Polyfunkฤnรฝ objekt Zรกhradnรญcka-Bajkalskรก v Bratislave

Na rohu Bajkalskej aย Zรกhradnรญckej vย Bratislave ย bude polyfunkฤnรก budova

Nevyuลพรญvanรฉ pozemky na rohu tรฝchto dvoch dรดleลพitรฝch mestskรฝch dopravnรฝch tepien sa stanรบ miestom vรฝstavby modernรฉho polyfunkฤnรฉho komplexu.

Dve spojenรฉ budovy rozลกรญria ponuku administratรญvnych a komerฤnรฝch priestorov s parkovanรญm v podzemรญ v tejto priemyselnej lokalite bรฝvalej mestskej ฤasti Ruลพinov. Novรฉ vyuลพitie a revitalizรกcia sa tรฝka areรกlu bรฝvalej Drutechny, kde bola dlhodobo prevรกdzka autoservisu. V ลกirลกom susedstve sรบ aj dve benzรญnovรฉ pumpy,ย  takลพe automobilizmus a rรดzne sluลพby pre vodiฤov sรบ tam naฤalej prรญtomnรฉ.

Investorom je spoloฤnosลฅ Zahradnicka Property, vย ktorej sรบ dvaja spoloฤnรญci spojenรญ sย rakรบskou bankou Raiffeisen โ€“Raiffeisen Property Management GmbH a Raiffeisen Property International GmbH. Zรกmer podal do procesu EIA vย septembri 2021 aย stavebnรฉ prรกce na prvomย objekte sa mali zaฤaลฅ vย mรกji 2022.

Prednosลฅ dostala administratรญva a komerฤnรฉ priestory

Okresnรฝ รบrad Bratislava zverejnil vo ลกtvrtok 8. decembra prรกvoplatnรฉ rozhodnutie. Pรญลกe v ลˆom, ลพe zรกmer sa nebude posudzovaลฅ podฤพa zรกkona o posudzovanรญ vplyvov na ลพivotnรฉ prostredie. Realizovaลฅ sa bude variant ฤ.1, nie variant ฤ. 2, kde v jednej z budov na 3.ย  aลพ 6. nadzemnom podlaลพรญ boli navrhnutรฉ priestory na ubytovanie. V zรกmere, vo variante ฤ.2, bol objekt definovanรฝ ako nebytovรก budova, v ktorej je viac ako polovica vyuลพiteฤพnej podlahovej plochy urฤenรก na nebytovรฉ รบฤely.

Jedna zย budov podฤพa variantu ฤ. 1ย  bude maลฅ 2 podzemnรฉ podlaลพia, 6 nadzemnรฝm podlaลพรญ aย 7. podlaลพie ustรบpenรฉ. Druhรก budova bude vyลกลกia โ€“ sย 9nadzemnรฝmi podlaลพiami aย 10. ustรบpenรฝm podlaลพรญm aย s rovnakรฝm poฤtom podzemnรฝch podlaลพรญ ako prvรก budova.

K doprave patrรญ aj cyklochodnรญk a okruลพnรก kriลพovatka

Vย sรบvislosti so zeleลˆou vย susedstve dvoch komunikรกciรญ chce investor zapracovaลฅ adaptaฤnรฉ opatrenia na nepriaznivรฉ dรดsledky zmeny klรญmy najmรค formou intenzรญvnych streลกnรฝch zรกhrad, ktorรฉ zadrลพia aย spomalia odtok daลพฤovรฝch vรดd zย รบzemia.ย  Vรฝลกka nรกsypu ลกpeciรกlneho substrรกtu bude do dvoch metrov.

Investor sa bude musieลฅ vย rรกmci podmienok od Okresnรฉho รบradu Bratislava vyrovnaลฅ so zeminou na pozemkoch bรฝvalรฉho autoservisu ฤi ku kolaudรกcii predloลพiลฅ protokol laboratรณrneho rozboru pitnej vody.

Oproti budรบcej zรกstavbe na druhej strane Bajkalskej ulice vedie cyklochodnรญk. ฤŽalลกou zย podmienok รบradu je, ลพe investor vย ฤalลกom stupni projektovej dokumentรกcie zohฤพadnรญ nรกvrh opatrenรญ pre cyklistov od obฤianskeho zdruลพenia Cyklokoalรญcia aย doย dokumentรกcie pre stavebnรฉ povolenie na okruลพnรบ kriลพovatku zapracuje umeleckรฉ dielo.

Polyfunkฤnรฝ komplex Zรกhradnรญcka โ€“Bajkalskรก vย Bratislave

Investor Zahradnicka Property

Architekti AK Janฤina architekti

Poฤet parkovacรญch miest 447

Plocha rieลกenรฉho รบzemiaย  10ย 973 m2

Zastavanรก plocha 3731 m2

Investรญciaย  48,714 mil. eur

Stav vย prรญprave

Najฤรญtanejลกie