Slovรกci si sledujรบ vรฝdavky, aby prediลกli krachu domรกcnostรญ. Radลกej ako banky majรบ investovanie

Slovenskรฉ domรกcnosti sa pripravujรบ na zhorลกenie ลพivotnej รบrovne, ฤo sa premieta aj do sledovania vรฝdavkov. Nadรกcia PARTNERS a agentรบra FOCUS prezentovali v utorok (6. septembra) vรฝsledky prieskumu z konca jรบna zo vzorky 1005 respondentov.

Z jeho vรฝsledkov vyplรฝva, ลพe 63 % opรฝtanรฝch rodรญn viac sleduje v poslednรฝch dvoch rokoch beลพnรฉ nรกkupy a 61 % sa pravidelne venuje vรฝdavkom na vedenie domรกcnosti a energie. Aลพ 78 % z nich stรบpli mesaฤnรฉ vรฝdavky pre rekordnรบ inflรกciu, ktorรก v tomto roku v januรกri dosiahla na Slovensku 8,4 % a v jรบli bola na รบrovni 13,6 %.

Takmer polovica domรกcnostรญ nepovaลพuje svoju ลพivotnรบ รบroveลˆ ani za dobrรบ, ani za zlรบ. Ako za veฤพmi dobrรบ oznaฤila svoju ลพivotnรบ รบroveลˆ v sรบฤasnosti 2 % opรฝtanรฝch rodรญn, na opaฤnom konci mรก veฤพmi zlรบย  ลพivotnรบ รบroveลˆ 5 % a skรดr dobrรบ 27 % domรกcnostรญ.

Rastie poฤet domรกcnostรญ bez rezervy.
Rastie poฤet domรกcnostรญ bez rezervy. | Zdroj: Partners, Focus

Hospodรกrenie domรกcnostรญ preveria vianoฤnรฉ sviatky

Odbornรญฤka na osobnรฉ financie Andrea Kasanickรก Strakovรก z PARTNERS uviedla, ลพe hospodรกrenie domรกcnostรญ ovplyvnรญ rekordnรก inflรกcia, rast cien energiรญ a celkovรก ekonomickรก recesia na najbliลพลกie dva roky. Receptom je znรญลพiลฅ vรฝdavky a ลกetriลฅ, zvyลกovaลฅ prรญjmy a zรกroveลˆ ich ochrรกniลฅ.

Najvรคฤลกia skupina domรกcnostรญ, ktorej sa zvรฝลกili vรฝdavky mรก veฤพkosลฅ 33 % a ide o 51 aลพ 100 eur mesaฤne, na druhomย  mieste sรบ zvรฝลกenรฉ vรฝdavky o 101 aลพ 150 eur (27 %) a na treลฅom 151 aลพ 200 eur (16%). Podฤพa nej dobrou sprรกvou, ลพe domรกcnosti zniลพujรบ vรฝdavky a odkladajรบ na neskรดr vรคฤลกie investรญcie, rizikom vลกak je krรกtkodobรฉ plรกnovanie.

Preverenรญmย  kvality osobnรฝch financiรญ bude tohtoroฤnรก jeseลˆ, keฤ domรกcnosti poloลพia otรกzku ako sรบ pripravenรฉ na rok 2023 a koฤพko financiรญ vynaloลพia na spotrebu poฤas vianoฤnรฝch sviatkov 2022. V tomto obdobรญ domรกcnostรญ konajรบ impulzรญvne a ฤastou finanฤnou pascou pre nich je รบver alebo pรดลพiฤka.

Zaujรญmavรฉ vลกak, ลพe iba 36 % domรกcnostรญ si mesaฤne plรกnuje prรญjmy aย vรฝdavky. ฤŽalej, aby zmiernili dรดsledky na hospodรกrenie vย oblasti รบverov a realรญt, 9 % domรกcnostรญ vyuลพilo moลพnosลฅ fixรกcie hypotรฉky, 4 % zaฤali sย investovanรญm aย 2 % si kรบpilo investiฤnรบ nehnuteฤพnosลฅ.

Rastie aj spotreba domรกcnostรญ.
Rastie aj spotreba domรกcnostรญ. | Zdroj: Partners, Focus

Investiฤnรฝ byt dnes nedรกva zmysel

Odbornรญฤka na osobnรฉ financie Andrea Kasanickรก Strakovรก:ย Kรบpiลฅ prostrednรญctvom realitnรฉho fondu viacerรฉ najmรค komerฤnรฉ nehnuteฤพnosti je pre mnohรฝch klientov na Slovensku nieฤo novรฉ, napriek tomu, ลพe v realitnรฝch fondoch nie sรบ zanedbateฤพnรฉ sumy aktรญv.ย  Verรญm, ลพe ฤพudia budรบ zodpovednejลกie pristupovaลฅ k vรฝberu nehnuteฤพnostรญ.

Dostali sme sa do stavu, ย ลพe ฤพudia rok-dva po vysokej ลกkole uvaลพovali o nehnuteฤพnostiach, ktorรฉ ani nepotrebovali, ale na trhu boli nรญzke รบroky na hypotรฉky, a mohli si ich dovoliลฅ. Mรกme veฤพmi zodpovednรฝ prรญstup od Nรกrodnej banky Slovenska (NBS), ktorรก opatreniami nastavuje parametre zadlลพovania sa. Investiฤnรฝ byt je typ aktรญva, ktorรฝ dnes nedรกva zmysel.

Ak ho kupujem pre budรบce generรกcie- pre deti –ย  pre seba na dรดchodok, mรดลพe to dรกvaลฅ zmysel. Ale z pohฤพadu kรบpna cena versus vรฝnosy, ktorรฉ dnes dokรกลพu nehnuteฤพnosti generovaลฅ, to nepovaลพujem za dobrรฝ krok.

Vyลกe tretina domรกcnostรญ nemรก finanฤnรบ rezervu

Jednou z ciest ako hospodรกrne vynaloลพiลฅ peniaze v tรฝchto ฤasoch je ich zhodnocovanie. Vรฝsledky prieskumu ukรกzali, ลพe obyvatelia Slovenska vรคฤลกinou stavia na istotu โ€“ na bankovรฉ vkladovรฉ produkty (36%), potom nasledujรบ s malรฝm rozdielom investiฤnรฉ ลพivotnรฉ poistenie (24 %) a doplnkovรฉ dรดchodkovรฉ sporenie (23%).

Pozoruhodnรฉ je, ลพe aลพ 49 % opรฝtanรฝch domรกcnostรญ neinvestuje ลพiadnym zo spรดsobov, ktorรฝ ponรบkal prieskum,ย  45 % neinvestuje, pretoลพe na to nemรก financie. Do rรดznych fondov, vrรกtane realitnรฝch, investujeย  len 6 % domรกcnostรญ a do nรกkupu investiฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ 2 %.

Ako rodiny zmiernili finanฤnรฉ dopady?
Ako rodiny zmiernili finanฤnรฉ dopady? | Zdroj: Partners, Focus

Z hฤพadiska zรกchrannรฉho finanฤnรฉho vankรบลกa pre domรกcnosti sa situรกcia v porovnanรญ s rokom 2021 mierne zhorลกila. ลฝiadnu rezervu v jรบni minulรฉho roka nemalo 22 %, o rok neskรดr to bolo 26 %. Rezervu vo vรฝลกke minimรกlne 6-nรกsobku mesaฤnรฉho prรญjmu, ako odporรบฤajรบ odbornรญci, mรก tento rok 16 % domรกcnostรญ, v roku 2021 to bolo nieฤo viac – 20 %. Rovnakรก รบroveลˆ za jรบn 2021 a 2022 je v otรกzke rezervy vo vรฝลกke 2-a aลพ 5-nรกsobku mesaฤnรฉho prรญjmu – po 24 %.

Vnรญmanie aktuรกlnej ลพivotnej รบrovne domรกcnostรญ.
Vnรญmanie aktuรกlnej ลพivotnej รบrovne domรกcnostรญ. | Zdroj: Partners, Focus

Ceny nehnuteฤพnostรญ mรดลพu chvรญฤพu stagnovaลฅ

Analytik Maroลก Ovฤarik z PARTNERS INVESTMENTS:ย Na trhu je pravdepodobne priveฤพa peลˆazรญ, ktorรฉ budรบ tlaฤiลฅ zรกujem o ich presun z nevรฝnosnรฝch termรญnovanรฝch vkladov a รบฤtov do realรญt a budรบ tlaฤiลฅ cenu hore. Na druhej strane upozornenia NBS a Eurรณpskej komisie hovoria, ลพe na Slovensku je pomerne vรฝznamnรฉ nadhodnotenie niektorรฝch typov nehnuteฤพnostรญ, ฤo tlaฤรญ cenu dole.

Cena komerฤnรฝch a rezidenฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ mรดลพe chvรญฤพa stagnovaลฅ,ย  v ฤom vidรญm pomerne veฤพkรฝ potenciรกl v logistickรฝch centrรกch, priemyselnรฝch halรกch prรญpadne shopping centrรกch, ktorรฉ zaznamenรกvajรบ zaujรญmavรฝ rast. Zvรฝลกenรฉ รบrokovรฉ sadzby hypotรฉk v bankรกch spรดsobia znรญลพenรฝ zรกujem, ktorรฝ sa bude tรฝkaลฅ veฤพkosti bytov.