Profil spoloฤnosti Elaut BauMont, s. r. o.
Neistota v atmosfรฉre svetovej finanฤnej krรญzy eลกte viac podฤiarkuje jednoduchรบ rovnicu: รบspora energiรญ = รบspora peลazรญ. V stavebnรญctve sa jej obsah napฤบลa aj cez obnovu bytovรฝch domov, ktorรฉ vรฝrazne zlepลกujรบ jej energetickรฉ vlastnosti. K najvรฝraznejลกรญm prostriedkom na ich dosiahnutie patrรญ aj termoregulรกcia a zateplenie budovy, ktorej realizรกciou sa zaoberรก aj jedna z najvรคฤลกรญch spoloฤnostรญ pรดsobiacich v tejto oblasti na vรฝchodnom Slovensku โ Elaut BauMont, s. r. o., Snina. O aktuรกlnych i perspektรญvnych otรกzkach v oblasti obnovy bytovรฝch domov sme sa porozprรกvali s konateฤพom spoloฤnosti Ing. Mikulรกลกom Serdulom.
Hlavnรฝ zmysel zateplenia budovy je, myslรญm si, jasnรฝ ฤoraz vรคฤลกiemu poฤtu obyvateฤพov. Ako sa to prejavuje po technickej strรกnke?
Zateplenรญm sa okolo budovy vytvorรญ ochrannรก vrstva s minimรกlnym mnoลพstvom tepelnรฝch mostov a zvyลกuje sa povrchovรก teplota obvodovรฝch stien budovy. Tรฝm sa sรบฤasne zniลพuje riziko zrรกลพania vodnรฝch pรกr na vnรบtornej strane obvodovรฝch stien a nรกslednรฉho vzniku plesnรญ. Tieto sรบvislosti platia pri podmienke vรฝmeny vzduchu, ฤiลพe vetrania a relatรญvnej vlhkosti podฤพa noriem a odporรบฤanรญ. Zatepฤพovacรญ systรฉm tieลพ ochrรกni pรดvodnรบ stavebnรบ konลกtrukciu pred nepriaznivรฝmi vplyvmi poฤasia, ฤo mรก vplyv na vyลกลกiu ลพivotnosลฅ budovy.
Koฤพko sa zateplenรญm uลกetrรญ?
Spomenul by som konkrรฉtny prรญpad bytovรฉho domu v Snine na Kukuฤรญnovej ulici, ktorรฝ dokazuje vรฝhodnosลฅ zateplenia budovy. Ide o klasickรฝ panelovรฝ dom stavebnej sรบstavy T06B KE postavenรฝ v 80. rokoch, ktorรฝ mรก 40 bytov a dve schodiskรก. Pred zateplenรญm, teda v roku 2005 mal spotrebu tepla 808 GJ (0,3 GJ/m2). Po zateplenรญ bytovรฉho domu a vyregulovanรญ kรบrenia v roku 2007 klesla spotreba na 440โGJ (0,163GJ/m2), priฤom v nรกkladoch na byt veฤพkosti 77 m2 a cene tepla 685โSk/GJ sรบ nรกklady v roku 2005 na teplo 15 801โSk a v roku 2007 na teplo 8 597 Sk.
K dรดleลพitรฝm momentom urฤite patrรญ aj vรฝber realizรกtora. Akรฉ by mal spฤบลaลฅ kritรฉriรก?
Veฤพmi dรดleลพitรฝm zreteฤพom je jeho odbornรก spรดsobilosลฅ, ktorรบ mรดลพe preukรกzaลฅ licenciou na zatepฤพovanie budov od Technickรฉho a skรบลกobnรฉho รบstavu stavebnรฉho a certifikรกtom od vรฝrobcu zatepฤพovacieho systรฉmu. Naลกa spoloฤnosลฅ je certifikovanรฝm realizรกtorom zatepฤพovacรญch systรฉmov, priฤom zabezpeฤuje komplexnรฉ sluลพby sรบvisiace so zatepฤพovanรญm a obnovou budov.
Patrรญ k nim aj pomoc pri financovanรญ?
รno, naลกรญm zรกkaznรญkom ponรบkame vypracovanie projektovej dokumentรกcie, odbornรฉho posudku a skompletizovanie ลพiadosti o poskytnutie dotรกcie na odstrรกnenie systรฉmovรฝch porรบch bytovรฝch domov v zmysle vรฝnosu V-1/2007 Ministerstva vรฝstavby a regionรกlneho rozvoja. ฤalลกia moลพnรก forma financovania je รบver zo ล tรกtneho fondu rozvoja bรฝvania a v tomto roku bol dobrรฝ Grant SLOVSEFF, ktorรฝ moลพno bude aj v budรบcom roku.
Elaut BauMont, s. r. o., ste zaloลพili pred tromi rokmi so spoloฤnรญkmi Ing. Miroslavom Roลกkom a Miroslavom Piteฤพom. Problematikou ลกetrenia energiami ste sa vลกak zaoberali aj predtรฝm. O ฤo konkrรฉtne iลกlo?
S firmou Elaut, spol. s r. o., sme uลพ od roku 1991 pรดsobili v oblasti merania a regulรกcie. Vyvinuli sme a zaฤali sme vyrรกbaลฅ ekvitermickรฝ regulรกtor teploty.
ฤo bolo ฤalej?
Postupne sa zaฤalo ฤoraz viac hovoriลฅ o zatepฤพovanรญ budov โ teda o tom, ลพe energia pri vykurovanรญ sa sรญce dรก ลกetriลฅ regulรกciou, ale treba robiลฅ kroky k zamedzeniu รบniku energie cez obvodovรฉ plรกลกte a transparentnรฉ konลกtrukcie, ฤiลพe robiลฅ systรฉmovejลกie opatrenia. Takลพe od roku 1996 sme sa medzi prvรฝmi zaฤali venovaลฅ zatepฤพovaniu budov v ฤeskej republike a postupne aj na Slovensku.
Akรฉ sรบ konkrรฉtne rieลกenia pri zatepฤพovanรญ budov?
Zateplenie budovy treba braลฅ ako ฤasลฅ prรกc, ktorรก sรบvisรญ s obnovou budovy, a maลฅ na mysli fakt, ลพe รบspora na energiรกch sa prejavรญ po komplexnej obnove budovy. Treba zatepliลฅ obvodovรฉ konลกtrukcie a vymeniลฅ vลกetky vรฝplne otvorov (oknรก, dvere), zatepliลฅ streลกnรฝ plรกลกลฅ a stropy pod prvรฝm obytnรฝm podlaลพรญm a obnoviลฅ schodiskovรฉ ฤasti. Obnovu je nutnรฉ realizovaลฅ podฤพa projektovej dokumentรกcie, ktorรก je vyhotovenรก s cieฤพom splnenia vลกetkรฝch platnรฝch technickรฝch noriem a predpisov. Dobrรฝm zateplenรญm sa odstrรกnia vลกetky tepelnรฉ mosty na budove. Odporรบฤame a realizujeme zateplenia budov s hrรบbkou tepelnej izolรกcie, aby sรบฤiniteฤพ prechodu tepla bol v rozpรคtรญ 0,32 aลพ 0,46 pri obnovovanรฝch budovรกch. Hrรบbka tepelnej izolรกcie je potom 8 aลพ 10 cm.
Darรญ sa vรกm presvedฤiลฅ vlastnรญkov bytov o sprรกvnosti vรกลกho prรญstupu?
Myslรญm, ลพe รกno. Na ich schรดdzach sa im snaลพรญme vysvetฤพovaลฅ, koฤพko mรดลพu uลกetriลฅ na energiรกch, keฤ sa ich bytovรฝ dom obnovรญ. ฤรญsla sรบ presvedฤivรฝm argumentom. Keฤ im dokรกลพeme, ลพe pri optimรกlnej obnove bytovรฉho domu mรดลพu ich nรกklady na vykurovanie klesnรบลฅ o 20 aลพ 50โ%, sรบhlasia s naลกou koncepciou. Ostatne, na รบsporรกch sa dรก v koneฤnom dรดsledku zรญskaลฅ, pretoลพe zostanรบ ฤพuฤom.
Ako to myslรญte?
Vlastnรญci a nรกjomnรญci bytov platia za energie a tvoria fond oprรกv a รบdrลพby. Suma tรฝchto platieb po zateplenรญ je niลพลกia, takลพe usporenรฉ peniaze ostรกvajรบ ฤพuฤom. Zmenรญ sa vลกak vรฝลกka platieb tak, ลพe platba do fondu oprรกv a รบdrลพby na splรกcanie รบverov sa zvรฝลกi, ale platba za energie sa znรญลพi. Poฤas prechodnรฉho obdobia โ realizรกcia a prvรก vykurovacia sezรณna โ sa eลกte neprejavia niลพลกie platby za energie, ale vhodnรฝm finanฤnรฝm modelom na obnovu budovy moลพno eliminovaลฅ dosah na vlastnรญkov bytov.
Budovu vลกak moลพno zatepliลฅ aj zvnรบtraยญ. Ktorรฝ spรดsob je vhodnejลกรญ?
V naลกich klimatickรฝch podmienkach je vhodnejลกie zatepฤพovanie zvonka, ale poznรกm aj systรฉmy zatepฤพovania zvnรบtra. Je to stavebnรก fyzika a treba dodrลพaลฅ vลกetky zรกsady rosnรฉho bodu a ฤalลกรญch sรบvislosti. Zateplenรญm zvonka sa prekryjรบ vลกetky tepelnรฉ mosty a znรญลพi sa teplotnรฉ namรกhanie nosnรฝch konลกtrukciรญ. Pri zateplenรญ zvnรบtra sa inรฝm reลพimom namรกhajรบ stavebnรฉ konลกtrukcie v oblasti stykov obvodovรฉho plรกลกลฅa a vnรบtornรฝch konลกtrukciรญ (stropy, steny), inรฝm reลพimom ostatnรก ฤasลฅ obvodovรฉho plรกลกลฅa. Na vonkajลกom povrchu to mรดลพe spรดsobiลฅ vznik ฤalลกรญch trhlรญn. Na zateplenie zvnรบtra je potrebnรก inรก obvodovรก konลกtrukcia, v ktorej bude rosnรฝ bod. Nesmie vลกak dochรกdzaลฅ ku kondenzรกcii vodnej pary na rozhranรญ zateplenia a vnรบtornom povrchu obvodovej konลกtrukcie. Musia byลฅ dorieลกenรฉ vลกetky detaily.
Niektorรญ oponenti tvrdia, ลพe zateplenรก budova horลกie dรฝcha. Akรฉ sรบ vaลกe argumenty?
Tieto obavy ฤพudรญ sรบ pomerne ฤastรฉ. Vysvetฤพujeme im, ลพe dom sรญce dรฝcha cez obvodovรฉ konลกtrukcie, ale vetranie domu sa mรก uskutoฤลovaลฅ najmรค cez oknรก alebo inรฝm vzduchotechnickรฝm potrubรญm. Pri vรฝmene starรฝch okien za novรฉ treba myslieลฅ aj na spรดsob vetrania, nakoฤพko cez starรฉ oknรก dochรกdzalo k prirodzenรฉmu prevetrรกvaniu aj pri zavretom okne. Novรฉ oknรก s dobrรฝm tesnenรญm totiลพ neumoลพลujรบ prevetrรกvanie pri zatvorenom okne. V niektorรฝch bytovรฝch domoch sa po zateplenรญ objavili plesne, ale tie vznikli nedostatoฤnรฝm vetranรญm a zvรฝลกenรญm relatรญvnej vlhkosti.
Ako na tieto problรฉmy reagujรบ vรฝrobcovia okien?
Ponรบkajรบ kovania s mikroventilรกciou, ฤo vลกak tento problรฉm rieลกi len ฤiastoฤne. Lepลกรญm rieลกenรญm sรบ vetracie klapky alebo vzduchotechnika s rekuperรกciou tepla. ฤalลกรญm prรญkladom sรบ ventilaฤnรฉ ลกtrbiny pochรกdzajรบce z Francรบzska, ktorรฉ sa montujรบ do okien alebo do obvodovรฝch konลกtrukciรญ a fungujรบ na princรญpe hygroregulรกcie. Ak sa v miestnosti zvรฝลกi vlhkosลฅ, ลกtrbinky sa pootvรกrajรบ a vzduch prรบdi do miestnosti. Z obytnej miestnosti sa odvรกdza cez sociรกlne miestnosti a vzduchotechnickรฉ potrubia. Samozrejme, funkฤnรฉ musรญ byลฅ aj ventilaฤnรฉ potrubie. Nefunkฤnรฉ elektrickรฉ ventilรกtory na strechรกch nahrรกdzame ventilaฤnรฝmi hlavicami dovรกลพanรฝmi z USA. Tie fungujรบ bez nรกroku na energie, pretoลพe ich funkciu a otรกฤanie zabezpeฤuje vietor.
Komplexnรก obnova budovy je vลกak len predpokladom na dosiahnutie รบspor. Ako sa musia sprรกvaลฅ samotnรญ uลพรญvatelia?
Sprรกvne zateplenรก budova vytvรกra aj pri teplote 21 aลพ 22 ยฐC potrebnรบ vnรบtornรบ pohodu, a preto tรบto teplotu treba regulovaลฅ cez termostatickรฉ ventily. Treba si vytvoriลฅ vlastnรฝ reลพim nastavenia teplรดt v jednotlivรฝch miestnostiach. Veฤพkรบ pozornosลฅ treba venovaลฅ uลพ spomenutรฉmu vetraniu. Podobne by sa ฤพudia mali sprรกvaลฅ i pri spotrebe teplej vody a elektriny. Koneฤnรฉ รบspory energie v byte a v bytovom dome ovplyvลuje jeho vlastnรญk svojรญm sprรกvanรญm zameranรฝm na ลกetrenie energiami v byte a v budove.
Vรกลก predmet ฤinnosti nemรก ฤaleko k sprรกvcovstvu domov. Nerozลกรญrite si ho aj o tรบto poloลพku?
Sprรกve bytovรฝch domov sa zatiaฤพ nevenujeme, ale pri naลกej ฤinnosti so sprรกvcami veฤพmi รบzko spolupracujeme. ฤi uลพ ide o bytovรฉ druลพstvรก, spoloฤenstvรก vlastnรญkov bytov, alebo sรบkromnรบ firmu, ktorรก sa venuje facility managementu. S nimi komunikujeme pri zรญskavanรญ informรกciรญ a materiรกlov, potrebnรฝch k ลพiadostiam na dotรกcie a รบvery, a taktieลพ pri vรฝberovรฝch konaniach na obnovy budov.
Vaลกa spoloฤnosลฅ so 60 zamestnancami patrรญ k najvรคฤลกรญm svojho druhu na vรฝchodnom Slovensku so ลกpecializรกciou na obnovu budov. Akรฝ je vรกลก akฤnรฝยญ rรกdius?
Pribliลพne v okruhu 100 kilometrov. Prรกce na obnove budov realizujeme v mestรกch Snina, Humennรฉ, Vranov nad Topฤพou, Strรกลพske, Michalovce, ale aj Koลกice a Preลกov. Prichรกdzajรบ k nรกm poลพiadavky aj z ostatnรฝch miest Slovenska, ale pre dostatok zรกkaziek ich zatiaฤพ nerealizujeme. Mรกme teda veฤพa roboty aj v naลกom okolรญ, priฤom realizรกcie si zabezpeฤujeme vlastnรฝmi kapacitami.
Mรดลพe vรกm priaznivรบ situรกciu skomplikovaลฅ finanฤnรก krรญza?
ฤฝudia zaฤรญnajรบ byลฅ opatrnejลกรญ, ale verรญm, ลพe to mรดลพe maลฅ aj opaฤnรฝ efekt. Vlastnรญci bytovรฝch domoch sรบ totiลพ nรบtenรญ s peniazmi lepลกie โgazdovaลฅโ, priฤom nรกvratnosลฅ investรญcie pri obnove bytovรฝch domoch je pomerne rรฝchla. Inรฝmi slovami, sรบ to dobre uloลพenรฉ peniaze. A platรญ to aj pre dรดchodcov, ktorรญ tak uลกetria na energiรกch. Neuลกetria vtedy, keฤ sa rozhodnรบ pre ฤiastkovรฉ rieลกenia โ naprรญklad zamurovanie schodiska proti รบniku tepla. Vysvetฤพujeme im, ลพe poloviฤnรฉ rieลกenia nikam nevedรบ a sรบ to vyhodenรฉ peniaze. Aลพ keฤ to pochopia, obฤas aลพ cez vlastnรบ skรบsenosลฅ, rozhodnรบ sa rieลกiลฅ obnovu domu komplexne.
Akรฉ kontรบry mรก vaลกa budรบcnosลฅ? Ktorรฝm smerom sa budete vyvรญjaลฅ?
V ฤalลกom obdobรญ plรกnujeme rozvinรบลฅ realizรกcie obnovy bytovรฝch domov a ฤinnosลฅ rozลกรญriลฅ aj o vรฝmenu stรบpaฤkovรฝch rozvodov a montรกลพe slneฤnรฝch kolektorov na ohrev teplej vody.
ฤฝudo Petrรกnsky
Foto: Elaut BauMont, s. r. o.
ฤlรกnok bol uverejnenรฝ v magazรญne Sprรกva budov 4/2008.