3nity chce vytvoriť mesto v meste

Výstavba multifunkčného komplexu 3nity LifeStyle Residence napreduje. Developerská skupina Vara Group chce koncom tohto roka dokončiť vežu A a nedávno začala s výstavbou prostrednej veže B, ktorá je s výškou 87,6 m najvyššou zo všetkých troch veží. Podľa hlavného architekta, Izraelčana Yosiho Tala, bolo základnou myšlienkou architektonického konceptu vytvoriť akési mesto v meste, oázu nového životného štýlu v bratislavskom centre. 

Inšpirácia
Slovensko aj Izrael spája rovnaký pocit, že každý každého pozná. Preto sa aj verejný priestor a architektonické výzvy vnímajú veľmi podobne.

„V Izraeli máme veľa skúseností s navrhovaním rezidenčných projektov vo veľkej mierke,“ hovorí Yosi Tal. „Dôvodom sa stali najmä veľké množstvá židovských imigrantov (až pätina populácie), ktorí v 90. rokoch minulého storočia prišli do krajiny a potrebovali riešiť bytovú otázku. Bratislava v súčasnosti takisto podlieha rapídnemu rastu a celkovému redizajnu, ktorý jej má pomôcť v konkurencieschopnosti na úrovni platných európskych štandardov. V tomto ohľade považujem Bratislavu za skutočný klenot medzi väčšinou európskych miest. Verím, že 3nity LifeStyle Residence, ako aj ďalšie projekty na svetovej úrovni pomôžu zaradiť Slovensko na globálnu úroveň.“

Genéza
Developerská spoločnosť odkúpila pozemok spolu s územným rozhodnutím pre tri rezidenčné objekty, ktoré však počítali s viditeľne odlišným konceptom, než aký má 3nity LifeStyle Residence dnes. Spolu s generálnym riaditeľom Benim Zabolonim sformoval Yosi Tal úplne nový koncept, pri ktorom spolupracoval s miestnym architektonickým tímom vedeným Jozefom Pálešom. „Bolo veľmi príjemné pracovať s miestnymi architektmi, pretože sú veľmi šikovní a otvorení novým myšlienkam,“ približuje Yosi Tal. „Napriek množstvu skúseností som sa od nich veľa naučil. Jedným z príkladov je prípad, keď sme chceli vytvoriť ďalšie podlažie parkovacích plôch, aby sme zabezpečili obyvateľom aj návštevníkom komfort nad rámec predpísaných nariadení. Museli sme však ísť na úroveň spodnej vody, čo si vyžaduje zdatný inžiniering a určité znalosti. S týmto problémom sme sa stretli aj v Izraeli, kde sme riešili výstavbu pri mori. V prípade 3nity však išlo o komplikovanejší proces, pretože veže sa budujú postupne. Zaťaženie sa preto nerozkladá rovnomerne počas celej výstavby.“

Charakteristika
Projekt sa skladá z multifunkčnej podnože a troch obytných veží rôznej podlažnosti. Práve to predstavovalo najväčšiu architektonickú výzvu – odhadnúť správnu kombináciu jednotlivých prvkov v takej veľkej mierke a následne navrhnúť projekt, ktorý by hovoril architektonickým jazykom vhodným pre dané prostredie.

Najnižšie podlažia tvoria parkovacie garáže a sklady, nachádzajúce sa prevažne pod úrovňou terénu v podzemí. Nad parkovacími podlažiami sú dve poschodia komerčných priestorov, ako aj dve ďalšie administratívno-obchodné podlažia. Súčasťou komplexu je aj veľkorysé wellness centrum s bazénom olympijských parametrov. Strecha komerčných podlaží má trojaký účel. Na jednej strane vytvára efekt zelenej záhrady, ktorá napriek tomu, že sa nachádza nad niekoľkými podlažiami, pôsobí ako pevná pôda. Na druhej strane tvorí aj citlivé prepojenie komerčných a rezidenčných priestorov a zároveň slúži ako zelená záhrada, ktorá vytvára nečakanú oázu uprostred hustej zástavby, prispievajúcu svojou časťou do mestského ekosystému.

Zo záhrady vyrastajú tri obytné veže, osadené vo vzdialenosti, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia. Veže sú prepojené vstupom, ako aj pozdĺžnym koridorom, ktorý je čiastočne presvetlený a vedie priamo do wellness centra. Vertikálne dominanty majú v ponuke spolu 411 bytov, od jednoizbových až po štýlové penthousy, situované na najvyšších poschodiach. Každý byt má lodžiu alebo väčší balkón a okná so zníženým parapetom umožňujúce výhľad na dominanty Bratislavy. Spolu tu bude 24 rozličných typov bytov s celkovou plochou 30 000 m². Na zachovanie súkromia a bezpečnosti obyvateľov majú obytné veže samostatný vstup 24-hodinovú službu na recepcii.

3nity LifeStyle Residence Miesto:  Plynárenská ulica, Bratislava Investor:  Nadlan, a. s., člen Vara Group Architekt:  Arding, s. r. o., Yosi Tal (hlavný architekt Vara Group) Plochy Rezidenčná časť: 30 000 m2 Obchodná časť: 8 100 m2 Kancelárska časť:  4 500 m2 Wellness zóna: 2 650 m2 Výška veže:  veža A (21 podlaží), veža B (26 podlaží), veža C (24 podlaží) Počet parkovacích miest:  920 Začiatok výstavby: august 2008 Predpokladané ukončenie výstavby 1. etapy:  november 2011 Celkove investičné náklady: 80 mil. €

Zobraziť 3nity na väčšej mape

(pet)
Vizualizácie: Vara Group

Článok bol uverejnený v časopise ASB.