Secesnรฝ hotel ฤŽumbier v Brezne.

Hotel ฤŽumbier v Brezne ฤakรก rรกzna obnova, aj zvรฝraznenie kongresovej funkcie

Rekonลกtrukcia pamiatkovo chrรกnenรฉho objektu je nรกroฤnรฝm procesom. Najmรค vย sรบฤasnosti, keฤ sa ceny materiรกlov menia a samosprรกvy rรกtajรบ kaลพdรฉ euro.

Breznianska samosprรกva zvolila pri zรกmere obnovy zanedbanรฉho hotela, ย jednej z dominรกnt mesta, cestu postupnรฝch krokov. Objekt prevzala v jรบli tohto roka po uplynutรญ nรกjomnej zmluvy od sรบkromnej osoby, ktorรก vลกak 10 rokov nerobila ลพiadnu รบdrลพbu fasรกdy.

Po viacerรฝch stretnutiach s prevรกdzkovateฤพmi takรฝchto zariadenรญ je mesto presvedฤenรฉ, ลพe hotel dokรกลพeย  prevรกdzkovaลฅ prostrednรญctvom profesionรกlov tak, aby bol ziskovรฝ a poskytol sluลพby na รบrovni troch hviezdiฤiek. Zรกroveลˆ chce zatraktรญvniลฅย  centrum mesta a prilรกkaลฅ nรกvลกtevnรญkov.

Najprv stavebnรฉ รบpravy

V druhej polovici septembra ohlรกsilo mesto stavebnรฉ รบpravy fasรกdy, strechy a vymenรญ oknรก.

โ€žSamotnรฉ prรญpravy rekonลกtrukcie fasรกdy trvali pomerne dlho, pretoลพe je objekt pamiatkovo chrรกnenรฝ a ku vลกetkรฉmu sa musel vyjadriลฅ aj Krajskรฝ pamiatkovรฝ รบrad. Nรกklady na tรบto obnovu sรบ vo vรฝลกke cca 200-tisรญc eur, ktorรฉ samosprรกva hradรญ z vlastnรฝch finanฤnรฝch prostriedkov,โ€œ informovala ASB breznianska radnica s tรฝm, ลพe koncom oktรณbra boli prรกce hotovรฉ na 50 %.

Hotel ฤŽumbier v Brezne

Bol postavenรฝ v rokoch 1908 โ€“ 1910 podฤพa projektu budapeลกtianskych architektov Fabiรกna Wannenmachera aย Miklรณsa Fรผhrera. Je jednou zย dominรกnt mesta a a tvorรญ sรบฤasลฅ sรบvislej radovej zรกstavby v krรญลพi ulรญc Kuzmรกnyho a Chalupkovej.

Stavebnรฉ zmeny boli realizovanรฉ postupne od druhej polovice 20. storoฤia. Hotel vรฝrazom fasรกd dokumentuje historickรฝ vรฝvoj v prรญsluลกnom obdobรญ. Budova mรก zachovanรฝ slohovรฝ vรฝraz zodpovedajรบci secesnej prestavbe a dostavbe.

Zdroj: mesto Brezno

Na ambiciรณzny projekt modernรฉho mestskรฉho hotela predbeลพne radnica poฤรญta s 2 miliรณnmi eur. Rekonลกtrukciu plรกnuje realizovaลฅ z vlastnรฝch peลˆazรญ, no zรกroveลˆ hฤพadรก externรฉ finanฤnรฉ zdroje. Vรฝhฤพadovo pripravuje aj obnovu interiรฉru, predovลกetkรฝm izieb a spoloฤnรฝch komunikรกciรญ s dรดrazom na navรฝลกenie ubytovacรญch kapacรญt. Do budรบcna plรกnuje zrekonลกtruovaลฅ nรกdvorie, stravovacie a ubytovacie zariadenie rozลกรญriลฅ aj o wellness sluลพby.

Samosprรกva vyhlรกsila eลกte vo februรกri 2021 jednoetapovรบ verejnรบ, anonymnรบ architektonickรบ sรบลฅaลพ nรกvrhov komplexnej rekonลกtrukcie hotela. To si vyลพiadalo navrhnรบลฅ modernizรกciu ubytovacej ฤasti, zmenu prevรกdzkovo-dispoziฤnรฉho rieลกenia a obnovu dvora v hoteli.

Porota v aprรญli minulรฉho roka rozhodla, ลพe vรญลฅazom je bratislavskรฝ point Ateliรฉr, ktorรฝ pracuje naprรญklad na obnove Domu Albrechtovcov v historickom centre Bratislavy. โ€žVรญลฅaznรฝ nรกvrh, ktorรฝ vybrala odbornรก porota splnil aj oฤakรกvania vedenia mesta. Zรกstupcovia mesta kladne hodnotili aj vytvorenie prepojenia nรกmestia a nรกbreลพia cez poloverejnรฝ priestor hotela,โ€œ ย konลกtatovala samosprรกva Brezna.

Nรกdvorie hotela ฤŽumbier ako pobytovรฉ miesto.
Nรกdvorie hotela ฤŽumbier ako pobytovรฉ miesto | Zdroj: point Ateliรฉr

Keฤ plรกny hotela nesรบhlasia s realitou

Ateliรฉr uviedol, ลพe rokuje s mestom o podmienkach spoluprรกce a berie do รบvahy, ลพe cenu stavby ovplyvลˆuje zdraลพovanie materiรกlov a mesto si musรญ strรกลพiลฅ rozpoฤet. โ€žVerรญme vลกak, ลพe ฤoskoro dospejeme k spokojnosti oboch strรกn a na projekte zaฤneme pracovaลฅ,โ€œ uviedla pre ASB point Ateliรฉr.

Prvou fรกzou bude dopracovanie architektonickej ลกtรบdie. Na jej zรกklade sa stanovรญ cena realizรกcie projektu a podฤพa finanฤnรฝch moลพnostรญ mesta sa pristรบpi k pokraฤovaniu. Za veฤพmi dรดleลพitรฉ povaลพuje podrobnรบ projektovรบ dokumentรกciu, ktorรก zahล•ลˆa vลกetky fรกzy, aลพ po projekt interiรฉru.

Vรฝsledky sรบลฅaลพe:

1. miesto: point Ateliรฉr
2. miesto: regec+vrbova architekti
3. miesto: LIMarch

Porota:

  • Predseda poroty Ing.arch. Tomรกลก Sobota
  • Podpredseda Ing.arch Roman Turฤan
  • ฤŒlenovia Mg. ย akad.arch. Tomรกลก Bujna, Ing. arch. Jรกnย  Kukuฤพa, Ing. arch. Jรกn Krรกlik (zรกstupca primรกtora)

Zdroj: archinfo

Sรบลฅaลพ sa uskutoฤnila poฤas pandรฉmie, keฤย  bolo obmedzenรฝ pohyb obyvateฤพstva. V tejto sรบvislosti bolo pre ateliรฉr nรกroฤnรฉ vnรญmaลฅ objekt len z pรดdorysov a fotografiรญ.

โ€žJednoduchรฉ nebolo aj pochopenie konลกtrukฤnรฉho systรฉmu ฤasti hotela z roku 1986. K dispozรญcii sme mali pรดvodnรฉ plรกny, ktorรฉ vลกak nekoreลกpondovali s aktuรกlnym zameranรญm. Nad rozlรบลกtenรญm tohto problรฉmu sme strรกvili hodiny,โ€œ povedali architekti.

Zdรดraznil, ลพe ฤiastoฤnรฉ rekonลกtrukcie interiรฉrov bez odbornรฉho dohฤพadu v minulosti znehodnotili autentickรฝ rรกz a interiรฉrovรฉ detaily secesnej stavby. V hoteli bude treba kompletne novรฉ technickรฉ zariadenie. Pri rieลกenรญ technolรณgii by chceli zohฤพadniลฅ ekologicky udrลพateฤพnรฉ princรญpy navrhovania.

Axonometria hotela ฤŽumbier.
Axonometria hotela ฤŽumbier | Zdroj: point Ateliรฉr

Pobytovรฉ miesto vo vnรบtrobloku hotela

V sรบlade s poลพiadavkou sรบลฅaลพe –ย  vรคฤลกรญm poฤtu izieb, zvรคฤลกeniu ich plochy a doplneniu sรกl – ย prepracovali dispoziฤnรฉ rieลกenie hotela, โ€žvyฤistiliโ€œ pรดdorysy, zjednoduลกili prevรกdzku a do budovy doplnili ฤalลกie vรฝลฅahy. Pozรญciu reลกtaurรกcie upravili tak, aby bola v kontakte s novรฝm poloverejnรฝm priestorom vo vnรบtrobloku.

โ€žNavrhli sme veฤพkorysรบ recepciu, ktorรก je reprezentatรญvnym vstupom do hotela. Je vizuรกlne prepojenรก s novonavrhnutou pasรกลพou (klenbovou chodbou), ktorรก prepรกja nรกmestie s vnรบtroblokom. Nรกvลกtevnรญkovi je tak hneฤ po vstupe jasnรฉ kam mรก รญsลฅ,โ€œ vysvetlili architekti.

Objekt hotela ฤŽumbier v ich nรกvrhu vychรกdza v รบstrety kongresovรฉmu turizmu, keฤ ateliรฉr doplnil chรฝbajรบce vedฤพajลกie kongresovรฉ priestory ku existujรบcej redute tak, ลพe zruลกil tri izby a jeden apartmรกn. Architekti podotkli,ย  ลพe รบprava sa mรดลพe zdaลฅ stratovรก. Z ich pohฤพadu je to vลกak investรญcia, ktorรก mรดลพe vyzdvihnรบลฅ funkciu kongresu a prilรกkaลฅ tak zรกkaznรญkov.

Zamerali sa aj na prepojenie Nรกmestia generรกla ล tefรกnika s riekou Hron, ktorรฉ mรก potenciรกl. โ€žNa tejto spojnici, vo vnรบtrobloku hotela by malo vzniknรบลฅ prรญjemnรฉ pobytovรฉ miesto s reลกtaurรกciou a s pรดsobivou zรกhradnou architektรบrou. Mรก slรบลพiลฅ aj ako ochladzujรบci a vodozรกdrลพnรฝ prvok.

Pรดdorys hotela ฤŽumbier.
Pรดdorys hotela ฤŽumbier. | Zdroj: point Ateliรฉr

ฤŒasลฅ objektu s wellness a posilลˆovลˆou sme umiestnili tak, aby bol moลพnรฝ vstup aj pre nehotelovรฝch hostรญ,โ€œ opรญsali nรกvrh ฤlenovia point Ateliรฉru. Hoci sรบ to energeticky nรกroฤnรฉ prevรกdzky s pomerne vysokou prvotnou investรญciou, architekti veria, ลพe takรฝto prรญstup mรดลพe prispieลฅ k rรฝchlejลกej nรกvratnosti investรญciรญ.

Na streche hotela mรก byลฅ pobytovรก vyhliadka, ktorรก bude viditeฤพnรก z vtรกฤej perspektรญvy. Podฤพa architektky ล perka nebude vyhliadka ruลกiลฅ historickรฉ nรกmestie novotvarom.ย  Nachรกdza sa nad neskorลกou prรญstavbou hotela a nezasahuje do pรดvodnej strechy historickej ฤasti hotela.

Obnova hotela ฤŽumbier, Nรกmestie generรกla M.R. ล tefรกnika, Brezno

Investor: mesto Brezno
Architekti: point Ateliรฉr (Eva ล perka, Katarรญna Antalovรก, Ivan Kanich, Branislav Stojkov)
Stav v prรญprave: sรบลฅaลพnรฝ nรกvrh
Poฤet lรดลพok (bez prรญsteliek): 79
Poฤet izieb: 43
Parkovacรญe miesta: 12
Zastavanรก plocha: 1558 m2

Najฤรญtanejลกie