Mestečko pre seniorov

29. mája 2017

Špekulatívny projekt bývania pre seniorov skúma ekonomický a sociálny potenciál investície do vybudovania radovej zástavby jednopodlažných rodinných domov s minimom spoločne používanej vybavenosti.

„Nejde o zariadenie typu domova pre seniorov, ale o samostatné úsporné domčeky v individuálnom vlastníctve obyvateľov,” vysvetľuje Rado Buzinkay z architektonického ateliéru BEEF Architekti.

Malé domčeky v nízkoenergetickom štandarde ako alternatíva pre starších ľudí, ktorí bývajú vo veľkých bytoch s vysokými prevádzkovými nákladmi.

„Zariadenie nemá stály personál, ale koncentrácia obyvateľov s podobnými potrebami umožňuje zníženie nákladov na služby (napr. upratovanie či stravovanie) na prijateľnú úroveň. Súčasťou areálu je komunitná budova, ktorá zároveň slúži ako jedáleň, kaplnka a ambulancia na pravidelné návštevy lekára.”

Nízkoenergetický štandard

Domy sú navrhnuté v nízkoenergetickom štandarde, čo zabezpečuje približne polovičné náklady na energie v porovnaní s bežným bratislavským bytom. Projekt je situovaný na fiktívnom pozemku s rozlohou približne 6 000 m². Bolo by ideálne, keby bol situovaný v niektorej z okrajových častí Bratislavy, kde je existujúca sieť hromadnej dopravy a aspoň základná fungujúca občianska vybavenosť.

Každý dom disponuje malou privátnou predzáhradkou.

Výmera pozemku je vzhľadom na želanú hustotu zástavby určujúcim faktorom pre počet obytných jednotiek, a teda aj ekonomickú zmysluplnosť projektu. V tomto prípade ide o 30 radových domčekov s výmerami od 30 m² do 45 m², zväčša jedno- a dvojizbových.

Kryté priedomie s lavičkou – ideálne miesto na sociálnu interakciu obyvateľov mestečka.

„Táto voľba vychádza z našej analýzy elementárnych priestorových potrieb starších párov, resp. jednotlivcov,” hovorí Rado Buzinkay. „Každá jednotka disponuje malou privátnou predzáhradkou s výmerou 25 – 30 m². Za dôležitý faktor, ktorý zvyšuje potenciál životaschopnosti projektu, považujeme sociálnu interakciu.

Spoločné poloverejné priestory sú plné rôznych zákutí s mobiliárom a parkovými úpravami.

Tomu je podriadený celý urbanizmus, ale aj dizajn samostatných domčekov, napr. každý disponuje krytým priedomím s lavičkou. Okrem toho je centrom celého územia samostatne stojaca komunitná budova s priľahlým parčíkom a spoločenským zázemím.”

Hustota zástavby a vylúčenie statickej dopravy z väčšiny územia umožňujú vytvoriť atmosféru malebnej dedinskej uličky.