Administratívna budova Blumental Offices v znamení Leed Gold
Každá lokalita má svoju pamäť a v nej zapísané udalosti, ľudí, zvyky. Pokračovaním pamäte miesta starej Tabakovej továrne pri Blumentáli je tá časť projektu Blumental, ktorá je venovaná práci – administratívna budova. V akej fáze sú stavebné práce a akí sú prví nájomníci na tejto veľkorysej pracovnej adrese?
„Od prvých skíc tejto časti projektu sme pracovali na priestoroch, ktoré nebudú vyrušovať, ale skôr inšpirovať,“ hovorí Ing. arch. Branislav Kaliský. Projekt Blumental Offices sa stavia v dvoch etapách, pričom prvá, s výmerou 8 000 m2, je už hotová a takmer celá prenajatá. Druhú etapu chce developer dokončiť a skolaudovať do konca roka. Bude mať približne 8 650 m2 plochy. „Vytvárame funkčné územie,“ vysvetľuje leasing manažér spoločnosti Corwin Michal Hoško. „Kombinácia administratívnych priestorov s obytnými budovami a lákavým retailom takmer na 4 000 m2 v parteri v celom objekte udrží život v miestnej štvrti počas celého dňa. Počas práce budú ponuku reštaurácií, bio pekárne, drogérie či potravín a iných služieb využívať pracovníci z kancelárií, večer a cez voľné dni majitelia bytov. Z oživenia štvrte sa tešia aj obyvatelia viac než 3 000 domácností žijúcich v priamej pešej dostupnosti do 5 minút.“
S pamäťou miesta
Úplne nový rozmer celej štvrti dá nové námestie, ktoré vznikne na území medzi obytnými domami a administratívnou časťou. Námestie v smere od Radlinského ulice vytvorí útulnú relaxačnú zónu smerom na juh. Investor pri navrhovaní projektu listoval starými územnými plánmi spred skoro sto rokov, kde natrafil na skicu námestia – bolo naplánované presne tam, kde dnes je. Dôraz bol kladený aj na historický význam lokality, kde už v roku 1888 na vysvätenie Blumentálskeho kostola prišlo vyše 30 000 z vtedajších 70 000 obyvateľov Bratislavy.
3D navigátor z Radlinského ulice, kde viac vidieť pohľad na II. etapu
S certifikáciou LEED GOLD
Prvá etapa administratívnej budovy má certifikáciu Leed Gold a druhá ju získa hneď po kolaudácii. Je charakteristická vysokou kvalitou realizácie, pričom železobetónový skelet je navrhovaný na nadštandardnú záťaž 500 kg/m2. Obklad fasády tvorí v precízne navrhnutom rastri kameň, ktorý si zachováva svoj pôvodný vzhľad dlhé roky. Jej kvalitu dopĺňa trojité zasklenie a otváravé okná.
Pohľad z drona na celkový objekt Blumental Offices na Mýtnej ulici, za stavbou je výstavba II. etapy
Na výrobu chladu a tepla sú využívané tepelné čerpadlá, pre zaistenie komfortu pri extrémoch počasia posilnené aj štandardným chillerom. Bežnou súčasťou všetkých stavieb pod značkou Corwin sú zelené strechy a zelené prekrytie technológií umiestnených na streche. Obklady a dlažby v spoločných priestoroch využívajú prírodné materiály.
S dôrazom na ekológiu
Parkovanie zaisťuje 650 parkovacích miest, 70 je vyhradených pre návštevy. Na rastúci počet cyklistov projekt reaguje 70 bicyklovými stojiskami v exteriéri a ďalšími 30 v suteréne, ktorých komfort dopĺňajú sprchy a šatne. Investor v snahe podporiť využívanie ekologickej formy dopravy zriaďuje v projekte bezplatnú požičovňu elektrobicyklov, ktoré budú slúžiť nájomníkom na jednoduchší presun v rámci mesta.
Pohľad do interiéru – butikové kancelárie sú určené firmám, ktoré chcú dopriať svojim zamestnancom zdravé a pohodlné pracovné prostredie
Koncept týchto butikových kancelárií je primárne určený firmám, ktoré chcú dopriať svojim zamestnancom zdravé a pohodlné pracovné prostredie s výbornou dostupnosťou zo všetkých strán a rôznymi dopravnými prostriedkami. O správu budovy sa stará sám investor, ktorý je tiež jedným z nájomcov budovy. „Našou víziou je dlhodobá spolupráca s nájomníkmi a kvalitný servis,“ dopĺňa Michal Hoško. Koncept svojím nastavením, kvalitnou realizáciou a víziou nastavil benchmark práce v centre hlavného mesta.
Pohľad na recepciu v interiéri I. etapy
BLUMENTAL OFFICES
Miesto: Mýtna ul., Bratislava
Investor: Corwin a. s.
Architekt: A1 ReSpect, a. s.
Začiatok a ukončenie výstavby: 1. Q 2015/ – 2. Q/2017 (1. etapa) 3. Q/2016 – 2. Q/2018 (2. etapa)
Úžitková plocha – office: 17 200 m2 (1. + 2. etapa)
Zastavaná plocha – office: 2 650 m2 (1. + 2. etapa)
Plocha obchodných priestorov (1. NP): 3 980 m2
Celkový počet parkovacích miest: 650
PODKLADY, FOTO: CORWIN a.s., REDAKČNÁ ÚPRAVA: ĽUDOVIT PETRÁNSKY, DOKUMENTÁCIA: A1 RESPECT
Článok bol uverejnený v časopise ASB 8-9/2017.
