Projekt ELITresidence Hlavnรก, Koลกice

Prvorepublikovรก stavba na Hlavnej ulici vย Koลกiciach sa zmenรญ na polyfunkciu

Budovu od architekta ฤฝudovรญta Oelschlรคgera pre vtedajลกiu Obchodnรบ a priemyselnรบ komoru v centreย Koลกรญc postavili vย rokoch 1929 โ€“ 1930 vย 1. ฤŒSR. Nรกrodnรบ kultรบrnu pamiatku ฤakรก reลกtaurovanie aย premena na modernรฝ polyfunkฤnรฝ objekt.

Predstaviteฤพ moderny aย funkcionalizmu, architekt ฤฝudovรญt Oelschlรคger, bol maฤarskej nรกrodnosti, medzi dvoma svetovรฝmi vojnami ลพil vย Koลกiciach. Z jeho ateliรฉru pochรกdzajรบ znรกme stavby vย meste ako kino Slovan ฤi komplex synagรณgy aย ลกkoly. Pripisuje sa mu autorstvo pฤพรบcneho sanatรณria vย Tatranskej Polianke.

Vย trojpodlaลพnej budove vย tvare pรญsmena โ€žLโ€œ bola vย minulosti naprรญklad poboฤka banky. Koลกickรฝ investor ELIT Byt development pre ASB uviedol, ลพe objekt bol vย poslednรฝch rokoch prรกzdny a minimรกlne udrลพiavanรฝ. Je vลกak postavenรฝ zย vysokokvalitnรฝch materiรกlov.

Obchodnรก aย priemyselnรก komora do budovy investovala veฤพkรฉ finanฤnรฉ prostriedky, aย preto je v relatรญvne zachovanom stave. Jej slรกvnostnรบ monumentalitu vytvรกra najmรค vystรบpenรฉ boฤnรฉ prieฤelie so ลกiestimi stฤบpmi, ktorรฉ sa netypicky zuลพujรบ smerom dole.

Sรบฤasnรฝ stav bรฝvalej budovy Obchodnej a priemyselnej komory v Koลกiciach
Sรบฤasnรฝ stav bรฝvalej budovy Obchodnej a priemyselnej komory v Koลกiciach | Zdroj: ELIT Byt development

Nรกvrat kย Oelschlรคgerovej budove

Archeologicko-historickรฝ vรฝskum budovy je ukonฤenรฝ a dostal kladnรฉ stanovisko od Pamiatkovรฉho รบradu (Pรš)SR vย Bratislave. โ€žOdsรบhlasili sme plรกnovanรฉ reลกtaurovanie budovy sย Krajskรฝm pamiatkovรฝm รบradom (KPรš) Koลกice.

Dokonฤujeme reลกtaurรกtorskรฝ projekt aย zaฤiatok prรกc plรกnujeme o pรกr mesiacov,โ€œ naฤrtol budรบcnosลฅ investor, ktorรฝ mรก vย portfรณliu uลพ rekonลกtrukciu nรกrodnej kultรบrnej pamiatky โ€“ Tostovho palรกca (1912) vย Koลกiciach na luxusnรฉ bรฝvanie (byty aย penthausy). Na projekte rekonลกtrukcie Oelschlรคgerovej budovy spolupracuje so spoloฤnosลฅou Investconsul.

KPรš Koลกice vyลพaduje maximรกlny moลพnรฝ nรกvrat ku originรกlnej podobe budovy od architekta Oelschlรคgera, ฤo je aj zรกujmom investora. Spolupracoval s Pรš SR vย rรกmci archรญvnej dokumentรกcie.

โ€žRobili sme sondรกลพe nosnรฝch stropnรฝch aย zvislรฝch nosnรฝch konลกtrukciรญ budovy, sondรกลพ interiรฉrovรฝch prvkov, aby sme dosiahli tento nรกลก spoloฤnรฝ zรกujem. Pracovnรญci Pรš SR nerozhodujรบ len oย exteriรฉri, ale aj oย interiรฉri budovy,โ€œ doplnil ELIT Byt development.

Najhodnotnejลกรญmi prvkami sรบ naprรญklad schodisko zdobenรฉ zlatรฝm travertรญnom ฤi sieลˆ, kde rokovali najvyลกลกรญ predstavitelia komory zย vรฝchodnรฉho Slovenska aย zahraniฤia.

Investor zachovรก interiรฉrovรฉ prvky

Do centra Koลกรญc mรก tรกto rekonลกtrukcia priniesลฅ multifunkฤnรฝ projekt ELITresidence Hlavnรก sย klubovรฝm bรฝvanรญm s concierge servisom. Bรฝvalรก rokovacia sieลˆ komory so svetlou vรฝลกkou 6,7 metra bude pre obyvateฤพov โ€žsrdcomโ€œ budovy, oย jej vyuลพitรญย rozhodnรบ sami. Vย budove majรบ byลฅ bytovรฉ, obchodnรฉ aj inรฉย nebytovรฉ priestory.

Investor vymenรญ vลกetky rozvody, oknรก nahradรญ replikami alebo repasuje, zreลกtauruje fasรกdu. ฤŽalej zachovรก historickรฉ interiรฉrovรฉ prvky aj streลกnรบ krytinu. Nevyhnutnรก je hydroizolรกcia zรกkladov. Uzatvorenรฝ dvor budovy prejde sadovรฝm รบpravami. Vznikne vย ลˆom ostrovฤek zelene aย oddychu pre obyvateฤพov bytovรฉho domu. Jeho sรบฤasลฅou bude bezpeฤnรฉ parkovanie sย dostatoฤnou kapacitou parkovacรญch miest.

Sรบฤasnรฝ stav bรฝvalej budovy Obchodnej a priemyselnej komory v Koลกiciach
Sรบฤasnรฝ stav bรฝvalej budovy Obchodnej a priemyselnej komory v Koลกiciach | Zdroj: ELIT Byt development

Vyฤistili ลพฤพaby

Strop medzi podlaลพiami vย budove sa skladรก zย dvoch ลพelezobetรณnovรฝch stropnรฝch dosiek, medzi ktorรฝmi je vzduchovรก medzera, tehlovรฉ obvodovรฉ mรบry majรบ hrรบbku od 60 do 80 cm. Zabezpeฤuje to vรฝbornรบ zvukovรบ aj tepelnรบ izolรกciu.

โ€žZaujรญmavรฉ je, ลพe uลพ vย 30. rokoch minulรฉho storoฤia pouลพรญvali pri stavbe modernรฉ technolรณgie. Budova mรก monolitickรฝ skelet. Ako prvรฉ sme pred jej reลกtaurovanรญm vymenili ลพฤพaby, vyฤistili sme zanesenรฉ odkvapovรฉ rรบry,โ€œ uviedol investor sย tรฝm, ลพe svetlรก vรฝลกka vย miestnostiach dosahuje najmenej 3,30 a najviac 3,70 m.

Do ulice po celej vรฝลกke budovy vystupuje mohutnรฝ rizalit a je ฤlenenรฝ siedmimi vysokรฝmi รบzkymi oknami s polkruhovรฝm uzรกverom. Tieto netypickรฉ oknรก dobre presvetฤพujรบ dvojรบrovลˆovรฝ vnรบtornรฝ priestor, ktorรฝ slรบลพil Obchodnej a priemyselnej komore ako veฤพkรก reprezentaฤnรก sรกla.

Dominantnรฝ stฤบp je aj v mieste stretu dvoch fasรกd na nรกroลพรญ Hlavnej aย Baฤรญkovej ulice. Moderne pรดsobiace veฤพkรฉย  zasklenรฉ plochy sรบ typickรฉ aj pre prednรฉ prieฤelie budovy. Zย vrchnรฝch podlaลพรญ je preto vรฝhฤพad na koลกickรบ Hlavnรบ ulicu aย park na nรกdvorรญ รšstavnรฉho sรบdu SR.

ELITresidence Hlavnรก, Koลกice

Rekonลกtrukcia budovy Obchodnej a priemyselnej komory
Lokalita: Hlavnรก a Baฤรญkova ulica, Koลกice
Investor: ELIT Byt development
Architekt: Investconsul
Plocha pozemku: 2 728 m2
Zastavanรก plocha: 1 012 m2
Aktuรกlny stav: prรญprava rekonลกtrukcie

Monika Volekovรก