Čakanie bude dlhšie, než predpokladali. Rekonštrukcii kúpeľov Grössling bráni absencia zásadných rozhodnutí

Obnova jediných bratislavských kúpeľov patrí medzi najočakávanejšie projekty hlavného mesta. Historické kúpele Grössling získajú nový šat podľa ateliéru z Florencie, ktorý zvíťazil v architektonickej súťaži spomedzi 77 návrhov z celého sveta. Stalo sa tak v roku 2020. Dnes, štyri roky po ohlásení novej podoby Grösslingu, chýbajú projektu najzásadnejšie rozhodnutia.

Ikona metropoly čakajúca na vzkriesenie

Kúpele Grössling sú ikonou Bratislavy. Nachádzajú sa na rohu Medenej a Kúpeľnej ulice v srdci historického centra mesta, neďaleko rieky Dunaj. Kúpele v minulosti navštevovalo široké spektrum ľudí – mešťanom slúžili na očistnú a športovú funkciu, ale tiež ako dôležitý stretávací bod.

Otvorené boli takmer celé jedno storočie. Ich začiatok sa datuje do roku 1895, keď bola otvorená najstaršia časť od viedenského architekta Adalberta Swobodu. Najväčší rozkvet zažili v roku 1914, k rekreačným a vaňovým kúpeľom pribudol plavecký bazén a ďalšie rekreačné kapacity. V roku 1930 areál rozšírili modernistickí architekti Friedrich Weinwurm a Ignác Vécsei, čím nadobudol kúpeľný komplex konečný vzhľad.

Svojej storočnice sa však nedočkali. Kúpele Grössling zatvorili v roku 1994 a funkcionalistická budova začala pomaly chátrať, čo sa odzrkadlilo na samotnom objekte, ale aj na priľahlom okolí. V ďalších rokoch sa viedli rozhovory o ich obnovení, k čomu sa najviac priblížilo novozvolené vedenie hlavného mesta na čele s Matúšom Vallom v roku 2018. O dva roky neskôr bola vyhlásená architektonická súťaž Metropolitným inštitútom Bratislavy, ktorá bola mimoriadne úspešná.

Do súťaže bolo zaslaných až 77 návrhov zo 17 krajín sveta. V dobrej konkurencií ateliérov si víťazstvo odniesol projekt od talianskej, resp. florentskej kancelárie OPPS Architettura. Architekti sa snažili zachovať pôvodný svetelný zážitok a architektonický význam Grösslingu, cieľom bolo tiež znovuobjaviť spoločenskú a kultúrnu hodnotu, ktoré má toto miesto pre Bratislavu.

Ostávajú posledné kroky

Ukážkový projekt získal svoje prvé povolenie až o tri roky neskôr. Rekonštrukciu kúpeľov vo februári roku 2023 odsúhlasilo hlavné mesto kladným záväzným stanoviskom. Spolu s ním bolo vydané aj druhé súhlasné stanovisko na revitalizáciu verejného priestoru Medenej ulice. Mesto tak potvrdilo súlad s územným plánom, čo bolo nanajvýš dôležité pre pokračovanie zámeru v povoľovaní.

Ďalší progres nastal v máji 2023, keď mestská časť Staré Mesto oznámila upovedomenie o začatí územného konania. Začiatok územného konania bol zakrátko publikovaný aj v súvislosti s revitalizáciou verejného priestoru. Povoľovací proces sa o kúsok posunul len nedávno.

„Projekt rekonštrukcie historickej pamiatky obdržal právoplatné územné rozhodnutie na hlavnú stavbu kúpeľov, ako aj na revitalizáciu verejného priestoru na Medenej ulici, vrátane rekonštrukcie komunikácie na Medenej a Kúpeľnej ulici,” znejú slová hovorkyne MIB-u, ktorá pre našu redakciu ozrejmila, že právoplatné územné rozhodnutie obdržal MIB v júni tohto roka. Toto územné rozhodnutie však doteraz nebolo mestskou časťou Staré Mesto zverejnené na úradnej tabuli.

„Aktuálne prebieha ďalší legislatívny míľnik – obdržanie stavebného povolenia. Dokumentácia na stavebné povolenie je v procese, dátum závisí od potenciálnych odvolaní. Napríklad pôvodný odhad na vydanie územného rozhodnutia bol 6 mesiacov, trvalo to nakoniec až 16 mesiacov,” hovorí Eva Hapčová z metropolitného inštitútu.

MIB tak priznáva, že s odvolaniami čiastočne počítajú a čakanie tak môže byť dlhšie, ako predpokladali. V článku z marca tohto roka sme totiž informovali, že metropolitný inštitút očakáva vydanie stavebného povolenia už počas tohto leta. Z aktuálnych vyjadrení však nevyplýva, že by bol tento termín reálny. „Dokumenty k žiadosti o stavebné povolenie sú už skompletizované, aktuálne sa posudzuje súlad s územným rozhodnutím,” znejú bližšie informácie, čo znamená, že MIB ešte o stavebné povolenie ani nepožiadal.

Chýba aj ďalší dôležitý miľník – vysúťaženie realizačnej firmy. „Proces verejného obstarávania je v príprave,” informuje Eva Hapčová, čo znamená, že verejné obstarávanie dosiaľ nebolo vyhlásené, čo hovorkyňa inštitútu potvrdzuje: „Dokumentácia k verejnému obstarávaniu je už takisto pripravená, aktuálne prebieha kontrola všetkých podkladov. Vyhlásenie samotného verejného obstarávania predpokladáme na jeseň.”

Bratislavské kúpele inšpirované Rímom aj Budapešťou

Aj napriek tomu, že od vyhlásenia konečnej podoby kúpeľov Grössling prešli už 4 roky, projekt rekonštrukcie neprešiel zmenami. „Nie, zásadnými zmenami oproti štúdii v realizačnom projekte neprešiel,” ubezpečuje hovorkyňa MIB-u. Stále teda platí, že nárvh architektov využije existujúce priestory a uskutoční sa najmenej deštruktívnych zásahov, čo je pre chránenú pamiatku veľkým prínosom.

Pokiaľ ide o veľkosť a vzťah verejnosti k budove, architekti pri svojom návrhu vychádzali z maďarskej Budapešti. Obnovou prejde samotná budova, vrátane rekreačného i vonkajšieho bazéna, pričom exteriérový bude inšpirovaný konceptom starých rímskych kúpeľov. Pre ne je typická otvorená strecha nad vodnou plochou, ktorú bude obsahovať aj Grössling. Otvor v streche bude ponúkať pohľad na komín z roku 1914, a tiež na pôvodné historické parné kotle. Na jednom z okrajov bazéna sú navrhnuté aj ležadlá s vodnou masážou.

Súčasťou areálu bude suchá sauna, ktorá sa tu v podobe teplovzdušnej komory nachádzala v roku 1895. Jej dispozícia bude kopírovať pozíciu existujúceho svetlíka, čo znamená, že bude do sauny prúdiť denné svetlo. Samozrejmosťou bude Kneippov kúpeľ s teplou a studenou vodou či ďalšie procedúry.

Vonkajší bazén, teda nová prístavba, bude obsahovať vodnú plochu o rozlohe 39 metrov štvorcových a hĺbkou 1,2 metra. Ide tak o očakávané rozmery, ktoré možno predpokladať v mestských kúpeľoch. K zrekonštruovaným bazénom pribudnú ďalšie tri vnútorné a obnovou podľa MIB-u prejdú tiež sedacie bazény. V ich blízkosti nájdu budúci návštevníci parný kúpeľ.

Kúpele však nebudú len o kúpeľoch. Okrem rekonštrukcie budovy je tu navrhnutá aj nová prevádzka Mestskej knižnice, čím bude komplex doplnený o vzdelávaciu funkciu. Vznikne tu aj kaviareň, pričom rekonštrukcia sa zameriava aj na terasu či priľahlé okolie. Plocha terasy bude ohraničená časťou jestvujúcej stavby s historickými bazénmi a susednou budovou.

Zo strany križovatky Medená – Kúpeľná budú vybudované aj nové schodiskové stupne pred hlavným vstupom kúpeľov, čo je detailne zobrazené aj na vizualizáciách. Namiesto súčasnej zničenej asfaltovej plochy bude vybudovaný park, ktorého architektonický návrh ráta s čiastočným rozšírením priestoru pre zeleň smerom k budúcej knižnici.

Existujúce stromy mesto zachová, pričom terén bude modelovaný tak, aby sa odstránili jestvujúce bariéry. V novom parku sa bude nachádzať aj vodný prvok v podobe fontány a nový mobiliár. Križovatka Medená a Kúpeľná bude upravená až po križovatku Medená a Tobrucká (vrátane), pričom dnes obojsmerná komunikácia sa zjednosmerní a pozdĺžne parkovanie bude šikmé, čo sú vítané zmeny.

Aj napriek absencii zásadných rozhodnutí, akým je stavebné povolenie či ukončenie verejného obstarávania, hlavné mesto už s Metropolitným inštitútom zrealizovali prípravu objektu na rozsiahlu obnovu. Uskutočnili sa predovšetkým čistiace a búracie práce.

„Pamiatku sme zbavili päťdesiatročných stavebných nánosov. Vykonali sme sondážne práce kvôli detailnému preskúmaniu budovy, súčasťou ktorej je aj veľmi vzácna technická pamiatka parných kotlov. Tie sa nám podarilo obnoviť. Úspešne sme obnovili a zakonzervovali aj pôvodný komín,” povedala  Eva Hapčová, hovorkyňa Metropolitného inštitútu Bratislavy.

Tieto práce mali byť ukončené v októbri roku 2023. Od daného obdobia sa, podľa oficiálnej stránky projektu, uskutočnili na objekte ďalšie stavebné práce, prebehlo poistenie nehnuteľnosti a mesto zaplatilo desiatky tisíc eur za architekotnické služby talianskemu ateliéru OPPS Architettura aj slovenskej kancelárii GFI.

Začiatok rekonštrukcie o rok?

„Pri optimálnom scenári si vieme predstaviť začiatok výstavby v roku 2025,” znejú plány Metropolitného inštitútu Bratislavy. V minulosti bolo viackrát uvedené, že MIB chce otvoriť kúpele na prelome rokov 2026 a 2027. Ide o šibeničné termíny, ktoré však nie sú nereálne.

Finančné náklady boli pri dokončení architektonickej štúdie komunikované na 15 miliónov eur. „Presnú sumu určí výsledok verejného obstarávania. Vzhľadom na zdražovanie materiálov môžeme očakávať isté navýšenie sumy,” opatrne uvádza Eva Hapčová. Je tak viac než pravdepodobné, že suma rekonštrukcie bude vyššia.

Obyvatelia tak stále čakajú na rekonštrukciu kúpeľov, ktoré Bratislave vrátia jej tradičnú identitu. Na termíny sa nedá stopercentne spoľahnúť, čo však nemení nič na dôležitosti projektu. Otvorenie zrekonštruovaných kúpeľov Grössling sa môže stať akousi druhou Slovenskou národnou galériou. A to v kontexte upokojenia spoločnosti, prínosu pozitivity a nového pohľadu na stav nášho mesta. Pretože presne to prinieslo otvorenie SNG v decembri roku 2022, keď boli ľudia unavení a nahnevaní tak, ako sú aj dnes.