Finálne povolenie už v lete? Slávne kúpele Grössling môžu čoskoro vrátiť Bratislave jej tradičnú identitu

Jeden z najkrajších verejných zámerov môže byť čoskoro realitou. Po 26 rokoch od zatvorenia kúpeľov Grössling sa projekt obnovy konečne približuje k výstavbe. Metropolitný inštitút prezradil, kedy očakáva vydanie stavebného povolenia, ako aj začiatok rekonštrukcie jediných bratislavských kúpelov a jednej z posledných neobnovených kultúrnych pamiatok mesta.

Od rozkvetu k úpadku

Vznikli ešte v 19. storočí a najväčší rozkvet zažili v roku 1914. Mestské kúpele Grössling sú ikonickou stavbou Bratislavy, nachádzajú sa na rohu Medenej a Kúpeľnej ulice v srdci historického centra mesta. Kúpele v minulosti navštevovalo široké spektrum ľudí a mešťanom slúžili na očistnú a športovú funkciu, ale tiež ako dôležitý stretávací bod, čo trvalo od roku 1895 do 1994. Otvorené teda boli skoro celé jedno storočie. 

Nasledovalo však ich postupné upadanie a chátranie, čo sa odzrkadlilo na samotnej budove, ale aj priľahlom okolí. V ďalších rokoch sa viedli rozhovory o ich obnovení, k čomu sa najviac priblížilo novozvolené vedenie hlavného mesta na čele s Matúšom Vallom v roku 2018. O dva roky neskôr bola vyhlásená architektonická súťaž Metropolitným inštitútom Bratislavy, ktorá bola mimoriadne úspešná.

Do súťaže bolo zaslaných až 77 návrhov zo 17 krajín sveta. V dobrej konkurencií ateliérov si víťazstvo odniesol projekt od talianskej, resp. florentskej kancelárie OPPS Architettura. Architekti sa snažili zachovať pôvodný svetelný zážitok a architektonický význam Grösslingu, cieľom bolo tiež znovuobjaviť spoločenskú a kultúrnu hodnotu, ktoré má toto miesto pre Bratislavu.

Ide o skutočne jedinečný koncept, ktorý zaznamenal úspech u laickej i odbornej verejnosti. Zámer pritom nebol inšpirovaný žiadnym miestom v Taliansku. Mal širší kontext a hlavnou preferenciou bola podľa architektov maďarská Budapešť. Ich realizácia najlepšie využíva existujúce priestory a obsahuje najmenej deštruktívnych zásahov.

Kúpele 21. storočia

Obnovou tak prejde samotná budova, ktorá je dnes národnou kultúrnou pamiatkou, ale aj rekreačný i vonkajší bazén. Exteriérový bude zase inšpirovaný konceptom starých rímskych kúpeľov. Práve pre ne je typická otvorená strecha nad vodnou plochou. Takú budú mať aj kúpele Grössling. 

Otvor v streche bude ponúkať pohľad na komín z roku 1914, a tiež na pôvodné historické parné kotle. Na jednom z okrajov bazéna sú navrhnuté aj ležadlá s vodnou masážou. Súčasťou areálu bude suchá sauna, ktorá sa tu v podobe teplovzdušnej komory nachádzala v roku 1895. Jej dispozícia bude kopírovať pozíciu existujúceho svetlíka, čo znamená, že bude do sauny prúdiť denné svetlo. Samozrejmosťou bude Kneippov kúpeľ s teplou a studenou vodou či ďalšie procedúry.

Vonkajší bazén, teda nová prístavba, bude obsahovať vodnú plochu o rozlohe 39 metrov štvorcových a hĺbkou 1,2 metra. Ide tak o očakávané rozmery, ktoré možno predpokladať v mestských kúpeľoch. K zrekonštruovaným bazénom pribudnú ďalšie tri vnútorné a obnovou podľa MIB-u prejdú tiež sedacie bazény. V ich blízkosti nájdu budúci návštevníci parný kúpeľ. 

Okrem rekonštrukcie budovy je tu navrhnutá nová prevádzka Mestskej knižnice, čím bude komplex doplnený o vzdelávaciu funkciu. Vznikne tu aj kaviareň, pričom rekonštrukcia sa zameriava aj na terasu či priľahlé okolie. Plocha terasy bude ohraničená časťou jestvujúcej stavby s historickými bazénmi a susednou budovou. Zo strany križovatky Medená – Kúpeľná budú vybudované aj nové schodiskové stupne pred hlavným vstupom kúpeľov, čo je detailne zobrazené aj na vizualizáciách. 

Namiesto súčasnej zničenej asfaltovej plochy bude vybudovaný park, ktorého architektonický návrh ráta s čiastočným rozšírením priestoru pre zeleň smerom k budúcej knižnici. Existujúce stromy mesto zachová, pričom terén bude modelovaný tak, aby sa odstránili jestvujúce bariéry. V novom parku sa bude nachádzať aj vodný prvok v podobe fontány a konečne aj nový mobiliár. 

Križovatka Medená a Kúpeľná bude upravená až po križovatku Medená a Tobrucká (vrátane), pričom dnes obojsmerná komunikácia sa zjednosmerní a pozdĺžne parkovanie bude šikmé, čo sú vítané zmeny. Výrazným dizajnovým prvkom parku, prepájajúcim vonkajší a vnútorný priestor, bude aj rampa pre imobilných.  

Kedy dostane rekonštrukcia zelenú? 

Prvé povolenie, ktoré obnova kúpeľov získala, bolo súhlasné záväzné stanovisko hlavného mesta vo februári roku 2023. Spolu s ním bolo vydané aj druhé súhlasné stanovisko na revitalizáciu verejného priestoru Medenej ulice. Mesto tak potvrdilo súlad s územným plánom, čo bolo nanajvýš dôležité pre pokračovanie zámeru v ďalšom povoľovaní. 

To sa opäť posunulo v máji minulého roku, keď mestská časť Staré Mesto oznámila upovedomenie o začatí územného konania. Ďalší začiatok územného konania bol zase publikovaný začiatkom júna a súvisel s revitalizáciou verejného priestoru. V októbri roku 2023 boli dokončené búracie práce vo vnútri budovy a mesto tak čaká už len na finálne stavebné povolenie. 

Ako je na tom projekt dnes spresnil pre TASR Metropolitný inštitút Bratislavy. „Predpokladáme, že finálne povolenia na rekonštrukciu zaniknutých kúpeľov Grössling by mohli byť vydané v lete,” uviedla hovorkyňa MIB-u, Michaela Pavelková. Povoľovanie, ako aj projektovanie objektov, je rozdelené do štyroch podprojektov – cesty, park, objekt národnej kultúrnej pamiatky a objekt Vajanského nábrežia. „V procese je územné rozhodnutie na niektoré stavebné objekty a stavebné povolenie na niektoré stavebné objekty,“ skonštatovala Pavelková. 

Hovorkyňa ale rovnako dodala: „Termín samotnej rekonštrukcie bude závisieť aj od verejného obstarávania. Cieľom je otvoriť kúpele na prelome rokov 2026 a 2027.” Náklady boli pri dokončení architektonickej štúdie odhadované na približne 15 miliónov eur. V súčasnosti MIB nevylučuje, že finálna investičná suma bude vyššia, ako boli odhadnuté ceny na začiatku projektu. Dôvodom je zaznamenané zdražovanie pri viacerých komoditách v dôsledku všeobecnej vysokej inflácie cien stavebných komodít a prác.

„Finálne náklady vieme spresniť až po výkaze výmer z realizačného projektu a po vysúťažení realizačnej firmy,“ podotkla Pavelková. Financovanie chcú zabezpečiť kombináciou bankového úveru načerpaného mestskou spoločnosťou MKK Grössling, externých zdrojov a príspevku z mestského rozpočtu avšak tak, aby bol čo najmenej zaťažený.

MIB rovnako nevylúčil posunutie pôvodne plánovaného termínu na neskôr. Odôvodňuje to tým, že na dĺžku trvania rekonštrukcie vplývajú nepredvídateľné externé faktory, ktoré môžu procesy predĺžiť. Primátor Bratislavy Matúš Vallo ešte vlani poznamenal, že verí, že v nových kúpeľoch sa bude plávať už v roku 2026.

Rekonštrukcia jednej z posledných neobnovených národných kultúrnych pamiatok v centre Bratislavy, kúpeľov Grössling, sa tak konečne blíži. Aj keď podľa najnovších informácií metropolitného inštitútu sa na konkrétne termíny nedá stopercentne spoľahnúť, Bratislava môže získať späť svoje jediné kúpele, ktoré vrátia hlavnému mestu jeho tradičnú identitu.