Dom s oranลพovรฝm detailom a so zelenรฝm dvorom
Zeleล sa vracia na Dlhรฉ diely. A s ลou aj dobrรก architektรบra. Bratislavskรก sรญdliskovรก ลกtvrลฅ uลพ dรกvno zabudla na lรกny krฤiacich sa vinohradov a ลกumiace lesy, ktorรฉ sa tu kedysi rozprestierali. Dnes skรดr pripomรญna porozhadzovanรบ detskรบ stavebnicu. Takmer kaลพdรฝ ลกtvorcovรฝ meter sa prehรฝba pod ลฅarchou panelov ฤi murovacรญch prvkov. Novรฝ bytovรฝ sรบbor v samom centre Dlhรฝch dielov mรก ambรญcie priniesลฅ do tohto prostredia vฤพรบdnejลกรญ nรกboj.
Investori, ktorรญ stavajรบ bytovรฉ domy na sรญdliskรกch, sa ฤasto snaลพia dosiahnuลฅ maximรกlny รบลพitok z voฤพnรฝch plรดch. Na sรญdliskรกch sa zabรบda na zeleล, parkovacie miesta, detskรฉ ihriskรก. Bytovรฝ dom na Majernรญkovej ulici sa snaลพรญ tieto nedostatky aspoล ฤiastoฤne korigovaลฅ. โK projektu sme sa rozhodli pristupovaลฅ inak ako naลกa konkurencia. Poฤรญtali sme s dostatkom zelene, stromov, parkovacรญch miest aj s detskรฝmi ihriskami,โ hovorรญ L. Verลกovskรฝ. Pri tejto realizรกcii vystupovala stavebnรก spoloฤnosลฅ Reding v dvoch pozรญciรกch: jednak ako investor a developer projektu a ako zhotoviteฤพ stavby. โZatrรกvnenรฉ strechy, รบprava okolia, dve podzemnรฉ podlaลพia garรกลพovรฝch stรกtรญ, to vลกetko sรบ atribรบty, ktorรฉ pri zachovanรญ trhovej ceny bytu zniลพujรบ efektivitu, resp. zisk investora. Je to vลกak pridanรก hodnota, ktorรก prispeje k lepลกiemu ลพivotnรฉmu prostrediu,โ pokraฤuje L. Verลกovskรฝ.
Nad prรกzdnym pozemkom, kde dnes stojรญ bytovรฝ sรบbor, sa ako absurdnรฉ memento socialistickej vรฝstavby klenul most, ktorรฝ sa nekonฤil ani nezaฤรญnal. Celรก lokalita si investiฤnรฝ zรกsah priam pรฝtala. Novรฝ projekt zaujal aj mestskรบ ฤasลฅ Karlova Ves, ktorรก spolu s investorom vyvinula pri obnove mosta spoluprรกcu v znamenรญ troch P. โSpoluprรกca s mestskou ฤasลฅou bola veฤพmi dobrรก. Vzรกjomne sme si vychรกdzali v รบstrety. Pri obnove mosta iลกlo o projekt partnerstva verejnej sprรกvy a sรบkromnรฉho podnikateฤพa. Tomuto zรกmeru sรญce muselo ustรบpiลฅ niekoฤพko bytov, ale vรฝslednรฝ efekt je prospeลกnรฝ pre ฤพudรญ. Korzo by mohlo voฤพne pokraฤovaลฅ cez nรกลก pozemok,โ uzatvรกra L. Verลกovskรฝ. Polyfunkฤnรฝ charakter parteru tรบto myลกlienku rozvรญja. V priestoroch jednej z budov uลพ dnes sรญdli oddelenie policajnรฉho zboru. Atmosfรฉru novรฉho korza budรบ uลพ ฤoskoro sprรญjemลovaลฅ kaviareล, kadernรญctvo, reลกtaurรกcia ฤi predajne s rozliฤnรฝm tovarom.
Architektonickรฉ rieลกenie
Bytovรฝ dom ponรบka dovedna 109 bytov a 180 parkovacรญch stรกtรญ. Investor mal jasnรบ predstavu o poฤte a skladbe veฤพkostnรฝch kategรณriรญ bytov. Architekt vychรกdzal z koncepฤnรฉho rieลกenia budรบcej zรกstavby, ktorรฉ bolo definovanรฉ v architektonickom nรกvrhu. Investor vลกak ponechal architektovi voฤพnรฉ ruky a do tvorivรฉho procesu zasahoval len minimรกlne. โNosnou myลกlienkou bol nรกvrh kompaktnej blokovej zรกstavby s vnรบtornรฝmi dvormi โ rekreaฤnรฝmi terasami, do ktorรฝch by bola orientovanรก vรคฤลกina bytovรฝch jednotiek. Z juลพnej strany stavebnรฉho pozemku, smerom k peลกej zรณne, sa navrhli niลพลกie hmoty s funkฤnou nรกplลou mezonetovรฝch bytov, prรญstupnรฝch z rekreaฤnej terasy. Mali navodzovaลฅ ilรบziu radovรฝch rodinnรฝch domov typologicky odliลกnรฉho druhu bรฝvania oproti bรฝvaniu v pavlaฤovom bytovom dome. Severnรก strana stavebnรฉho pozemku susedila s veฤพmi ruลกnou mestskou komunikรกciou โ Majernรญkovou ulicou, ฤo ovplyvnilo rozhodnutie navrhnรบลฅ pavlaฤovรบ zรกstavbu. Tรก predstavuje bariรฉru eliminujรบcu jestvujรบce hlukovรฉ negatรญva,โ dodรกva ฤฝ. Bohรกฤ. Na zvรฝลกenie ochrany pred poveternostnรฝmi vplyvmi navrhol architekt pred pavlaฤe predsadenรฉ paravรกny, ktorรฝch รบlohou je chrรกniลฅ komunikรกcie pred negatรญvnymi รบฤinkami severozรกpadnรฝch vetrov a horizontรกlnym ลกฤพahajรบcim daลพฤom. โIde o predsadenรฉ oceฤพovรฉ konลกtrukcie s vรฝplลovรฝmi elementmi z perforovanรฉho plechu v kombinรกcii s vรฝplลovรฝmi elementmi z lexanovรฝch veฤพkoploลกnรฝch dosiek,โ uzatvรกra architekt. Prรกve vertikรกlna ochrana pred poveternostnรฝmi vplyvmi, najmรค vetrom a ลกฤพahajรบcim daลพฤom, je ลกpecifickรฝm detailom stavby, ktorรฝ veฤพmi pozitรญvne hodnotรญ nielen architekt, ale aj ลกirลกie profesijnรฉ okolie.
Bytovรก skladba
Architekt navrhol interiรฉr verejnรฝch komunikรกciรญ a zhromaลพฤovacรญch priestorov. Projekty interiรฉrov bytov a obchodnรฝch prevรกdzok si zabezpeฤovali sami klienti v spoluprรกci s investorom. โKaลพdรฝ nรกjomnรญk, ktorรฝ podpรญลกe zmluvu, mรดลพe si v byte vykonaลฅ รบpravy podฤพa vlastnรฝch predstรกv a v rozsahu, ktorรฝ umoลพลuje stavebnรฉ povolenie. Len ฤo dostane dispozรญciu, do troch tรฝลพdลov nรกm mรดลพe daลฅ vedieลฅ, ฤo vลกetko chce meniลฅ. Vyhotovรญme mu dokumentรกciu aj rozpoฤet, ktorรฝ mรดลพe byลฅ oproti pรดvodne uvaลพovanej cene niekedy niลพลกรญ a inokedy vyลกลกรญ. Je to individuรกlne,โ hovorรญ L. Verลกovskรฝ.
Stavebnรฉ hฤพadisko
Schรฉma obytnรฉho sรบboru
Nรกzov stavby: Polyfunkฤnรฝ obytnรฝ dom, Majernรญkovรก ulica
Miesto: Bratislava, Dlhรฉ diely, Majernรญkova ulica
Charakteristika: novostavba so zastavanou plochou 4 485 m2
Objednรกvateฤพ โ investor: Reding, a. s.
Architekt: Ing. arch. ฤฝubomรญr Bohรกฤ
Realizaฤnรก firma: Reding, a. s.
Stavebnรฝ dozor: Ing. Daniela Sรกsikovรก
Projektant: Ateliรฉr Art, s. r. o., Radlinskรฉho 24/C, Bratislava
Zaฤiatok realizรกcie: 05/2004
Koniec realizรกcie: 12/2005
Materiรกly a vรฝrobcovia
Murivo: Tehla Porotherm
Streลกnรก krytina: PVC Alkorplan โ hrรบbka 1,5 mm, Strena, s. r. o.
Vonkajลกia fasรกda: Terranova
Oceฤพovรก fasรกda: Ingsteel, a. s., Bratislava
Vnรบtornรฉ omietky: Hasit
Oknรก: plastovรฉ, biele, ลกesลฅkomorovรฉ Internorm 6000, dodรกvateฤพ Edilan, s. r. o.
Vnรบtornรฉ interiรฉrovรฉ dvere: Woodland, s. r. o., Luฤenec
Vonkajลกie hlinรญkovรฉ konลกtrukcie: Incon, s. r. o.
Bezpeฤnostnรฉ dvere: Adlo
Laminรกtovรฉ podlahy: Berry Floor (Koratex)
Vzduchotechnika, vykurovanie, elektroinลกtalรกcie: Vzduchotechnika Klimac
Katarรญna Dudรกkovรก
Foto: Petra Boลกanskรก