Výstavba bytoviek v Novej Lesnej sa posunula vpred. Dôležité je zachovanie zelene a dobré ovzdušie

Okresný úrad v Poprade vydal v marci rozhodnutie, že zámer výstavby 8 bytových domov sa nebude riešiť podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. Enviroportál uverejnil zámer bratislavskej spoločnosti Rakenyk koncom júna 2023 a okresný úrad sa vyjadril približne po 9 mesiacoch.

Súčasťou projektu obytnej zóny SILVESTRIS je prislúchajúce zázemie, prvky technickej a dopravnej infraštruktúry a plochy zelene.V tejto obci pod Tatrami žije v súčasnosti vyše 1 600 obyvateľov a s novými bytovými domami jej pribudnú ďalší.

Okresný úrad v stanovisku okrem iného upozornil, že činnosť sa umiestňuje do ochranného pásma Tatranského národného parku, ktorý si vyžaduje osobitnú ochranu ovzdušia. Pri sadových úpravách má investor uprednostniť pôvodné druhy drevín, zamedziť šíreniu invazívnych druhov rastlín. Ďalej má v maximálnej miere zachovať existujúcu zeleň a zapojiť ju do sadových úprav a výrub a náhradnú výsadbu vyriešiť s orgánom ochrany prírody a krajiny.

Územie výstavby nie je zaujímavé iba blízkosťou Tatier, ale aj tým, že v jeho susedstve sú v Centrálnej evidencii archeologických nálezísk evidované tri archeologické náleziská, na čo upozornil Krajský pamiatkový úrad Prešov. Investor túto pripomienku rešpektuje. Archeologický výskum bude súčasťou ďalšieho stupňa projektovej prípravy stavby, pred začatím stavebnej činnosti v zmysle podmienok Krajského pamiatkového úradu Prešov.

Bytové domy v Novej Lesnej sú navrhnuté so štyrmi nadzemnými podlažiami s bytmi a jedným podzemným podlažím, ktoré bude slúžiť ako parkovacia garáž. Okrem garáže budú v suteréne plochy pre technickú miestnosť a spoločenský priestor.

Rezidenčná zóna bude dopravne napojená na novovybudovanú križovatku na ulici Slavkovská a novú obojsmernú obslužnú komunikáciu, ktorá bude prechádzať popri juhovýchodnej hranici riešeného územia. Na konci komunikácie je navrhované otočisko, ktoré bude slúžiť na otáčanie vozidiel s dĺžkou do 10 m (napríklad zvoz odpadu). Návrh počíta s výhľadovým prepojením novej komunikácie s ulicou budovanou v rámci susednej lokality v severnom smere.

Bytové objekty sú navrhované v dvoch typoch. Typ A pozostáva z jedného nadzemného objektu s vlastnou podzemnou garážou. Typ B má spoločnú podzemnú garáž, nad ktorou sa nachádza dvojica bytových nadzemných objektov. Bytové objekty sú dispozične totožné. Odlišujú sa iba tým, že sú zrkadlovo otočené v závislosti od toho, či sa hlavný vstup do objektu nachádza na východnej alebo západnej strane.

Strechy podzemných garáží, ktoré presahujú mimo nadzemnej časti objektu, sú navrhované ako vegetačné, s plochou, ktorá bude slúžiť ako predzáhradka pre byty na prvom nadzemnom podlaží. V ich okolí sú navrhnuté aj detské ihriská a sadové úpravy.

V zámere sa uvádza, že pri povrchovej úprave budú použité prírode blízke materiály ako drevené obkladové dosky, prípadne kamenné obklady. Okná a rámy presklených stien budú z drevených profilov s izolačnými trojsklami. Strecha je navrhovaná ako sedlová, tvorená dreveneným krovom. Ako krytina bude použitá keramická škridla, prípadne plechové šablóny.