České Lipno ponúkne zaujímavé bývanie v priamej symbióze s prírodou

Slovenská architektonická kancelária vyhrala súťaž na návrh bytového komplexu pri vodnej nádrži Lipno v južných Čechách. Vo svojom riešení sa opiera o neopakovateľný genius loci jednej z najkrajších prírodných lokalít, využíva však aj progresívne technológie pri projektovaní stavby.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Nekonfliktná architektúra

Developerom bytového komplexu Viva Lipno je známa česká investičná spoločnosť Nemomax, ktorá má za sebou niekoľko úspešných projektov vrátane objektu Bezručova Residence v bratislavskom Starom Meste. Pozemky pri populárnom „českom mori“ sa rozprestierajú v extraviláne obce Lipno nad Vltavou, v páse dlhom približne 2,5 kilometra a s rozlohou takmer päť hektárov.

„Ide doposiaľ o najväčší projekt, aký sme mali na stole. Predstavoval pre nás výzvu nielen z hľadiska svojho rozsahu, ale aj obsahu – v priamej komunikácii s vodou sme sa usilovali vytvoriť čo najkvalitnejšiu architektúru, ktorá by bola v dokonalej súhre s okolitou prírodou. Návrh kladie dôraz na prirodzenú kompozíciu objektov, ktorá sa opiera o vertikalitu, aby tak podporila vertikalitu lesného porastu,“ približuje riešenie architekt Michal Pasiar.

Podľa jeho slov architektúra nemá vyvolávať pocit konfliktu, práve naopak, zaručuje minimálnu zastavanú plochu, a teda čo najmenšiu nutnosť rúbania stromov.

Vlastná reštaurácia aj wellness

Celý komplex pozostáva z 10 dvojpodlažných bytových domov a 15 rodinných víl, ktoré svojou hmotou rešpektujú priestorovú reguláciu územného plánu. Kým samotné vily s dvoma nadzemnými podlažiami a podkrovím ponúknu päť až šesť izieb, bytové domy majú spolu 167 menších apartmánov.

Okrem dvoch nadzemných podlaží s podkrovím počítajú i s podzemným podlažím, do ktorého architekti situovali aj parkovacie miesta. Súčasťou komplexu je aj hlavný objekt klubového charakteru, v ktorom sa nachádza reštaurácia, wellness centrum či bazén. Obyvatelia tak môžu využívať celé spektrum nadštandardných služieb priamo v areáli.

Minimálna uhlíková stopa

Východiskom architektonického návrhu je výhľad na vodnú hladinu a živý kontakt s jazerom. Aj preto sú objekty riešené tak, aby poskytovali nerušený výhľad na Lipno. Na zachovanie intímneho vzťahu medzi architektúrou a vodnou plochou navrhli architekti fasády všetkých objektov smerom k vodnej nádrži ako zasklené. Zadné fasády, naopak, pôsobia uzavreto.

Dominantným materiálom projektu bude drevo, a to v interiéri aj exteriéri. Snaha o minimálnu environmentálnu stopu je badateľná aj v materiálovo-technickom riešení – stavba bude, vcelku netradične vzhľadom na veľkosť a charakter projektu, vybudovaná z celoplošných CLT panelov. Ich výroba aj životný cyklus totiž zanechávajú len minimálnu uhlíkovú stopu.

„Tento projekt je pre nás výnimočný i tým, že budeme jeho súčasťou aj po kolaudácii. Projekt riešime kompletne v technológii BIM – vytvorili sme digitálne dvojča, podľa ktorého sa jednotlivé objekty budú najprv stavať a neskôr aj spravovať,“ vysvetľuje Michal Pasiar. Projekt je progresívny aj z hľadiska využitia obnoviteľných zdrojov energie, jeho súčasťou budú napríklad fotovoltické panely.

Pokoj v srdci rekreačnej oblasti

Oblasť charakterizuje čulý rozvoj turistického ruchu, ide o jednu z najobľúbenejších rekreačných oblastí v Čechách s celoročným využitím. Aj vďaka tomu budú mať obyvatelia Viva Lipno v dosahu množstvo voľnočasových aktivít, najmä vodných športov. Medzi vodnou nádržou a bytovým komplexom sa tiež tiahne frekventovaná cyklotrasa.

Napriek tomu projekt stavia na hlavnej devíze tejto lokality – pokojnej atmosfére v blízkosti prírody. Obyvatelia môžu využívať aj bezprostredné okolie objektov, k dispozícii budú mať pobytové miesta na grilovačku či workoutové zóny. „V druhej fáze plánujeme vypracovať samostatný projekt vychádzkového móla s možnosťou kotvenia jácht,“ dopĺňa architekt.

Aktuálne má projekt vydané územné rozhodnutie, predpokladaný štart výstavby je predbežne stanovený na začiatok roka 2024.

Článok bol uverejnený v časopise ASB 4/2023