Rรกzsochy Residence v Bratislave.

ฤŒo bude stรกลฅ skรดr, nemocnica Rรกzsochy alebo polyfunkฤnรฝ sรบbor Rรกzsochy Residence?

Lokalita Rรกzsochy vย Bratislave sa zaฤรญna perspektรญvne plniลฅ novou zรกstavbou, hoci aktuรกlne vย stave prรญprav. Projekt Novej univerzitnej nemocnice Bratislava z plรกnu obnovy by mal dostaลฅ suseda โ€“ sรบbor obytnรฝch a polyfunkฤnรฝch objektov so zรกzemรญm Rรกzsochy Residence. ย Odpoveฤ je jednoduchรก a komplikovรก zรกroveลˆ. Bude to ten, ktorรฝ lepลกie zvlรกdne procesy. V prรญpade nemocnice sรบ omnoho nรกroฤnejลกie.

Vรฝsledok vย lokalite Rรกzsochy bude priebeลพne pripomรญnaลฅ vย zmenลกenej miere inรบ lokalitu vย Lamaฤi, kde developer Penta Real Estate postupne stavia hromadnรบ bytovรบ vรฝstavbu Bory Bรฝvanie sย 1 231 bytovรฝmi jednotkami.ย Vย druhej polovici roka 2024 by sa mala zaฤaลฅ vรฝstavba zรกkladnej ลกkoly.

V tomto roku na jar v nej zaฤala fungovaลฅ nemocnica Bory s ubytovลˆou a dรกvnejลกie v nej existuje nรกkupnรฉ centrum Bory Mall. Pred dvoma rokmi zaฤala pracovaลฅ materskรก ลกkola. V blรญzkosti nemocnice mรก vyrรกsลฅ ย zdravotnรญcky kampus ako vรฝsledok spoluprรกce Bratislavskรฉho samosprรกvneho kraja, Penta Hospitals International a Slovenskej zdravotnรญckej univerzity.

Vizualizรกcia nemocnice Rรกzsochy.
Vizualizรกcia nemocnice Rรกzsochy. | Zdroj: Mochly Eldar Architects

Vย sรบvislosti so ลกtartom vรฝstavby nemocnice Rรกzsochy so 685 lรดลพkami za 281 miliรณnov eur je znรกme meลกkanie vย postupe prรญprav minimรกlne devรคลฅ mesiacov aลพ jeden aย pol roka. Zรกmer vรฝstavby nemocnice bol zverejnenรฝ vย januรกri tohto roka. Pre rezort zdravotnรญctva je podฤพa informรกciรญ zย konca aprรญla dรดleลพitรฝ september 2023, ฤo je predpokladanรฝ termรญn verejnรฉho obstarรกvania. Ostรกva veriลฅ, ลพe bude pripravenรฉ lepลกie ako obstarรกvanie zhotoviteฤพa Univerzitnej nemocnice vย Martine, do ktorรฉho sa nik neprihlรกsil.

Do prรญbehu nemocnice Rรกzsochy vniesla opatrne svetlo poznania ฤerstvรก vicepremiรฉrka z vlรกdy odbornรญkov Lรญvia Vaลกรกkovรก v rozhovore pre Dennรญk N. Na otรกzku, ฤi sa budรบ stavaลฅ Rรกzsochy z plรกnu obnovy odpovedala, ลพe skรดr nie, vzhฤพadom na sรบฤasnรบ situรกciu. Na ฤalลกiu otรกzku, kam sa presunรบ peniaze z Rรกzsoch, ฤi do Banskej Bystrice uviedla, ลพe treba poฤkaลฅ, do dvoch tรฝลพdลˆov budeme vedieลฅ viac.

Rรกzsochy Residence
Rรกzsochy Residenceย | Zdroj: EIA

รšzemie plรกnovanej ฤalลกej vรฝstavby v lokalite โ€“ teda Rรกzsochy Residence โ€“ mรก rozlohu 17 619 m2 aย je ohraniฤenรฉ ลพelezniฤnรฝm koridorom Bratislava โ€“ Brno na juhozรกpade, zjazdom z mosta Valentรญna Matrku vย pokraฤovanรญ Harmincovej na severozรกpade, komunikรกciou Pod Zeฤรกkom a areรกlom rozostavanej nemocnice na severovรฝchode a zรกhradkรกrskou kolรณniou na juhovรฝchode.

Spoloฤnosลฅ Rรกzsochy Residence poslala do procesu posรบdenia vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie zรกmer vย jednom variante, ktorรฝ bol zverejnenรฝ vย mรกji 2023. Jej predstavenstvo tvoria podnikatelia Pavol Jankovรฝch, Peter Uberal aย ฤฝubo Fabลกiฤ. Vย projekte prevlรกda vย bilancii bรฝvanie sย takmer 13-tisรญc m2, ale svoje miesto vย nej mรก obchodnรฝ parter, penziรณn, zdravotnรฉ stredisko, administratรญva aj materskรก ลกkola pre 30 detรญ aย streลกnรฉ terasy.

Zeleลˆ zaberie z celkovej rozlohy pozemku aลพ 33,82 %. Nรกvrh uprednostลˆuje maximรกlne vyuลพitie striech ako vegetaฤnรฝch, aby vytvorili pobytovรฝ priestor pre obyvateฤพov. Zรกroveลˆ budรบ prvkom, ktorรฝ pomรดลพe retencii daลพฤovรฝch vรดd. Zรกmer poฤรญta so sadovรฝmi รบpravami, stromoradรญm vย peลกej zรณne aย s poloverejnรฝmi oddychovรฝmi plochami aย verejnรฝmi priestormi s nรกmestiami.

Vรคฤลกina (406) zย 430 parkovacรญch miest je situovanรก vย podzemnej garรกลพi, ostatnรฉ sรบ na povrchu. Pod architektรบru sa podpรญsal bratislavskรฝ ateliรฉr sย architektmi mladej generรกcie RULES Architekti, ktorรญ navrhli obnovu bรฝvalej panelรกrne vย mestskej ฤasti Vrakuลˆa.

Aktuรกlne je pozemok nevyuลพitรฝ, nachรกdzajรบ sa tam pozostatky stavieb v havarijnom stave a nefunkฤnรฉ spevnenรฉ plochy. Investor navrhuje vรฝstavbu siedmich objektov so spoloฤnรฝm suterรฉnom a so 6-7 nadzemnรฝmi podlaลพiami a 3 podlaลพiami pod zemou.

ล esลฅ objektov vytvรกra preruลกovanรฝ kruh, ktorรฝ mรก po obvode budovy s prechodnรฝmi ฤasลฅami a vnรบtri je zelenรก plocha s cestiฤkou a jazierkom. Siedmy objekt je solitรฉrom. V polyfunkฤnom dome mรก byลฅ zdravotnรฉ stredisko a administratรญva a v druhom polyfunkฤnom dome je navrhnutรก materskรก ลกkola a penziรณn.

Sรบbor Rรกzsochy Residence, Bratislava-Lamaฤ
Plocha rieลกenรฉho รบzemia: 17 619 m2
Developer: Rรกzsochy Residence
Architekt: RULES Architekti
Poฤet parkovacรญch miest: 430
Nรกklady: 40 miliรณnov eur
Realizรกcia: 1. Q/2024 โ€“ 1. Q/2027
Najฤรญtanejลกie