Centrum Liptovského Mikuláša zatraktívni premena obchodného domu na byty

Obchodný dom Prior v Liptovskom Mikuláši prejde rozsiahlou rekonštrukciou. V srdci mesta by tak mohol vzniknúť aj kvalitný verejný priestor.

Navrhovaná zmena upravuje stav, vzhľad a funkciu existujúcich objektov obchodného domu Prior, ktorý je v nevyhovujúcom stave, chátra a z funkčného hľadiska stratil potenciál.

Objekt je viac ako 40 rokov vnímaný ako centrálny objekt obchodu a služieb v rámci mesta. Aj keď sa posledné roky dostal pod tlakom konkurencie do horšej pozície, výhodou je jeho poloha a dostupnosť v rámci mesta, z ktorej by mal po rekonštrukcii získať výbornú pozíciu voči konkurencii.

Navrhované riešenia zohľadňujú okolie objektu a jeho umiestnenie v tesnej blízkosti historického centra mesta a pešej zóny. Koncept návrhu spočíva v odstránení nánosov drobných prístavieb s reklamným smogom a v rozobratí hluchých miest objektu na druhom, treťom a štvrtom nadzemnom podlaží.

Odobratie objemov sa uskutoční smerom zhora dole, v centrálnej a severnej časti dispozície obchodného domu a vytvorí sa patio s terasami. „Tým sme získali priestor na umiestnenie novej bytovej funkcie s vysokými stropmi,“ vysvetľuje architekt Matúš Polák

Novo navrhnuté bytové bloky sa architekti rozhodli odsadiť od hmoty Priora a vytvoriť medzi objektmi krátku uličku. Vďaka nej vznikli prenajímateľné obchodné priestory aj v severnej časti obchodného domu a tiež južnej časti bytového domu.

Ulička je priamo napojená z parkovacích plôch, ktoré sú navrhnuté pod bytovým blokom ako aj v strednej polohe bývalého OD. Bude tak vťahovať verejnosť, stane sa pešou trasou z parkovacích plôch smerom okolo parteru Prioru.

„Pohyb v uličke sme podporili aj tým, že sú na ňu naviazané 4 komunikačné schodiskové priestory nových bytových funkcií,“ dodáva architekt Martin Rezník.

Prístavba pozostáva z dvoch objektov na spoločnom 1. nadzemnom podlaží, ktoré obsahuje parkovacie plochy prístupné autom z ulice M. M. Hodžu a prenajímateľné polyfunkčné priestory. V severnej časti objektu vznikli preslnené fasády s terasami a vnútorné zelené nádvorie.

Architekti v návrhu doplnili okenné otvory v rastroch pôvodných okien aj na časti fasád, ktoré boli predtým bez okien, s dôrazom na zachovanie výrazu pôvodného obchodného domu.

Tvorcovia svojím citlivým prístupom vyťažili z už existujúceho maximum a novému vdýchli pre centrum mesta tak dlho očakávanú funkčnosť a kvalitu. V návrhu je vidno aj ich úprimnú snahu zatraktívniť centrum mesta a vytvoriť v ňom i kvalitný verejný priestor, ktorý si užijú obyvatelia i návštevníci.

Článok bol uverejnený v časopise ASB 10/2023