Dve sýpky – kultúrny stánok aj bývanie

Projekt Dve sýpky sa začal minulý mesiac realizovať v bratislavskej mestskej časti Jarovce. Koncept areálu je v princípe jednoduchý. Charakteristickými prvkami sú budova jarovskej sýpky z roku 1958 a objekt niekdajšej koniarne, ktoré zostanú zachované. Plocha medzi nimi dá vyniknúť verejnému priestranstvu s námestím a 11 nebytovými prevádzkami, pričom z dvoch strán ho orámujú dva nízkopodlažné obytné domy so 47 bytmi.

Domov tu nájdu ľudia obľubujúci veľkometrážne bývanie, keďže rozloha 2 jednoizbových, 23 dvojizbových, 2 trojizbových a 20 štvorizbových bytov, z toho 19 mezonetov, sa pohybuje v rozpätí od 49 m² do 213 m². K jednotlivým bytom sú plánované predzáhradky, lodžie alebo veľkorysé terasy.

Mestské bývanie londýnskeho typu

Dve sýpky majú ambíciu stať sa srdcom Jaroviec a ponúknuť v tejto lokalite mestské bývanie londýnskeho typu. Ich vizuálna identita sa líši od ostatných developerských projektov. Všetky objekty budú mať jednotný historický ráz, pričom na ich fasády sa použije 7 000 m² tehál. Vo vnútrobloku vznikne námestie s fontánou, ale aj útulné uličky, kde bude pekáreň, lekáreň, kaviareň či reštaurácia.

Vstupy do bytov a schodiská s výťahmi sú otočené do námestia, obytné miestnosti, lodžie, terasy i predzáhradky zase na opačnú stranu do pokojnej obytnej zóny. Samotnému areálu dominuje zeleň. Maximum pozemku je venovaného chodcom a cyklistom, keďže všetkých 199 parkovacích miest pre domácich i návštevníkov je plánovaných v podzemí.

Revitalizácia brownfieldu

Dve sýpky vznikli primárne v hlave architektov z Design factory, ktorí sa neskôr cez ADOM. M STUDIO, s. r. o., stali ich generálnymi projektantmi. Tím pod vedením Ing. arch. Martina Pašku si objekt niekdajšej sýpky pozostávajúcej z dvoch vzájomne prepojených budov vytipoval zámerne s cieľom revitalizovať brownfield so strategickou polohou.

„Vstúpili sme do rokovania s pôvodným vlastníkom pozemku a predstavili mu náš zámer obnovy budovy sýpky a po kladnej odozve sme neskôr predložili aj architektonické riešenie celého územia. Primárne sme tu plánovali vytvoriť kultúrny bod, kam by ľudia radi chodili,“ hovorí Martin Paško, ktorý stojí za úspešnými projektmi, ako sú Design factory, Refinery Gallery či Elektrárňa Piešťany, a ktorý momentálne pracuje na obnove pamiatkovo chránenej Jurkovičovej teplárne.

Netradičný koncept najskôr dostal pracovný názov Nová sýpka a verejnosti sa predstavil ako Design Center Jarovce. S výstavbou novej štvrte sa malo začať v roku 2016, no pôvodný majiteľ pozemku sa nakoniec z vážnych zdravotných dôvodov musel projektu vzdať.

Práce zastavil, ale spoločnosti ADOM. M STUDIO ponúkol možnosť nájsť si nového financujúceho partnera. Základná podmienka znela, aby duch projektu zostal zachovaný, čo splnila len spoločnosť Dynastion, s. r. o., ktorej dcérska spoločnosť DCJ, s. r. o., sa stala novým developerom projektu.

Kultúra s komunitným rozmerom

„Dve sýpky sa budú realizovať podľa pôvodnej myšlienky. Samotná budova sýpky prejde citlivou obnovou so zachovaním pôvodných materiálov a celkovej atmosféry. Na prízemí a prvom podlaží tvoriacom galériu vznikne otvorený priestor na akcie kultúrno-spoločenského či komunitného rozmeru. Jeho súčasťou bude i kaviareň s vlastnou záhradou. Na vrchnom podlaží oboch sýpok sa priestor otvorí až po drevený krov a dá vyniknúť 4 loftovým priestorom vhodným najmä pre ateliéry umelcov a dizajnérov, architektonické štúdiá alebo reklamné agentúry,“ približuje hlavný architekt projektu Martin Paško.

Koncept založený na kultúre, gastronómii a aktívnom oddychu chce pos­kytnúť kvalitný verejný priestor, centrum diania na periférii so všetkými možnosťami a ako bonus ponúka budúcim obyvateľom nielen dobré dopravné napojenie, ale aj žiadané súkromie.

„Dve sýpky nás očarili svojou architektúrou a jedinečnosťou. Tento projekt citlivo kombinuje históriu s modernými trendmi v bývaní. Ponúka budúcim obyvateľom priestor na vytvorenie domova, ale aj priestor na komunitný život. Veľmi nám záleží na tom, ako naše mesto vyzerá a ako sa v ňom cítime. To bol dôvod, prečo sme sa rozhodli do projektu vstúpiť ako financujúci partner,“ dodáva Svetlana Dankovičová zo spoločnosti Dynastion, s. r. o. Termín ukončenia projektu Dve sýpky je stanovený na december 2020.

Článok bol uverejnený v časopise ASB 11-12/2018.