Spoloฤnรฉ priestory medzi blokmi dรกvajรบ ลกtvrti jej vlastnรฝ charakter.

Budรบcu ลกtvrลฅ v bratislavskom Novom Meste navrhli Slovinci

Partneri sekcie:

Architektonicko-urbanistickรบ sรบลฅaลพ na pozemok s rozlohou takmer 4,5 hektรกra vyhral slovinskรฝ ateliรฉr s projektom, ktorรฉho dominantou je lineรกrny park. Nadviaลพu na neho verejnรฉ a polosรบkromnรฉ priestory s predzรกhradkami.

Novรก zรกstavba prinesie do mestskej ฤasti Novรฉ Mesto a na bratislavskรฝ realitnรฝ trh takmer 1 200 bytov a obฤiansku vybavenosลฅ. Stavebnรฉ prรกce by sa mohli zaฤaลฅ v roku 2026. Vรฝstavba bude rozplรกnovanรก do viacerรฝch etรกp. Iลกlo a architektonicko-urbanistickรบ sรบลฅaลพ na รบzemie, ktorรฉ ohraniฤujรบ ulice Vajnorskรก a Odborรกrska.

Je urฤenรฉ na rezidenฤnรบ vรฝstavbu a obฤiansku vybavenosลฅ a developerskรก spoloฤnosลฅ Penta Real Estate ho odkรบpila v auguste 2022. Jednokolovรก vyzvanรก sรบลฅaลพ bola vyhlรกsenรก v decembri 2022. ล esลฅ ateliรฉrov svoje nรกvrhy odprezentovalo odbornej porote koncom marca, z ktorรฝch porota urฤila jeden vรญลฅaznรฝ.

Novรก ลกtvrลฅ prinesie takmer 1 200 bytov.
Novรก ลกtvrลฅ prinesie takmer 1 200 bytov. | Zdroj: Penta Real Estate

Architektonicko-urbanistickej sรบลฅaลพe sa zรบฤastnili poprednรฉ domรกce a zahraniฤnรฉ ateliรฉry. Odbornรก porota posudzovala celkovo ลกesลฅ nรกvrhov. Vรญลฅaznรฝ nรกvrh z dielne slovinskรฉho ลกtรบdia Bevk Peroviฤ‡ arhitekti ocenila odbornรก porota najmรค pre vรฝslednรฉ spracovanie urbanistickรฉho konceptu, priฤom nรกjdenie sprรกvneho urbanizmu bolo aj hlavnรฝm cieฤพom sรบลฅaลพe. Vรฝslednรก architektรบra bude znรกma po dopracovanรญ architektonickej ลกtรบdie.

Pri hodnotenรญ jednotlivรฝch nรกvrhov odbornรก porota okrem inรฉho posudzovala tvorbu a hierarchizรกciu verejnรฉho priestoru, rozmanitosลฅ krajinnej architektรบry, hmotovรฝ koncept aj udrลพateฤพnosลฅ nรกvrhu.

Vzhฤพadom na veฤพkosลฅ rieลกenรฉho รบzemia bola jednรฝm z najdรดleลพitejลกรญch posudzovanรฝch kritรฉriรญ prรกca s urbanistickou koncepciou. Ide zรกroveลˆ o prvรฝ development v tejto lokalite, ktorรฝ mรดลพe urฤiลฅ budรบcu podobu novej mestskej ลกtvrte.

รšzemie budรบcej ลกtvrte v Bratislave ohraniฤujรบ ulice Vajnorskรก a Odborรกrska.
รšzemie budรบcej ลกtvrte v Bratislave ohraniฤujรบ ulice Vajnorskรก a Odborรกrska. | Zdroj: Penta Real Estate

Vytvorenie mestotvornรฝch blokov a celkovรก distribรบcia hmรดt sรบ silnรฝm zรกkladom pre moลพnรฝ budรบci rozvoj tohto รบzemia. Dominantou projektu je lineรกrny park, na ktorรฝ nadviaลพu verejnรฉ a polosรบkromnรฉ priestory s predzรกhradkami.

Aktuรกlne je projekt v ลกtรกdiu dopracovรกvania architektonickej ลกtรบdie a prรญpravy dokumentรกcie pre EIA. Vรฝstavba by v nadvรคznosti na povoฤพovacie procesy mohla zaฤaลฅ v roku 2026 a dokonฤenie projektu je plรกnovanรฉ v horizonte รดsmich rokov od zaฤiatku vรฝstavby.

Slovinskรญ architekti sa pri tvorbe nรกvrhu zamรฝลกฤพali nad vytvorenรญm mestskej ลกtruktรบry v bรฝvalej priemyselnej oblasti, ako dosiahnuลฅ urฤitรบ hustotu a zรกroveลˆ zachovaลฅ kvalitu ลพivota, akรบ od bรฝvania v ลกirลกom centre mesta ฤพudia oฤakรกvajรบ.

Hmotovรฉ stvรกrnenie budรบcej zรกstavby, ktorรก mรก formu mestotvornรฝch blokov, od Bevk Peroviฤ‡ arhitekti.
Hmotovรฉ stvรกrnenie budรบcej zรกstavby, ktorรก mรก formu mestotvornรฝch blokov, od Bevk Peroviฤ‡ arhitekti. | Zdroj: Penta Real Estate

„V skutoฤnosti to nie sรบ budovy, ale spoloฤnรฉ priestory medzi nimi, ktorรฉ dรกvajรบ novej ลกtvrti ten pravรฝ charakter. Kombinรกciou mestskรฝch blokov, veลพรญ a doskovรฝch budov vznikajรบ rรดzne typy priestorov od sรบkromnรฝch cez poloverejnรฉ aลพ verejnรฉ, ฤรญm vytvรกrame veฤพmi bohatรบ a ลพivรบ novรบ ลกtvrลฅ mesta,โ€œ opisujรบ svoj prรญstup architekti zo ลกtรบdia Bevk Peroviฤ‡ arhitekti.

Podฤพa Juraja Nevolnรญka, vรฝkonnรฉho riaditeฤพa Penta Real Estate Slovensko, je inลกtitรบt architektonickej sรบลฅaลพe najlepลกou cestou, ako mรดลพu projekty vรฝznamne prispieลฅ k urbanistickรฉmu rozvoju danej lokality. Teลกรญ ho, ลพe sa sรบลฅaลพe zรบฤastnili kvalitnรฉ medzinรกrodnรฉ ateliรฉry. Potenciรกl รบzemia, ktorรฝ je brownfieldom, je veฤพkรฝ a je dรดleลพitรฉ od zaฤiatku k tomu tak aj pristupova

Developer Penta Real Estate predstavil tento rok uลพ vรฝsledky sรบลฅaลพe na รบzemie na severe mestskej ฤasti Petrลพalka pod nรกzvom Southbank, ktorรบ vyhlรกsil v roku 2022. Vyhrali ju medzinรกrodnรฉ ateliรฉry Snรธhetta (Nรณrsko) a Studio Egret West (Veฤพkรก Britรกnia) v spoluprรกci s lokรกlnym ateliรฉrom gro architekti. Projekt prinesie vyลกe 1 000 bytov.

Zรบฤastnenรฉ ateliรฉry

  • Baumschlager Eberle Architekten
  • Bevk Peroviฤ‡ arhitekti
  • ChartierDalix
  • Chybik + Kristof Associated Architects
  • PANTOGRAPH
  • Superatelier

Odbornรก porota

  • ฤฝubomรญr Zรกvodnรฝ
  • Igor Marko
  • Petr Pelฤรกk
  • zรกstupcovia spoloฤnosti Penta Real Estate

ฤŒlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise ASB 6-7/2023