Polyfunkฤnรฝ objekt novej centrรกly obchodnรฉho reลฅazca Lidl
Galรฉria(8)

Novรบ centrรกlu Lidlu mala postaviลฅ firma slovenskรฉho oligarchu: Pozemok neฤaleko downtownu je dnes predanรฝ

Na Prievozskej ulici, v blรญzkosti novรฉho centra Bratislavy, postupuje v povoฤพovanรญ projekt polyfunkฤnej budovy. V sรบฤasnosti nejde o atraktรญvnu plochu, nachรกdza sa tu len nevzhฤพadnรก zeleลˆ, avลกak novรฝ development mรดลพe lokalitu pozdvihnรบลฅ na vyลกลกiu รบroveลˆ. Vzniknรบลฅ by tu mala novรก centrรกla znรกmeho obchodnรฉho reลฅazca, ktorej zรกmer ohlรกsila firma jednรฉho z najbohatลกรญch Slovรกkov. Vznik tohto projektu ale podฤพa najnovลกรญch informรกciรญ nie je istรฝ.

V Bratislave postupne zanikajรบ nevzhฤพadnรฉ plochy a niekdajลกie priemyselnรฉ areรกly, ktorรฉ developeri premieลˆajรบ na administratรญvne ฤi polyfunkฤnรฉ sรบbory alebo novรฉ obytnรฉ projekty. Transformรกciou prejde aj jedna z nevyuลพรญvanรฝch plรดch medzi Prievozskou a Tuฤkovou ulicou, vedฤพa prevรกdzky rรฝchleho obฤerstvenia McDonaldโ€™s. V susedstve sa tieลพ nachรกdza Centrum pre lieฤbu drogovรฝch zรกvislostรญ a neฤaleko je umiestnenรก aj Pรดdohospodรกrska platobnรก agentรบra.ย 

Ide o pomerne zaujรญmavรบ lokalitu neฤaleko vznikajรบceho novรฉho centra Bratislavy. Budรบca zรกstavba sa bude totiลพ nachรกdzaลฅ len dva kilometre od jadra downtownu, priฤom od budovy Novรฉho Apolla na Prievozskej bude v peลกej dostupnosti.

Ide tak o zaujรญmavรบ prรญleลพitosลฅ pre investorov. Svoj zรกmer tu v roku 2022 ohlรกsila firma Kappa Trade, spol. s r.o., ktorej konateฤพom bol jeden z najbohatลกรญch Slovรกkov, privatizรฉr a oligarcha Vladimรญr Poรณr. Jeho osoba je vรคฤลกine Slovenska dobre znรกma. Vladimรญr Poรณr zbohatol najmรค na privatizรกcii zรกsobnikov plynu Nafty Gbely za ฤias vlรกdy Vladimรญra Meฤiara a rovnako je znรกme, ลพe miliรณny do jeho firiem prรบdili aj poฤas vlรกd Roberta Fica.ย 

Jedinรก vizualizรกcia projektu polyfunkฤnej budovy โ€“ novej centrรกly Lidlu
Polyfunkฤnรฝ objekt novej centrรกly obchodnรฉho reลฅazca Lidl
Novรก centrรกla Lidlu - situรกcia osadenia
Sniฬmka obrazovky 2023 06 02 o 22.26.18
Novรก centrรกla Lidlu - pohฤพady
Novรก centrรกla Lidlu - pohฤพady
Situรกcia ลกirลกรญch vzลฅahov novej centrรกly Lidlu

Projekt zรญskal pod vedenรญm firmy Kappa Trade sรบhlasnรฉ zรกvรคznรฉ stanovisko od Hlavnรฉho mesta. Na zรกklade dokumentรกcie tu mรก vzniknรบลฅ novรก centrรกla obchodnรฉho reลฅazca Lidl. Podฤพa aktuรกlnych informรกciรญ spoloฤnosลฅ Kappa Trade zanikla v januรกri tohto roku. Aktuรกlne Poรณr profituje uลพ len z jednej firmy, ลฝOS Trnava s.r.o., v ktorej pรดsobรญ spolu s jeho synom Martinom Poรณrom a ฤalลกรญmi. Ide o spoloฤnosลฅ venujรบcej sa opravรกm ลพelezniฤnรฝch vozลˆov ฤi strojรกrskej vรฝrobe.ย 

Len nedรกvno obdrลพal Stavebnรฝ รบrad v Ruลพinove nรกvrh na vydanie รบzemnรฉho rozhodnutia od spoloฤnosti Ingproject s.r.o., ktorรก tรบto ลพiadosลฅ podala prรกve v zastรบpenรญ navrhovateฤพa ลฝOS Trnava. V ten istรฝ deลˆ zverejnil stavebnรฝ รบrad aj oznรกmenie o zaฤatรญ รบzemnรฉho konania.

Podฤพa najnovลกรญch informรกciรญ je vลกak pozemok definitรญvne predanรฝ zahraniฤnej renomovanej spoloฤnosti. Vladimรญr Poรณr pre Index uviedol, ลพe prebiehajรบ poslednรฉ dohodnutรฉ รบkony pred prepisom v katastri. Podฤพa hovorcu Lidla tu je moลพnรฉ postaviลฅ administratรญvnu budovu na zรกklade zรกmeru obchodnรฉho reลฅazca, udiaลฅ sa tak mรดลพe v zmysle รบzemnรฉho plรกnu. Lidl vลกak tento projekt kรบpi aลพ v prรญpade, ak budรบ splnenรฉ vลกetky ich podmienky.

Sniฬmka obrazovky 2023 06 02 o 22.27.06
Pohฤพady | Zdroj: Kappa Trade / EIA

Eลกte v rรกmci zรกvรคznรฉho stanoviska bรฝvalej firmy Kappa Trade bolo komunikovanรฉ, ลพe medzi Prievozskou a Tluฤkovou vznikne novรก centrรกlna budova obchodnรฉho retฬŒazca z pera architektonickรฉho ลกtรบdia Morocz Tacovsky. V aktuรกlnom oznรกmenรญ o zaฤatรญ รบzemnรฉho konania sa uลพ konkrรฉtny nรกzov obchodnรฉho reลฅazca nespomรญna a v dokumentรกcii je uvedenรฝ len vลกeobecnรฝ nรกzov Polyfunkฤnรก budova.

Na zรกklade predchรกdzajรบcich vyjadrenรญ Poรณra aj hovorcu Lidla je teda zrejmรฉ, ลพe parcela bude zastavanรก. Nie vลกak spoloฤnosลฅou Vladimรญra Poรณra a rovnako je predฤasnรฉ, ฤi sa tu bude nachรกdzaลฅ novรก centrรกla Lidlu.

Na pozemku je tak navhrnutรก novostavba v tvare pripomรญnajรบcom pรญsmeno H. Pรดjde o ลกesลฅpodlaลพnรฝ a samostatne stojaci objekt, priฤom poslednรฉ podlaลพie bude ustรบpenรฉ. Na prรญzemรญ sรบ navrhnutรฉ vstupnรฉ priestory, kantรญna, prevรกdzka testovania kvality, ale aj predvรกdzacie, vรฝstavnรฉ ฤi ลกkoliace priestory. Na druhom aลพ piatom nadzemnom podlaลพรญ sรบ navrhnutรฉ jednotlivรฉ oddelenia centrรกlnej budovy vedenia spoloฤnosti.ย 

Nachรกdzaลฅ sa tu mรก niekoฤพko typov prevรกdzok, ktorรฉ budรบ zabezpeฤovaลฅ logistiku, skรบลกobลˆu potravรญn, zรกzemie pre nรกkup a predaj, ale aj podporu internetovรฉho predaja spoloฤnosti. V objekte mรก prevlรกdaลฅ funkcia pre podporu, riadenie, logistiku a rozvoj celoslovenskej siete maloobchodnรฝch predajnรญ investora.

Pre zamestnancov a nรกvลกtevnรญkov budovy je navrhnutรก kaviareลˆ, na prรญzemรญ bude umiestnenรฉ aj fitness centrum s potrebnรฝm zรกzemรญm. V objekte sa mรก nachรกdzaลฅ aj ลกkรดlka s prislรบchajรบcimi vonkajลกรญmi priestormi ihriska.ย 

Sniฬmka obrazovky 2023 06 02 o 22.26.03
Situรกcia osadenia projektu | Zdroj: Kappa Trade / EIA

Stavba bude taktieลพ disponovaลฅ jednรฝm podzemnรฝm podlaลพรญm, kde sa budรบ nachรกdzaลฅ technickรฉ priestory a hromadnรก garรกลพ v poฤte 71 parkovacรญch stojรญsk. Hlavnรก ฤasลฅ parkovacรญch plรดch je v zรกmere umiestnenรก na terรฉne, bude tu umiestnenรฝch aลพ 220 stojรญsk. V projekte sa uvaลพuje aj s pripravenosลฅou nabรญjacรญch stanรญc pre elektromobily.ย 

Koncepcia rieลกenia รบzemia je navrhovanรก spรดsobom, aby bolo umoลพnenรฉ zrealizovaลฅ sadovnรญcke รบpravy ako vรฝsadby stromov, krรญkov ฤi komplexnรฉ รบpravy plรดch. Skrรกลกฤพovaลฅ verejnรฝ priestor majรบ aj prvky drobnej architektรบry โ€“ laviฤky, osvetlenie ฤi kvetinรกฤe. V rรกmci projektu prejde rozลกรญrenรญm aj bus pruh na Prievozskej a vytvorรญ sa novรฝ cyklochodnรญk.ย 

Nateraz je otรกzna architektรบra projektu, nakoฤพko publikovanรก je len nekvalitnรก vizualizรกcia zo zรกmeru z roku 2021. Projekt v tvare pรญsmena H mรก byลฅ hlboko vsadenรฝ do pozemku a pred budovou sa bude nachรกdzaลฅ povrchovรฉ parkovisko. Stavba bude maลฅ vegetaฤnรฉ plochรฉ strechy, ktorรฉ budรบ doplnenรฉ ลกtrkovรฝm zรกsypom okolo technickรฉho vybavenia. Pribliลพnรฉ finanฤnรฉ nรกklady na vรฝstavbu sรบ na รบrovni 17 miliรณnov eur.ย 

Sniฬmka obrazovky 2023 06 02 o 22.27.41
Jedinรก vizualizรกcia projektu polyfunkฤnej budovy | Zdroj: Kappa Trade / EIA

Danรก lokalita si zaslรบลพi omnoho viac. Hlboko vsadenรก stavba nebude dobre komunikovaลฅ s okolรญm, nakoฤพko sa pred ลˆou nachรกdza mohutnรฉ parkovisko. V porovnanรญ s ostatnรฝmi developmentami v okolรญ tak nejde o prototyp dobrej zรกstavby a latka je nastavenรก nรญzko. Za zvlรกลกtny tento zรกmer nedรกvno oznaฤili Hospodรกrske noviny, priฤom projektu sa zaฤiatkom roka venoval aj Dennรญk SME ฤi Dennรญk N.

Ak danรฝ zรกmer vznikne v sรบฤasnej podobe, pรดjde o prรญklad toho, ako sa nemรก rozvรญjaลฅ mesto. Nakoฤพko je vลกak pozemok predanรฝ zahraniฤnej spoloฤnosti, je moลพnรฉ predpokladaลฅ aj zmenu architektonickej podoby projektu, ฤo by bolo pre danรบ lokalitu najvhodnejลกie.

Oblasลฅ chce zmeniลฅ uลพ od roku 2017 aj firma Real Estates Building s.r.o., ktorรก naplรกnovala v susedstve budรบcej polyfunkฤnej budovy zรกmer Obchodnรฉho centra Prievoz. Spoloฤnosลฅ zรญskala pred ลกiestimi rokmi kladnรฉ sรบhlasnรฉ stanovisko od Hlavnรฉho mesta.

Zรกmer predpokladal jednopodlaลพnรบ novostavbu so siedmimi obchodnรฝmi prevรกdzkami v tvare pรญsmena L a projekt bol spracovanรฝ podฤพa projektovej dokumentรกcie, vypracovanej architektom Maroลกom Vargom, zakฤพadateฤพom ateliรฉru MVAA. Development nakoniec v roku 2021 zรญskal aj stavebnรฉ povolenie, vรฝstavba projektu sa ale doteraz nespustila.ย 

Oba projekty by v koneฤnom dรดsledku mohli lokalitu ฤiastoฤne transformovaลฅ. V prรญpade novej centrรกlny obchodnรฉho reลฅazca vลกak nateraz nejde o prรญkladnรฝ zรกmer a nad vรฝstavbou developmentu OC Prievoz zase vysรญ otรกznik pre doteraz nezrealizovanรฝ zaฤiatok vรฝstavby. Prievozskรก tak ฤakรก na svoju premenu, v prรญpade tรฝchto projektov sa jej ale tak skoro nedoฤkรก.ย 

Polyfunkฤnรก budova

Lokalita: Mestskรก ฤasลฅ Bratislava – Ruลพinov
Developer: Neznรกma zahraniฤnรก spoloฤnosลฅ (pred predajom pozemku bol developerom Kappa Trade, spol. s r.o., neskรดr ลฝOS Trnava s.r.o.)
Architekt: Morocz Tacovsky
Stav: V prรญprave

Najฤรญtanejลกie