Anketa: Mali by developeri organizovaลฅ sรบลฅaลพe?
Denisa Kurekovรก Architektonickรฉ sรบลฅaลพe na Slovensku naberajรบ na objeme. Nie sรบ povinnรฉ pre ลพiadne typy projektov, a to ani tie verejnรฉ financovanรฉ samosprรกvami ฤi ลกtรกtom.
Dnes sรบ uลพ architektonickรฉ sรบลฅaลพe ฤasto sรบฤasลฅou developerskรฝch projektov. ฤo si o organizovanรญ sรบลฅaลพรญ developermi ฤi samosprรกvami myslia odbornรญci, sme sa opรฝtali zรกstupcov developerskรฝch spoloฤnostรญ, samosprรกvy a architektky.
Mรก podฤพa vรกs vรฝznam vyhlasovanie sรบลฅaลพรญ developerom? Ak รกno, o akรฝ typ sรบลฅaลพe by malo รญsลฅ? O sรบลฅaลพe verejnรฉ, vyzvanรฉ, resp. overenรฉ SKA? Malo by byลฅ podฤพa vรกs pri verejnรฝch zรกkazkรกch organizovanie architektonickรฝch, architektonicko-urbanistickรฝch ฤi urbanistickรฝch sรบลฅaลพรญ povinnรฉ?
Martin Repรญk, CEO Belevis
Sรบลฅaลพ znamenรก vyลกลกiu konkurenciu a na konci procesu aj vyลกลกiu kvalitu
Sรบลฅaลพ robรญ prakticky kaลพdรฝ developer, keฤ na zaฤiatku projekcie vyberรก architekta podฤพa jeho prvotnรฉho nรกvrhu, referenciรญ, voฤพnรฝch kapacรญt, doterajลกรญch skรบsenostรญ a spoluprรกce a, samozrejme, aj ceny. Povรฝลกiลฅ takรฝto โtenderโ na รบroveล verejnej sรบลฅaลพe overenej SKA, ฤo zaruฤรญ vysokรบ odbornosลฅ poroty, a teda aj vรญลฅaznรฉho nรกvrhu, pomรดลพe zvรฝลกiลฅ kvalitu verejnรฉho priestoru v spoloฤnosti, ktorรก sa o urbanizme eลกte stรกle len uฤรญ a eลกte stรกle ho nie รบplne chรกpe.
Sรบลฅaลพ znamenรก vyลกลกiu konkurenciu a na konci procesu aj vyลกลกiu kvalitu. Preto sa teลกรญme, ลพe vidno v poslednom obdobรญ nรกrast sรบลฅaลพรญ, ฤi uลพ vyzvanรฝch, ale aj verejnรฝch overenรฝch SKA. Mรกme konkrรฉtnu skรบsenosลฅ โ robili sme sรบลฅaลพ overenรบ SKA na รกฤkovรบ office budovu v centre Nitry, kde vyhral veฤพmi kvalitnรฝ nรกvrh od Sadovsky Architects, s ktorรฝmi pokraฤujeme ฤalej v projekcii.
ฤo sa tรฝka verejnรฝch zรกkaziek, urฤite by bolo vyhlรกsenie sรบลฅaลพe prรญnosom, ale je treba klรกsลฅ dรดraz nielen na kvalitu architektonickรฉho nรกvrhu, ale aj na technickรฉ a finanฤnรฉ parametre.
Juraj Nevolnรญk, vรฝkonnรฝ riaditeฤพ Penta Real Estate
Organizรกcia sรบลฅaลพe zaลฅaลพรญ firmu procesne, finanฤne aj ฤasovo
Za naลกu spoloฤnosลฅ mรดลพem povedaลฅ, ลพe rozhodne mรก vรฝznam vyhlasovanie sรบลฅaลพรญ developerom. V Penta Real Estate inลกtitรบtu architektonickรฝch sรบลฅaลพรญ verรญme dlhodobo a organizujeme ich na kaลพdรฝ vรคฤลกรญ ฤi menลกรญ projekt. Peknรฝm prรญkladom je projekt SKY PARK v Bratislave, ktorรฉho vรญลฅaznรฝ nรกvrh z pera svetoznรกmeho ลกtรบdia Zaha Hadid Architects vziลกiel prรกve z architektonickej sรบลฅaลพe, ฤi nedรกvno ohlรกsenรญ vรญลฅazi na projekt Southbank na juลพnom brehu Dunaja ฤi revitalizรกcia brownfieldu v bratislavskom Novom Meste.
Naลกim cieฤพom je stavaลฅ projekty, ktorรฉ vรฝznamnรฝm spรดsobom prispejรบ k urbanistickรฉmu rozvoju danej lokality a som presvedฤenรฝ, ลพe inลกtitรบt architektonickej sรบลฅaลพe je najlepลกรญ prostriedok na naplnenie tohto cieฤพa. Treba vลกak zรกroveล dodaลฅ, ลพe samotnรก organizรกcia sรบลฅaลพe, ฤi uลพ verejnej, alebo vyzvanej, zaลฅaลพรญ firmu procesne, finanฤne aj ฤasovo oveฤพa viac ako priame zadanie.
Aj tieto faktory sรบ urฤite dรดvodom, preฤo nevidรญme ฤastejลกiu organizรกciu architektonickรฝch sรบลฅaลพรญ pri verejnรฝch zรกkazkรกch. Za seba vลกak urฤite musรญm vyzdvihnรบลฅ projekt dostavby areรกlu Ministerstva zahraniฤnรฝch vecรญ SR v Bratislave. Tento projekt je peknou ukรกลพkou toho, ลพe aj ลกtรกt mรดลพe robiลฅ kvalitnรบ architektรบru a nielen tendrovaลฅ najniลพลกiu cenu. A prรกve na tento projekt bola vyhlรกsenรก architektonickรก sรบลฅaลพ. Overenรฉ sรบลฅaลพe tak majรบ z nรกลกho pohฤพadu zmysel pri nakladanรญ s verejnรฝmi zdrojmi.
Ondrej Horvรกth, vedรบci odboru รบzemnรฉho rozvoja a koncepciรญ mesta Trnava
Pri verejnรฝch zรกkazkรกch urฤitej veฤพkosti by organizovanie sรบลฅaลพรญ malo byลฅ povinnรฉ
Aj pri sรบkromnรฝch developerskรฝch projektoch urฤite dรกva zmysel organizovaลฅ sรบลฅaลพe. Tak, ako vie sรบลฅaลพ priniesลฅ kvalitnรฉ rieลกenie samosprรกvam, to istรฉ platรญ aj pri developeroch. Je to tieลพ vรฝznamnรฝ signรกl samosprรกvam ako schvaฤพovaciemu orgรกnu pre vรฝstavbu, ลพe ten ktorรฝ investor to myslรญ s predmetnรฝm รบzemรญm vรกลพne, s dรดrazom na kvalitu, nielen na vyลฅaลพiteฤพnosลฅ.
Verejnรฉ sรบลฅaลพe prinesรบ ลกirลกรญ okruh sรบลฅaลพiacich. Jednokolovรฉ sรบลฅaลพe sรบ tak trochu nefรฉr k architektom, keฤลพe veฤพkรฉ mnoลพstvo prรกce je urobenej zadarmo a ich energia takpovediac vyletรญ von komรญnom, lebo รบspeลกnรฝ je len jeden. Spravodlivejลกie sรบ moลพno dvojkolovรฉ sรบลฅaลพe โ prvรฉ kolo s nรญzkou mierou podrobnosti a rozsahu prรกce, druhรฉ kolo honorovanรฉ, kde je uลพ detailnejลกรญ rozsah a spravodlivejลกie finanฤnรฉ ohodnotenie. Urฤite by malo รญsลฅ o sรบลฅaลพ overenรบ komorou. Vลกetko ostatnรฉ zavรกลa kalkulom a zadnรฝmi รบnikovรฝmi dvierkami.
Vyzvanรฉ sรบลฅaลพe sรบ tieลพ cesta, no bolo by fajn do nich zaradiลฅ aj tzv. wild card moลพnosลฅ, kde sa vie popri vyzvanรฝch skรบsenรฝch tรญmoch na zรกklade transparentnรฉho princรญpu dostaลฅ k spracovaniu aj mladรฝ, ambiciรณzny ateliรฉr, moลพno s menej referenciami, no o to hรบลพevnatejลกรญ a zanietenejลกรญ.
Pri verejnรฝch zรกkazkรกch urฤitej veฤพkosti by to povinnรฉ malo byลฅ, otรกzka je, kde je tรก hranica. Na Slovensku uลพ teraz mรกme kapacity len tak-tak, ฤo sa tรฝka tรญmov, ktorรฉ vedia sรบลฅaลพ zorganizovaลฅ, moลพnostรญ SKA, moลพnostรญ porotcov a podobne. Pri menลกรญch projektoch je zadรกvaลฅ vลกetko cez sรบลฅaลพe overenรฉ komorou fyzicky nereรกlne.
Jana Benkovรก, architektka zย ateliรฉru benkobenkova
Sรบลฅaลพ je prรญleลพitosลฅou vidieลฅ rรดzny prรญstup, porovnaลฅ si ho a vyhodnotiลฅ
Developer, mesto, obฤianske zdruลพenia, sรบkromnรฝ investor… Ide vย prvom rade skรดr o tรบลพbu a zรกujem investora dostaลฅ relevantnรฝ nรกzor โ ten najlepลกรญ v danom ฤase. Rovnako je to prรญleลพitosลฅ vidieลฅ rรดzny prรญstup, porovnaลฅ si ho aย vyhodnotiลฅ, a tedaย vybraลฅ ten pravรฝ. Pre architektov je zasa zaujรญmavรฉ dostaลฅ sa k verejnรฝm zรกkazkรกm, ktorรฉ sรบ typologicky zaujรญmavรฉ.
Vo verejnom sektore preferujem sรบลฅaลพe overenรฉ SKA, je istou zรกrukou, ลพe sรบลฅaลพ je korektne nastavenรก, ako v zadanรญ, podkladoch ฤi podmienkach. Preto by bolo dobrรฉ, aby tu bola uลพ istรก zavedenรก normatรญva. Ide o peniaze nรกs vลกetkรฝch a mali by generovaลฅ hodnotu do budรบcna. Avลกak okrem spomenutej zรกลกtity SKA je podstatou dobrรฉho vรฝsledku sรบลฅaลพe aj kvalitnรก porota. Nie nรกhodou sa pri vรฝbere sรบลฅaลพe riadi architekt nie len vรฝberom zadania a honorรกrom, ale aj porotou.
ฤo sa developera tรฝka, myslรญm, ลพe vyzvanรฝ tender je uลพ beลพnou praxou. V developerskรฝch projektoch by som privรญtala sรบลฅaลพe overenรฉ SKA ak ide o nรกvrhy zรณn, vรคฤลกรญch urbanistickรฝch celkov alebo pri nรกroฤnรฝch projektoch v historickej ลกtvrti ฤi pri zรกmeroch, ktorรฉ podstatne menia rรกz krajiny.
