image 73211 25 v1
Galรฉria(9)

ฤŒo spojรญ Zuckermandel s Dunajom?

Uลพ pol roka sa pod bratislavskรฝm hradnรฝm kopcom stavia novรก ลกtvrลฅ s nรกzvom Zuckermandel, ktorรก bude vฤaka sรบhre obytnรฝch, administratรญvnych a obchodnรฝch priestorov tvoriลฅ samostatnรฝ koncept โ€žmesta v mesteโ€œ. Plรกnovanรก zรกstavba tak rozลกรญri mestskรฉ centrum a vznikne peลกia trasa z Rybnรฉho nรกmestia cez plรกnovanรฝ projekt Vydrica aลพ na nรกbreลพie a ฤalej do River Parku.

01
zuckermandel
3i byt ZCK passport 150409
04
05
06
07
08 detail   panely s parapetom

Tรบto historicky cennรบ lokalitu sa podujali oลพiviลฅ prostrednรญctvom urbanisticko โ€“ architektonickej koncepcie architekti z ateliรฉru Bouda Masรกr Architekti. Z ich urbanistickรฉho nรกvrhu pochรกdza sedem budov implementovanรฝch do lokality pod Bratislavskรฝm hradom. Reลกpektovali urฤitรฉ princรญpy pรดvodnej zรกstavby, ktorรก sa prejavila naprรญklad v zachovanรญ ลกtruktรบry historickej uliฤnej siete a trasovania ลฝiลพkovej ulice.

Dรดleลพitรฝm prvkom sa stalo aj prepojenie zelenรฉho masรญvu hradnรฉho kopca so stromoradรญm na nรกbreลพรญ pomocou lรกvky pre peลกรญch ponad nรกbreลพnรบ komunikรกciu a vytvorenie nรกmestia, ktorรฉho dominantnรฝm prvkom je vรฝbeลพok hradnรฉho brala โ€“ โ€žskalnรฝ nosโ€œ. Plรกnovanรก zรกstavba vรฝลกkovo reลกpektuje existujรบcu zรกstavbu a bude sa plynulo zniลพovaลฅ od existujรบcich troch veลพiakov ku zvyลกkom pรดvodnรฉho Zuckermandlu. Projekt ponรบka aj objekty s bytmi a apartmรกnmi, pri ktorรฝch investor spolupracoval s architektonickรฝm ลกtรบdiom a.m. architects.

Bรฝvanie staromestskรฉho typu

 โ€žDostali sme za รบlohu vyrieลกiลฅ bloky A, AE, Cx, Cy a CB, v ktorรฝch sa nachรกdzajรบ najmรค byty,โ€œ pribliลพuje Boris Schultz z architektonickรฉho ลกtรบdia a.m. architects. โ€žV nรกvrhu bytov sme vychรกdzali hlavne z vรฝnimoฤnosti lokality v centre mesta a regulatรญvov pre prรญsluลกnรบ parcelu. Vzhฤพadom na vรฝnimoฤnosลฅ, historickรฝ charakter lokality a jej umiestnenie v blรญzkosti nรกbreลพia bolo pre nรกs prioritou vytvoriลฅ rรดznorodรฉ prostredie mestskรฉho charakteru a daลฅ kaลพdรฉmu obytnรฉmu bloku svoju identitu. Byty sa nachรกdzajรบ v ลกtyroch objektoch a sรบ bezbariรฉrovo prรญstupnรฉ z ulice, nรกdvoria, ako aj z podzemnรฝch garรกลพรญ.

Prvoradรฝm cieฤพom pri tvorbe dispozรญciรญ bolo zvรฝrazniลฅ vรฝhฤพady z bytov na rieku, zeleลˆ alebo Starรฉ mesto. Spรกlne sme orientovali do tichรฝch dvorov a obรฝvacie izby s lodลพiami zase do ulรญc a nรกmestรญ.โ€œ Architekti sa snaลพili vytvoriลฅ tzv. staromestskรฝ byt, ktorรฝ poskytne obyvateฤพom vyลกลกรญ komfort. Podฤพa neho bol v ich nรกvrhu kladenรฝ dรดraz na vyลกลกie stropy v bytoch. Svetlรก vรฝลกka v bytoch sa pohybuje od 2,77 m a streลกnรฉ byty majรบ 2,89 m. Kuchyne v bytoch sa dajรบ oddeliลฅ od obรฝvacieho priestoru a majรบ prirodzenรฉ osvetlenie. Malo by to priniesลฅ variabilnosลฅ v optickom alebo priamom delenรญ priestoru pomocou jemu zvolenej predelovej konลกtrukcie.

Skladba bytov

Skladba bytov je pestrรก. V blokoch je navrhovanรฝch 187 bytov a apartmรกnov prรญstupnรฝch z jednotlivรฝch jadier. Najviac sรบ zastรบpenรฉ 2-izbovรฉ byty s rozlohou 46 – 60 m2, ktorรฉ majรบ rozฤพahlรบ lodลพiu prรญstupnรบ z obรฝvacej miestnosti. Druhou najpoฤetnejลกou skupinou sรบ 3-izbovรฉ byty s rozlohou 76 โ€“ 97 m2. V kategรณrii 4-izbovรฝch bytov je vรฝber od menลกieho s vรฝmerou 90 m2 aลพ po veฤพkorysรฝ mezonetovรฝ byt s vรฝmerou 142 m2. Osobitne sรบ rieลกenรฉ nadลกtandardnรฉ byty na ustรบpenรฝch streลกnรฝch podlaลพiach, z ktorรฝch viacerรฉ sรบ mezonetovรฉho typu. Stavebnรฉ rieลกenie poฤรญta s monolitickou ลพelezobetรณnovou stenovou konลกtrukciou z prieฤnych nosnรฝch stien. โ€žV nรกvrhu sme rรกtali s vytvorenรญm uzavretรฝch priestorov na vzduchotechnickรฉ klimatizaฤnรฉ jednotky, ktorรฉ budรบ rozmiestnenรฉ na jednotlivรฝch podlaลพiach,โ€œ hovorรญ Boris Schultz.

โ€žKaลพdรฝ byt tak mรดลพe byลฅ pripojenรฝ na skrytรบ klรญmu, ak si to jeho majiteฤพ bude ลพelaลฅ. Predรญde sa tak postupnรฉmu vyrastaniu rรดznych chladiacich jednotiek na fasรกde.โ€œ Zasklenia okien sรบ navrhovanรฉ ako izolaฤnรฉ trojsklo, steny budov budรบ zateplenรฉ 18 cm hrubou izolรกciou z minerรกlnej vlny a strechy 36 cm hrubou izolรกciou rovnakรฉho typu. Objekty sรบ zastreลกenรฉ plochรฝmi vegetaฤnรฝmi strechami s architektonickou รบpravou. Pre vลกetkรฝch majiteฤพov bytov bude zabezpeฤenรฝ dostatoฤnรฝ poฤet parkovacรญch miest v priestrannรฝch podzemnรฝch garรกลพach pod kaลพdรฝm z navrhovanรฝch blokov.

Hra fasรกd

Architekti sa vizuรกlne pohrali aj s fasรกdami jednotlivรฝch blokov. โ€žSnaลพili sme sa o celkovรฉ zmenลกenie mierky hmoty budov, a to prostrednรญctvom horizontรกlneho ฤlenenia fasรกd,โ€œ vysvetฤพuje Richard Balรกลพi z a.m. architects. Obytnรฝ blok A je osadenรฝ na masรญvnej kamennej podnoลพi, ktorรก je od hornej hmoty oddelenรก ustรบpenรฝm parterom lemujรบcim nรกmestie. Hornรฉ podlaลพia s lukratรญvnejลกรญmi bytmi sรบ uskoฤenรฉ a materiรกlovo zvรฝraznenรฉ. Vรฝslednรก kombinรกcia pieskovcovรฉho obkladu a krรฉmovej omietky pรดsobรญ teplo a kultivovane. Rezidenฤnรฝ pocit a vertikรกlnu odฤพahฤenosลฅ dodรกvajรบ fasรกdam navrhovanรฉ drevenรฉ pohyblivรฉ tieniฤe a pergoly, ktorรฉ zintรญmลˆujรบ priestor na lodลพiรกch. Blok CB svojou mierkou a ฤlenenรญm plynulo nadvรคzuje na zรกstavbu starรฉho Zuckermandlu.

Miesto: Nรกbreลพie arm. gen. Ludvรญka Svobodu, Bratislava
Investor: Bratislavskรฉ podhradie, s. r. o.
Architektรบra a stavebnรฉ rieลกenie: Bouda Masรกr Architekti, a.m. architects
Poฤet bytov: 187 bytov; 1-izb. โ€“ 6, 2-izb. โ€“ 97, 3-izb. โ€“ 61, 4-izb. – 23
Poฤet parkovacรญch miest v garรกลพi: 897 + 29 na terรฉne
Poฤet parkovacรญch miest k bytom: 381
Zaฤiatok realizรกcie: 11/2014
Ukonฤenie realizรกcie 1. fรกzy: 1/2017

TEXT ฤฝudovรญt Petrรกnsky
VIZUALIZรCIE, DOKUMENTรCIA a. m. architects

ฤŒlรกnok bol zverejnenรฝ v ฤasopise ASB.

Najฤรญtanejลกie