Nové sídlo Penty bude mať dvojča. Developer ukázal pokračovanie kancelárskej budovy na Chalupkovej

Penta Real Estate bola v roku 2024 jediným developerom, ktorého finálny vizuál projektu vo východnej časti downtownu ostával neznámy. Zmenilo sa to až v júni, keď spoločnosť ukázala zástavbu na Chalupkovej, ale aj svoje nové sídlo od českých architektov na Mlynských nivách. Developer však predstavil len jednu kancelársku budovu. Dnes približuje aj jej pokračovanie.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Novinka vystriedala novinku

Len pred pár dňami sme odhalili novinky projektu Urban Oasis na Chalupkovej v Bratislave. Penta Real Estate oznámila, že chce z veže na križovatke Mlynské nivy – Košická urobiť mrakodrap s výškou 160 metrov, čím súčasný návrh budovy s výškou 110 metrov navýši o slušnú výšku. Tento krok bol očakávaný, keďže o ňom otvorene hovoril ešte v minulom roku bývalý šéf Penty Juraj Nevolník.

K veľkej novinke dnes developer pridáva ďalšiu – Penta ukázala dvojča svojho nového sídla, pokračovanie kancelárskej budovy Chalupkova Offices. Ide o budovu na ulici Mlynské nivy, ktorú navrhol ešte predchádzajúci vlastník pozemkov HB Reavis. Po tom, čo Penta parcely odkúpila, túto budovu ponechala a česká kancelária Jakub Cigler Architekti ju prekreslila, resp. zlepšila podľa požiadaviek developera.

Penta Real Estate v minulom roku teda ukázala svoje nové sídlo, s ktorého výstavbou už začala, keďže na ňu platili povolenia, ktorými disponoval ešte HB Reavis. Pokračovanie kancelárskej budovy však ostávalo neznámou a na minuloročnom predstavení projektu bolo dvojča nového sídla zobrazené len hmotovou štúdiou.

Nové sídlo Penty získa dvojča

Aktuálne sú však známe omnoho detailnejšie informácie. Penta začiatkom februára predložila pokračovanie kancelárskej budovy na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Objekt má koncepčne aj architektonicky nadviazať na prvú fázu a projektovaný je taktiež s cieľom splniť požiadavky najvyššej úrovne certifikácie LEED Platinum. Technológie použité v budove majú zase cieliť na dosiahnutie uhlíkovej neutrality budovy v prevádzke v súlade s certifikáciou LEED Net Zero.

„Stavba bude dosahovať rovnakú výšku 11 nadzemných podlaží a s prvou fázou bude prepojená ,krčkom‘ v úrovni 3. až 6. nadzemného podlažia,” uvádza Penta detaily druhej kancelárskej budovy.

Na prenájom poskytne celkovo 15 200 m² kancelárskych priestorov, 700 m² priestorov pre obchodné prevádzky a 240 parkovacích miest situovaných v podzemných podlažiach. Obe fázy Chalupkova Offices prinesú na bratislavský trh 33 600 m² prémiových kancelárskych priestorov, 2 200 m² priestorov pre obchody a služby a viac ako 650 parkovacích miest.

„Rovnako ako naši potenciálni klienti, aj my kladieme veľký dôraz na kľúčové témy, akými sú udržateľnosť, energetická efektivita a redukcia uhlíkovej stopy. V našej budove zároveň budúcim nájomcom ponúkame zdravé a komfortné pracovné prostredie, ktoré je zabezpečené vysokokvalitnými materiálmi a modernými technológiami vrátane monitorovania úrovne oxidu uhličitého v kancelárskych priestoroch nájomcu,“ popisuje Michal Hranai, Business Development Manager v Penta Real Estate.

Exteriérové plochy nadviažu na okolité objekty, teda prvú fázu a pripravovanú prvú rezidenčnú budovu, a v budúcnosti vyústia do zeleného vnútroblokového parku. Podľa developera je unikátnym prvkom projektu aj významný podiel pobytových zelených terás v rámci budovy. Súkromné zelené priestranstvá budú k dispozícii nájomcom na 7. a 8. nadzemnom podlaží, pričom všetci nájomcovia budú mať prístup na pobytovú zelenú strechu. Tá ponúkne možnosti posedenia, ako aj grilovania.

„Implementácia zelených priestranstiev do projektu prináša nielen významné ekologické benefity, ako sú redukcia efektu tepelného ostrova a podpora biodiverzity v hustejšej mestskej zástavbe, ale zároveň pozitívne ovplyvňuje kvalitu pracovného prostredia pre budúcich nájomcov,” hovorí Michal Hranai.

„Zeleň prispieva k znižovaniu hladiny hluku a koncentrácie prachových častíc, čím vytvára zdravšie pracovné podmienky. Okrem toho poskytuje zamestnancom priestor na oddych, neformálne stretnutia s kolegami a možnosť vychutnať panoramatický výhľad na Bratislavu, čo priaznivo vplýva na ich psychickú pohodu,“ uzatvára Michal Hranai.

Penta chce začať s prácami na pozemku už čoskoro. „Prípravné práce na pozemku sú plánované na druhú polovicu roka 2025. Predpokladané uvedenie druhej fázy budovy do prevádzky je v druhom kvartáli roka 2028. Celková výška nákladov pre obe fázy kancelárskych budov je odhadovaná na 140 miliónov eur,” oznámil developer.

Dobrá správa pre Mlynské nivy

Pre Mlynské nivy ide o dobrú správu. Ulica má dnes kompletne zastavanú len svoju severnú časť – postavená je tu veža Nivy Tower, obchodné centrum Nivy s podzemnou autobusovou stanicou, pričom v smere ku križovatke s Karadžičovou sa nachádza už postavená centrála VÚB Banky.

Iná situácia je v južnej časti ulice. Od križovatky s Karadžičovou sa nachádza veža Twin City Tower, projekt pokračuje kancelárskymi budovami a nasledujú prázdne pozemky Penty Real Estate. Tie vyplní práve dvojica kancelárskych budov Chalupkova Offices, pričom prvá už pomaly rastie a začiatkom februára bola dokončená základová doska objektu. Budovy sa tak napoja na štruktúru budov Twin City Tower a ulica Mlynské nivy získa po svojom obvode kompletnú zástavbu.

Tá bude vyšperkovaná až postavením mrakodrapu Chalupkova Tower na križovatke Mlynské nivy – Košická, pričom pôjde o dominantu Chalupkovej aj celých Mlynských nív. Neďalekú vežu Nivy Tower prekoná o 35 metrov a s výškou 160 metrov sa stane výrazným objektom bratislavskej panorámy.