Centrรกla ฤSOB
Sledovanรฝ projekt Zuckermandel v ลกirลกom centre Bratislavy na nรกbreลพรญ Dunaja sa zaฤรญna postupne kompletizovaลฅ. Ako prvรก bola skolaudovanรก Centrรกla ฤSOB, ktorรก mรก za sebou prvรฉ mesiace prevรกdzky. Akรก je a ฤo priniesla?
Jednoduchรก odpoveฤ by znela, ลพe je to prรญsฤพub, ktorรฝ posรบva nielen tvorbu podobnรฝch administratรญvnych objektov. Aj v kontexte dlhooฤakรกvanรฉho Zuckermandelu bude dominantou, ktorรก vลกak nechce exhibovaลฅ v tejto oลพivenej lokalite. Dominancia vyplรฝva z polohy ฤSOB pri centrรกlnom verejnom priestore na novom Messerschmidtovom nรกmestรญ, ako aj z jej objemu a funkฤnรฉho vรฝznamu.
Ako upozorลuje architekt Peter Bouda, v minulosti sa mestskรฉ ฤasti obvykle koncentrovali a rozrastali v okolรญ vรฝznamnรฝch budov, ako boli kostoly, radnice, poลกty, banky, palรกce alebo kultรบrne inลกtitรบcie, ktorรฉ sa stali ich identifikaฤnรฝm znakom a urฤovali ich charakter. V podhradรญ to voฤพakedy bola budova bรฝvalรฉho vojenskรฉho arzenรกlu a kostola a v sรบฤasnosti to bude objekt novรฉho รบstredia ฤSOB.
Rieka a Bralo
Objekt centrรกly upรบta v exteriรฉri svojou skladbou dvoch prepojenรฝch hmรดt a fasรกdou, ktorรก je obloลพenรก prรญrodnou pรกlenou tehlou teplej farby. Plochy podporujรบ vnรญmanie tejto architektรบry ako srdca celรฉho developmentu. Akรฉ je architektonickรฉ i koncepฤnรฉ zdรดvodnenie tohto vonkajลกieho vรฝsledku? โVรฝraz objektu reaguje na vnรบtornรบ dispozรญciu a hierarchiu vรฝznamu administratรญvnych priestorov,โ odpovedรก Peter Bouda.
โV prvom rade sa nรกvrh vyrovnรกva s tรฝm, ลพe zรณna podhradia je predmetom pamiatkovรฉho zรกujmu, kde krajskรฝ pamiatkovรฝ รบrad stanovil limity na rozmery a monotรณnnosลฅ fasรกd. Taktieลพ mal poลพiadavku, aby novรฉ architektรบry reagovali na drobnejลกiu parcelรกciu pรดvodnej zรกstavby. V druhom rade nรกvrh reaguje na relatรญvne veฤพkรฝ objem budovy banky, ktorรฝ vyplynul z lokalitnรฉho programu a ktorรฉho ambรญciou bolo sa harmonicky integrovaลฅ do novรฉho priestorovรฉho konceptu.
Severojuลพnรก orientรกcia ponad ลฝiลพkovu ulicu a pozรญcia v centre lokality v susedstve chrรกnenรฉho krajinnรฉho รบtvaru, skalnรฉho vรฝbeลพku Malรฝch Karpรกt, a peลกej pobytovej lรกvky vedรบcej ponad nรกbreลพnรบ komunikรกciu sa nรกm zdala byลฅ optimรกlna. Budova takto spojila masรญv a zeleล hradnรฉho kopca s Dunajom a stromoradรญm priฤพahlej promenรกdy.โ
Stredovรบ ฤasลฅ objektov Rieka a Bralo tvoria zastreลกenรฉ vykurovanรฉ รกtriรก. Kaลพdรฉ z รกtriรญ mรก odliลกnรฝ charakter a zameranie. Juลพnรฉ รกtrium โ Rieka โ nadvรคzuje na hlavnรฝ vestibul, bistro a klientske zasadaฤky, severnรฉ รกtrium โ Bralo โ je spojenรฉ s kantรญnou. Centrรกlny vstup do budovy smeruje z nรกbreลพia do bloku Rieka, vedฤพajลกie vstupy do oboch blokov s recepciami sรบ aj zo ลฝiลพkovej ulice.
Parkovacie priestory sรบ situovanรฉ v podzemnรฝch รบrovniach pod budovou. Vjazd do nich je priamo z nรกbreลพnej komunikรกcie. โBudovy sรบ nazvanรฉ Rieka a Bralo na zรกklade polohy bliลพลกie k Dunaju, resp. hradnรฉmu bralu,โ pribliลพuje Branislav Straka, ฤlen predstavenstva ฤSOB. โToto oznaฤenie sa nรกm veฤพmi osvedฤilo aj v praxi a zamestnanci si na naล pri orientรกcii rรฝchlo zvykli. Nรกzvoslovie sme vyuลพili aj pri znaฤenรญ vnรบtornรฝch priestorov, ako sรบ naprรญklad nรกzvy zasadaฤiek a rokovacรญch miestnostรญ.โ
Komplexnรฝ systรฉm sprรกvy
Vnรบtornรฝ priestor je riadenรฝ komplexnรฝm systรฉmom sprรกvy budov, kde sa vyuลพรญva rekuperรกcia, automatickรฉ tienenie a vetranie pre najefektรญvnejลกie hospodรกrenie s energiami. V objekte je riadenรก vรฝmena vzduchu, monitorovanรฉ chladenie a vykurovanie, spotreba vody a elektrickej energie.
Budova musela spฤบลaลฅ aj podmienky estetickรฉho vzhฤพadu pri pohฤพade z hradnรฉho kopca a s tรฝmto sme sa v spoluprรกci s architektmi vysporiadali pouลพitรญm extenzรญvnej zelenej strechy a kapotรกลพou technolรณgiรญ na streche. Statickรก doprava je ukrytรก v podnoลพรญ celรฉho komplexu a tak je minimalizovanรฝ jej vplyv na stvรกrnenie vnรบtrobloku.
โProjekt bol nรกroฤnรฝ na spracovanie hlavne precรญznosลฅou detailov, ktorรฉ museli spฤบลaลฅ vysokรฉ technickรฉ aj estetickรฉ nรกroky a ladiลฅ s celkovรฝm dizajnom budovy,โ hovorรญ Ing. hovorรญ hlavnรก inลพinierka projektu Michaela Machovรก, zo spoloฤnosti Konstrukt Plus. โAby sme splnili zadanie klienta je budova navrhnutรก podฤพa najprรญsnejลกรญch svetlotechnickรฝch a teplotechnickรฝch poลพiadaviek a s vysokรฝmi nรกrokmi na akustiku.
Obtiaลพnosลฅ projektu zvyลกovalo aj veฤพkรฉ mnoลพstvo profesiรญ, bolo potrebnรฉ skฤบbiลฅ aลพ 17 ฤiastkovรฝch projektov vrรกtane samostatnรฉho projektu interiรฉru. Kvalita a vรฝber materiรกlov v projekte boli prispรดsobenรฉ vysokรฝm poลพiadavkรกm enviromentรกlnej certifikรกcie BREEAM.
Aktรญvny a pozitรญvny pracovnรฝ priestor
Vedenie banky sa snaลพilo prostredie ลกiลฅ na mieru, priฤom sa pรฝtalo na potreby svojich zamestnancov. Dokonca eลกte aj vรฝberu lokality pre novรบ centrรกlu predchรกdzal zamestnaneckรฝ prieskum dochรกdzania do prรกce, aby bola pre nich lokalita ฤo najdostupnejลกia. A ฤo sa odohrรกva vo vnรบtri? Aj z takรฉho konzervatรญvneho prostredia, akรฝm je centrรกla banky pre 1 300 zamestnancov, sa dรก vytvoriลฅ psychologicky a sociรกlne pozitรญvne prostredie.
V otvorenรฝch priestoroch je dostatok priestorov na ad hoc mรญtingy, chill out zรณny, priestory na telefonovanie, koncentrรกciu a pod. โNaลกรญm cieฤพom bolo, aby budova poskytovala vysokรบ kvalitu pracovnรฝch podmienok v sรบlade s poลพiadavkami na modernรฉ pracovisko a poลพiadavkami na vyลกลกรญ kvalitatรญvny ลกtandard โ tzv. Activity based workplaceโ, hovorรญ Branislav Straka. Nechรฝbajรบ vybranรฉ typy โactivity basedโ nรกbytku, naprรญklad elektrickรฉ stoly, pri ktorรฝch mรดลพu zamestnanci pracovaลฅ aj postojaฤky, akustickรฉ pohovky a zรณny, barovรฉ sedenie a podobne.
V interiรฉri sรบ pouลพitรฉ nadฤasovรฉ konzervatรญvne farby orientovanรฉ na prรญrodu. K drobnรฝm prekvapeniam patrรญ, ลพe korporรกtna tzv. cynaovรก farba sa nachรกdza v interiรฉri iba v minimรกlnej miere. Ako zdรดrazลuje Branislav Straka, poฤet zariadenรญ urฤenรฝch na kopรญrovanie ฤi tlaฤenie je znรญลพenรฝ o polovicu, ฤรญm chce banka prispieลฅ k zniลพovaniu spotreby papiera, teda k ลกetreniu ลพivotnรฉho prostredia. Aj preto sรบ naprรญklad znรกme tabule โ tzv. flipcharty โ nahradenรฉ popisovateฤพnรฝmi stenami.
Zelenรก a priateฤพskรก k okoliu
Administratรญvny objekt je aj v ฤalลกรญch charakteristikรกch, ako aj technolรณgiรกch รบstretovรฝ k prostrediu, priฤom aktuรกlne prebieha proces certifikรกcie budovy na stupeล BREEAM Excellent. Na budove Bralo sa nachรกdza zelenรก strecha spolu s terasou pre zamestnancov a terasa sa nachรกdza aj na streche budovy Rieka. โPoฤas vรฝstavby sme sa zamerali na zniลพovanie VOC โ prchavรฝch lรกtok v interiรฉri, na pouลพitie recyklovateฤพnรฝch materiรกlov s prihliadnutรญm na technologickรฉ a vรฝrobnรฉ moลพnosti,โ upozorลuje Branislav Straka.
โV ฤasti budovy โ najmรค v spoloฤnรฝch priestoroch โ sme implementovali LED osvetlenie. Pracujeme na koncepte pouลพitia dobรญjateฤพnรฝch batรฉriรญ vo vรคฤลกine spotrebiฤov. ฤo sa tรฝka HVAC, pouลพรญvame technolรณgiu adiabatickรฉho chladenia vzduchu, priebeลพne optimalizujeme systรฉm automatickรฉho tienenia interiรฉru a ฤiastoฤne regulujeme vetranie podฤพa skutoฤnej produkcie CO2 v interiรฉroch.โ
O komfortnรบ vnรบtornรบ klรญmu priestorov novej centrรกly ฤSOB sa starรก centrรกlny riadiaci systรฉm, ktorรฝ predstavuje sรบฤasnรบ technologickรบ ลกpiฤku a to z pohฤพadu rozsahu nasadenia, pouลพitia komunikaฤnรฝch technolรณgiรญ v segmente sprรกvy objektov, ale aj svojรญm dosahom na energetickรบ nรกroฤnosลฅ objektu.
โSynergia centrรกlnej sprรกvy hlavnรฝch energetickรฝch uzlov objektu, tieniaceho systรฉmu fasรกdy/strechy a integrรกcia riadenia vลกetkรฝch dรดleลพitรฝch koncovรฝch zariadenรญ aลพ po samotnรฉ pracovisko zamestnanca do jednรฉho celku, dรกva spolu s dรดslednou kontrolou koncovej spotreby zรกklad pre dosiahnutie maximรกlnej energetickej รบspornosti,โ hovorรญ Ing. J. ฤierny, ลกpecialista MaR.
โOkamลพitรก informovanosลฅ o stave technickรฉho zรกzemia objektu a technickรก podpora, ktorรบ sprรกve objektu poskytuje nasadenรฝ riadiaci systรฉm, dรกva predpoklad udrลพania funkฤnosti objektu aj poฤas rieลกenia dielฤรญch poruchovรฝch/neลกtandardnรฝch situรกciรญ.โ
Vetranie, vykurovanie, chladenie
โVetranie objektu je rieลกenรฉ prostrednรญctvom centrรกlnych rekuperaฤnรฝch vzduchotechnickรฝch jednotiek, ktorรฉ zabezpeฤujรบ filtrรกciu, ohrev, chladenie a vlhฤenie /odvlhฤenie prรญvodnรฉho vzduchu.
โV samotnรฝch kancelรกrskych priestoroch je prรญvod vzduchu a chladenie prostrednรญctvom aktรญvnych chladiacich trรกmov umiestnenรฝch v podhฤพade,โ upozorลujรบ Ing. M. Betuลกลฅรกk a Ing. M. Petruลกka zo spoloฤnosti Klimakonzult. โAktรญvne chladiace trรกmy sรบ pripojenรฉ na chladiace mรฉdium vodu, z centrรกlneho zdroja chladu. Vykurovanie objektu je rieลกenรฉ hlavne konvekฤnรฝmi parapetnรฝmi vykurovacรญmi telesami.
Hlavnรฝm zdrojom tepla je kaskรกda troch kondenzaฤnรฝch kotlov s pretlakovรฝmi plynovรฝmi horรกkmi. Doplnkovรฝm zdrojom je odpadnรฉ teplo z centrรกlneho zdroja chladu. Odpadnรฉ teplo je vyuลพรญvanรฉ na vykurovanie objektu v prechodnom obdobรญ a na ohrev teplej vody pre kantรญnu.โ
Centrรกla ฤSOB mรก teda za sebou prvรฉ mesiace prevรกdzky, ktorรก potvrdila opodstatnenosลฅ architektonickรฉho konceptu a priniesla niekoฤพko svieลพich momentov do sรบฤasnej tvorby administratรญvneho priestoru.
ฤSOB CENTRรLA
Miesto: Polyfunkฤnรฉ mestskรฉ centrum Zuckermandel, ลฝiลพkova 11, Bratislava-Starรฉ Mesto
Developer: Bratislavskรฉ podhradie, s. r. o.
Investor: ฤSOB Centrรกla, s. r. o.
Generรกlny projektant po stavebnรฉ povolenie: Bouda Masรกr architekti, s.r.o.
Autori stavby: Juraj Almรกssy, Peter Bouda, Laura Jakabฤรญnovรก, Richard ฤeฤetka, Ivan Masรกr, Katarรญna ล iarnikovรก
Generรกlny projektant projektu pri realizรกcii: Konstrukt Plus s. r. o.
Hlavnรญ inลพinieri projektu: Michaela Machovรก, Martin Komornรญk
Projekฤnรฝ tรญm: Matรบลก Maras, Slavomรญr Harkot
Autorskรฝ dohฤพad pri realizaฤnom projekte: Bouda Masรกr architekti, s. r. o.
Zaฤiatok a koniec vรฝstavby: september 2014 โ marec 2017
รลพitkovรก plocha: 34 820 m2
Kancelรกrske a spoloฤnรฉ priestory: 20 680 m2
Veฤพkosลฅ zastavanej plochy: 4 416 m2
Garรกลพe, sklady a technologickรฉ miestnosti: 13 300 m2
Manaลพรฉr vรฝstavby: GLEEDS ฤR, o. z., GLEEDS Slovensko
Vzduchotechnika, chladenie, รบstrednรฉ kรบrenie: KLIMAK, s. r. o.
Hydroizolรกcia na strechรกch, terasรกch a balkรณnoch, realizรกcia tepelnรฝch izolรกciรญ a ฤasti klampiarskych konลกtrukciรญ na strechรกch: TOR, spol .s r. o.
TEXT: ฤฝUDOVรT PETRรNSKY
FOTO: MIRO POCHYBA, ฤSOB/MARTIN ลฝILKA
DOKUMENTรCIA: BOUDA MASรR ARCHITEKTI