V trnavskom Cukrovare je najväčší záujem o stredne veľké byty. V predaji je 4. etapa

O polyfunkčný projekt na mieste brownfieldu je záujem. Jeho developer United Industries časopisu ASB potvrdil, že 1. etapu (119 bytov) odovzdal už v roku 2024. Kolaudácia 2. etapy (61 bytov) je naplánovaná na jar 2025, práce sú vo finále. Vo fáze výstavby je aj 3. etapa (125 bytov) a predpokladaný termín jej dokončenia je v 1. kvartáli 2026. Stavebné práce sa začali v roku 2021 a ide o hromadnú bytovú výstavbu.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

„Začiatkom roka sme začali aj predaj 4. etapy, ktorá ponúkne 136 bytov vo veľmi atraktívnej časti projektu v dotyku s budúcim centrálnym parkom, ktorého súčasťou bude aj unikátne detské ihrisko v industriálnom dizajne,“ uviedol Karol Šebo, spolumajiteľ spoločnosti United Industries.

Zvýšenie DPH od januára 2025 zohľadnil developer v cenotvorbe bytov, ale zároveň sa snaží zachovať konkurencieschopné ceny, ktoré odrážajú kvalitu bývania. Lokalita výstavby je v dotyku s historickým jadrom mesta.

Najväčší dopyt je (ako aj v iných rezidenčných projektoch na Slovensku) po 2-izbových a 3-izbových bytoch. Rezidenční klienti najčastejšie volia 3- a 4-izbové byty na rodinné bývanie. „Naopak, investori sa primárne zameriavajú na 1- a 2-izbové byty, ktoré sú atraktívne z hľadiska dopytu po prenájmoch,“ doplnil Šebo s tým že väčšina predajov je financovaná cez hypotéku, ale sú aj klienti, ktorí kupujú z vlastných zdrojov.

Časopis ASB sa venoval projektu v článku v novembri 2022. Na takmer 25 hektároch vyrastie veľká mestská štvrť, ktorej súčasťou budú zelené plochy a námestie pomenované podľa zakladateľa a prevádzkovateľa cukrovaru Augusta Stummera. Obnova čaká aj historické budovy bývalého cukrovaru, ktorý bol jedným zo symbolov industriálnej histórie Trnavy.

Rekonštrukcia historických budov je podľa developera dlhodobý proces, na ktorom intenzívne pracuje. Začala sa prvotná fáza revitalizácie, pričom sa riešia technické, historické a architektonické aspekty obnovy budov. Aktívne komunikuje s mestom Trnava aj s krajským pamiatkovým úradom, keďže ide o územie s významným kultúrnym dedičstvom.

Zatiaľ je podľa Šeba predčasné hovoriť o konkrétnom využití budov, ale ambíciou je zachovať historický charakter priestorov a dať im nové funkčné využitie, ktoré prinesie moderný život do tejto časti Trnavy. „Do projektu určite zakomponujeme štyri historické budovy so štatútom národnej kultúrnej pamiatky – hlavnú výrobnú budovu, dva cukorné sklady a administratívnu budovu. Súčasťou bude aj rekonštrukcia objektu dielne, ktorý má status mestskej pamätihodnosti,“ doplnil.

Súčasťou polyfunkčného projektu sú komerčné priestory vo vybraných bytových domoch a verejnom priestore. Už v 1. etape sa nachádzajú obchodné priestory, ktoré odkúpila realitná kancelária Neoreal, výhradný predajca projektu. V prvom obchodnom priestore sa preto nachádza predajné miesto projektu, zatiaľ čo v druhom onedlho bude dizajnové štúdio na navrhovanie bytov.

Developer sa ďalej plánuje zamerať na poskytovanie priestorov prevádzkam, ako sú napríklad kaviarne, pekárne či holičstvo (barbershop), ako aj menším lokálnym obchodom či službám. V historických budovách plánuje umiestňovať občiansku vybavenosť v podstatne väčšej miere.