Na rohu Bajkalskej aย Zรกhradnรญckej vย Bratislave ย bude polyfunkฤnรก budova
Nevyuลพรญvanรฉ pozemky na rohu tรฝchto dvoch dรดleลพitรฝch mestskรฝch dopravnรฝch tepien sa stanรบ miestom vรฝstavby modernรฉho polyfunkฤnรฉho komplexu.
Dve spojenรฉ budovy rozลกรญria ponuku administratรญvnych a komerฤnรฝch priestorov s parkovanรญm v podzemรญ v tejto priemyselnej lokalite bรฝvalej mestskej ฤasti Ruลพinov. Novรฉ vyuลพitie a revitalizรกcia sa tรฝka areรกlu bรฝvalej Drutechny, kde bola dlhodobo prevรกdzka autoservisu. V ลกirลกom susedstve sรบ aj dve benzรญnovรฉ pumpy,ย takลพe automobilizmus a rรดzne sluลพby pre vodiฤov sรบ tam naฤalej prรญtomnรฉ.
Investorom je spoloฤnosลฅ Zahradnicka Property, vย ktorej sรบ dvaja spoloฤnรญci spojenรญ sย rakรบskou bankou Raiffeisen โRaiffeisen Property Management GmbH a Raiffeisen Property International GmbH. Zรกmer podal do procesu EIA vย septembri 2021 aย stavebnรฉ prรกce na prvomย objekte sa mali zaฤaลฅ vย mรกji 2022.
Prednosลฅ dostala administratรญva a komerฤnรฉ priestory
Okresnรฝ รบrad Bratislava zverejnil vo ลกtvrtok 8. decembra prรกvoplatnรฉ rozhodnutie. Pรญลกe v ลom, ลพe zรกmer sa nebude posudzovaลฅ podฤพa zรกkona o posudzovanรญ vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie. Realizovaลฅ sa bude variant ฤ.1, nie variant ฤ. 2, kde v jednej z budov na 3.ย aลพ 6. nadzemnom podlaลพรญ boli navrhnutรฉ priestory na ubytovanie. V zรกmere, vo variante ฤ.2, bol objekt definovanรฝ ako nebytovรก budova, v ktorej je viac ako polovica vyuลพiteฤพnej podlahovej plochy urฤenรก na nebytovรฉ รบฤely.
Jedna zย budov podฤพa variantu ฤ. 1ย bude maลฅ 2 podzemnรฉ podlaลพia, 6 nadzemnรฝm podlaลพรญ aย 7. podlaลพie ustรบpenรฉ. Druhรก budova bude vyลกลกia โ sย 9nadzemnรฝmi podlaลพiami aย 10. ustรบpenรฝm podlaลพรญm aย s rovnakรฝm poฤtom podzemnรฝch podlaลพรญ ako prvรก budova.
K doprave patrรญ aj cyklochodnรญk a okruลพnรก kriลพovatka
Vย sรบvislosti so zeleลou vย susedstve dvoch komunikรกciรญ chce investor zapracovaลฅ adaptaฤnรฉ opatrenia na nepriaznivรฉ dรดsledky zmeny klรญmy najmรค formou intenzรญvnych streลกnรฝch zรกhrad, ktorรฉ zadrลพia aย spomalia odtok daลพฤovรฝch vรดd zย รบzemia.ย Vรฝลกka nรกsypu ลกpeciรกlneho substrรกtu bude do dvoch metrov.
Investor sa bude musieลฅ vย rรกmci podmienok od Okresnรฉho รบradu Bratislava vyrovnaลฅ so zeminou na pozemkoch bรฝvalรฉho autoservisu ฤi ku kolaudรกcii predloลพiลฅ protokol laboratรณrneho rozboru pitnej vody.
Oproti budรบcej zรกstavbe na druhej strane Bajkalskej ulice vedie cyklochodnรญk. ฤalลกou zย podmienok รบradu je, ลพe investor vย ฤalลกom stupni projektovej dokumentรกcie zohฤพadnรญ nรกvrh opatrenรญ pre cyklistov od obฤianskeho zdruลพenia Cyklokoalรญcia aย doย dokumentรกcie pre stavebnรฉ povolenie na okruลพnรบ kriลพovatku zapracuje umeleckรฉ dielo.
Polyfunkฤnรฝ komplex Zรกhradnรญcka โBajkalskรก vย Bratislave
Investor Zahradnicka Property
Architekti AK Janฤina architekti
Poฤet parkovacรญch miest 447
Plocha rieลกenรฉho รบzemiaย 10ย 973 m2
Zastavanรก plocha 3731 m2
Investรญciaย 48,714 mil. eur
Stav vย prรญprave