ฤo spojรญ Zuckermandel s Dunajom?
Uลพ pol roka sa pod bratislavskรฝm hradnรฝm kopcom stavia novรก ลกtvrลฅ s nรกzvom Zuckermandel, ktorรก bude vฤaka sรบhre obytnรฝch, administratรญvnych a obchodnรฝch priestorov tvoriลฅ samostatnรฝ koncept โmesta v mesteโ. Plรกnovanรก zรกstavba tak rozลกรญri mestskรฉ centrum a vznikne peลกia trasa z Rybnรฉho nรกmestia cez plรกnovanรฝ projekt Vydrica aลพ na nรกbreลพie a ฤalej do River Parku.
Tรบto historicky cennรบ lokalitu sa podujali oลพiviลฅ prostrednรญctvom urbanisticko โ architektonickej koncepcie architekti z ateliรฉru Bouda Masรกr Architekti. Z ich urbanistickรฉho nรกvrhu pochรกdza sedem budov implementovanรฝch do lokality pod Bratislavskรฝm hradom. Reลกpektovali urฤitรฉ princรญpy pรดvodnej zรกstavby, ktorรก sa prejavila naprรญklad v zachovanรญ ลกtruktรบry historickej uliฤnej siete a trasovania ลฝiลพkovej ulice.
Dรดleลพitรฝm prvkom sa stalo aj prepojenie zelenรฉho masรญvu hradnรฉho kopca so stromoradรญm na nรกbreลพรญ pomocou lรกvky pre peลกรญch ponad nรกbreลพnรบ komunikรกciu a vytvorenie nรกmestia, ktorรฉho dominantnรฝm prvkom je vรฝbeลพok hradnรฉho brala โ โskalnรฝ nosโ. Plรกnovanรก zรกstavba vรฝลกkovo reลกpektuje existujรบcu zรกstavbu a bude sa plynulo zniลพovaลฅ od existujรบcich troch veลพiakov ku zvyลกkom pรดvodnรฉho Zuckermandlu. Projekt ponรบka aj objekty s bytmi a apartmรกnmi, pri ktorรฝch investor spolupracoval s architektonickรฝm ลกtรบdiom a.m. architects.
Bรฝvanie staromestskรฉho typu
โDostali sme za รบlohu vyrieลกiลฅ bloky A, AE, Cx, Cy a CB, v ktorรฝch sa nachรกdzajรบ najmรค byty,โ pribliลพuje Boris Schultz z architektonickรฉho ลกtรบdia a.m. architects. โV nรกvrhu bytov sme vychรกdzali hlavne z vรฝnimoฤnosti lokality v centre mesta a regulatรญvov pre prรญsluลกnรบ parcelu. Vzhฤพadom na vรฝnimoฤnosลฅ, historickรฝ charakter lokality a jej umiestnenie v blรญzkosti nรกbreลพia bolo pre nรกs prioritou vytvoriลฅ rรดznorodรฉ prostredie mestskรฉho charakteru a daลฅ kaลพdรฉmu obytnรฉmu bloku svoju identitu. Byty sa nachรกdzajรบ v ลกtyroch objektoch a sรบ bezbariรฉrovo prรญstupnรฉ z ulice, nรกdvoria, ako aj z podzemnรฝch garรกลพรญ.
Prvoradรฝm cieฤพom pri tvorbe dispozรญciรญ bolo zvรฝrazniลฅ vรฝhฤพady z bytov na rieku, zeleล alebo Starรฉ mesto. Spรกlne sme orientovali do tichรฝch dvorov a obรฝvacie izby s lodลพiami zase do ulรญc a nรกmestรญ.โ Architekti sa snaลพili vytvoriลฅ tzv. staromestskรฝ byt, ktorรฝ poskytne obyvateฤพom vyลกลกรญ komfort. Podฤพa neho bol v ich nรกvrhu kladenรฝ dรดraz na vyลกลกie stropy v bytoch. Svetlรก vรฝลกka v bytoch sa pohybuje od 2,77 m a streลกnรฉ byty majรบ 2,89 m. Kuchyne v bytoch sa dajรบ oddeliลฅ od obรฝvacieho priestoru a majรบ prirodzenรฉ osvetlenie. Malo by to priniesลฅ variabilnosลฅ v optickom alebo priamom delenรญ priestoru pomocou jemu zvolenej predelovej konลกtrukcie.
Skladba bytov
Skladba bytov je pestrรก. V blokoch je navrhovanรฝch 187 bytov a apartmรกnov prรญstupnรฝch z jednotlivรฝch jadier. Najviac sรบ zastรบpenรฉ 2-izbovรฉ byty s rozlohou 46 – 60 m2, ktorรฉ majรบ rozฤพahlรบ lodลพiu prรญstupnรบ z obรฝvacej miestnosti. Druhou najpoฤetnejลกou skupinou sรบ 3-izbovรฉ byty s rozlohou 76 โ 97 m2. V kategรณrii 4-izbovรฝch bytov je vรฝber od menลกieho s vรฝmerou 90 m2 aลพ po veฤพkorysรฝ mezonetovรฝ byt s vรฝmerou 142 m2. Osobitne sรบ rieลกenรฉ nadลกtandardnรฉ byty na ustรบpenรฝch streลกnรฝch podlaลพiach, z ktorรฝch viacerรฉ sรบ mezonetovรฉho typu. Stavebnรฉ rieลกenie poฤรญta s monolitickou ลพelezobetรณnovou stenovou konลกtrukciou z prieฤnych nosnรฝch stien. โV nรกvrhu sme rรกtali s vytvorenรญm uzavretรฝch priestorov na vzduchotechnickรฉ klimatizaฤnรฉ jednotky, ktorรฉ budรบ rozmiestnenรฉ na jednotlivรฝch podlaลพiach,โ hovorรญ Boris Schultz.
โKaลพdรฝ byt tak mรดลพe byลฅ pripojenรฝ na skrytรบ klรญmu, ak si to jeho majiteฤพ bude ลพelaลฅ. Predรญde sa tak postupnรฉmu vyrastaniu rรดznych chladiacich jednotiek na fasรกde.โ Zasklenia okien sรบ navrhovanรฉ ako izolaฤnรฉ trojsklo, steny budov budรบ zateplenรฉ 18 cm hrubou izolรกciou z minerรกlnej vlny a strechy 36 cm hrubou izolรกciou rovnakรฉho typu. Objekty sรบ zastreลกenรฉ plochรฝmi vegetaฤnรฝmi strechami s architektonickou รบpravou. Pre vลกetkรฝch majiteฤพov bytov bude zabezpeฤenรฝ dostatoฤnรฝ poฤet parkovacรญch miest v priestrannรฝch podzemnรฝch garรกลพach pod kaลพdรฝm z navrhovanรฝch blokov.
Hra fasรกd
Architekti sa vizuรกlne pohrali aj s fasรกdami jednotlivรฝch blokov. โSnaลพili sme sa o celkovรฉ zmenลกenie mierky hmoty budov, a to prostrednรญctvom horizontรกlneho ฤlenenia fasรกd,โ vysvetฤพuje Richard Balรกลพi z a.m. architects. Obytnรฝ blok A je osadenรฝ na masรญvnej kamennej podnoลพi, ktorรก je od hornej hmoty oddelenรก ustรบpenรฝm parterom lemujรบcim nรกmestie. Hornรฉ podlaลพia s lukratรญvnejลกรญmi bytmi sรบ uskoฤenรฉ a materiรกlovo zvรฝraznenรฉ. Vรฝslednรก kombinรกcia pieskovcovรฉho obkladu a krรฉmovej omietky pรดsobรญ teplo a kultivovane. Rezidenฤnรฝ pocit a vertikรกlnu odฤพahฤenosลฅ dodรกvajรบ fasรกdam navrhovanรฉ drevenรฉ pohyblivรฉ tieniฤe a pergoly, ktorรฉ zintรญmลujรบ priestor na lodลพiรกch. Blok CB svojou mierkou a ฤlenenรญm plynulo nadvรคzuje na zรกstavbu starรฉho Zuckermandlu.
Miesto: Nรกbreลพie arm. gen. Ludvรญka Svobodu, Bratislava
Investor: Bratislavskรฉ podhradie, s. r. o.
Architektรบra a stavebnรฉ rieลกenie: Bouda Masรกr Architekti, a.m. architects
Poฤet bytov: 187 bytov; 1-izb. โ 6, 2-izb. โ 97, 3-izb. โ 61, 4-izb. – 23
Poฤet parkovacรญch miest v garรกลพi: 897 + 29 na terรฉne
Poฤet parkovacรญch miest k bytom: 381
Zaฤiatok realizรกcie: 11/2014
Ukonฤenie realizรกcie 1. fรกzy: 1/2017
TEXT ฤฝudovรญt Petrรกnsky
VIZUALIZรCIE, DOKUMENTรCIA a. m. architects
ฤlรกnok bol zverejnenรฝ v ฤasopise ASB.