Aktuรกlne prebieha prerokovanie pilotnรฉho balรญka zmien a doplnkov 08 v prospech nรกjomnรฉho bรฝvania, ktorรฝ sa tรฝka mestskรฝch lokalรญt, ako aj lokalรญt v rukรกch developerov.
Sรบฤasne mesto venuje aj pozornosลฅ prรญprave novรฉho รP. Zaoberรก sa tรฝm sekcia รบzemnรฉho rozvoja magistrรกtu ako obstarรกvateฤพ a sekcia รบzemnรฉho plรกnu Metropolitnรฉho inลกtitรบtu Bratislavy ako spracovateฤพ. โAktuรกlne kompletizujeme a revidujeme potrebnรฉ รบzemnoplรกnovacie podklady,โ konลกtatovala Schmuckovรก.
V sรบvislosti s dostupnosลฅou bรฝvania mesto zaฤiatkom roka zverejnilo novรบ vรฝzvu na predkladanie ลพiadostรญ na zmenu รP v prospech bรฝvania. Pre developerov a vlastnรญkov pozemkov je otvorenรก do konca aprรญla. Takto mรดลพu poลพiadaลฅ magistrรกt o zmenu funkฤnรฝch kรณdov รP v prรญpade pozemkov, ktorรฉ sรบ rozvojovรฉ alebo stabilizovanรฉ.