Slovรกci si sledujรบ vรฝdavky, aby prediลกli krachu domรกcnostรญ. Radลกej ako banky majรบ investovanie
Slovenskรฉ domรกcnosti sa pripravujรบ na zhorลกenie ลพivotnej รบrovne, ฤo sa premieta aj do sledovania vรฝdavkov. Nadรกcia PARTNERS a agentรบra FOCUS prezentovali v utorok (6. septembra) vรฝsledky prieskumu z konca jรบna zo vzorky 1005 respondentov.
Z jeho vรฝsledkov vyplรฝva, ลพe 63 % opรฝtanรฝch rodรญn viac sleduje v poslednรฝch dvoch rokoch beลพnรฉ nรกkupy a 61 % sa pravidelne venuje vรฝdavkom na vedenie domรกcnosti a energie. Aลพ 78 % z nich stรบpli mesaฤnรฉ vรฝdavky pre rekordnรบ inflรกciu, ktorรก v tomto roku v januรกri dosiahla na Slovensku 8,4 % a v jรบli bola na รบrovni 13,6 %.
Takmer polovica domรกcnostรญ nepovaลพuje svoju ลพivotnรบ รบroveล ani za dobrรบ, ani za zlรบ. Ako za veฤพmi dobrรบ oznaฤila svoju ลพivotnรบ รบroveล v sรบฤasnosti 2 % opรฝtanรฝch rodรญn, na opaฤnom konci mรก veฤพmi zlรบย ลพivotnรบ รบroveล 5 % a skรดr dobrรบ 27 % domรกcnostรญ.
Hospodรกrenie domรกcnostรญ preveria vianoฤnรฉ sviatky
Odbornรญฤka na osobnรฉ financie Andrea Kasanickรก Strakovรก z PARTNERS uviedla, ลพe hospodรกrenie domรกcnostรญ ovplyvnรญ rekordnรก inflรกcia, rast cien energiรญ a celkovรก ekonomickรก recesia na najbliลพลกie dva roky. Receptom je znรญลพiลฅ vรฝdavky a ลกetriลฅ, zvyลกovaลฅ prรญjmy a zรกroveล ich ochrรกniลฅ.
Najvรคฤลกia skupina domรกcnostรญ, ktorej sa zvรฝลกili vรฝdavky mรก veฤพkosลฅ 33 % a ide o 51 aลพ 100 eur mesaฤne, na druhomย mieste sรบ zvรฝลกenรฉ vรฝdavky o 101 aลพ 150 eur (27 %) a na treลฅom 151 aลพ 200 eur (16%). Podฤพa nej dobrou sprรกvou, ลพe domรกcnosti zniลพujรบ vรฝdavky a odkladajรบ na neskรดr vรคฤลกie investรญcie, rizikom vลกak je krรกtkodobรฉ plรกnovanie.
Preverenรญmย kvality osobnรฝch financiรญ bude tohtoroฤnรก jeseล, keฤ domรกcnosti poloลพia otรกzku ako sรบ pripravenรฉ na rok 2023 a koฤพko financiรญ vynaloลพia na spotrebu poฤas vianoฤnรฝch sviatkov 2022. V tomto obdobรญ domรกcnostรญ konajรบ impulzรญvne a ฤastou finanฤnou pascou pre nich je รบver alebo pรดลพiฤka.
Zaujรญmavรฉ vลกak, ลพe iba 36 % domรกcnostรญ si mesaฤne plรกnuje prรญjmy aย vรฝdavky. ฤalej, aby zmiernili dรดsledky na hospodรกrenie vย oblasti รบverov a realรญt, 9 % domรกcnostรญ vyuลพilo moลพnosลฅ fixรกcie hypotรฉky, 4 % zaฤali sย investovanรญm aย 2 % si kรบpilo investiฤnรบ nehnuteฤพnosลฅ.
Investiฤnรฝ byt dnes nedรกva zmysel
Odbornรญฤka na osobnรฉ financie Andrea Kasanickรก Strakovรก:ย Kรบpiลฅ prostrednรญctvom realitnรฉho fondu viacerรฉ najmรค komerฤnรฉ nehnuteฤพnosti je pre mnohรฝch klientov na Slovensku nieฤo novรฉ, napriek tomu, ลพe v realitnรฝch fondoch nie sรบ zanedbateฤพnรฉ sumy aktรญv.ย Verรญm, ลพe ฤพudia budรบ zodpovednejลกie pristupovaลฅ k vรฝberu nehnuteฤพnostรญ.
Dostali sme sa do stavu, ย ลพe ฤพudia rok-dva po vysokej ลกkole uvaลพovali o nehnuteฤพnostiach, ktorรฉ ani nepotrebovali, ale na trhu boli nรญzke รบroky na hypotรฉky, a mohli si ich dovoliลฅ. Mรกme veฤพmi zodpovednรฝ prรญstup od Nรกrodnej banky Slovenska (NBS), ktorรก opatreniami nastavuje parametre zadlลพovania sa. Investiฤnรฝ byt je typ aktรญva, ktorรฝ dnes nedรกva zmysel.
Ak ho kupujem pre budรบce generรกcie- pre deti –ย pre seba na dรดchodok, mรดลพe to dรกvaลฅ zmysel. Ale z pohฤพadu kรบpna cena versus vรฝnosy, ktorรฉ dnes dokรกลพu nehnuteฤพnosti generovaลฅ, to nepovaลพujem za dobrรฝ krok.
Vyลกe tretina domรกcnostรญ nemรก finanฤnรบ rezervu
Jednou z ciest ako hospodรกrne vynaloลพiลฅ peniaze v tรฝchto ฤasoch je ich zhodnocovanie. Vรฝsledky prieskumu ukรกzali, ลพe obyvatelia Slovenska vรคฤลกinou stavia na istotu โ na bankovรฉ vkladovรฉ produkty (36%), potom nasledujรบ s malรฝm rozdielom investiฤnรฉ ลพivotnรฉ poistenie (24 %) a doplnkovรฉ dรดchodkovรฉ sporenie (23%).
Pozoruhodnรฉ je, ลพe aลพ 49 % opรฝtanรฝch domรกcnostรญ neinvestuje ลพiadnym zo spรดsobov, ktorรฝ ponรบkal prieskum,ย 45 % neinvestuje, pretoลพe na to nemรก financie. Do rรดznych fondov, vrรกtane realitnรฝch, investujeย len 6 % domรกcnostรญ a do nรกkupu investiฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ 2 %.
Z hฤพadiska zรกchrannรฉho finanฤnรฉho vankรบลกa pre domรกcnosti sa situรกcia v porovnanรญ s rokom 2021 mierne zhorลกila. ลฝiadnu rezervu v jรบni minulรฉho roka nemalo 22 %, o rok neskรดr to bolo 26 %. Rezervu vo vรฝลกke minimรกlne 6-nรกsobku mesaฤnรฉho prรญjmu, ako odporรบฤajรบ odbornรญci, mรก tento rok 16 % domรกcnostรญ, v roku 2021 to bolo nieฤo viac – 20 %. Rovnakรก รบroveล za jรบn 2021 a 2022 je v otรกzke rezervy vo vรฝลกke 2-a aลพ 5-nรกsobku mesaฤnรฉho prรญjmu – po 24 %.
Ceny nehnuteฤพnostรญ mรดลพu chvรญฤพu stagnovaลฅ
Analytik Maroลก Ovฤarik z PARTNERS INVESTMENTS:ย Na trhu je pravdepodobne priveฤพa peลazรญ, ktorรฉ budรบ tlaฤiลฅ zรกujem o ich presun z nevรฝnosnรฝch termรญnovanรฝch vkladov a รบฤtov do realรญt a budรบ tlaฤiลฅ cenu hore. Na druhej strane upozornenia NBS a Eurรณpskej komisie hovoria, ลพe na Slovensku je pomerne vรฝznamnรฉ nadhodnotenie niektorรฝch typov nehnuteฤพnostรญ, ฤo tlaฤรญ cenu dole.
Cena komerฤnรฝch a rezidenฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ mรดลพe chvรญฤพa stagnovaลฅ,ย v ฤom vidรญm pomerne veฤพkรฝ potenciรกl v logistickรฝch centrรกch, priemyselnรฝch halรกch prรญpadne shopping centrรกch, ktorรฉ zaznamenรกvajรบ zaujรญmavรฝ rast. Zvรฝลกenรฉ รบrokovรฉ sadzby hypotรฉk v bankรกch spรดsobia znรญลพenรฝ zรกujem, ktorรฝ sa bude tรฝkaลฅ veฤพkosti bytov.