image 69769 25 v1
Galรฉria(21)

Bรฝvanie pri vode a neฤaleko golfu

Zรกhorie je na golf a s nรญm spojenรฝ relax ako stvorenรฉ. Bolo len otรกzkou ฤasu, kedy sa k modernรฝm ihriskรกm pridajรบ ฤalลกie zaujรญmavรฉ developerskรฉ aktivity. โ€žAk mรก Slovensko v nieฤom skutoฤnรฝ potenciรกl, tak je to urฤite turistickรฝ ruch,โ€œ tvrdรญ investor vรฝnimoฤnรฉho projektu na okraji Senice.

VILKA BIRDIE 04 1.np
VILKA BIRDIE 11pohladod jazera
MG 1930
MG 1814
MG 1900
MG 1836
MG 1827
Albatross PSP2014 architektura V3

Keฤ sme hฤพadali priestor vhodnรฝ na vybudovanie prvรฉho golfovรฉho ihriska, preลกli sme kus Slovenska a napokon sme ideรกlne podmienky naลกli pri Senici,โ€œ spomรญna Peter Zรกleลกรกk, predseda dozornej rady spoloฤnosti Golf Residence Senica a predseda dozornej rady Penati Golf Resort. Na pieskovom podloลพรญ sa veฤพmi dobre udrลพiava trรกvnik a terรฉn mรก peknรฉ prirodzenรฉ tvarovanie. โ€žGolfovรฉ ihrisko ako investรญcia mรก vรฝznam buฤ ako malรฝ rodinnรฝ podnik, alebo ako skutoฤne veฤพkรฉ reprezentatรญvne ihrisko,โ€œ dodรกva. Pri pohฤพade na rozฤพahlรฝ a รบhฤพadne upravenรฝ green je ihneฤ jasnรฉ, ktorรฝ z cieฤพov si investor stanovil. Prvรฉ 18-jamkovรฉ ihrisko Legend navrhol Ameriฤan Jack Nicklaus a jeho spoloฤnosลฅ Nicklaus design. Je to typickรฉ americkรฉ ihrisko. To druhรฉ, tieลพ 18-jamkovรฉ Heritage, naopak, nesie rukopis Jonathana Davidsona zo ล kรณtska a ctรญ tradรญcie ostrovnรฉho dizajnu golfovรฝch ยญihrรญsk. O kvalite areรกlu svedฤรญ zaradenie Penati Golf Resort medzi top 100 golfovรฝch rezortov v ยญEurรณpe.

Golfovรฉ ihrisko je od rekreaฤnรฝch viliek vzdialenรฉ doslova na jeden odpal. Foto: GRS

Ako otvorenรก dlaลˆ

Nรกvratnosลฅ takejto rozsiahlej investรญcie je rozloลพenรก na dlhลกie obdobie, preto sa investori rozhodli pre ฤalลกรญ developerskรฝ zรกmer, ktorรฝ by podporil fungovanie rezortu ako pridanรก hodnota. Hneฤ v susedstve golfovรฝch ihrรญsk bolo na ploche 24 ha vybudovanรฉ umelรฉ jazero s priemernou hฤบbkou 2 m. Zรกsah do prรญrody investori s citom vykompenzovali podporou prirodzenรฉho biotopu. Po niekoฤพkรฝch rokoch tak nadobudla flรณra okolo jazera spolu s troma nasadenรฝmi druhmi rรฝb a usรญdlenรฝm vtรกctvom charakter dopฤบลˆajรบci atmosfรฉru okolitรฝch borovicovรฝch lesov. Vodnรบ plochu a jej okolie rezidenti mรดลพu vyuลพiลฅ buฤ na aktรญvne ลกporty ako plรกvanie, plรกลพovรฝ volejbal ฤi cyklistiku, alebo na plรกลพovรฝ relax v jednej z privรกtnych zรกtok. Tvar jazera pripomรญna otvorenรบ dlaลˆ, priฤom okolo โ€žprstovโ€œ vznikli zhutnenรฉ plochy vhodnรฉ na vรฝstavbu pribliลพne 200 rekreaฤnรฝch viliek. Jednotlivรฉ parcely majรบ rozlohu od 300 do 420 m2, predรกvajรบ sa klientom rovno s projektom vilky a stavebnรฝm povolenรญm. Tri typy viliek sรบ odstupลˆovanรฉ podฤพa veฤพkosti od najmenลกej Birdie so zastavanou plochou 52 m2 cez Eagle s 84 m2 vrรกtane garรกลพe aลพ po najvรคฤลกiu Albatros s 96 m2. Prvรฉ z viliek boli postavenรฉ v roku 2012 a ukazuje sa, ลพe kaลพdรฝ rok pribliลพne 40 aลพ 50 pozemkov nรกjde svojich majiteฤพov. Vรฝstavbu si mรดลพu podฤพa projektu zrealizovaลฅ klienti so svojou firmou alebo objekt za 17 tรฝลพdลˆov postavรญ developer.

Celรฝ areรกl aj zeleลˆ na pozemkoch okolo viliek sรบ celoroฤne udrลพiavanรฉ.

Rekreaฤnรก plรกลพ je klientom v areรกli voฤพne k dispozรญcii.

Rovnakรฉ nie je fรกdne

Vilky majรบ jednotnรฝ dizajn. Architektรบra je jednoduchรก, funkฤnรก, nejde o ลพiadne tvarovรฉ ฤi materiรกlovรฉ vรฝstrelky. Tรฝm, ลพe vonkajลกรญ vzhฤพad objektov je dopredu definovanรฝ, obmedzuje sa kreativita majiteฤพov na zariadenie interiรฉru. Dvojpodlaลพnรฉ stavby majรบ na prรญzemรญ dennรบ ฤasลฅ s kuchyลˆou, jedรกlลˆou, obรฝvaฤkou a prรญstupom na terasu, na poschodรญ sรบ spรกlne s kรบpeฤพลˆou. Jednoduchรฉ sedlovรฉ strechy s nรญzkym sklonom vytvรกrajรบ krivku, ktorรก prรญjemne harmonizuje so siluetou borovicovรฉho lesa. Kombinรกcia fasรกdnej omietky na prรญzemรญ a obkladu z ฤervenรฉho smreka na poschodรญ svedฤรญ o snahe docieliลฅ jednoliatu panorรกmu okolo jazera. Uniformita rekreaฤnรฝch objektov, ktorรฉ sรบ vyuลพiteฤพnรฉ celoroฤne, nie je nudnรก ani fรกdna, prispieva vลกak k elegancii rezortu a nechรกva vystรบpiลฅ do popredia prรญrodnรฉ prvky v okolรญ, ฤi uลพ ide o pรดvodnรฉ lesy, alebo vymodelovanรฉ golfovรฉ ihrisko a novovytvorenรบ vodnรบ plochu. Celkovรฉmu vzhฤพadu rezidenฤnรฉho areรกlu obmedzenie v podobe preddefinovanรฉho dizajnu exteriรฉru viliek len pomรกha a je sympatickรฉ, ลพe pre developera je celkovรฝ koncept prioritou.

Vรญtanรฝ zdroj danรญ

Projekty druhรฉho bรฝvania bรฝvajรบ z hฤพadiska รบspeลกnosti vลพdy otรกznikom. Nejdรบ na odbyt ako ลกtartovacie byty v Bratislave a aj investรญcia do infraลกtruktรบry rezortu, ktorรฝ je situovanรฝ mimo obce ฤi mesta, nie je prรกve najmenลกou poloลพkou. Vyvolanรฉ investรญcie aj v prรญpade golfovรฉho areรกlu a jeho rezidenฤnej ฤasti dosiahli rรกdovo miliรณny eur. Peter Zรกleลกรกk vลกak potvrdil, ลพe vzลฅahy s miestnou samosprรกvou sรบ korektnรฉ, navzรกjom si vychรกdzajรบ v รบstrety. Napokon, nie je tajomstvom, ลพe pre obce ฤi mestรก sรบ podobnรฉ investรญcie vรญtanรฝm zdrojom danรญ z nehnuteฤพnosti a potenciรกlnym zamestnรกvateฤพom so zaujรญmavรฝmi pracovnรฝmi prรญleลพitosลฅami. โ€žAk sa predaj pozemkov bude realizovaลฅ sรบฤasnรฝm tempom, vynaloลพenรฉ nรกklady by sme mohli maลฅ spรคลฅ v horizonte piatich rokov. V rezorte pripravujeme aj ฤalลกie investรญcie v podobe oddychovรฝch zรณn. Mรกme vyฤlenenรฉ pozemky na hotel, ktorรฝ mรก pri golfovom ihrisku opodstatnenรบ perspektรญvu. Na druhej strane hlavnej prรญstupovej cesty je pripravenรก novรก zรณna na vรฝstavbu rodinnรฝch domov. Rezort sme nepostavili, aby sme ho vzรกpรคtรญ predali, chceme ho rozvรญjaลฅ ฤalej,โ€œ nevtieravo pripomรญna Peter Zรกleลกรกk skutoฤnรบ definรญciu slova developer.


Interiรฉr vzorovej vilky je zariadenรฝ jednoducho, ale elegantne. Poskytuje nรกzornรฝ prรญklad vyuลพitia priestoru.

Golf Residence, Senica
Miesto:  ล ajdรญkovรฉ Humence, Senica
Investor: Golf Residence Senica, a. s.
Realizรกcia areรกlu s jazerom: 2012
Vรฝลกka investรญcie: cca 20 mil. eur

text: Mรกria Novรกkovรก  

dokumentรกcia: Golf Residence Senica                                                     
foto: Dano Veselskรฝ

ฤŒlรกnok bol zverejnenรฝ v ฤasopise ASB.