Profil spoloฤnosti Elaut BauMont, s. r. o.
Neistota vย atmosfรฉre svetovej finanฤnej krรญzy eลกte viac podฤiarkuje jednoduchรบ rovnicu: รบspora energiรญ = รบspora peลazรญ. Vย stavebnรญctve sa jej obsah napฤบลa aj cez obnovu bytovรฝch domov, ktorรฉ vรฝrazne zlepลกujรบ jej energetickรฉ vlastnosti. Kย najvรฝraznejลกรญm prostriedkom na ich dosiahnutie patrรญ aj termoregulรกcia aย zateplenie budovy, ktorej realizรกciou sa zaoberรก aj jedna zย najvรคฤลกรญch spoloฤnostรญ pรดsobiacich vย tejto oblasti na vรฝchodnom Slovensku โ Elaut BauMont, s. r. o., Snina. Oย aktuรกlnych iย perspektรญvnych otรกzkach vย oblasti obnovy bytovรฝch domov sme sa porozprรกvali sย konateฤพom spoloฤnosti Ing.ย Mikulรกลกom Serdulom.
Hlavnรฝ zmysel zateplenia budovy je, myslรญm si, jasnรฝ ฤoraz vรคฤลกiemu poฤtu obyvateฤพov. Ako sa to prejavuje po technickej strรกnke?
Zateplenรญm sa okolo budovy vytvorรญ ochrannรก vrstva sย minimรกlnym mnoลพstvom tepelnรฝch mostov aย zvyลกuje sa povrchovรก teplota obvodovรฝch stien budovy. Tรฝm sa sรบฤasne zniลพuje riziko zrรกลพania vodnรฝch pรกr na vnรบtornej strane obvodovรฝch stien aย nรกslednรฉho vzniku plesnรญ. Tieto sรบvislosti platia pri podmienke vรฝmeny vzduchu, ฤiลพe vetrania aย relatรญvnej vlhkosti podฤพa noriem aย odporรบฤanรญ. Zatepฤพovacรญ systรฉm tieลพ ochrรกni pรดvodnรบ stavebnรบ konลกtrukciu pred nepriaznivรฝmi vplyvmi poฤasia, ฤo mรก vplyv na vyลกลกiu ลพivotnosลฅ budovy.
Koฤพko sa zateplenรญm uลกetrรญ?
Spomenul by som konkrรฉtny prรญpad bytovรฉho domu vย Snine na Kukuฤรญnovej ulici, ktorรฝ dokazuje vรฝhodnosลฅ zateplenia budovy. Ide oย klasickรฝ panelovรฝ dom stavebnej sรบstavy T06B KE postavenรฝ vย 80. rokoch, ktorรฝ mรก 40 bytov aย dve schodiskรก. Pred zateplenรญm, teda vย roku 2005 mal spotrebu tepla 808 GJ (0,3 GJ/m2). Po zateplenรญ bytovรฉho domu aย vyregulovanรญ kรบrenia vย roku 2007 klesla spotreba na 440โGJ (0,163GJ/m2), priฤom vย nรกkladoch na byt veฤพkosti 77 m2 aย cene tepla 685โSk/GJ sรบ nรกklady vย roku 2005 na teplo 15ย 801โSk aย vย roku 2007 na teplo 8ย 597 Sk.
Kย dรดleลพitรฝm momentom urฤite patrรญ aj vรฝber realizรกtora. Akรฉ by mal spฤบลaลฅ kritรฉriรก?
Veฤพmi dรดleลพitรฝm zreteฤพom je jeho odbornรก spรดsobilosลฅ, ktorรบ mรดลพe preukรกzaลฅ licenciou na zatepฤพovanie budov od Technickรฉho aย skรบลกobnรฉho รบstavu stavebnรฉho aย certifikรกtom od vรฝrobcu zatepฤพovacieho systรฉmu. Naลกa spoloฤnosลฅ je certifikovanรฝm realizรกtorom zatepฤพovacรญch systรฉmov, priฤom zabezpeฤuje komplexnรฉ sluลพby sรบvisiace so zatepฤพovanรญm aย obnovou budov.
Patrรญ kย nim aj pomoc pri financovanรญ?
รno, naลกรญm zรกkaznรญkom ponรบkame vypracovanie projektovej dokumentรกcie, odbornรฉho posudku aย skompletizovanie ลพiadosti oย poskytnutie dotรกcie na odstrรกnenie systรฉmovรฝch porรบch bytovรฝch domov vย zmysle vรฝnosu V-1/2007 Ministerstva vรฝstavby aย regionรกlneho rozvoja. ฤalลกia moลพnรก forma financovania je รบver zo ล tรกtneho fondu rozvoja bรฝvania aย vย tomto roku bol dobrรฝ Grant SLOVSEFF, ktorรฝ moลพno bude aj vย budรบcom roku.
Elaut BauMont, s. r. o., ste zaloลพili pred tromi rokmi so spoloฤnรญkmi Ing.ย Miroslavom Roลกkom aย Miroslavom Piteฤพom. Problematikou ลกetrenia energiami ste sa vลกak zaoberali aj predtรฝm. Oย ฤo konkrรฉtne iลกlo?
Sย firmou Elaut, spol. sย r. o., sme uลพ od roku 1991 pรดsobili vย oblasti merania aย regulรกcie. Vyvinuli sme aย zaฤali sme vyrรกbaลฅ ekvitermickรฝ regulรกtor teploty.
ฤo bolo ฤalej?
Postupne sa zaฤalo ฤoraz viac hovoriลฅ oย zatepฤพovanรญ budov โ teda oย tom, ลพe energia pri vykurovanรญ sa sรญce dรก ลกetriลฅ regulรกciou, ale trebaย robiลฅ kroky kย zamedzeniuย รบniku energie cez obvodovรฉ plรกลกte aย transparentnรฉ konลกtrukcie, ฤiลพe robiลฅ systรฉmovejลกie opatrenia. Takลพe od roku 1996 sme sa medzi prvรฝmi zaฤali venovaลฅ zatepฤพovaniu budov vย ฤeskej republike aย postupne aj na Slovensku.
Akรฉ sรบ konkrรฉtne rieลกenia pri zatepฤพovanรญ budov?
Zateplenie budovy treba braลฅ ako ฤasลฅ prรกc, ktorรก sรบvisรญ sย obnovou budovy, aย maลฅ na mysli fakt, ลพe รบspora na energiรกch sa prejavรญ po komplexnej obnove budovy. Treba zatepliลฅ obvodovรฉ konลกtrukcie aย vymeniลฅ vลกetky vรฝplne otvorov (oknรก, dvere), zatepliลฅ streลกnรฝ plรกลกลฅ aย stropy pod prvรฝm obytnรฝm podlaลพรญm aย obnoviลฅ schodiskovรฉ ฤasti. Obnovu je nutnรฉ realizovaลฅ podฤพa projektovej dokumentรกcie, ktorรก je vyhotovenรก sย cieฤพom splnenia vลกetkรฝch platnรฝch technickรฝch noriem aย predpisov. Dobrรฝm zateplenรญm sa odstrรกnia vลกetky tepelnรฉ mosty na budove. Odporรบฤame aย realizujeme zateplenia budov sย hrรบbkou tepelnej izolรกcie, aby sรบฤiniteฤพ prechodu tepla bol vย rozpรคtรญ 0,32 aลพ 0,46 pri obnovovanรฝch budovรกch. Hrรบbka tepelnej izolรกcie je potom 8 aลพ 10 cm.
Darรญ sa vรกm presvedฤiลฅ vlastnรญkov bytov oย sprรกvnosti vรกลกho prรญstupu?
Myslรญm, ลพe รกno. Na ich schรดdzach sa im snaลพรญme vysvetฤพovaลฅ, koฤพko mรดลพu uลกetriลฅ na energiรกch, keฤ sa ich bytovรฝ dom obnovรญ. ฤรญsla sรบ presvedฤivรฝm argumentom. Keฤ im dokรกลพeme, ลพe pri optimรกlnej obnove bytovรฉho domu mรดลพu ich nรกklady na vykurovanie klesnรบลฅ oย 20 aลพ 50โ%, sรบhlasia sย naลกou koncepciou. Ostatne, na รบsporรกch sa dรก vย koneฤnom dรดsledku zรญskaลฅ, pretoลพe zostanรบ ฤพuฤom.
Ako to myslรญte?
Vlastnรญci aย nรกjomnรญci bytov platia za energie aย tvoria fond oprรกv aย รบdrลพby. Suma tรฝchto platieb po zateplenรญ je niลพลกia, takลพe usporenรฉ peniaze ostรกvajรบ ฤพuฤom. Zmenรญ sa vลกak vรฝลกka platieb tak, ลพe platba do fondu oprรกv aย รบdrลพby na splรกcanie รบverov sa zvรฝลกi, ale platba za energie sa znรญลพi. Poฤas prechodnรฉho obdobia โ realizรกcia aย prvรก vykurovacia sezรณna โ sa eลกte neprejavia niลพลกie platby za energie, ale vhodnรฝm finanฤnรฝm modelom na obnovu budovy moลพno eliminovaลฅ dosah na vlastnรญkov bytov.
Budovu vลกak moลพno zatepliลฅ aj zvnรบtraยญ. Ktorรฝ spรดsob je vhodnejลกรญ?
Vย naลกich klimatickรฝch podmienkach je vhodnejลกie zatepฤพovanie zvonka, ale poznรกm aj systรฉmy zatepฤพovania zvnรบtra. Je to stavebnรก fyzika aย treba dodrลพaลฅ vลกetky zรกsady rosnรฉho bodu aย ฤalลกรญch sรบvislosti. Zateplenรญm zvonka sa prekryjรบ vลกetky tepelnรฉ mosty aย znรญลพi sa teplotnรฉ namรกhanie nosnรฝch konลกtrukciรญ. Pri zateplenรญ zvnรบtra sa inรฝm reลพimom namรกhajรบ stavebnรฉ konลกtrukcie vย oblasti stykov obvodovรฉho plรกลกลฅa aย vnรบtornรฝch konลกtrukciรญ (stropy, steny), inรฝm reลพimom ostatnรก ฤasลฅ obvodovรฉho plรกลกลฅa. Na vonkajลกom povrchu to mรดลพe spรดsobiลฅ vznik ฤalลกรญch trhlรญn. Na zateplenie zvnรบtra je potrebnรก inรก obvodovรก konลกtrukcia, vย ktorej bude rosnรฝ bod. Nesmie vลกak dochรกdzaลฅ ku kondenzรกcii vodnej pary na rozhranรญ zateplenia aย vnรบtornom povrchu obvodovej konลกtrukcie. Musia byลฅ dorieลกenรฉ vลกetky detaily.
Niektorรญ oponenti tvrdia, ลพe zateplenรก budova horลกie dรฝcha. Akรฉ sรบ vaลกe argumenty?
Tieto obavy ฤพudรญ sรบ pomerne ฤastรฉ. Vysvetฤพujeme im, ลพe dom sรญce dรฝcha cez obvodovรฉ konลกtrukcie, ale vetranie domu sa mรก uskutoฤลovaลฅ najmรค cez oknรก alebo inรฝm vzduchotechnickรฝm potrubรญm. Pri vรฝmene starรฝch okien za novรฉ treba myslieลฅ aj na spรดsob vetrania, nakoฤพko cez starรฉ oknรก dochรกdzalo kย prirodzenรฉmu prevetrรกvaniu aj pri zavretom okne. Novรฉ oknรก sย dobrรฝm tesnenรญm totiลพ neumoลพลujรบ prevetrรกvanie pri zatvorenom okne. Vย niektorรฝch bytovรฝch domoch sa po zateplenรญ objavili plesne, ale tie vznikli nedostatoฤnรฝm vetranรญm aย zvรฝลกenรญm relatรญvnej vlhkosti.
Ako na tieto problรฉmy reagujรบ vรฝrobcovia okien?
Ponรบkajรบ kovania sย mikroventilรกciou, ฤo vลกak tento problรฉm rieลกi len ฤiastoฤne. Lepลกรญm rieลกenรญm sรบ vetracie klapky alebo vzduchotechnika sย rekuperรกciou tepla. ฤalลกรญm prรญkladom sรบ ventilaฤnรฉ ลกtrbiny pochรกdzajรบce zย Francรบzska, ktorรฉ sa montujรบ do okien alebo do obvodovรฝch konลกtrukciรญ aย fungujรบ na princรญpe hygroregulรกcie. Ak sa vย miestnosti zvรฝลกi vlhkosลฅ, ลกtrbinky sa pootvรกrajรบ aย vzduch prรบdi do miestnosti. Zย obytnej miestnosti sa odvรกdza cez sociรกlne miestnosti aย vzduchotechnickรฉ potrubia. Samozrejme, funkฤnรฉ musรญ byลฅ aj ventilaฤnรฉ potrubie. Nefunkฤnรฉ elektrickรฉ ventilรกtory na strechรกch nahrรกdzame ventilaฤnรฝmi hlavicami dovรกลพanรฝmi zย USA. Tie fungujรบ bez nรกroku na energie, pretoลพe ich funkciu aย otรกฤanie zabezpeฤuje vietor.
Komplexnรก obnova budovy je vลกak len predpokladom na dosiahnutie รบspor. Ako sa musia sprรกvaลฅ samotnรญ uลพรญvatelia?
Sprรกvne zateplenรก budova vytvรกra aj pri teplote 21 aลพ 22 ยฐC potrebnรบ vnรบtornรบ pohodu, aย preto tรบto teplotu treba regulovaลฅ cez termostatickรฉ ventily. Treba si vytvoriลฅ vlastnรฝ reลพim nastavenia teplรดt vย jednotlivรฝch miestnostiach. Veฤพkรบ pozornosลฅ treba venovaลฅ uลพ spomenutรฉmu vetraniu. Podobne by sa ฤพudia mali sprรกvaลฅ iย pri spotrebe teplej vody aย elektriny. Koneฤnรฉ รบspory energie vย byte aย vย bytovom dome ovplyvลuje jeho vlastnรญk svojรญm sprรกvanรญm zameranรฝm na ลกetrenie energiami vย byte aย vย budove.
Vรกลก predmet ฤinnosti nemรก ฤaleko kย sprรกvcovstvu domov. Nerozลกรญrite si ho aj oย tรบto poloลพku?
Sprรกve bytovรฝch domov sa zatiaฤพ nevenujeme, ale pri naลกej ฤinnosti so sprรกvcami veฤพmi รบzko spolupracujeme. ฤi uลพ ide oย bytovรฉ druลพstvรก, spoloฤenstvรก vlastnรญkov bytov, alebo sรบkromnรบ firmu, ktorรก sa venuje facility managementu. Sย nimi komunikujeme pri zรญskavanรญ informรกciรญ aย materiรกlov, potrebnรฝch kย ลพiadostiam na dotรกcie aย รบvery, aย taktieลพ pri vรฝberovรฝch konaniach na obnovy budov.
Vaลกa spoloฤnosลฅ so 60 zamestnancami patrรญ kย najvรคฤลกรญm svojho druhu na vรฝchodnom Slovensku so ลกpecializรกciou na obnovu budov. Akรฝ je vรกลก akฤnรฝยญ rรกdius?
Pribliลพne vย okruhu 100 kilometrov. Prรกce na obnove budov realizujeme vย mestรกch Snina, Humennรฉ, Vranov nad Topฤพou, Strรกลพske, Michalovce, ale aj Koลกice aย Preลกov. Prichรกdzajรบ kย nรกm poลพiadavky aj zย ostatnรฝch miest Slovenska, ale pre dostatok zรกkaziek ich zatiaฤพ nerealizujeme. Mรกme teda veฤพa roboty aj vย naลกom okolรญ, priฤom realizรกcie si zabezpeฤujeme vlastnรฝmi kapacitami.
Mรดลพe vรกm priaznivรบ situรกciu skomplikovaลฅ finanฤnรก krรญza?
ฤฝudia zaฤรญnajรบ byลฅ opatrnejลกรญ, ale verรญm, ลพe to mรดลพe maลฅ aj opaฤnรฝ efekt. Vlastnรญci bytovรฝch domoch sรบ totiลพ nรบtenรญ sย peniazmi lepลกie โgazdovaลฅโ, priฤom nรกvratnosลฅ investรญcie pri obnove bytovรฝch domoch je pomerne rรฝchla. Inรฝmi slovami, sรบ to dobre uloลพenรฉ peniaze. Aย platรญ to aj pre dรดchodcov, ktorรญ tak uลกetria na energiรกch. Neuลกetria vtedy, keฤ sa rozhodnรบ pre ฤiastkovรฉ rieลกenia โ naprรญklad zamurovanie schodiska proti รบniku tepla. Vysvetฤพujeme im, ลพe poloviฤnรฉ rieลกenia nikam nevedรบ aย sรบ to vyhodenรฉ peniaze. Aลพ keฤ to pochopia, obฤas aลพ cez vlastnรบ skรบsenosลฅ, rozhodnรบ sa rieลกiลฅ obnovu domu komplexne.
Akรฉ kontรบry mรก vaลกa budรบcnosลฅ? Ktorรฝm smerom sa budete vyvรญjaลฅ?
Vย ฤalลกom obdobรญ plรกnujeme rozvinรบลฅ realizรกcie obnovy bytovรฝch domov aย ฤinnosลฅ rozลกรญriลฅ aj oย vรฝmenu stรบpaฤkovรฝch rozvodov aย montรกลพe slneฤnรฝch kolektorov na ohrev teplej vody.
ฤฝudo Petrรกnsky
Foto: Elaut BauMont, s. r. o.
ฤlรกnok bol uverejnenรฝ v magazรญne Sprรกva budov 4/2008.