Compass Architekti

Compass Architekti: Byty na Slovensku sรบ ฤoraz menลกie, no musรญ v nich byลฅ vลกetko

Compass Architekti je autorskรฝ architektonickรฝ ateliรฉr, ktorรฝ uลพ takmer dve desaลฅroฤia menรญ tvรกr naลกich miest z architektonickรฉho aj urbanistickรฉho hฤพadiska. Vytvorili nielen najvรคฤลกie porevoluฤne sรญdlisko, ale i domov pre jeho obyvateฤพov.

S architektmi Jurajom Benetinom, Miroslavom ฤŒatloลกom, Matejom Grรฉbertom a v neposlednom rade Radovanom Volmutom sme sa rozprรกvali nielen o bytovej vรฝstavbe, ale aj o รบzemnom plรกne ฤi รบskaliach stavebnรฉho zรกkona.

Vรกลก architektonickรฝ ateliรฉr nie je nazvanรฝ podฤพa mien jeho spoluzakladateฤพov…

Juraj Benetin: Vnรญmame ho ako kreatรญvny spolok. Jednotlivรญ architekti, najmรค na seniorskรฝch pozรญciรกch, majรบ vรฝraznรบ autonรณmiu pri riadenรญ a kreovanรญ projektu.

Poฤme na samotnรฝ zaฤiatok vaลกej cesty k projektu Slneฤnice. Je to vรกลก prvรฝ veฤพkรฝ projekt.

JB: Slneฤnice sรบ nรกลก prvรฝ veฤพkรฝ bytovรฝ projekt, ktorรฝ vedie Miro, a Rado stojรญ na ฤele tรญmu Novรก Matadorka, ฤo je nรกลก poslednรฝ veฤพkรฝ bytovรฝ projekt. Najnovลกรญ, resp. najaktuรกlnejลกรญ. Dรบfame, ลพe nie poslednรฝ. V Novej Matadorke aplikujeme skรบsenosti, ktorรฉ sme za roky vรฝstavby bytovรฝch domov, najmรค Slneฤnรญc, zรญskali. Preto sme sa stretli takto ลกtyria. Projekt Slneฤnice sme zaฤali v roku 2006.

Matej Grรฉbert: Slneฤnice sa zaฤali prirodzenรฝm spรดsobom. Bol tu pripravenรฝ รบzemnรฝ plรกn, ฤo samo osebe dรกvalo projektu vรฝbornรบ ลกtartovaciu pozรญciu, a navyลกe bol pripravenรฝ aj masterplan, ktorรฝ sme โ€žprekopaliโ€œ vzhฤพadom na slovenskรฉ normy a poลพiadavky.

Projekt pomaly preลกiel od vรฝstavby menลกรญch objektov k vรคฤลกรญm bytovรฝm domom. Proces trval pomerne dlho โ€“ od roku 2006 aลพ po prvรฉ skolaudovanรฉ bytovรฉ domy v roku 2013. Odvtedy kontinuรกlne idรบ jednotlivรฉ etapy.

Vnutroblok Agaty
Vnรบtroblok Agรกty | Zdroj: Archรญv Compass Architekti

Ako budรบ pokraฤovaลฅ Slneฤnice po alebo paralelne s dokonฤovacรญmi prรกcami fรกzy bytovรฝch domov pri Petrลพalke?

MG: Nielen my, ale aj spoloฤnosลฅ CRESCO plรกnuje posunรบลฅ vรฝstavbu ฤalej. Zorganizovali sa vรฝzvy v rรกmci architektonickรฝch sรบลฅaลพรญ. Jednu vyhral slovinskรฝ architektonickรฝ ateliรฉr Bevk Peroviฤ‡ arhitekti, druhรบ slovenskรฝ architekt Peter Moravฤรญk. Tieto projekty sa budรบ nachรกdzaลฅ pri Panรณnskej, v miestach pri budรบcej elektriฤkovej trati

Nadvรคzujรบ svojรญm charakterom na predchรกdzajรบcu vรฝstavbu?

JB: รno. V tejto ฤasti Panรณnskej je vyลกลกia hustota zรกstavby, ฤo je, samozrejme, logickรฉ aj v kontexte plรกnovanej elektriฤkovej trate. Koncepcia Slneฤnรญc od poฤiatku tkvela v dvoch fenomรฉnoch โ€“ prรญrodnom a mestskom. Prรญrodnรฝ je citeฤพnรฝ uลพ od samรฉho zaฤiatku.

Mestskรฝ sa sem eลกte nedostal. Predstavuje ho prรกve spomรญnanรก elektriฤkovรก traลฅ s centrom, ktorรฉ by malo vzniknรบลฅ okolo nej. Elektriฤkovรก traลฅ by mala byลฅ transformaฤnรก, pretoลพe sa tunachรกdza rozvรญjajรบca sa sieลฅ kvalitnรฝch cyklotrรกs. Predstava je takรก, ลพe obyvatelia sadnรบ rรกno na bicykel, bezpeฤne ho nechajรบ na koneฤnej zastรกvke elektriฤky a za desaลฅ minรบt sรบ v centre.

Prepravnรก kapacita elektriฤky je 50-tisรญc ฤพudรญ denne. Ak by fungoval kyvadlovรฝ systรฉm, elektriฤkovรก traลฅ by odฤพahฤila zaลฅaลพenie mostov v Bratislave o tretinu. Je to zรกsadnรก vec nielen pre Petrลพalku. Elektriฤkovรฝch tratรญ je, samozrejme, aj tu potrebnรฝch viac.

Prรญrodnรฝ fenomรฉn Slneฤnรญc bol zrejmรฝ hneฤ na zaฤiatku. Slneฤnice sa stali prรญjemne populรกrnym miestom pre mladรฉ rodiny. Dnes tu bรฝva 65 % obyvateฤพov medzi 25. a 40. rokom ลพivota. Ich deti tvoria ฤalลกรญch 20 %.

Vytvorila sa tu zaujรญmavรก a peknรก komunita. Mรกme to ลกลฅastie, ลพe sme vytvorili nielen jednu z najvรคฤลกรญch bytovรฝch komunรญt tohto storoฤia a vidรญme ju v plnom ลพivote, ale vytvorili sme ฤพudom domov. Je to super pocit. Mรกm z toho veฤพkรบ radosลฅ. A to je pre nรกs veฤพmi dรดleลพitรฉ.

Compass Architekti
Compass Architekti | Zdroj: Bobo Boลกka

Zmenili ste im ลพivot.

MG: Pri Slneฤniciach je dรดleลพitรฉ aj to, ลพe samotnรก koncepcia bola urobenรก eลกte na samom zaฤiatku aj v spoluprรกci s inรฝmi architektonickรฝmi ateliรฉrmi a ลพe sa v nej pokraฤuje. Celok mรก koncepciu, podฤพa ktorej sa tvorรญ. Samozrejme, vyvรญja sa v ฤase. Zรกkladnรก kostra koncepcie vลกak ostala nezmenenรก. Na ลˆu nadvรคzujรบ jednotlivรฉ etapy.

ฤŒo sa poฤas vรฝstavby Slneฤnรญc zรกsadne menilo?

Miroslav ฤŒatloลก: Tak ako vลกade na Slovensku, aj tu je zo strany developera poลพiadavka na menลกie vรฝmery bytov. Sรบvisรญ to s dostupnosลฅou bรฝvania, kde rozhoduje najmรค celkovรก cena za byt pri danom poฤte izieb. Je omnoho ฤพahลกie predaลฅ malรฝ dvojizbovรฝ byt neลพ dvojizbovรฝ byt s veฤพkou vรฝmerou. V roku 2008 mali plรกnovanรฉ dvojizbovรฉ byty 62 mยฒ, dnes je to 42 mยฒ. A musรญ tam byลฅ, samozrejme, vลกetko.

Toto je aplikovateฤพnรฉ nielen pri dvojizbovรฝch, ale i viacizbovรฝch bytoch. Vznikรก tak vyลกลกia hustota obyvateฤพstva na meter ลกtvorcovรฝ a viac statickej dopravy. Logicky sa vรคฤลกina statickej dopravy presรบva do podzemia. ฤŒo sa tรฝka poลพiadaviek obyvateฤพov, tรญ sรบ ฤoraz citlivejลกรญ na vyuลพitie verejnรฉho priestoru.

Moลพno aj preto, ลพe byty sรบ menลกie a ฤพudia majรบ vรคฤลกiu potrebu รญsลฅ von, do exteriรฉru. Vnรญmajรบ priestor venovanรฝ rรดznym aktivitรกm, o ktorรฝch sme v roku 2006 ani nechyrovali, vzrรกstli poลพiadavky na tvorbu diferencovanรฝch funkciรญ, napr. vรฝbehov pre psy, ihrรญsk pre viacero vekovรฝch skupรญn, multifunkฤnรฝch priestorov pre spoloฤnรบ komunitu, ktorรก je tu dnes pomerne silnรก. Zรกroveลˆ pribudli rรดzne ekologickรฉ aspekty, ktorรฉ sa vyvรญjajรบ v ฤase.

Agaty
Agรกty | Zdroj: Archรญv Compass Architekti

MG: Celรก spoloฤnosลฅ sa posรบva dopredu. A tรฝm idรบ dopredu aj nรกroky uลพรญvateฤพov bytovรฝch a verejnรฝch priestorov. Aj mobil mal pred desiatimi rokmi inรฉ parametre ako dnes. A to istรฉ platรญ aj v stavebnรญctve. Vo verejnรฝch priestoroch cรญtiลฅ znaฤnรฝ progres. Nie je, samozrejme, takรฝ skokovรฝ ako pri technolรณgiรกch.ย Progres je v stavebnรญctve hmatateฤพnรฝ, ale ide lineรกrnym spรดsobom. V porovnanรญ s minulosลฅou je intenzรญvny.

JB: Toto je zaujรญmavรก tรฉma. Existuje sรบbor motivรกciรญ pre vyลกลกiu architektonickรบ kvalitu v rezidenฤnom developmente. Je tu naozaj nejakรฝ architektonickรฝ progres? Mne sa zdรก, a vidรญm to aj na CE ZA AR-ovi, ลพe bytovรฉ domy sรบ skรดr trpenรฉ. A rozmรฝลกฤพam, ฤรญm to je.

Ak porovnรกvame sรบkromnรฉho investora rodinnรฉho domu, ktorรฝ ma naozaj kvalitnรฉ kritรฉriรก a hฤพadรก aj kvalitnรฉho architekta so skvelรฝm prรญstupom k rieลกeniu, skvelรฝm nรกpadom, s investorom mimo sรบkromnรฉho sektora, potom sa nรกjdu drobnรฉ stavby verejnej infraลกtruktรบry, kde sรบ oฤakรกvania pre verejnรฉ budovy nastavenรฉ inak.

Tie, ktorรฉ โ€žvyskoฤiaโ€œ, sรบ, samozrejme, v mnohom skokovo inรฉ. Vyberรบ sa v sรบลฅaลพi a jej vรฝsledok sa reลกpektuje. Reลกpektuje sa nรกzor architekta. Kritรฉriรก developera v rezidenฤnom projekte sรบ (alebo ani nie) inรฉ tak z architektonickej, ako aj z biznisovej strรกnky. Je to tzv. exit biznis.

Developer veฤพmi ฤasto od projektu odchรกdza, ฤo vลกak nie je prรญpad Slneฤnรญc. Ide predovลกetkรฝm o menลกie developerskรฉ projekty, kde sa predajรบ najprv vลกetky byty, potom retail a potom sa ide na ฤalลกรญ projekt.

Slneฤnice
Slneฤnice | Zdroj: Boysplaynice

V rezidenฤnom segmente chรฝba prirodzenรฝ tlak na skvalitลˆovanie architektรบry. Ide skรดr o samotnรบ motivรกciu architektov, pretoลพe prรกca tvorรญ takรบ obrovskรบ ฤasลฅ, ลพe tento ฤas chcรบ trรกviลฅ nejako zmysluplne. Developera moลพno navnadiลฅ na trvรกcnosลฅ, kvalitu, mรกlo reklamรกciรญ, jednoduchosลฅ rieลกenรญ, kvalitu verejnรฉho priestoru, ktorรฉ sa dokรกลพu pretaviลฅ do marketingu. Je to hroznรก ลกkoda. Robiลฅ budovy na bรฝvanie je podฤพa mลˆa tรก najkrajลกia vec. Je to krรกsna tรฉma.

Vyrรกstol som v bytovke, ktorรบ navrhli architekti Skoฤek, Konฤek a Titl. Je to fantastickรก budova, ktorรก bohuลพiaฤพ ostala v tieni naprรญklad Istropolisu. Pre mลˆa mรก ลพivot tejto bytovky stokrรกt vรคฤลกiu hodnotu ako ลพivot Istropolisu. Keฤลพe ลพijeme v takom ekonomickoยญ-spoloฤensko-sociรกlnom prostredรญ, v akom ลพijeme, zaฤneme oceลˆovaลฅ a nachรกdzaลฅ moลพnosลฅ architektonickรฉho snaลพenia alebo identifikรกciu kvalรญt aj v tom jednoduchom stavanรญ bytovรฝch domov. Dajรบ sa tu tvoriลฅ a robiลฅ veฤพmi zaujรญmavรฉ veci. Aj s developermi. Len je to bohuลพiaฤพ na okraji zรกujmu.

Radovan Volmut: Zmena sa nedeje progresรญvne a uchopiteฤพne ako v prรญpade vรฝstavby rodinnรฝch domov. Navyลกe prรญbeh rodinnรฉho domu je, samozrejme, kratลกรญ a je zรกvislรฝ od malรฝch okolnostรญ. Pri developmente nastรกva posun takmer aลพ generaฤne. Poฤnรบc stavebnรฝm boomom od roku 2006 sa typolรณgia jasne zmenila. To, ฤo bol kedysi ลกtandardnรฝ dvojizbรกk, je dnes ลกtandardnรฝ ลกtvorizbรกk.

Samozrejme, sรบ tu aj inรฉ aspekty, ktorรฉ do toho vstupujรบ โ€“ finanฤnรฉ moลพnosti, dostupnosลฅ bรฝvania, znรญลพenie รบrokovรฝch sadzieb, dostupnosลฅ hypotรฉk, zmena prรญjmu, nรกkladov… Ale ak sa zameriame iba na vรฝmeru, a na ลˆu, samozrejme, tlaฤรญ trh, je v koneฤnom dรดsledku uลพitoฤnejลกia.

Vznikรก โ€žzrazuโ€œ inรก moลพnosลฅ ฤlenenia bytov. Prรกve v cene CE ZA AR by kategรณria bytovรฝch domov mohla byลฅ dobrรฝm formรกtom, kde by bolo moลพnรฉ badaลฅ rozvoj progresรญvneho nรกjomnรฉho bรฝvania ฤi nรญzkonรกkladovรฉho bรฝvania. V tomto segmente je รบplne prรกzdno.

MG: Sรบhlasรญm s Radom, dรดraz na kvalitu dispozรญciรญ je u developerov รบplne inรฝ, ako bol kedysi. Dรดraz na to, aby bol doslova kaลพdรฝ centimeter ลกtvorcovรฝ v byte vyuลพitรฝ excelentne, je naozaj veฤพkรฝ.

JB: Toto vลกetko, samozrejme, sรบvisรญ s รบzemnรฝm plรกnom, ktorรฉho kapacity vyveลกtil niekto v roku 2007..

Projekt Vydrica
Projekt Vydrica | Zdroj: Archรญv Compass Architekti

ฤŒo bude s รบzemnรฝm plรกnom?

JB: No, bude. Pripravuje sa novรฝ รบzemnรฝ plรกn, ฤo je, samozrejme, obrovskรฝ projekt pre mesto. Veฤพmi ลฅaลพko sa vลกak realizuje. Mรกme totiลพ generaฤnรฝ vรฝpadok kvalitnรฝch urbanistov. Urbanizmus mรดลพu robiลฅ aj preuฤenรญ architekti. Keฤ sme konฤili ลกkolu, robiลฅ urbanizmus nebolo prรกve veฤพmi atraktรญvne.

In bol perfektnรฝ mercedes a tvorba domov na Slavรญne. Urbanista โ€žmal biely plรกลกลฅ a vyfarboval katastrรกlne mapyโ€œ. Takลพe rozhodnutie bolo รบplne jasnรฉ pre vลกetkรฝch. Dnes je mestotvorba veฤพmi atraktรญvna prรกca. Mnohรญ chcรบ byลฅ urbanistami, i keฤ stรกle v rovine cyklistiky a vodozรกdrลพnรฝch opatrenรญ.

Postupne sa to vลกak menรญ. Je obrovskรฝ problรฉm premostiลฅ tento vรฝpadok a aj vรฝpadok know-how a skรบsenostรญ. Vypracovaลฅ v takomto prostredรญ novรฝ รบzemnรฝ plรกn je extrรฉmne ลฅaลพkรฉ. V ฤŒechรกch, kde majรบ omnoho lepลกie politickรฉ podmienky, aj keฤ tieลพ zloลพitรฉ, a kvalitnejลกie odbornรฉ zรกzemie, to v Brne trvalo 10 aลพ 12 rokov a v Prahe pribliลพne 13 rokov. Dnes sme na zaฤiatku tvorby รบzemnรฉho plรกnu. Rรกtajme, pri optimistickom scenรกri, osem rokov.

Je to v takom zlom stave?

JB: Nie, nie je to v zlom stave. Je to obrovskรฝ politickรฝ problรฉm kombinovanรฝ s veฤพkรฝm odbornรฝm problรฉmom. MG: Jedna vec je navrhnรบลฅ รบzemnรฝ plรกn. Tu sa s Jurajom troลกku nezhodujeme. Nie je to raketovรก veda a otรกzka toho, ako sa dostaลฅ na Mars.

JB: Ale oveฤพa vรคฤลกรญ problรฉm, ktorรฝ musรญme rieลกiลฅ, je politickรฉho charakteru. Je to nรกsobne vรคฤลกรญ problรฉm ako ten odbornรฝ. V kaลพdom prรญpade musรญme ลพiลฅ eลกte veฤพa rokov s tรฝm, ktorรฝ mรกme. Musรญm vลกak povedaลฅ, ลพe aktuรกlne vedenie hlavnรฉho mesta sa veฤพmi snaลพรญ o to, aby sa sรบฤasnรฝ รบzemnรฝ plรกn sprehฤพadnil. Obrovskรฝ problรฉm je aj filozofickรฝ.

Mรก รบzemnรฝ plรกn nejakรฉ ho mesta fungovaลฅ na zรกklade toho, ฤo je napรญsanรฉ, alebo mรก fungovaลฅ na zรกklade osoby, ktorรก ho vykladรก, ktorรก mรก veฤพkรบ zodpovednosลฅ, mรก jasnรฉ meno a vie si obhรกjiลฅ svoje rozhodnutia? Dokรกลพeme ho objektivizovaลฅ do takej miery, aby to bol zรกkon, ktorรฝ je napรญsanรฝ, a potom sa striktne drลพaลฅ kaลพdรฉho pรญsmenka? To sa deje dnes a tรญ, ktorรญ ho pรญsali, s tรฝm vรดbec nepoฤรญtali.

Urban Residence
Urban Residence | Zdroj: Pavel Meluลก

Alebo ho vieme priradiลฅ k nejakรฉmu silnรฉmu subjektu, naprรญklad hlavnรฉmu architektovi, hlavnej architektke, ktorรฝ by mal kumulovanรบ funkciu a bol by schopnรฝ robiลฅ rozhodnutia spolu s odbornรฝm รบtvarom? Aj v โ€žsivรฝch zรณnachโ€œ รบzemnรฉho plรกnu, ktorรฉ sรบ pre rozvoj mesta, pre architektov nesmierne dรดleลพitรฉ? Pre developerov sรบ dรดleลพitรฉ tieto ฤiernobiele miesta รบzemnรฉho plรกnu. Keฤ sa tie presne zadefinujรบ, bude to dรดleลพitรฝ krok.

MฤŒ: Eลกte sa vrรกtim k platnรฉmu รบzemnรฉmu plรกnu hlavnรฉho mesta z roku 2007. Vtedy preลกiel iba preto, ลพe to bol poslednรฝ termรญn, keฤ mohol byลฅ schvรกlenรฝ. Neexistoval ลพiadny konsenzus, ลพe toto je to, ฤo chceme a sme s tรฝm vลกetci spokojnรญ, ale mรกme poslednรบ ลกancu, keฤ ho mรดลพeme schvรกliลฅ.

Z obrovskej ฤasti sa spoliehal na to, ลพe funkcie รบzemรญ veฤพmi striktne rozdelil na rรดzne ฤasti. Do okrajovรฝch ฤastรญ mesta vloลพil kvantรก obฤianskej vybavenosti. Priฤom mal fungovaลฅ na zรกklade nosnรฉho dopravnรฉho systรฉmu, ktorรฝ ลพiaฤพ nie je bliลพลกie ลกpecifikovanรฝ. A ani sa neudial.

RV: Ak sa na to pozrieme v ลกirลกom ฤasovom kontexte, na prรญklade Petrลพalky si uvedomรญme, ลพe za 15 rokov bola vybudovanรก enormne rรฝchlo. Potom nasledovalo obdobie โ€žtemnaโ€œ, keฤ sa neudialo niฤ zรกsadnรฉ.

Aลพ v roku 2007 bol schvรกlenรฝ รบzemnรฝ plรกn. Je moลพnรฉ, ลพe v koneฤnom dรดsledku poprel charakter rรฝchlej panelovej vรฝstavby. Vลกetci cรญtili traumu z toho, ลพe mnohรฉ รบzemia v Bratislave sa stรกvajรบ monofunkฤnรฝmi.ย A tvorcovia รบzemnรฉho plรกnu zrejme cรญtili potrebu reagovaลฅ a tรบto traumu vyrieลกiลฅ. Rozhodli sa rozvojovรฉ รบzemia doplniลฅ funkciou obฤianskej vybavenosti. Namieste je otรกzka, ฤi neodhadli pomer.

JB: Skรดr to bolo preto, ลพe to robili ฤพudia, ktorรญ boli zvyknutรญ navrhovaลฅ pred ยด89. Vtedy sa navrhovalo veฤพa verejnรฝch stavieb, obฤianskej vybavenosti… ฤŒiลพe dobrรฝ urbanizmus znamenal veฤพa ฤervenej farby v รบzemnom plรกne.

MG: V รบzemnom plรกne nie je vรดbec hmatateฤพnรฉ, o ฤom je Bratislava. Opisuje funkฤnรฝ stav mesta v roku 2004 aลพ 2007, keฤ sa tvoril a vytypoval nejakรฉ รบzemia, kde by sa dala stavaลฅ novรก vรฝstavba s veฤพmi striktne urฤenou funkฤnou regulรกciou. To spรดsobuje problรฉm.

Pohฤพad ฤพudรญ, ktorรญ konลกtatujรบ, ฤi je navrhovanรก vรฝstavba v sรบlade s รบzemnรฝm plรกnom, je veฤพmi striktnรฝ. Duch รบzemnรฉho plรกnu bol podฤพa mลˆa skรดr koncepฤnรฝ a baviลฅ sa teraz o tom, ฤi mรดลพeme urฤitรบ funkciu posunรบลฅ o 200 m, je รบplne nezmyselnรก debata. Je to smernรฝ รบzemnรฝ plรกn, ktorรฝ sa snaลพil povedaลฅ to, ลพe navrhovanรฉ รบzemia majรบ byลฅ funkฤnรฉ a pestrรฉ. Nie monofunkฤnรฉ.

Stavebnรฝ zรกkon sa rรดznymi dodatkami menรญ uลพ 30 rokov. V podstate sa sprรญsลˆuje a priklรกลˆa sa na stranu รบฤastnรญkov konania. Dostalo sa to do bodu, keฤ povoฤพovanie vรฝstavby jednรฉho bytovรฉho domu trvรก tri aลพ pรคลฅ rokov. Teda od nuly aลพ po stavebnรฉ povolenie. Je to nezdravรก situรกcia pre celรบ spoloฤnosลฅ.

ฤŒo sa teraz deje, je reakcia na tento stav. Dรดleลพitรฉ je, aby sme to spoloฤenskรฉ kyvadlo nevychyฤพovali z extrรฉmu do extrรฉmu. K navrhovanรฉmu zneniu novรฉho stavebnรฉho zรกkona nemรกm extra veฤพkรฉ pripomienky. Je vลกak veฤพmi zรกvislรฝ od softvรฉru, ktorรฝ sa pripravuje. Mรกm obavu, ลพe spojazdniลฅ ten bude trvaลฅ oveฤพa dlhลกie, ako je napรญsanรฉ v zรกkone.

Rodinnรฝ dom, Bratislava-Jarovce, realizรกcia 2017
Rodinnรฝ dom, Bratislava-Jarovce, realizรกcia 2017 | Zdroj: Boysplaynice

A prechodnรฉ obdobie bude trvaลฅ dlhลกie, ako je naplรกnovanรฉ u pรกna Hollรฉho. Toto je moja zรกkladnรก obava. Na tom, ลพe procesy treba zjednoduลกiลฅ a zrรฝchliลฅ, sme sa zhodli. Takisto je zhoda i v tom, ลพe prejde pod ลกtรกtnu sprรกvu. To je dobrรฉ, pretoลพe samosprรกva vyuลพรญva stavebnรฉ konanie na politickรฉ boje a komunรกlny populizmus.

JB: Vidรญm to tak, ลพe Slovenskรก komora architektov bola v rรกmci pripomienkovanรฉho konania vypoฤutรก. Komunรกlny populizmus je do urฤitej miery sรบฤasลฅou povoฤพovania stavieb v meste. Istรฝ druh prenesenej moci je a stรกle bude.

Dรดraz sa bude klรกsลฅ na to, ako sa podarรญ v zrรฝchlenรฝch konaniach udrลพaลฅ kontrolu mesta nad vรฝstavbou. Spejeme k tomu, ลพe ak sa รบrad nevyjadrรญ do istรฉho poฤtu dnรญ, tak vlastne so stanoviskom sรบhlasรญ. Moลพno prรกve v prechodnom obdobรญ sa zistรญ, ฤo vลกetko ฤakรก รบrad, aby sa k vรฝstavbe fundovane vyjadril. Ak nejakรฝ projekt bude maลฅ 2000 bytov, dรก sa to? Otรกzne je aj to, ako bude v realite fungovaลฅ zvรฝลกenรก zodpovednosลฅ projektanta. To ukรกลพe ฤas.

MG: รno, to sa ฤasom mรดลพe ukรกzaลฅ ako nebezpeฤnรก vec. Moลพno sa objavia vรฝraznรฉ tlaky. Povedzme si รบprimne, nie kaลพdรฝ mรก svoje rozhodovanie plne postavenรฉ na silnom charaktere.

JB: Architekt dnes nepรญsane plnรญ รบlohu ambasรกdora verejnรฉho zรกujmu v developerskom procese. Bohuลพiaฤพ, mรดลพe sa staลฅ, ลพe v konkurenฤnom boji vyhrajรบ najohybnejลกรญ.

V รบvode sme spomenuli projekt Novรก Matadorka. Povedali ste, ลพe v ลˆom aplikujete vลกetky svoje doterajลกie skรบsenosti. V akom stave je dnes a ako sa bude ฤalej vyvรญjaลฅ?

RV: Projekt Novej Matadorky sa postupne stรกva jednรฝm z nosnรฝch projektov ateliรฉru. Zaฤรญna sa prvou etapou v รบzemรญ โ€“ nรกvrhom na rekonลกtrukciu a dostavbu historickรฝch hรกl. Dovolรญm si krรกtke intro โ€“ ide o objekt prvej veฤพkorozponovej betรณnovej konลกtrukcie dvojhalia na Slovensku.

Zachovรกvame celรฝ obvod stavby a znaฤnรบ vnรบtornรบ pรดvodnรบ ฤasลฅ revitalizujeme na obchodnรบ vybavenosลฅ a dostaviame, resp. vstaviame novรฉ objekty bytovรฝch domov. Projekt bol v povoฤพovanรญ neลกtandardne zdฤบhavรฝ vzhฤพadom na รบzemnรฝ plรกn, ktorรฝ nevedel zauลพรญvanou metodikou interpretovaลฅ sรบlad a vyuลพitie existujรบcej stavby s historickou hodnotou na pozemku.

Zรกroveลˆ do procesu vstรบpili aj aktivisti z ฤŒiernych dier. Na zรกklade ich vstupov sa projekt upravoval do aktuรกlnej podoby. Pamiatkari a aktivisti neskรดr participovali aj na metodike obnovy. Projekt je z technickรฉho hฤพadiska vcelku nรกroฤnรฝ. Aktuรกlne sme v prรญprave RPD.

Mรกme prรกvoplatnรฉ รบzemnรฉ rozhodnutie a verรญme, ลพe ฤoskoro zรญskame aj stavebnรฉ povolenie. Nadviaลพem na zaฤiatok otรกzky โ€“ na zรกklade naลกich skรบsenostรญ tu vidรญm schopnosลฅ odkomunikovaลฅ a zvlรกdnuลฅ projekt v povoฤพovacom procese.

Tento bod povaลพujem za veฤพmi dรดleลพitรฝ, vyลพaduje veฤพa mรคkkรฝch zruฤnostรญ. Nemenej podstatnรฉ je know-how, ako projekt nastaviลฅ architektonickoยญ-technicky, logisticky, developersky, ako zohฤพadniลฅ historickรฉ hodnoty, nastaviลฅ financie, napokon, kaลพdรบ strรกnku projekt.

Takรฝto rozmer architektรบry nie je na Slovensku obvyklรฝ. K adaptรกcii pristupujeme so znaฤnรฝm reลกpektom. Verรญme, ลพe to bude skutoฤnรฝ zaฤiatok revitalizรกcie brownfieldu Matador.

ฤŒlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise ASB 4/2022