Jรกn Krnรกฤ
Galรฉria(6)

Jรกn Krnรกฤ: Klientov vย Slneฤniciach najviac zaujรญmajรบย dvojizbovรฉ byty

Developer Cresco Real Estate stavia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice so zรณnami Mesto aย Viladomy vย bratislavskej Petrลพalke od roku 2010.

Dopravne by ho vย budรบcnosti mala prepojiลฅ sย centrom Bratislavy elektriฤka. Prvรฝch tisรญc obyvateฤพov mala tรกto novรก mestskรก ลกtvrลฅ vย roku 2016. ASB hovoril oย aktuรกlnom dianรญ vย projekte aj oย obฤianskej vybavenosti sย vรฝkonnรฝm riaditeฤพom Cresca Jรกnom Krnรกฤom

Koฤพko bytov ste priebeลพne postavili ku koncu roka 2021,ย koฤพko plรกnujete v roku 2022?

V tomto roku oฤakรกvame postupnรฉ stavebnรฉ dokonฤenie vลกetkรฝch objektov v zรณne Pop, ฤo predstavuje 379 bytov. ฤŽalej ide o ลกtyri objekty v projekte UNIQ s 347 bytmi. Za rok 2022 je to spolu 484 bytov. Zรกroveลˆ plรกnujeme ฤoskoro zaฤaลฅ vรฝstavbu zรณny Nad mestom, ktorej stavebnรฉ dokonฤenie predpokladรกme v roku 2024.

Vย roku 2021 sme slรกvili vย Slneฤniciach veฤพkรฝ mรญฤพnik. V celkovo 3 082 dokonฤenรฝch bytoch aย 69 rodinnรฝch domoch ลพije pribliลพne 5-tisรญc obyvateฤพov. Po dokonฤenรญ vลกetkรฝch plรกnovanรฝch zรณn budรบ Slneฤnice domovom ย aลพ 20-tisรญc obyvateฤพov.

Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice
Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice | Zdroj: Cresco Real Estate

Ovplyvnili stavebnรฉ prรกce ceny stavebnรฝch materiรกlov a prรกc?

Na stavebno-realitnom trhu sa nikto nevyhol dynamickรฉmu rastu cien materiรกlov. Za poslednรฉ dva roky pandรฉmie koronavรญrusu stรบpli ich ceny vย priemere oย 40 %. Toto navรฝลกenie sme vลกak neprenรกลกali na naลกich klientov, vyhรฝbali sme sa otvรกraniu zazmluvnenรฝch cien bytov.

O akรบ veฤพkosลฅ bytov majรบ klienti najvรคฤลกรญ zรกujem?

U naลกich klientov sรบ naฤalej najpopulรกrnejลกie dvojizbovรฉ byty. Vnรญmame vลกak aj silnรฝ dopyt po ลกtvorizbovรฝch bytoch, pretoลพe ich je na trhu mรกlo. Sme radi, ลพe naลกe projekty sรบ atraktรญvne pre mladรฉ rodiny, uย ktorรฝch mรก prรกve tรกto veฤพkosลฅ bytu najvรคฤลกiu obฤพubu.

Keฤลพe trh sย nehnuteฤพnosลฅami na Slovensku zaลพรญva historickรฝ rast, pravidelne prispรดsobujeme ceny naลกich bytov podmienkam na trhu.

Ako to vyzerรก s obฤianskou vybavenosลฅou vย Slneฤniciach, ako sรบ ลกkoly, materskรฉ ลกkoly a ordinรกcie lekรกrov?

Vย sรบฤasnosti pripravujeme aj odovzdanie budovy v zรณne Viladomy, kde by uลพ od jesene 2022 mala byลฅ verejnรก materskรก ลกkola. Vย zรณne uลพ niekoฤพko rokov fungujรบ sรบkromnรฉ jasle aj sรบkromnรก ลกkรดlka.

Projekt poฤรญta s umiestnenรญm spojenej materskej aย zรกkladnej ลกkoly priamo v susedstve uลพ existujรบcej vรฝstavby. Vย zรณne Mesto je naprรญklad zubnรก aย urologickรก ambulancia. Neustรกle pracujeme na zatraktรญvnenรญ Slneฤnรญc aj pre ฤalลกรญch lekรกrov tak, aby naลกi obyvatelia nemuseli cestovaลฅ za beลพnou zdravotnou starostlivosลฅou .

Koฤพko ste zatiaฤพ postavili nebytovรฝch priestorov?

Zatiaฤพ sme postavili 20-tisรญc m2 nebytovรฝch priestorov. Oย priestory majรบ zรกujem prevรกdzky zย rรดznych segmentov, ako zdravotnรก starostlivosลฅ, elektro, chovateฤพskรฉ potreby, zverolekรกr, reลกtaurรกcie, kaviarne aย inรฉ maloobchodnรฉ prevรกdzky zameranรฉ na produkty.

Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice.
Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice. | Zdroj: Cresco Real Estate

Bude vย Slneฤniciach centrรกlne nรกmestie pre takรบto veฤพkรบ ลกtvrลฅ?

Stredom zรณny Viladomy sa tiahne verejnรฝ park, ktorรฝ zahล•ลˆa ihriskรก, vรฝbeh pre psy, ale aj priestor na komunitnรฉ aktivity. Nรกkupnรฝm centrom zรณny sรบ Slneฤnice Market aย gastrozรณna Trch. Obyvatelia tam nรกjdu vลกetko od reลกtaurรกciรญ, supermarketu, drogรฉrie, lekรกrne, obchodu sย nรกbytkom aลพ po chovateฤพskรฉ potreby a zรกbavnรฉ centrum pre celรบ rodinu.

Zรกroveลˆ je pri zรณne Mesto plรกnovanรฝ centrรกlny park sย rozlohou 29-tisรญc m2, ktorรฝ bude vย Petrลพalke druhรฝm najvรคฤลกรญm parkom po Sade Janka Krรกฤพa. Podobne ako vย zรณne Viladomy, aj tu bude park plniลฅ funkciu prepรกjania komunity, ktorรก ลพije vย jeho okolรญ.

Poskytne dostatok prรญleลพitostรญ na hru, zรกbavu, ลกport aย inรฉ voฤพnoฤasovรฉ aktivity. Funkciu centrรกlneho nรกmestia mรดลพe vย budรบcnosti plniลฅ priestor okolo koneฤnej zastรกvky plรกnovanej elektriฤky, jej vรฝstavba sa zaฤala nedรกvno vย Petrลพalke.

Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice
Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice | Zdroj: Cresco Real Estate

Cresco je ฤlenom Slovenskej rady zelenรฝch budov. Ako sa prejavuje zelenรฝ prรญstup vo vรฝstavbe bytov a nebytovรฝch priestorov v Slneฤniciach?

Vplyv budovy na ลพivotnรฉ prostredie je nielen zรกleลพitosลฅou jej vรฝstavby, ale jej celรฉho ลพivotnรฉho cyklu. Aj preto sa snaลพรญme v naลกich stavbรกch uprednostลˆovaลฅ materiรกly, ktorรฉ sรบ spoฤพahlivรฉ, odolnรฉ, ale zรกroveลˆ mรดลพu byลฅ na konci svojej ลพivotnosti jednoducho sanovateฤพnรฉ alebo recyklovateฤพnรฉ.

Kฤพรบฤovรบ รบlohu zohrรกvajรบ pouลพitรฉ technolรณgie pri vรฝstavbe aj poฤas โ€žลพivotaโ€œ danej budovy. Vลกetky rozostavanรฉ budovy vย Slneฤniciach majรบ certifikรกt A. To znamenรก, ลพe patria k nรญzkoenergetickรฝmi budovรกm. Plรกnovanรฉ projekty uลพ budรบ spฤบลˆaลฅ ultra-nรญzkoenergetickรบ triedu A0.

Za dรดleลพitรฉ povaลพujeme aj okolie naลกich budov. Zeleลˆ vย lokalitรกch vyberรกme vย sรบฤinnosti soย ลกpecializovanรฝmi odbornรญkmi, priฤom kladiemeย veฤพkรฝ dรดraz na to, aby bola do danรฉho รบzemia vhodnรก .

Nejde o invazรญvne druhy. Zeleลˆ mรก zadrลพiavaลฅ dostatok vody, zniลพovaลฅ teplotu a zvyลกovaลฅ komfort obyvateฤพov v lokalite. Cieฤพom je, aby naลกe lokality boli pre obyvateฤพov zaujรญmavรฉ v kaลพdom roฤnom obdobรญ, ฤi uลพ tvarom, farbou, alebo textรบrou rastlรญn.

Jรกn Krnรกฤ
Jรกn Krnรกฤ | Zdroj: Cresco Real Estate

Jรกn Krnรกฤ je absolventom odboru strategickรฝ manaลพment na Fakulte manaลพmentu Univerzity Komenskรฉho v Bratislave. V spoloฤnosti Cresco Real Estate zaฤal pรดsobiลฅ uลพ poฤas ลกtรบdia na vysokej ลกkole.

V rokoch 2004 โ€“ 2005 zastรกval funkciu manaลพรฉra predaja a marketinu, v roku 2006 preลกiel na pozรญciu obchodnรฉho riaditeฤพa a o ลกtyri roky neskรดr sa stal vรฝkonnรฝm riaditeฤพom spoloฤnosti Cresco Real Estate, kde pรดsobรญ dodnes.

Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice
Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice
Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice.
Vizualizรกcia rezidenฤnรฝ projekt Slneฤnice.
POP zboku
Monika Volekova