ฤo bude stรกลฅ skรดr, nemocnica Rรกzsochy alebo polyfunkฤnรฝ sรบbor Rรกzsochy Residence?
Lokalita Rรกzsochy vย Bratislave sa zaฤรญna perspektรญvne plniลฅ novou zรกstavbou, hoci aktuรกlne vย stave prรญprav. Projekt Novej univerzitnej nemocnice Bratislava z plรกnu obnovy by mal dostaลฅ suseda โ sรบbor obytnรฝch a polyfunkฤnรฝch objektov so zรกzemรญm Rรกzsochy Residence. ย Odpoveฤ je jednoduchรก a komplikovรก zรกroveล. Bude to ten, ktorรฝ lepลกie zvlรกdne procesy. V prรญpade nemocnice sรบ omnoho nรกroฤnejลกie.
Vรฝsledok vย lokalite Rรกzsochy bude priebeลพne pripomรญnaลฅ vย zmenลกenej miere inรบ lokalitu vย Lamaฤi, kde developer Penta Real Estate postupne stavia hromadnรบ bytovรบ vรฝstavbu Bory Bรฝvanie sย 1 231 bytovรฝmi jednotkami.ย Vย druhej polovici roka 2024 by sa mala zaฤaลฅ vรฝstavba zรกkladnej ลกkoly.
V tomto roku na jar v nej zaฤala fungovaลฅ nemocnica Bory s ubytovลou a dรกvnejลกie v nej existuje nรกkupnรฉ centrum Bory Mall. Pred dvoma rokmi zaฤala pracovaลฅ materskรก ลกkola. V blรญzkosti nemocnice mรก vyrรกsลฅ ย zdravotnรญcky kampus ako vรฝsledok spoluprรกce Bratislavskรฉho samosprรกvneho kraja, Penta Hospitals International a Slovenskej zdravotnรญckej univerzity.
Vย sรบvislosti so ลกtartom vรฝstavby nemocnice Rรกzsochy so 685 lรดลพkami za 281 miliรณnov eur je znรกme meลกkanie vย postupe prรญprav minimรกlne devรคลฅ mesiacov aลพ jeden aย pol roka. Zรกmer vรฝstavby nemocnice bol zverejnenรฝ vย januรกri tohto roka. Pre rezort zdravotnรญctva je podฤพa informรกciรญ zย konca aprรญla dรดleลพitรฝ september 2023, ฤo je predpokladanรฝ termรญn verejnรฉho obstarรกvania. Ostรกva veriลฅ, ลพe bude pripravenรฉ lepลกie ako obstarรกvanie zhotoviteฤพa Univerzitnej nemocnice vย Martine, do ktorรฉho sa nik neprihlรกsil.
Do prรญbehu nemocnice Rรกzsochy vniesla opatrne svetlo poznania ฤerstvรก vicepremiรฉrka z vlรกdy odbornรญkov Lรญvia Vaลกรกkovรก v rozhovore pre Dennรญk N. Na otรกzku, ฤi sa budรบ stavaลฅ Rรกzsochy z plรกnu obnovy odpovedala, ลพe skรดr nie, vzhฤพadom na sรบฤasnรบ situรกciu. Na ฤalลกiu otรกzku, kam sa presunรบ peniaze z Rรกzsoch, ฤi do Banskej Bystrice uviedla, ลพe treba poฤkaลฅ, do dvoch tรฝลพdลov budeme vedieลฅ viac.
รzemie plรกnovanej ฤalลกej vรฝstavby v lokalite โ teda Rรกzsochy Residence โ mรก rozlohu 17 619 m2 aย je ohraniฤenรฉ ลพelezniฤnรฝm koridorom Bratislava โ Brno na juhozรกpade, zjazdom z mosta Valentรญna Matrku vย pokraฤovanรญ Harmincovej na severozรกpade, komunikรกciou Pod Zeฤรกkom a areรกlom rozostavanej nemocnice na severovรฝchode a zรกhradkรกrskou kolรณniou na juhovรฝchode.
Spoloฤnosลฅ Rรกzsochy Residence poslala do procesu posรบdenia vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie zรกmer vย jednom variante, ktorรฝ bol zverejnenรฝ vย mรกji 2023. Jej predstavenstvo tvoria podnikatelia Pavol Jankovรฝch, Peter Uberal aย ฤฝubo Fabลกiฤ. Vย projekte prevlรกda vย bilancii bรฝvanie sย takmer 13-tisรญc m2, ale svoje miesto vย nej mรก obchodnรฝ parter, penziรณn, zdravotnรฉ stredisko, administratรญva aj materskรก ลกkola pre 30 detรญ aย streลกnรฉ terasy.
Zeleล zaberie z celkovej rozlohy pozemku aลพ 33,82 %. Nรกvrh uprednostลuje maximรกlne vyuลพitie striech ako vegetaฤnรฝch, aby vytvorili pobytovรฝ priestor pre obyvateฤพov. Zรกroveล budรบ prvkom, ktorรฝ pomรดลพe retencii daลพฤovรฝch vรดd. Zรกmer poฤรญta so sadovรฝmi รบpravami, stromoradรญm vย peลกej zรณne aย s poloverejnรฝmi oddychovรฝmi plochami aย verejnรฝmi priestormi s nรกmestiami.
Vรคฤลกina (406) zย 430 parkovacรญch miest je situovanรก vย podzemnej garรกลพi, ostatnรฉ sรบ na povrchu. Pod architektรบru sa podpรญsal bratislavskรฝ ateliรฉr sย architektmi mladej generรกcie RULES Architekti, ktorรญ navrhli obnovu bรฝvalej panelรกrne vย mestskej ฤasti Vrakuลa.
Aktuรกlne je pozemok nevyuลพitรฝ, nachรกdzajรบ sa tam pozostatky stavieb v havarijnom stave a nefunkฤnรฉ spevnenรฉ plochy. Investor navrhuje vรฝstavbu siedmich objektov so spoloฤnรฝm suterรฉnom a so 6-7 nadzemnรฝmi podlaลพiami a 3 podlaลพiami pod zemou.
ล esลฅ objektov vytvรกra preruลกovanรฝ kruh, ktorรฝ mรก po obvode budovy s prechodnรฝmi ฤasลฅami a vnรบtri je zelenรก plocha s cestiฤkou a jazierkom. Siedmy objekt je solitรฉrom. V polyfunkฤnom dome mรก byลฅ zdravotnรฉ stredisko a administratรญva a v druhom polyfunkฤnom dome je navrhnutรก materskรก ลกkola a penziรณn.
Plocha rieลกenรฉho รบzemia: 17 619 m2
Developer: Rรกzsochy Residence
Architekt: RULES Architekti
Poฤet parkovacรญch miest: 430
Nรกklady: 40 miliรณnov eur
Realizรกcia: 1. Q/2024 โ 1. Q/2027