Hotel Dubná skala v Žiline

Secesná budova, v ktorej bola dlhé roky v Žiline známa vináreň Dubná skala, bola už dlhšie v zlom technickom stave. Približne pred šiestimi rokmi zmenila budova majiteľa. Ten sa rozhodol objekt zrekonštruovať a dlhší čas zvažoval, aká funkcia by bola preň ideálna. Architekt Vladimír Krušinský, ktorý je autorom architektonického konceptu, spomína: „Po zameraní existujúceho stavu sa investor rozhodol, že objekt bude hotelom a zadal nám základné údaje. Pôvodne uvažoval o trojhviezdičkovom hoteli. Po získaní stavebného povolenia sa začalo stavať a po ročnom pozastavení výstavby sa rozhodol pre štandard štyroch hviezdičiek a prizval k riešeniu interiérov architekta Ivana Janigu.“ V tom čase došlo k zmene projektu, ktorého výsledkom je štvorhviezdičkový hotel poskytujúci štandard dnešných náročných požiadaviek.

Projekt bol spolufinancovaný z Európskeho fondu regionálneho rozvoja a zo štátneho rozpočtu SR v rámci programu Sektorový operačný program – Priemysel a služby pod záštitou Ministerstva hospodárstva SR a Slovenskej agentúry pre cestovný ruch.

„Pri rekonštrukcii sa, samozrejme, musí vychádzať z existujúceho stavu a daností priestoru. K existujúcej budove sme pristupovali ako k hodnote, z ktorej bolo nie obmedzujúce, ale inšpirujúce pri svojom návrhu vychádzať,“ pokračuje Vladimír Krušinský. A to vidieť nielen na návrhu dispozično-prevádzkového riešenia, ktoré pôvodná konštrukcia pri niektorých priestoroch viac-menej predurčovala, ale aj na pohľadoch z exteriéru. Čelná fasáda zo strany Hurbanovej ulice sa do detailu zrenovovala, aj súčasný vstup v nároží je pôvodným miestom vstupu do budovy, ktorý bol však medzičasom zmenený. Architekti sa rozhodli zachovať aj vináreň v prvom podzemnom podlaží, ktorá má už na tomto mieste svoju tradíciu. Aj trakt kuchyne nadväzujúci na vináreň pôvodne slúžil na tento účel.

Obnova pôvodnej časti budovy si vyžiadala väčšie statické zásahy najmä na úrovni prízemia, kde vznikli vybúraním viacerých konštrukcií otvorené a navzájom prepojené priestory vstupu, recepcie, komunikácie a kaviarne. Na nosnú funkciu a spevnenie pôvodných konštrukcií sa využili oceľové konštrukcie.

Samozrejme, potreby hotela takéhoto štandardu vyžadovali ďalšie priestory, ktoré sa pristavali zo zadnej strany do hĺbky parcely. Aj pôvodná časť budovy bola nadstavaná, najvrchnejšie podlažie hotelových izieb a manzardové priestory technického charakteru nad nimi zvýšili kapacitu budovy a svojím charakterom neporušili pôvodné vyznenie budovy.

Budova hotela sa nachádza v ochrannom pásme Mestskej pamiatkovej rezervácie, samotný hotel nie je pamiatkovo chránený. Podľa podmienok vyplývajúcich z územnoplánovacích podkladov bolo treba zachovať len výškové zónovanie vzhľadom na kostol a bývalý kláštor v susedstve hotela, k obnove budovy sa však aj tak pristupovalo s rešpektovaním jej architektúry. Pri výstavbe vo vnútrobloku neboli žiadne obmedzenia, napriek tomu sa architekti rozhodli pre architektúru podobného rázu, ako je pôvodná budova, aby budova pôsobila harmonicky, ako jeden celok. Vladimír Krušinský spomína: „Od začiatku som cítil, že by nebolo vhodné vnášať do tohto objektu novotvary. Je možné, že by aj tadiaľto mohla viesť úspešná cesta… Ale mojím predsavzatím bolo dosiahnuť, aby novopostavené časti nepôsobili pri pôvodnej budove rušivo, a pritom vytvoriť ideálne priestorové podmienky pre moderný a komfortný hotel.“ A to sa podľa prvých ohlasov podarilo.

Podľa spoločnosti DOXX Restaurant, s. r. o., ktorá je investorom tejto adaptácie a prístavby, sa hotel svojou výbavou snaží vyhovieť predovšetkým obchodníkom, firemným hosťom a medzinárodnej klientele, ale aj súkromným hosťom, ktorí sa rozhodli pre vyšší komfort. Zahŕňa kaviareň aj reštauráciu s ponukou jedál s prvkami francúzskej a talianskej kuchyne pod vedením známeho šéfkuchára Romana Remiša. Na obchodné rokovania a spoločenské akcie slúži banketová plocha a dva salóniky s kapacitou 18 a 44 osôb.

Vo všetkých 37 izbách je vysokorýchlostné pripojenie na internet, LCD TV, klimatizácia, bezpečnostný trezor, satelitná televízia s možnosťou platených filmov a minibar. V nároží nad vstupom sa nachádzajú tri apartmány s pracovnou a obývacou časťou a s priestornými kúpeľňami s vírivou vaňou. Súčasťou hotela sú aj špecializované nefajčiarske a, samozrejme, bezbariérové izby.

Hotel má v zadnej pristavanej časti na prízemí hotelový klub slúžiaci na zábavu hostí a v priestoroch pod ním je fitnescentrum s bazénom s vírivkou, priestory na masáž, saunu, masážne sprchy a oddychový priestor. Administratívne centrum so správou hotela sa tiež nachádza v zadnom trakte budovy na prvom nadzemnom podlaží, takže je v priamom kontakte s recepciou a vstupnými priestormi hotela, ale aj technicko-hospodárskymi priestormi v podzemnom podlaží.

Interiéry, ktoré sú dielom architekta Ivana Janigu, ladia svojou konzervatívnosťou s charakterom budovy, no sú zároveň prekvapivo moderné. Vďaka prepracovanému návrhu zariadenia priestorov, starostlivej voľbe materiálov a veľkej pozornosti venovanej každému detailu vznikli vizuálne príťažlivé priestory poskytujúce vysoký komfort – a to nielen v hotelových izbách, ale aj vo všetkých priľahlých priestoroch. V centrálnej časti nad recepciou vzniká otvorená galéria cez všetky hotelové podlažia, osvetlená prirodzeným svetlom prenikajúcim zo svetlíka, ktorej priestory dopĺňajú zaujímavé výtvarné diela.

Aj keď k budove patrí pomerne veľká parcela, investor sa rozhodol nezastavať ju na maximum. V jej zadnej časti tak vzniklo dvojpodlažné strážené parkovisko s kapacitou 35 miest pre ubytovaných hostí, ale aj pre hostí reštaurácie či kaviarne.

Pôdorys 1. NP	Pôdorys 2. NP

Názov stavby: Hotel Dubná skala
Typ stavby: obnova a dostavba
Miesto stavby: Hurbanova 345/8, Žilina
Investor: DOXX RESTAURANT, a. s., Žilina
Architekti: Ing. arch. Vladimír Krušinský, Ing. arch. Ivan Jarina (interiéry)
Začiatok výstavby: január 2005
Ukončenie výstavby: august 2006
Generálny dodávateľ: PeHaeS, s. r. o., Žilina
Subdodávatelia:
Exteriérové povrchy: PeHaeS, s. r. o., Žilina
Čelná fasáda: RYFTO, spol. s r. o., Žilina
TZB – voda, plyn: MPM, s. r. o., Žilina
Elektroinštaláce: Johnson Controls
Vzduchotechnika, klimatizácia: HORVÁT klimatizácia a vetranie, s. r. o., Žilina
Interiéry:
Vináreň, reštaurácia: Klin, Poprad
Izbová časť: VITAL, a. s., Žilina
Dvere: EKO INTERIÉR, Žilina
Osvetlenie: Unilight
Výťahy: Schindler
Kuchynské vybavenie: UNI-JAS, Žilina
Sanita: Best

Počet izieb: 37
Počet lôžok: 70
Počet parkovacích miest: 70
Reštaurácia Dubná skala: 114 miest
Hotelová reštaurácia: 50 miest
Kaviareň: 38 miest
Banketová miestnosť: 18 miest
Salónik: 8 miest