IMG 3854
Galรฉria(11)

Budรบci bulvรกr mรดลพe byลฅ krajลกรญ: Na Vajnorskej pripravujรบ rekonลกtrukciu starej bytovky

Vajnorskรก ulica v Bratislave je jednou z najvyลฅaลพenejลกรญch dopravnรฝch tepien v metropole. Napriek tomu je podstatne zanedbanรก, nedรกvno tu vลกak prebehli menลกie รบpravy a vybudovali sa novรฉ developmenty, ฤo budรบcemu bulvรกru podstatne pomohlo. O kvalitnejลกรญ vรฝraz ulice sa najnovลกie mรดลพe postaraลฅ aj pripravenรฝ zรกmer rekonลกtrukcie starลกรญch domov pri jednom z novopostavenรฝch projektov.

V mestskej ฤasti Novรฉ Mesto je 278 ulรญc, priฤom najfrekventovanejลกie sรบ Raฤianska a Vajnorskรก. Nรกzov Raฤianskej je odvodenรฝ z toho, ลพe smeruje do Raฤe. No a Vajnorskรก sa zase volรก Vajnorskรก preto, lebo smeruje do Vajnor. Prรกve druhรก menovanรก ulica tvorรญ podstatnรบ ฤasลฅ Vajnorskej radiรกly. Zaฤรญna uลพ na Trnavskom mรฝte a prechรกdza znรกmymi bratislavskรฝmi lokalitami ako obchodnรฉ centrum Vivo! alebo jazero Kuchajda a konฤรญ na veฤพkej kriลพovatke Roลพลˆavskej ulice.ย 

Vajnorskรก ulica je teda skutoฤne dlhou dopravnou komunikรกciou, ktorรบ denne vyuลพรญva veฤพkรก ฤasลฅ obyvateฤพov hlavnรฉho mesta. Jej stav ale nezodpovedรก dรดleลพitosti, akรบ zastรกva. ฤŒasลฅ Vajnorskej od Trnavskรฉho mรฝta bola donedรกvna ulicou s rozbitรฝmi chodnรญkmi a cestami, priฤom vรกbne nepรดsobili ani okolitรฉ budovy.

To sa ale naลกลฅastie zaฤalo meniลฅ. V roku 2021 zรญskali niektorรฉ z chodnรญkov novรบ asfaltovรบ vrstvu spolu s kamennรฝmi obrubnรญkmi a kockami, parkovanie รกut sa skultรบrnilo a vyhradenรญm priestoru medzi parkovacรญmi miestami a chodnรญkom vznikli cyklotrasy.ย 

IMG 3858 2
Sรบฤasnรฝ stav domu Vajnorskรก 15-17 | Zdroj: Andrej Sรกrkรถzi

Taktieลพ tu prebehla rekonลกtrukcia a dostavba bรฝvalej administratรญvnej budovy, z ktorej je dnes polyfunkฤnรฝ objekt Vajnorskรก 21 s bรฝvanรญm a kultรบrnym strediskom. Na nรกroลพรญ Vajnorskej a Ulice Odbojรกrov uลพ dnes stojรญ aj kvalitnรฝ development Novรก Vajnorskรก. Prรกve neฤaleko oboch tรฝchto projektov sa nachรกdza aj starรฝ a zanedbanรฝ dom.

Roลพnรก bytovka bola postavenรก eลกte v minulom storoฤรญ a dnes je znaฤne schรกtranรก. Fasรกda je poฤmรกranรก grafitmi a svoje mรก uลพ odslรบลพenรฉ, ฤo platรญ aj o streche ฤi interiรฉri. Dom je typickรฝ pรดdorysom v tvare pรญsmena L, ale najmรค lokalitou, nakoฤพko sa nachรกdza v blรญzkosti developmentu Vajnorskรก 21 a elektriฤkovej radiรกle. V zadnej ฤasti domu sรบ umiestnenรฉย balkรณny a fasรกda tu je v eลกte hrozivejลกom stave.

IMG 3870 2
Sรบฤasnรฝ stav domu Vajnorskรก 15-17 | Zdroj: Andrej Sรกrkรถzi

V Bratislave sa uลพ pomaly stรกva zvykom, ลพe iniciatรญvu zrekonลกtruovaลฅ starลกie bytovky preberรบ majitelia jednotlivรฝch nehnuteฤพnostรญ. To sa stalo v prรญpade Vazovovej 22, Wilsonovej 1 a najnovลกie aj domu na Vajnorskej 15-17. Mestskรก ฤasลฅ prijala ลพiadosลฅ o stavebnรฉ povolenie na obnovu domu eลกte v decembri roku 2022. Novรฉ Mesto aktuรกlne pokroฤilo a zverejnilo oznรกmenie o zaฤatรญ stavebnรฉho konania.ย 

Vajnorskรก sa tak opรคลฅ mรดลพe posunรบลฅ k sรบฤasnejลกiemu vizuรกlu, ktorรฝ si tรกto frekventovanรก ulica pรฝta uลพ desaลฅroฤia. Predmetom projektovej dokumentรกcie, spracovanej architektom Tomรกลกom ลฝรกฤekom, je zateplenie bytovky, ale aj vรฝmena streลกnej krytiny.

Asanovanรฉ budรบ ลพelezobetรณnovรฉ konลกtrukcie vลกetkรฝch balkรณnov v zadnej ฤasti domu a prรกce sa presunรบ aj do interiรฉru. Tam bude prebiehaลฅ celkovรก modernizรกcia bytovky ako oprava poลกkodenรฝch cฬŒastรญ podlahy, stien alebo stropov. Opravia sa aj spoloฤnรฉ priestory โ€“ vstup, schodisko a chodby. V objekte prebehnรบ tieลพ maliarske a natieraฤskรฉ prรกce.ย 

Ide o chvรกlyhodnรบ iniciatรญvu, ktorรก sa premietne aj do celkovej podoby Vajnorskej ulice, nakoฤพko ide o stavbu v exponovanej lokalite. V budรบcnosti by podobnรฝch poฤinov mohlo byลฅ viacero, v oblasti sa totiลพ nachรกdza mnoลพstvo podobnรฝch domov, ktorรฉ by si zaslรบลพili novรบ podobu.ย 

Sniฬmka obrazovky 2023 07 04 o 15.45.55
Sรบฤasnรฝ stav domu Vajnorskรก 15-17 | Zdroj: Andrej Sรกrkรถzi

V neposlednom rade, Vajnorskรบ ulicu majรบ v budรบcnosti vylepลกiลฅ aj inรฉ projekty. Asi najoฤakรกvanejลกรญm je vznik Novรฉho Istropolisu od spoloฤnosti Immocap, ktorรฉho cieฤพom je vytvoriลฅ vitรกlnu ลกtvrลฅ pre bรฝvanie a prรกcu, a to vrรกtane kultรบrno-spoloฤenskรฉho centra. Pรดvodnรฉ objekty boli definitรญvne zrovnanรฉ so zemou len nedรกvno a novรฝ development by mal oblasลฅ vyplniลฅ v roku 2026.ย 

Druhรฝm oฤakรกvanรฝm projektom je modernizรกcia Vajnorskej radiรกly, ktorรก prinesie komplexnรฉ zlepลกenie elektriฤkovej trate od Trnavskรฉho mรฝta, cez Vajnorskรบ ulicu aลพ po Zlatรฉ Piesky. Prรกve tรกto investรญcia Magistrรกtu hlavnรฉho mesta zรกsadne zlepลกรญ nosnรฝ dopravnรฝ systรฉm Bratislavy a rovnako aj Vajnorskรบ ulicu. Koฤพajnice sรบ v niektorรฝch รบsekoch starรฉ presne polstoroฤie, inde aj tridsaลฅ rokov, ฤo je znaฤne nevyhovujรบci stav. Rekonลกtrukcia by sa mala zaฤaลฅ v tomto roku a dokonฤenie je naplรกnovanรฉ v roku 2024.ย 

Vajnorskรก sa mรดลพe v neฤalekej budรบcnosti staลฅ ulicou s kvalitnejลกรญm vรฝrazom i funkฤnosลฅou. A to nie len pre budovanie novรฝch developmentov, ale aj pre rekonลกtrukcie niekoฤพko desaลฅroฤรญ starรฝch bytoviek. Prรญkladom je zรกmer obnovy bytovรฉho domu Vajnorskรก 15-17, ktorรญ iniciovali tamojลกรญ vlastnรญci bytovรฝch a nebytovรฝch priestorov.

Obdobnej prรญleลพitosti by sa mohli chopiลฅ aj obyvatelia v okolitรฝch bytovkรกch, priฤom v spojenรญ s vรฝstavbou novรฝch projektov a rekonลกtrukciou elektriฤkovej radiรกly by sa z Vajnorskej ulice mohol staลฅ dรดleลพitรฝ mestskรฝ bulvรกr. A ten si Bratislava zaslรบลพi.

IMG 3854
IMG 3858 2
Sniฬmka obrazovky 2023 07 04 o 15.42.14
Sniฬmka obrazovky 2023 07 04 o 15.42.50
Sniฬmka obrazovky 2023 07 04 o 15.43.27
IMG 3870 2
Sniฬmka obrazovky 2023 07 04 o 15.44.03
Sniฬmka obrazovky 2023 07 04 o 15.44.50

Rekonลกtrukcia domu Vajnorskรก 15-17

Lokalita: Mestskรก ฤasลฅ Bratislava – Novรฉ Mesto
Stavebnรญk: Vlastniฬci bytovyฬch a nebytovyฬch priestorov domu Vajnorskรก 15-17
Projektant:
TomaฬsฬŒ ZฬŒaฬcฬŒek
Stav: V prรญprave

Najฤรญtanejลกie