Pracovnรฉ prostredie musรญ byลฅ pohodlnรฉ, zรกroveลˆ aktivizujรบce a pod - netnรฉ. Interpolise Office Centrum, Paulรญny Hovorka Architekti.
Galรฉria(12)

Kancelรกrie na prahu novej รฉry. Ako sa zmenili po covide?

Musรญme sa poriadne zamyslieลฅ, v akej forme ich chceme rozvรญjaลฅ. Pandรฉmia nรกm dala moลพnosลฅ voฤพby medzi prรกcou na diaฤพku a v kancelรกrii. Alebo sa zrodil kompromis, ktorรฝ ostane navลพdy?

Komunitnรฝ kancelรกrsky ลพivot nie je len o prรกci

Na ฤo sa dnes pri nรกvrhu administratรญvnych priestorov kladie najvรคฤลกรญ dรดraz?

Zacharovรก: Dnes sa pri nรกvrhu kancelรกriรญ kladie vรคฤลกรญ dรดraz na meniace sa potreby pracovnรญka poฤas dลˆa. Metรณda tzv. zรณnovania rozdelรญ priestor podฤพa aktivรญt naprรญklad na tichรบ zรณnu, kde sa predpokladรก maximรกlne sรบstredenie jednotlivcov, ฤalej kreatรญvnu zรณnu, kde najฤastejลกie prebieha tรญmovรฝ brainstorming, zรณnu ลกtandardnรฝch spoloฤne vyuลพรญvanรฝch pracovรญsk, zรณnu na neformรกlne rokovania, miestnosลฅ vybavenรบ technikou na virtuรกlne stretnutia, aktรญvnu oddychovรบ zรณnu a zรณnu na obฤerstvenie.

Vลกetko v jednej budove a riadenรฉ inteligentnou technolรณgiou, ktorรก zabezpeฤรญ optimรกlne plรกnovanie ฤasu a priestoru, ale aj monitorovanie kvality pracovnรฉho prostredia. Samozrejme, by nemala chรฝbaลฅ zeleลˆ a poteลกรญ aj umeleckรฉ dielo.

Zuzana Zacharova vlavo
Zuzana Zacharovรก (vฤพavo) | Zdroj: Archรญv respondenta
Ing. arch. Zuzana Zacharovรก, spoluzakladateฤพka DF CREATIV GROUP, kreatรญvnych centier Design factory, Refinery Gallery a Dve sรฝpky v Jarovciach

Ako vnรญmate budรบcnosลฅ kancelรกrskych priestorov?

Zacharovรก: Budรบcnosลฅ administratรญvnych priestorov je najmรค o budovanรญ menลกรญch komunitnรฝch a kreatรญvnych centier v rรกmci intravilรกnu sรญdiel alebo aj vรคฤลกรญch polyfunkฤnรฝch komplexov na ich okraji, tzv. suburban malls. Myslรญm si, ลพe sa celkovo viac posilnรญ aj vรฝznam prรกce z domu.

Voฤพakedy staฤilo, ak sme pre klienta navrhli nejakรฝ malรฝ pracovnรฝ kรบt v byte, dnes sa ฤastejลกie stretรกvam s poลพiadavkou samostatnej oddelenej pracovne. Pri tejto prรญleลพitosti si spomรญnam na rozhovor s Einarom Jarmundom asi pred desiatimi rokmi, keฤ sme otvรกrali vรฝstavu sรบฤasnej nรณrskej architektรบry v Design factory.

Zaujal ma jeho RD Cooper, kde sa v jednom objekte nachรกdzal byt aj kancelรกria zรกroveลˆ, ale priestory neboli v interiรฉri navzรกjom prepojenรฉ. Kaลพdรฝ mal samostatnรฝ vstup z exteriรฉru. Jarmund mi vtedy povedal, ลพe je veฤพmi dรดleลพitรฉ, aby sme rรกno z domu do prรกce odiลกli a veฤer sa z prรกce domov vrรกtili.

Ako pristupujรบ developeri k tvorbe kancelรกrskych priestorov?

Paulรญny: Investori aj developeri jej rozumejรบ, Slovensko je vลกak pomerne konzervatรญvne, najmรค mimo Bratislavy, takลพe to ide len postupne.

Pripraviลฅ modernรบ, pokiaฤพ moลพno รกฤkovรบ administratรญvnu budovu s kvalitnรฝm portfรณliom sluลพieb a modernรฝm interiรฉrom je vลกak rozhodne investiฤnรฝ zรกmer, ktorรฝ si postupne hฤพadรก cestu aj do menลกรญch slovenskรฝch miest. Tam, kde takรฉto budovy nie sรบ a mรดลพu byลฅ dokonca dรดleลพitรฝm hnacรญm motorom ekonomickรฉho rozvoja mesta.

ฤŒo by sme podฤพa vรกs mohli urobiลฅ s prรกzdnymi kancelรกriami?

Paulรญny: V menลกรญch slovenskรฝch mestรกch je veฤพmi veฤพa starลกรญch administratรญvnych budov nรญzkej kvality, ktorรฉ sรบ naplnenรฉ len ฤiastoฤne, resp. nakoniec vรดbec. Sรบ to takรฉ โ€žzombieโ€œ. Sรบvisรญ to hlavne s ich morรกlnou a technickou zastaranosลฅou. Premeniลฅ tieto nefunkฤnรฉ budovy na funkฤnรฉ by sa dalo ich zmenou na polyfunkฤnรฉ objekty.

Pokiaฤพ by รบzemnรฉ plรกny miest vedeli reagovaลฅ na tento stav a umoลพnili by mieลกanie funkciรญ v oveฤพa vรคฤลกej miere, ako je to momentรกlne, pokojne aj ploลกne v prospech bytov, vedeli by si tieto objekty nรกjsลฅ svojich developerov, ktorรญ by ich vhodnรฝm mixom bรฝvania, polyfunkcie ฤi kancelรกrskych priestorov vedeli preniesลฅ do 21. storoฤia a zachrรกniลฅ. Zรกroveลˆ by tรฝm zachraลˆovali trh s bytmi (zniลพovali ich cenu) a vytvรกrali v regiรณnoch predpoklad pre novรฉ pracovnรฉ miesta.

Martin Pauliny vlavo
Martin Paulรญny (vฤพavo) | Zdroj: Archรญv respondenta
Ing. arch. Martin Paulรญny spoluzakladateฤพ architektonickรฉho ateliรฉru Paulรญny Hovorka Architekti.

Na ฤo sa dnes pri nรกvrhu administratรญvnych priestorov kladie najvรคฤลกรญ dรดraz?

ล ebo: Veฤพmi dรดleลพitรฝ je pocit, atmosfรฉra, ktorรบ kancelรกrsky priestor vyลพaruje. ลฝijeme a vnรญmame emรณcie a tie vรฝrazne ovplyvลˆujรบ naลกu celkovรบ pohodu. Nie sme roboti ani stroje. Kancelรกrsky priestor by mal tieto skutoฤnosti odzrkadฤพovaลฅ a vo vลกeobecnosti vytvรกraลฅ prรญjemnรฉ pracovnรฉ prostredie.

Dochรกdza ku konvertovaniu administratรญvnych priestorov na byty?

ล ebo: V danej chvรญli si myslรญm, ลพe je predฤasnรฉ uvaลพovaลฅ o konvertovanรญ kancelรกrskych priestorov na byty v ลกirลกom meradle. Situรกcia okolo covidu sa stabilizuje a prรกca v tรญme v zmysle osobnรฝch kontaktov a priamej interakcie ostรกva naฤalej dรดleลพitou sรบฤasลฅou pracovnรฉho procesu.

Modernรฉ kancelรกrie sa plรกnujรบ ako kvalitnรฉ veฤพkorysejลกie priestory na prรกcu a ฤพudskรบ interakciu. Toto home office nenahradรญ, a preto nejakรฉ masรญvne prerรกbanie kancelรกriรญ na byty podฤพa mลˆa nie je na programe dลˆa. Dlhodobรฝ home office, t. j. odrezanie sa od pravidelnรฉho sociรกlneho kontaktu, je aลพ na malรฉ vรฝnimky aj psychologicky diskutabilnรฝ.

Tomas Sebo
Tomรกลก ล ebo | Zdroj: Archรญv respondenta
Ing. arch. Tomรกลก ล ebo spoluzakladateฤพ architektonickรฉho ateliรฉru Architekti ล ebo Lichรฝ.

Ako sa posunul prรญstup k nรกvrhu a uลพรญvaniu kancelรกrskych priestorov?

Smerek: Tak ako svet reaguje na pandรฉmiu, tak sa menรญ aj prรญstup k nรกvrhu a uลพรญvaniu kancelรกrskych priestorov. Samotnรฝ koncept open office sa uลพ pred pandรฉmiou neosvedฤil z mnohรฝch hฤพadรญsk, najmรค z hฤพadiska uลพรญvateฤพskej pohody.

Netreba pripomรญnaลฅ, ลพe ani vรฝluฤnรฉ radenie malรฝch kancelรกrskych buniek neprinรกลกalo ลพelanรฝ efekt. Prรกve kombinรกciou oboch princรญpov a ich obohacovanรญm o neformรกlne medzipriestory a zelenรฉ ostrovy tak mรดลพe vzniknรบลฅ atraktรญvne pracovnรฉ prostredie. Rovnako je veฤพmi vรฝhodnรฉ poฤรญtaลฅ pri nรกvrhu dopredu s variabilitou a polyfunkฤnosลฅou zhromaลพฤovacรญch a oddychovรฝch priestorov.

Ak to zameranie a pracovnรฝ charakter firiem (uลพรญvateฤพov) dovoฤพuje, je zaujรญmavรฉ uvaลพovaลฅ aj o spoloฤne vyuลพรญvanรฝch pracovnรฝch miestach, ฤo mรก vรฝznam pri novom trende prรกce v priestore home office, odลกtartovanom najmรค poฤas pandรฉmie. Predsa len sรบ vรฝluฤnรฉ online stretnutia z prostredia home office pre mnohรฝch zamestnancov pohodlnรฉ, no zรกroveลˆ mรดลพu byลฅ dlhodobo neudrลพateฤพnรฉ a nenahradia sociรกlne vรคzby a spontรกnne stretnutia.

V mnohรฝch prรญpadoch je tak pre firmu stรกle efektรญvnejลกie udrลพaลฅ zamestnancov v kancelรกriรกch, kde o to viac vznikรก potreba budovaลฅ mnoลพstvo neformรกlnych priestorov (lounge areas), variabilnรฝch hernรญ s moลพnosลฅou premietania na plรกtno, uzavretรฝch zasadacรญch miestnostรญ, zelene ฤi one-to-one rokovacรญch polouzavretรฝch zรกkutรญ, rozmiestnenรฝch pomedzi pracovnรฉ stoly.

Marin Smerek
Marin Smerek | Zdroj: Archรญv respondenta
Ing. arch. Martin Smerek spoluzakladateฤพ architektonickรฉho ateliรฉru Kuklica โ€“ Smerek architekti.

Ako vplรฝvajรบ tieto zmeny na trvalรบ udrลพateฤพnosลฅ?

Smerek: Z hฤพadiska udrลพateฤพnosti prรญstupu k ลพivotnรฉmu prostrediu sa nadฤasovรฉ a trvanlivรฉ stvรกrnenie interiรฉrov kancelรกrskych priestorov javรญ ako podstatne ลกetrnejลกie a nepodliehajรบce dizajnovรฝm trendom, ktorรฉ generujรบ mnoลพstvo prchavรฉho dizajnu s nutnosลฅou neustรกleho redizajnu.

Pri nรกvrhu samotnรฝch administratรญvnych budov sa ukazuje vรฝhodnรฉ dbaลฅ uลพ pri nรกvrhu na budรบce moลพnรฉ inรฉ vyuลพitie neลพ administratรญvne. Stratรฉgia nรกvrhu spoฤรญva v overenรญ vhodnosti zvolenรฉho modulu, hฤบbky dispozรญcie, presvetlenia, technolรณgiรญ alebo rozmiestnenia odpadovรฝch potrubรญ tak, aby sa v budรบcnosti mohlo uvaลพovaลฅ o zmene funkcie naprรญklad na bรฝvanie.

„Hybridnรฉ pracoviskรก sa stรกvajรบ priestorom, ktorรฝ ponรบka veฤพkรบ mieru flexibility โ€“ priestorovรบ aj ฤasovรบ.! – Martin Neลกtepnรฝ

Posunula nรกs niekam pandรฉmia v prรญstupe k administratรญvnym priestorom?

Matloลˆ: Rozhodne. Pandรฉmia nรกm ukรกzala, ลพe zmeny, ktorรฉ manaลพรฉri donedรกvna oznaฤovali za nemoลพnรฉ (masovรก prรกca na diaฤพku), sa stali moลพnรฝmi takmer zo dลˆa na deลˆ. Zรกroveลˆ ukรกzala, ลพe ฤพudia sรบ v prรกci spokojnejลกรญ a vรฝkonnejลกรญ vtedy, keฤ majรบ kontrolu nad tรฝm, ako, kde a kedy pracujรบ.

Nie vลกetci vลกak dostali tรบto moลพnosลฅ, a preto bude dรดleลพitรฉ, aby ju manaลพรฉri dali v najbliลพลกej budรบcnosti ฤo najviac ฤพuฤom. ฤŽalลกia hlavnรก zmena je zvรฝลกenรก orientรกcia na fyzickรฉ a mentรกlne zdravie ฤพudรญ v prรกci aj doma. Priestory navrhnutรฉ na zรกklade aktuรกlnych vedeckรฝch poznatkov z psycholรณgie, neurovedy a medicรญny vedia takรฉto zdravie podporiลฅ.

Akรฉ kritรฉriรก by mali spฤบลˆaลฅ kvalitnรฉ kancelรกrske priestory na individuรกlne sรบstredenie?

Matloลˆ: Mali by poskytovaลฅ รบplnรฉ akustickรฉ a vizuรกlne sรบkromie โ€“ mali by byลฅ dobre odhluฤnenรฉ a maลฅ klasickรฉ nepriehฤพadnรฉ steny, umoลพลˆovaลฅ ฤloveku byลฅ v danej miestnosti sรกm, maลฅ prรญstup k prirodzenรฉmu svetlu, dostatoฤnรฝ prรญsun ฤerstvรฉho vzduchu aj na dlhลกiu sรบstredenรบ prรกcu.

Mali by byลฅ ergonomicky vybavenรฉ kvalitnou stoliฤkou, stolom, dostatoฤne veฤพkou obrazovkou, klรกvesnicou, myลกou, poskytovaลฅ prรญleลพitosลฅ na zmenu polohy (naprรญklad vo forme dodatoฤnรฉho kresla/gauฤa) a dostatok priestoru na natiahnutie sa. Mali by byลฅ navrhnutรฉ v sรบlade s princรญpmi biofilnรฉho dizajnu, teda mali by byลฅ komfortnรฉ pre mozog a ฤพudia by sa v nich mali cรญtiลฅ prรญjemne.

Michal Matloลˆ
Michal Matloลˆ | Zdroj: Archรญv respondenta
Michal Matloลˆ psycholรณg architektรบry a organizaฤnรฝ konzultant v the Living Core.

Ako vidรญte budรบcnosลฅ kancelรกrskych priestorov?

Pรญลก: V Bratislave prevรกdzkujeme kancelรกrie s plochou pribliลพne 300-tisรญc m2 a intenzรญvne komunikujeme s naลกimi nรกjomcami, poฤรบvame ich potreby a prispรดsobujeme im pracovnรฉ prostredie.

Budรบcnosลฅ majรบ modernรฉ flexibilnรฉ kancelรกrie s kvalitnou vzduchotechnikou, inteligentne riadenou tepelnou pohodou ฤi premyslenou organizรกciou pohybu ฤพudรญ. Vรฝhodou bude naprรญklad moลพnosลฅ vyuลพรญvaลฅ terasy.

ฤŒoraz dรดleลพitejลกia bude lokalita, ktorรก umoลพnรญ dochรกdzaลฅ do prรกce aj peลกo alebo na bicykli, vyjsลฅ von do parku alebo na promenรกdu na stretnutie alebo na obed, nakรบpiลฅ a vybaviลฅ si vลกetko potrebnรฉ cestou z prรกce.

Ako mรดลพu developeri ovplyvniลฅ komfort administratรญvnych priestorov?

Pรญลก: Zรกujem o kvalitnรฉ pracovnรฉ prostredie bude pretrvรกvaลฅ. Eurรณpska รบnia prijala zรกvรคzok zniลพovaลฅ uhlรญkovรบ stopu aลพ na nulu do roku 2050, ฤo vytvorรญ opรคtovnรฝ pohyb nรกjomcov v strednodobom a dlhodobom horizonte.

Ako jeden z najvรคฤลกรญch hrรกฤov na trhu budeme naฤalej dodรกvaลฅ ลกpiฤkovรฉ sluลพby v ลกpiฤkovรฝch budovรกch. Aj vฤaka tomu, ลพe mรกme vlastnรบ sprรกvcovskรบ spoloฤnosลฅ, dokรกลพeme pruลพne reagovaลฅ na novรบ situรกciu a okamลพite zaviesลฅ รบฤinnรฉ opatrenia na ochranu ฤพudรญ pracujรบcich v naลกich budovรกch, ฤo potvrdila aj pandรฉmia.

Starรกme sa o klientov, ktorรฝch materskรฉ spoloฤnosti sรบ sรบฤasลฅou Fortune 500 a vyลพadujรบ kvalitnรฝ servis. Je to obrovskรก vรฝhoda aj pre ostatnรฉ spoloฤnosti, ktorรฉ profitujรบ z takto nastavenej kvality sluลพieb.

Peter Pรญลก
Peter Pรญลก | Zdroj: Archรญv respondenta
Peter Pรญลก riaditeฤพ oddelenia komerฤnรฝch nehnuteฤพnostรญ J&T REAL ESTATE, a.s..

Ako sรบ na tom v sรบฤasnosti kancelรกrske priestory? Na ฤo sa dnes pri nรกvrhu administratรญvnych priestorov kladie najvรคฤลกรญ dรดraz?

Neลกtepnรฝ: Na ฤloveka sa koneฤne prestalo nahliadaลฅ ako na poloลพku v rozpoฤte. Dnes vnรญmame vรคฤลกรญ dรดraz na pochopenie fungovania vlastnej organizรกcie a snahu implementovaลฅ rieลกenia na podporu zdravรฉho pracovnรฉho prostredia a wellbeingu zamestnancov vrรกtane implementรกcie inteligentnรฝch technolรณgiรญ, ktorรฉ ho vedia priamo podporiลฅ.

Naลกe smart rieลกenia sa uberajรบ smerom, ako spraviลฅ klientom ลพivot v kancelรกrii pohodlnejลกรญ. Aktuรกlne vnรญmame veฤพkรฝ zรกujem zo strany klientov o rezervaฤnรฝ systรฉm zasadaฤiek ฤi rezervรกciu โ€žhot deskovโ€œ cez naลกu vlastnรบ aplikรกciu.

Veฤพa firiem optimalizovalo svoje priestory, keฤ ich zamestnanci robia na striedaฤku v A/B tรญmoch. Vฤaka booking systรฉmu vedia svoj priestor vyuลพรญvaลฅ efektรญvne. Toto rieลกenie je aplikovateฤพnรฉ aj na menลกie firmy, pretoลพe je finanฤne nenรกroฤnรฉ.

Myslรญte si, ลพe sa to raz vrรกti do viac-menej โ€žpรดvodnรฉho stavuโ€œ?

Neลกtepnรฝ: Kancelรกrie ako takรฉ urฤite nezmiznรบ, dlhodobรฝ home office ukรกzal, ลพe ฤพudia sa potrebujรบ stretรกvaลฅ, ลพe firemnรบ kultรบru cez internet vytvorรญte len veฤพmi ลฅaลพko. Na druhej strane sa prรกca z domu ukรกzala pri niektorรฝch typoch prรกce ako efektรญvna, preto bude aj naฤalej trendom hybridnรฝ ลกtรฝl prรกce.

Transformรกcia pracovnรฝch priestorov je zรกroveลˆ aj organizaฤnou transformรกciou. Hybridnรก prรกca nie je iba o fyzickom priestore, je to aj premena samotnej firmy smerom k vรคฤลกej flexibilite a agilite, aby aj samotnรก organizรกcia vedela pruลพne reagovaลฅ na vรฝzvy budรบcnosti, a pracovnรฝ priestor mรก tieto aspekty podporovaลฅ.

Z pohฤพadu HR bude nastavenie hybridnej prรกce a samotnรฉho pracovnรฉho priestoru hraลฅ dรดleลพitรบ rolu najmรค pri otรกzke udrลพania si a hฤพadania talentov, ale aj pri riadenรญ firemnej kultรบry a napฤบลˆanรญ hodnรดt organizรกcie. Zamestnanci tak budรบ urฤite uprednostลˆovaลฅ firmy, ktorรฉ ponรบknu pracovnรบ aj priestorovรบ flexibilitu.

Martin Neลกtepnรฝ
Martin Neลกtepnรฝ | Zdroj: Archรญv respondenta
Martin Neลกtepnรฝ head of smart workspace design & solutions, HB Reavis
Broลˆa Tarnรณcy
Najฤรญtanejลกie