Poskytovanie hypotรฉk je uลพ rok stabilnรฉ, spotrebiteฤพskรฉ รบvery vลกak rรฝchlo rastรบ
TASR
-
Poskytovanie novรฝch hypotรฉk na Slovensku je uลพ pribliลพne rok stabilizovanรฉ na niลพลกรญch รบrovniach. Spotrebiteฤพskรฉ รบvery naopak zrรฝchฤพujรบ svoj rast. Konลกtatuje to Nรกrodnรก banka Slovenska (NBS) v aktuรกlnom vydanรญ makroprudenciรกlneho komentรกra, v ktorom hodnotรญ rizikรก v slovenskom finanฤnom sektore.
„Poskytovanie novรฝch hypotรฉk zostalo na stabilnej รบrovni, ktorรก je pribliลพne o tretinu niลพลกia ako v rokoch 2019 aลพ 2022. Tempo medziroฤnรฉho rastu postupne v priebehu roka 2023 pokleslo na รบroveล 3,6 %, ฤo je hodnota mierne nad mediรกnom rastu v krajinรกch Eร,“ priblรญลพila centrรกlna banka.
Aktuรกlne trendy na trhu vลกak podฤพa nej naznaฤujรบ, ลพe doterajลกรญ pokles tempa rastu by uลพ nemal pokraฤovaลฅ. Za niลพลกou produkciou hypotรฉk je podฤพa NBS aj naฤalej najmรค menลกรญ poฤet novรฝch รบverov, hoci ich poฤet uลพ ฤalej neklesรก.
„V ลกtvrtom ลกtvrลฅroku 2023 bol poฤet poskytnutรฝch hypotรฉk vo vลกetkรฝch vekovรฝch kategรณriรกch mierne vyลกลกรญ ako v treลฅom ลกtvrลฅroku. Priemernรก vรฝลกka poskytovanรฝch hypotรฉk rรกstla uลพ dva ลกtvrลฅroky po sebe, hoci eลกte stรกle mierne zaostรกva za doterajลกรญm maximom,“ zhodnotila banka.
Priemernรก vรฝลกka hypotรฉky tak bola v zรกvere minulรฉho roka o 4 % niลพลกia oproti maximu dosiahnutรฉmu v polovici roka 2022. Kรฝm hypotรฉky zostรกvajรบ na znรญลพenej รบrovni, spotrebiteฤพskรฉ รบvery naopak rastรบ stรกle rรฝchlejลกie, vyzdvihla NBS. Tieto รบvery majรบ takmer tretinovรฝ podiel na nรกraste retailovรฉho portfรณlia.
„Medziroฤnรฉ tempo rastu spotrebiteฤพskรฝch รบverov dosiahlo k januรกru 2024 hodnotu 7,9 %. Priemernรก produkcia novรฝch รบverov od zaฤiatku roka 2023 presiahla รบroveล spred pandรฉmie,“ vyฤรญslila banka.
Zรกroveล vลกak upozornila, ลพe v regiรณne strednej a vรฝchodnej Eurรณpy nie je tento vรฝvoj niฤรญm vรฝnimoฤnรฝ. Vo viacerรฝch krajinรกch rastรบ spotrebiteฤพskรฉ รบvery eลกte rรฝchlejลกie. Na Slovensku rastie najmรค poฤet novoposkytnutรฝch รบverov, kรฝm ich priemernรก vรฝลกka sa vรฝraznejลกie nemenรญ. Za vyลกลกรญm poฤtom tรฝchto รบverov je podฤพa NBS najmรค inflรกcia. Rastรบce ceny totiลพ spotrebiteฤพov motivujรบ k urรฝchleniu nรกkupnรฝch rozhodnutรญ. V prospech tohto vรฝvoja vลกak pรดsobรญ aj vรฝvoj prรญjmov spotrebiteฤพov.
„Po dvojroฤnom obdobรญ, kedy mzdy rรกstli pomalลกie ako vรฝdavky, sa situรกcia zaฤรญna opรคลฅ otรกฤaลฅ. Nรกkupy sรบ tak dostupnejลกie. K rรฝchlejลกiemu rastu portfรณlia spotrebiteฤพskรฝch รบverov navyลกe prispelo aj pribliลพne tretinovรฉ znรญลพenie miery konsolidรกcie spotrebiteฤพskรฝch รบverov do hypotรฉk a v menลกej miere aj niลพลกรญ objem ฤistรฝch odpisov a odpredajov zlyhanรฝch รบverov,“ doplnila centrรกlna banka.
Z pohฤพadu finanฤnej stability je podฤพa NBS dรดleลพitรฉ, ลพe oลพivenie spotrebiteฤพskรฝch รบverov nie je spojenรฉ so zhorลกenรญm ich kreditnej kvality. Rastรบce รบrokovรฉ sadzby sa nepremietajรบ do vรฝraznejลกieho nรกrastu podielu splรกtok k prรญjmu a nerastie ani podiel klientov s niลพลกรญm prรญjmom alebo niลพลกรญmi รบsporami.
