Prรญspevok mestu alebo byty? Riaditeฤพ MIB-u Jรกn Mazรบr otvorene o cene za zmenu รบzemnรฉho plรกnu
S riaditeฤพom Metropolitnรฉho inลกtitรบtu Bratislavy Jรกnom Mazรบrom sme sa rozprรกvali predovลกetkรฝm o rozvoji bratislavskรฉho downtownu.
Pรฝtali sme sa, preฤo na takรบ rozsiahlu a dรดleลพitรบ urbanistickรบ ลกtรบdiu, akou je zรณna Mlynskรฉ nivy, nebola vypรญsanรก sรบลฅaลพ, ako na jej revitalizรกcii spolupracujรบ developeri, akรฝ je postoj mesta k tรฝm, ktorรญ momentรกlne na rozvoji participovaลฅ nechcรบ. Zaujรญmala nรกs i tรฉma stanovenia poplatku za zmenu รบzemnรฉho plรกnu a zisลฅovali sme, ako mรดลพe mesto pomรดcลฅ developerom, aby stavali viac alebo rรฝchlejลกie.
Ste prรกvnik. Preฤo prรกve MIB?
Rozvoju mesta sa venujem dlhodobo. Pribliลพne od roku 2017, keฤ som sa stal spoluautorom materiรกlov k jeho rozvoju. Nรกsledne som od roku 2019 pracoval pre mesto. Rozvoj mesta mi je blรญzkou tรฉmou a motivuje ma predovลกetkรฝm moลพnosลฅ zlepลกiลฅ fungovanie Bratislavy โ mesta, v ktorom som sa narodil.
V rozhovore s Jรกnom Mazรบrom, ktorรฝ je sรบฤasลฅou tlaฤenej verzie ฤasopisu ASB 6-7 sa dozviete:
- Ako sa pokroฤilo s implementรกciou stratรฉgie Bratislava 2030?
- ฤi sa neprelรญnajรบย รบlohy MIB-u a รtvaru hlavnรฉho architekta (UHA)?
- Ako MIB rieลกil participรกciu developerov na urbanistickej ลกtรบdii brownfieldov?
- Kto sรบ relevantnรญ developeri?
- ฤi je pojem poplatok sprรกvny
- Budรบ developeri za zmenu รบzemnรฉho plรกnu odvรกdzaลฅ mestu byty alebo peniaze?
- Ako vnรญma Jรกn Mazรบr downtown?
ฤasลฅ verejnosti, dokonca aj tej odbornej, organizรกcii MIB nerozumie. Nevedia uchopiลฅ jej pozรญciu a รบlohu v meste. Akรฝ je hlavnรฝ cieฤพ MIB-u?
Vรคฤลกina ministerstiev si v ostatnรฝch rokoch vytvorila analytickรฉ รบtvary, ktorรฉ im umoลพลujรบ tvoriลฅ informovanejลกie politiky. MIB je analytickรฝm a strategickรฝm รบtvarom mesta. Mรก za รบlohu tvoriลฅ stratรฉgiu mesta, jeho politiky a plรกny. Mรก tvoriลฅ podklady pre informovanejลกie a kvalitnejลกie rozhodovanie politickรฝch reprezentantov. Som presvedฤenรฝ, ลพe to uลพ obyvatelia a obyvateฤพky Bratislavy vnรญmajรบ.
Pracujete na detailnej implementรกcii stratรฉgie Bratislava 2030 vrรกtane dรกtovej ลกtruktรบry a indikรกtorov. ฤo to konkrรฉtne znamenรก?
Mestskรบ stratรฉgiu musรญme vedieลฅ meraลฅ (teda vedieลฅ povedaลฅ, kedy bude รบspeลกnรก) preto, aby sme ju vedeli nรกsledne implementovaลฅ a realizovaลฅ. To je zรกklad. Musรญme vedieลฅ zmeraลฅ, kam sme sa dostali za istรฝ ฤasovรฝ รบsek, a flexibilne overovaลฅ, ฤi projekty napฤบลajรบ ciele.
Na toto slรบลพia merateฤพnรฉ ukazovatele, ktorรฝch je v rรกmci strategickรฉho dokumentu Bratislava 2030 vyลกe 350. Z nich budeme postupne vyberaลฅ tie najvhodnejลกie. Dnes ich uลพ mรกme detailne spracovanรฉ. Vo vรฝsledku by kaลพdรฝ obyvateฤพ mal vedieลฅ, ako sa vyvรญja vรฝkon mesta v danรฝch oblastiach. Tento vรฝkon je reprezentovanรฝ konkrรฉtnym ukazovateฤพom โ naprรญklad bezpeฤnosลฅou na cestรกch.
Slรบลพi na to indikรกtor, ktorรฝ hovorรญ o mnoลพstve usmrtenรฝch alebo zranenรฝch osรดb, chodcov a cyklistov na cestรกch. Ide o vลกeobecne uznรกvanรฝ indikรกtor, ktorรฉho รบlohou je sledovaลฅ, ฤi sa blรญลพime k tzv. benchmarku (orientaฤnรฉmu bodu), ktorรฝ je stanovenรฝ aj v ลกkandinรกvskych mestรกch ฤi Beneluxe.
Cieฤพom, ku ktorรฉmu smerujeme, je stav, v ktorom stanovenรฉ merateฤพnรฉ ukazovatele budeme postupne pretavovaลฅ do praxe. Zloลพitรฉ je na tom to, ลพe niektorรฉ mestskรฉ organizรกcie, ale aj samotnรฝ ลกtรกt, ktorรฝ generuje mnoลพstvo dรกt, jednoducho nemajรบ nastavenรฉ procesy, aby tieto dรกta systรฉmovo a prehฤพadne generovali a publikovali.
A to je tรก vรฝzva! Treba spraviลฅ pomerne veฤพa detailnej prรกce, ktorรก je ลฅaลพko zrozumiteฤพnรก zvonku. Je to nรกroฤnรก mravฤia prรกca, nehovoriac o tom, ลพe mรกme pomerne veฤพkรฝ problรฉm dostaลฅ sa k dรกtam od ลกtรกtu.
Akรฝ je vzลฅah MIB-u a magistrรกtu, keฤลพe sรบ tieto dva รบrady silno prepojenรฉ?
Magistrรกt je vรฝkonnรฝm รบradom zastupiteฤพstva a primรกtora, MIB je analytickรฝm inลกtitรบtom. Prepรกjajรบ sa v ลom odbornรญci z mnohรฝch oblastรญ. MIB plรกnuje a pripravuje mestskรฉ politiky, vรฝkon jeho funkcie je priamo zรกvislรฝ od spoluprรกce s magistrรกtom, resp. ostatnรฝch sรบฤastรญ a organizรกciรญ mesta. Nie je moลพnรฉ vnรญmaลฅ MIB ako slonovinovรบ veลพu. MIB je, v dobrom zmysle slova, odkรกzanรฝ na fungovanie celรฉho systรฉmu mesta.
Neprelรญnajรบ sa รบlohy MIB-u a รtvaru hlavnรฉho architekta (UHA)?
Hlavnรฝ architekt nemรก takรฝ rozsiahly aparรกt. MIB zabezpeฤuje analytickรบ a spracovateฤพskรบ zloลพku รบzemnรฉho plรกnovania, analytickรฉ kapacity alebo akรฉkoฤพvek inรฉ. รlohou hlavnรฉho architekta je byลฅ tou zdravou autoritou, ktorรก tvorรญ politiku v hlavnej รบlohe, je tรฝm hlavnรฝm koordinรกtorom urฤujรบcim politiky. Pre MIB mรก najmรค koordinaฤnรบ รบlohu.
Nebolo by rozumnรฉ, keby bol sรบฤasลฅou MIB-u alebo naopak, MIB sรบฤasลฅou UHA?
ลฝijeme v realite, ktorรก sa riadi zรกkonom o Bratislave, je tu vybudovanรก istรก ลกtruktรบra, tradรญcie. Nevidรญm v tom pointu.
Viete si predstaviลฅ, ฤo sa stane, ak sa zmenรญ primรกtor a s nรญm celรฝ magistrรกt?
Viem, kam smerujete. Som toho nรกzoru, aby sme sa pozerali na to, akรฝ je dnes ลกtandard politiky, vรฝkonu verejnej sprรกvy, v tomto prรญpade tej mestskej. Podฤพa mลa obyvatelia vnรญmajรบ zvรฝลกenรฝ ลกtandard v oboch tรฝchto parametroch. Je to nieฤo, ฤo sa nedรก podliezลฅ.
Kaลพdรฝ potrebuje รบzemne plรกnovaลฅ, kaลพdรฝ potrebuje maลฅ v roku 2023 na rozhodovanie dรกta, rozumieลฅ im, interpretovaลฅ ich, a to bez ohฤพadu na to, odkiaฤพ primรกtor politicky pochรกdza alebo kam sa radรญ a s ฤรญm sa identifikuje. Je nespochybniteฤพnรฉ, ลพe tieto dรกta a analรฝzy bude potrebovaลฅ kaลพdรฝ.
Akรฝ bude maลฅ vplyv na kontinuitu novรฝ ลกtandard, ktorรฝ budujete?
Je to o dobre nastavenรฝch stratรฉgiรกch, ktorรฉ sa dostanรบ pod koลพu รบradov, organizรกciรญ, kolegov a kolegรฝล magistrรกtu i MIB-u. Vytvorili sme stratรฉgiu 2030, ktorรก prekonรกva volebnรฉ obdobie.
Momentรกlne pre ลu robรญme akฤnรฝ plรกn, ktorรฝ bude maลฅ istรบ frekvenciu aktualizรกcie. Vytvรกra kontinuitu do ฤalลกรญch rokov. Vytvรกrame aj stratรฉgie, ktorรฉ udajรบ jasnรฝ smer, ฤo a ako sa mรก realizovaลฅ alebo by sme realizovaลฅ chceli. Cieฤพ je dostaลฅ stratรฉgiu mesta pod koลพu vลกetkรฝm, aby to mali vo svojej DNA.
Hlavnรฉ mesto povaลพuje premenu brownfieldov za potenciรกl v rozvoji mesta a premene Bratislavy na kompaktnejลกie mesto. Ako konkrรฉtne si to predstavujete v praxi, v akom ฤasovom horizonte a ako v tomto spolupracujรบ developeri?
Kaลพdรฝ nevyuลพรญvanรฝ priestor v naลกom meste mรก potenciรกl na obnovu a jeho obnovenie prispieva k tomu, ลพe sa z Bratislavy stรกva kompaktnรก metropola. รzemia brownfieldov okrem polohy blรญzko centra alebo dobrรฉho napojenia do centra mesta ฤasto disponujรบ aj dobrou infraลกtruktรบrou.
Informรกcie zo ลกtรบdie MIB vyuลพije na lepลกie plรกnovanie, kam sa mรก mesto rozvรญjaลฅ a kam nie. Dรกta z aktualizovanej urbanistickej ลกtรบdie brownfieldov umoลพลujรบ strategicky sa pozeraลฅ aj na vรคฤลกie รบzemia a celky. Spolu s kategรณriou ekonomickรฉho potenciรกlu รบzemia, ktorรฝ ลกtรบdia tieลพ sleduje, potom mesto dokรกลพe identifikovaลฅ potenciรกlne รบzemia, kde je moลพnรฉ obnovovaลฅ รบzemie formou verejno-sรบkromnรฝch partnerstiev.
Aktuรกlne takรฝto proces prebieha v รบzemรญ Mlynskรฝch nรญv, kde bolo v minulom roku identifikovanรฝch na jednom รบzemรญ viacero vlastnรญkov aj nevyuลพรญvanรฝch pozemkov, ktorรญ poลพiadali o zmenu รบzemnรฉho plรกnu za รบฤelom bรฝvania.
MIB teraz pripravuje ลกtรบdiu pre รบzemie Mlynskรฝch nรญv, aby boli skoordinovanรฉ zรกujmy jednotlivรฝch vlastnรญkov pozemkov aj vhodne doplnenรฉ o verejnรฝ zรกujem obyvateฤพov novej ลกtvrte aj mesta, teda o potrebnรบ vybavenosลฅ, ako sรบ ลกkoly, zariadenia sociรกlnej a zdravotnej starostlivosti ฤi parky a zeleล. Spoluprรกca s developermi je kฤพรบฤovรก, keฤลพe sรบ to dominantnรญ investori v รบzemรญ.
Bez ekonomickej nรกvratnosti nie je moลพnรฉ transformovaลฅ brownfieldy v sรบkromnom vlastnรญctve, ฤo je vรคฤลกina relevantnรฝch brownfieldov. Hฤพadรกme a navrhujeme preto aj ekonomickรฉ modely, ako tejto transformรกcii napomรดcลฅ a pritom รบzemie transformovaลฅ sociรกlne aj environmentรกlne udrลพateฤพne.
Ako MIB rieลกil participรกciu developerov na urbanistickej ลกtรบdii brownfieldov?
S developermi sme komunikovali na pravidelnรฝch verejnรฝch prerokovaniach. Mnohรญ z nich o aktualizovanรบ urbanistickรบ ลกtรบdiu brownfieldov mali eลกte v ฤase prรญprav takรฝ veฤพkรฝ zรกujem, ลพe boli za tรบ ลกtรบdiu ochotnรญ aj zaplatiลฅ.
ล tรบdia je, samozrejme, bezplatne dostupnรก vลกetkรฝm v pdf verzii alebo aj na geoportรกli. Myslรญm, ลพe vลกetci relevantnรญ developeri v รบzemรญ participujรบ na ลกtรบdii Mlynskรฉ nivy, dokonca sa nรกm ozรฝvajรบ ฤalลกรญ, ลพe by sa do procesu radi zapojili.
Mรกme pozitรญvnu spรคtnรบ vรคzbu najmรค preto, ลพe ide vรดbec o prvรบ ลกtรบdiu, ktorej ciele a princรญpy od zรกkladu nastavuje mesto. V tvorbe mestskej urbanistickej ลกtรบdie tak zlaฤujeme zรกujmy sรบkromnรฝch developerov, ktorรฝch zรกmery musia byลฅ finanฤne udrลพateฤพnรฉ, spolu s verejnรฝm zรกujmom na kvalitnรบ obฤiansku vybavenosลฅ, infraลกtruktรบru ฤi zeleล โ inรฝmi slovami, verejnรฝ zรกujem spoฤรญva v sociรกlnej a environmentรกlnej udrลพateฤพnosti รบzemia.
Zo stretnutรญ s developermi vidรญm veฤพkรฝ potenciรกl na nastavenie lepลกej spoluprรกce so sรบkromnรฝm sektorom pri tvorbe novรฝch ลกtvrtรญ ฤi รบzemnรฝch celkov prรกve na podklade tejto ลกtรบdie. Vฤaka tejto spoluprรกci sa vyhneme tomu, ลพe v รบzemรญ vznikne zoskupenie individuรกlnych projektov v tesnej blรญzkosti, naopak, vytvorรญme modernรบ ลกtvrลฅ s potrebnรฝmi funkciami.
Spomenuli ste relevantnรฝch developerov. To sรบ ktorรญ?
Sรบ to vลกetci tรญ, ktorรญ majรบ v danom รบzemรญ ucelenรฉ vรคฤลกie celky, sedia dnes s nami pri stole a spolupracujรบ na ลกtรบdii
ฤo s developermi, ktorรญ nie sรบ ochotnรญ participovaลฅ?
ล tรบdiu pripravujeme s kฤพรบฤovรฝmi developermi. Vลกetko smeruje k tomu, aby sme ju pre danรฉ รบzemie vyrieลกili ฤo najlepลกie. Stรกle verรญm, ลพe ak dnes niekto zรกujem nemรก a prejavรญ ho v budรบcnosti, bude sa mรดcลฅ do procesu pridaลฅ.
Preฤo na takรบ rozsiahlu a dรดleลพitรบ urbanistickรบ ลกtรบdiu nebola vypรญsanรก sรบลฅaลพ?
รlohou spracovateฤพa ลกtรบdie je zladiลฅ jednotlivรฉ developmenty v zmysle princรญpov rozvoja mesta. Preto ลกtรบdiu zastreลกuje MIB. Potrebujeme zabezpeฤiลฅ, aby v zรกkladnรฝch rรกmcoch zaznel jasnรฝ hlas mesta, ktorรฝ mรก predstavu, ako sa mรก รบzemie Mlynskรฝch nรญv vyvรญjaลฅ.
Nie je celkom realistickรฉ, aby to dali dokopy externรญ spracovatelia bez takej dรดleลพitej analytickej prรญpravy. Podarilo sa nรกm skoncentrovaลฅ mnoลพstvo dรกt aj vฤaka tomu, ลพe mรกme vypracovanรบ รบzemnรบ prognรณzu, ale aj ฤalลกie kฤพรบฤovรฉ podklady. Tak ฤi tak by na strane mesta vznikli veฤพkรฉ nรกklady na prรญpravu tรฝchto dรกt. Sรบฤasne bolo veฤพmi dรดleลพitรฉ skoordinovaลฅ jednotlivรฝch developerov tak, aby ich zรกmery spolu ladili.
Urbanistickรก sรบลฅaลพ by v tomto smere proces znaฤne skomplikovala, priฤom by podฤพa nรกลกho nรกzoru nemala vyลกลกiu pridanรบ hodnotu. Je to natoฤพko zรกsadnรฉ rozvojovรฉ รบzemie, ลพe mesto v ลom chce tlmoฤiลฅ svoj vlastnรฝ nรกzor na koncepciu rozvoja
a jeho limity, nechรกva vลกak voฤพnosลฅ v konkrรฉtnom stvรกrnenรญ jednotlivรฝch
projektov. Developeri si mรดลพu rieลกiลฅ svoje รบzemia formou sรบลฅaลพรญ.
Nebolo by rozumnรฉ dรกta poskytnรบลฅ jednotlivรฝm spracovateฤพom, aby ste zรญskali nรกsledne vรคฤลกiu moลพnosลฅ vรฝberu?
Mรกme pomerne jasnรบ predstavu, ktorรก vyplรฝva zo stratรฉgie Bratislava 2030, ako chceme mesto rozvรญjaลฅ. Tento nรกzor sme ako mesto chceli do spomรญnanej zรณny vloลพiลฅ. Zopakujem, ลพe stรกle nechรกvame veฤพkรฝ priestor developerom na rieลกenie svojich zรณn spoloฤne.
S touto ลกtรบdiou sรบvisรญ aj zmena รบzemnรฉho plรกnu, o ktorรบ mรดลพu developeri poลพiadaลฅ v prรญpade, ลพe รบzemnรฝ plรกn nepovoฤพuje ten typ vรฝstavby, ktorรฝ developer v รบzemรญ prรกve plรกnuje. Ako sa stanovuje vรฝลกka poplatku za zmenu รบzemnรฉho plรกnu?
V prvom rade, nie je ลพiadny poplatok za zmenu รบzemnรฉho plรกnu. Toto treba pojmologicky upraviลฅ. Nazvali sme to kontribรบciou, prรญpadne to, ฤo mรกte na mysli, mรดลพeme nazvaลฅ prรญspevkom. Vรฝลกka prรญspevku vyplรฝva z metodiky zmien รบzemnรฉho plรกnu, ktorรก bola zverejnenรก a schvรกlenรก mestom, zobranรก na vedomie zastupiteฤพstvom v roku 2021.
Tรกto vรฝลกka bola akceptovanรก trhom na zรกklade toho, ลพe v roku 2021 bola spustenรก veฤพkรก verejnรก vรฝzva na zmeny รบzemnรฉho plรกnu, do ktorej sa prihlรกsilo takmer 130 developerov. Predstavuje akรฉsi vhodnรฉ nastavenie toho, akรก vรฝลกka kontribรบcie mรก byลฅ v meste za sรบฤasnรฝch okolnostรญ.
Je akceptovateฤพnรก trhom a zรกroveล umoลพลuje komplexnรฝ rozvoj naลกich priorรญt โ rozvoj รบzemia, budovanie mestskรฉho bytovรฉho fondu, ktorรฝ podporuje sรบdrลพnosลฅ, zmieลกanรฉ รบzemia, zmieลกanรบ sociรกlnu skladbu, prรญpadne sรบ to inรฉ typy hodnรดt. Zatiaฤพ je to vลกak predฤasnรฉ rieลกiลฅ, metodika eลกte nie je dokonฤenรก ani schvรกlenรก.
Pรดvodne bolo stanovenรฉ, ลพe developeri budรบ za zmenu รบzemnรฉho plรกnu odvรกdzaลฅ mestu byty a dnes sa hovorรญ o financiรกch…
รno, to je jedna z moลพnรฝch metodรญk, ktorรก je dnes schvรกlenรก a ktorรก sa aplikuje. Hovorรญ sa o tom, ลพe developeri sa zavรคzujรบ v budรบcnosti darovaลฅ byty mestu. Mรกme istรบ pracovnรบ verziu, nad ktorou uvaลพujeme, a aลพ bude reรกlne na stole, budeme to konzultovaลฅ aj so zรกstupcami developerov a nรกsledne komunikovaลฅ s mรฉdiami.
Aktuรกlne sรบ to teda byty a vy zvaลพujete, ลพe to budรบ financie. Alebo je uลพ rozhodnutรฉ, ลพe to budรบ financie?
Nie, niฤ nie je rozhodnutรฉ, pretoลพe niฤ nie je schvรกlenรฉ.
ฤiลพe je to v procese?
Pozerรกme sa na najlepลกiu prax v zahraniฤnรฝch mestรกch, ktorรฉ majรบ podobnรบ prax, naprรญklad Praha, Kodaล, San Francisco. Je to vลกak zรกvislรฉ aj od inรฝch nรกstrojov, ktorรฉ samosprรกva pouลพรญva. Nie kaลพdรฉ mesto tรบto prax aplikuje, pretoลพe mรก k dispozรญcii inรฉ nรกstroje a zdroje. Hฤพadรกme, ako to najlepลกie metodicky uchopiลฅ. Platรญ, ลพe metodika by sa mala zmeniลฅ len v metodickรฝm rรกmcoch, nemala by sa meniลฅ v zรกลฅaลพi na developera. Mala by sa naozaj meniลฅ len v spรดsobe, akom dochรกdza k jej plneniu.
Samotnรก prestavba brownfieldu je nรกroฤnรก, okrem inรฉho aj preto, ลพe je spravidla spojenรก s odstraลovanรญm envirozรกลฅaลพรญ. Kto nesie tieto vรฝdavky?
Envirozรกลฅaลพe sรบ zรกลฅaลพou vlastnรญka pozemku, ktorรฝ s najvรคฤลกou pravdepodobnosลฅou nadobรบdal pozemok s vedomรญm alebo rizikom, ลพe tam envirozรกลฅaลพe sรบ prรญtomnรฉ. Externalizovaลฅ tento nรกklad na mesto nie je cesta.
Ako dnes vnรญmate downtown?
Jeho poloha ani objem mi neprekรกลพa. Je to danรฉ. Naลกou รบlohou je vyrieลกiลฅ zvyลกnรฉ รบzemie Mlynskรฝch nรญv z hฤพadiska infraลกtruktรบry ฤi obฤianskej vybavenosti, zvlรกลกลฅ ak mรก dรดjsลฅ k ฤalลกiemu rozvoju tejto zรณny, tak je potrebnรฉ celรฉ รบzemie sceliลฅ.
V poslednej otรกzke by som sa rada dotkla dostupnosti bytov. Nie je tajomstvom, ลพe povoฤพovanie je v Bratislave nรกroฤnรฉ a stรกle je tu nedostatok bytov. Ako mรดลพete pomรดcลฅ developerom, aby stavali viac alebo rรฝchlejลกie?
รno, nie je to tajomstvo. Zรกroveล nie je tajomstvom, ลพe Bratislava je najzloลพitejลกie, najvรคฤลกie mesto, v ktorom je najvรคฤลกia aglomerรกcia na Slovensku, navyลกe zloลพitรก aj svojou vnรบtornou ลกtruktรบrou. Je preto dรดleลพitรฉ si priznaลฅ tieto vรฝchodiskรก. Uznรกvame nezastupiteฤพnรบ rolu developerov, ale hovoriลฅ o tom, ลพe na meste leลพรญ tรก hlavnรก ลฅarcha v povoฤพovacรญch procesoch, nie je fรฉrovรฉ.
V povoฤพovanรญ sme sa vรฝrazne zlepลกili, ฤo dokazujรบ aj ลกtatistiky. Momentรกlne sรบ pripravenรฉ na zmeny รบzemnรฉho plรกnu ฤalลกie mestskรฉ a developerskรฉ pozemky, ktorรฉ sa menia na bytovรฉ funkcie. Nemyslรญm si, ลพe je รบplne fรฉrovรฉ povedaลฅ, ลพe je to len vecou Bratislavy.
Treba sa pozeraลฅ na povoฤพovacรญ proces komplexne. Mesto robรญ systematickรฉ kroky na zvรฝลกenie dostupnosti bytov, ako nรกjomnรฉ, tak aj developerskรฉ projekty. Mรก vลกak za รบlohu aj regulovaลฅ a zabezpeฤovaลฅ verejnรฝ zรกujem, a preto ho logicky musรญ presadzovaลฅ u vลกetkรฝch stakeholderov.
dรกtach a faktoch.V Aliancii Starรก Trลพnica viedol projekt Shared Cities: Creative Momentum na podporu kvalitnejลกรญch Eurรณpskych miest, v rรกmci ktorรฉho spoluinicioval projekt ลฝivรฉ nรกmestie. Ako ฤlen tรญmu Platformy pre Bratislavu spolupracoval na strategickom dokumente Plรกn Bratislava.