image 70127 25 v2
Galรฉria(10)

Bory Mall sa neobรกva sรฝteho bratislavskรฉho trhu

V severozรกpadnej ฤasti Bratislavy sa v polovici novembra otvorilo dlhooฤakรกvanรฉ obchodnรฉ centrum Bory Mall. ฤŒo prinieslo a ฤo eลกte prinesie?Azda najdiskutovanejลกou otรกzkou sรบvisiacou s otvorenรญm obchodnรฉho centra Bory Mall bolo, ฤi ho Bratislava potrebuje. K argumentom investora patrรญ, ลพe mรก v centre obsadenรฝch viac ako 90 % prevรกdzok a ลพe v oblasti medzi Lamaฤom a Devรญnskou Novou Vsou so spรกdovou oblasลฅou s asi 168 tisรญcmi obyvateฤพov niฤ podobnรฉ nie je.

Erco Lighting2
Erco Lighting
ARS Rez 1 Model  1
001 ARS 1006 2NP Model  1
001 ARS 1005 1NP Model  1
MG 0510
MG 0308
MG 0443

Mรกme urobenรฝ aj prieskum, ktorรฝ hovorรญ, ลพe kรบpyschopnosลฅ obyvateฤพstva je tu eลกte vyลกลกia ako v ostatnรฝch ฤastiach hlavnรฉho mesta,โ€œ povedal pre ASB Milan Klรฉgr, riaditeฤพ nรกkupnรฉho centra, ktorรฝ zรกroveลˆ dodal, ลพe nรกvratnosลฅ 150-miliรณnovej investรญcie sa odhaduje do dvanรกstich rokov. Jozef Oravkin, partner spoloฤnosti Penta, ktorรฝ mรก v nej na starosti realitnรฝ trh, zase zdรดraznil, ลพe ide o zoลกtรญhlenรบ verziu pรดvodnรฉho projektu spred krรญzy a je zรกkladom pre vybudovanie mestskej ลกtvrte v budรบcnosti. โ€žBory Home chceme zaฤaลฅ stavaลฅ uลพ budรบci rok a v budovanรญ 2. etapy Bory Mall sa bude pokraฤovaลฅ hneฤ, ako sa jeho รบvodnรฝ projekt ukรกลพe ako รบspeลกnรฝ,โ€œ zdรดraznil Oravkin, priฤom v Bory Retail Zone sa uลพ zaฤala vรฝstavba Decathlonu, globรกlnej siete so ลกportovรฝmi potrebami. Penta sa tak definitรญvne dostala medzi finanฤnรฉ skupiny na Slovensku, ktorรฉ v pรดdoryse mesta realizujรบ ลกirokorozmernรฉ vรญzie.

BORY MALL

Nรกvrh รบplne napฤบลˆal predstavu osvetlenia spoloฤnรฝch priestorov s dojmom vรฝzoru hviezdneho neba. V koncepte sa poฤรญtalo s kombinรกciou dvoch svetelnรฝch distribรบciรญ: โ€žwide floodโ€ na stredovรฉ zรณny a โ€žoval floodโ€ na okraje, kde spoloฤnรฝ priestor prechรกdza do komerฤnej zรณny jednotlivรฝch obchodov. Pouลพilo sa neutrรกlne biele svetlo 4000K na navodenie svieลพeho, otvorenรฉho a atraktรญvnejลกieho dojmu z priestoru.

Mesto s tornรกdom

Aj v tomto prรญpade sa silnรฝ investor zaลกtรญtil autoritatรญvnym menom architekta. Talian Massimiliano Fuksas (1944) patrรญ do prvej ligy svetovรฝch architektov,  predpokladalo sa, ลพe prinesie โ€žinรฝโ€œ pohฤพad na dizajn obchodnรฉho centra. Fuksas v podstate nesklamal, aj keฤ zvonka vyzerรก dvojposchodovรก budova ako vลกednรก ลกkatuฤพa. Vnรบtri je to uลพ oveฤพa lepลกie, hoci โ€“ ako to architekt potvrdil aj na prezentรกcii pred mรฉdiami โ€“ aplikoval svoje overenรฉ tvaroslovie pouลพitรฉ na nedรกvnych projektoch v Milรกne (Fiera Milano) ฤi vo Frankfurte nad Mohanom (My Zeil, Shopping Mall). Najviditeฤพnejลกie je to pri โ€žtornรกdeโ€œ โ€“ ako sa nazรฝva zelenรก zรณna v srdci centra v tvare vzduลกnรฉho vรญru. Tvorรญ ho 2 286 trรกmov, ktorรฉ spรกja 798 tzv. nodov. Osadenรฝch je 901 tabรบฤพ skla a 720 plnรฝch panelov. Je to ukรกลพka tzv. parametrickej architektรบry, priฤom plnรฉ a transparentnรฉ ฤasti sรบ umiestnenรฉ tak, aby bol food court zatienenรฝ pred priamym slnkom. Kaลพdรฝ spoj je originรกlny a ลพiadna ฤasลฅ nie je identickรก. Tornรกdo je zรกroveลˆ oznaฤovanรฉ za najdrahลกiu sรบฤasลฅ centra โ€“ stรกlo 3 miliรณny eur. โ€žZ obchodnรฉho centra som chcel vytvoriลฅ malรบ mestskรบ ลกtvrลฅ s vlastnรฝmi ulicami a nรกmestiami,โ€œ povedal Fuksas o svojom projekte, ktorรฉho koncept vychรกdza z osobnรฉho poznania Bratislavy. โ€žBol som tu viackrรกt a uvedomil som si jej histรณriu, vzdelanosลฅ, kultรบru. Toto mesto som si obฤพรบbil napriek tomu, ลพe ho na viacerรฝch miestach necitlivo rozsekli dopravnรฉ tepny. So svojimi nรกmestรญฤkami, priฤพahlรฝmi kaviarลˆami ฤi knรญhkupectvami mi v mnohom bolo inลกpirรกciou aj pri projekte Bory Mall.โ€œ ฤŽalลกรญm vรฝraznรฝm motรญvom Fuksasovho rukopisu sรบ svetlรญky s rรดznou veฤพkosลฅou v strope, ktorรฉ cez deลˆ vรฝdatne prepรบลกลฅajรบ svetlo a veฤer evokujรบ hviezdne nebo nad hlavou.

Vรฝraznรฝm motรญvom Fuksasovho rukopisu sรบ svetlรญky s rรดznou veฤพkosลฅou v strope, ktorรฉ cez deลˆ vรฝdatne prepรบลกลฅajรบ svetlo a veฤer evokujรบ hviezdne nebo nad hlavou.

Udrลพateฤพnรก budova

Projekt nรกkupnรฉho centra Bory Mall, Bratislava-Lamaฤ prechรกdza nรกroฤnรฝm procesom certifikรกcie udrลพateฤพnรฝch budov โ€žBREEAM 2009: Europe Commercial โ€“ Retailโ€œ s cieฤพom dosiahnuลฅ vรฝslednรฉ hodnotenie Very Good. โ€žSamotnรฝ proces certifikรกcie zdรดraznil integrovanรฉ รบsilie klienta, projektovรฉho tรญmu a realizรกtora stavby o ฤo najvyvรกลพenejลกie rieลกenia vo viacerรฝch oblastiach,โ€œ hovorรญ Ing. Milan Janรกk, PhD.,  zo spoloฤnosti Simulรกcie Budov, s. r. o. K sledovanรฝm oblastiam patrรญ: zdravรฉ a produktรญvne pracovnรฉ prostredie, energetickรก efektรญvnosลฅ, dostupnรก a bezpeฤnรก doprava, zniลพovanie spotreby pitnej vody, materiรกlovรก efektรญvnosลฅ, zvรฝลกenie ekologickej hodnoty pozemku a znรญลพenie zneฤistenia. โ€žZvรฝลกenรก pozornosลฅ bola poฤas vรฝstavby venovanรก ochrane ลพivotnรฉho prostredia, sledovaniu a minimalizรกcii negatรญvnych dosahov vรฝstavby, ako aj vytvoreniu bezpeฤnรฉho a produktรญvneho pracovnรฉho prostredia na stavenisku. Podobne je v etape kolaudรกcie objektu kladenรฝ dรดraz na dรดslednรฉ testovanie a skรบลกky technickรฝch systรฉmov, a dokonca aj na sezรณnne testovanie vykurovania, chladenia a vetrania. Dรก sa oฤakรกvaลฅ, ลพe celรฝ proces certifikรกcie udrลพateฤพnรฝch budov priniesol svoju pridanรบ hodnotu vo forme novej kvalitnej, efektรญvnej a zdravej stavby, ktorรก bola pripravovanรก a realizovanรก s dรดrazom na celรฝ rad environmentรกlnych kritรฉriรญ,โ€œ dodรกva Milan Janรกk. ฤŒo eลกte centrum Bory Mall prinieslo? โ€žNajviac sa odliลกujeme komplexnou ponukou a ลกirokรฝmi konceptmi pre rodiny s deลฅmi,โ€œ odpovedรก Milan Klรฉgr. โ€žDรบfame, ลพe obidva tieto momenty nรกm zaruฤia, ลพe ฤพudia nebudรบ chcieลฅ chodiลฅ inam.โ€œ Dodajme, ลพe investor zaplatil 25 miliรณnov eur za dopravnรบ infraลกtruktรบru, ktorรก dovedie ฤพudรญ do centra. A ฤo Bory Mall prinesie? Na to odpovedia najbliลพลกie dni a prevรกdzka tak potvrdรญ alebo vyvrรกti sprรกvnosลฅ investorskรฝch predstรกv a vรฝpoฤtov.

BORY MALL

Miesto: Lamaฤ, Devรญnska Novรก Ves
Autor nรกvrhu: Massimiliano Fuksas
Generรกlny projektant: HELIKA, a. s.
Investor: Penta Investments
Developer: Bory Mall, a. s.
Zaฤiatok vรฝstavby: januรกr 2013
Ukonฤenie vรฝstavby: november 2014
Celkovรฉ investรญcie: 150 mil. eur
Prenajรญmateฤพnรก plocha: 54-tisรญc m2
Poฤet prevรกdzok: 196
Poฤet parkovacรญch miest: 2 400
Nรกvrh a dodรกvka osvetlenia lobby: ERCO Lighting GmbH

text: ฤฝudovรญt Petrรกnsky
foto: Dano Veselskรฝ, Dirk Vogel    

dokumentรกcia: Helika, a. s.

ฤŒlรกnok bol zverejnenรฝ v ฤasopise ASB.

Najฤรญtanejลกie