Novรบ centrรกlu Lidlu mala postaviลฅ firma slovenskรฉho oligarchu: Pozemok neฤaleko downtownu je dnes predanรฝ
Na Prievozskej ulici, v blรญzkosti novรฉho centra Bratislavy, postupuje v povoฤพovanรญ projekt polyfunkฤnej budovy. V sรบฤasnosti nejde o atraktรญvnu plochu, nachรกdza sa tu len nevzhฤพadnรก zeleล, avลกak novรฝ development mรดลพe lokalitu pozdvihnรบลฅ na vyลกลกiu รบroveล. Vzniknรบลฅ by tu mala novรก centrรกla znรกmeho obchodnรฉho reลฅazca, ktorej zรกmer ohlรกsila firma jednรฉho z najbohatลกรญch Slovรกkov. Vznik tohto projektu ale podฤพa najnovลกรญch informรกciรญ nie je istรฝ.
V Bratislave postupne zanikajรบ nevzhฤพadnรฉ plochy a niekdajลกie priemyselnรฉ areรกly, ktorรฉ developeri premieลajรบ na administratรญvne ฤi polyfunkฤnรฉ sรบbory alebo novรฉ obytnรฉ projekty. Transformรกciou prejde aj jedna z nevyuลพรญvanรฝch plรดch medzi Prievozskou a Tuฤkovou ulicou, vedฤพa prevรกdzky rรฝchleho obฤerstvenia McDonaldโs. V susedstve sa tieลพ nachรกdza Centrum pre lieฤbu drogovรฝch zรกvislostรญ a neฤaleko je umiestnenรก aj Pรดdohospodรกrska platobnรก agentรบra.ย
Ide o pomerne zaujรญmavรบ lokalitu neฤaleko vznikajรบceho novรฉho centra Bratislavy. Budรบca zรกstavba sa bude totiลพ nachรกdzaลฅ len dva kilometre od jadra downtownu, priฤom od budovy Novรฉho Apolla na Prievozskej bude v peลกej dostupnosti.
Ide tak o zaujรญmavรบ prรญleลพitosลฅ pre investorov. Svoj zรกmer tu v roku 2022 ohlรกsila firma Kappa Trade, spol. s r.o., ktorej konateฤพom bol jeden z najbohatลกรญch Slovรกkov, privatizรฉr a oligarcha Vladimรญr Poรณr. Jeho osoba je vรคฤลกine Slovenska dobre znรกma. Vladimรญr Poรณr zbohatol najmรค na privatizรกcii zรกsobnikov plynu Nafty Gbely za ฤias vlรกdy Vladimรญra Meฤiara a rovnako je znรกme, ลพe miliรณny do jeho firiem prรบdili aj poฤas vlรกd Roberta Fica.ย
Projekt zรญskal pod vedenรญm firmy Kappa Trade sรบhlasnรฉ zรกvรคznรฉ stanovisko od Hlavnรฉho mesta. Na zรกklade dokumentรกcie tu mรก vzniknรบลฅ novรก centrรกla obchodnรฉho reลฅazca Lidl. Podฤพa aktuรกlnych informรกciรญ spoloฤnosลฅ Kappa Trade zanikla v januรกri tohto roku. Aktuรกlne Poรณr profituje uลพ len z jednej firmy, ลฝOS Trnava s.r.o., v ktorej pรดsobรญ spolu s jeho synom Martinom Poรณrom a ฤalลกรญmi. Ide o spoloฤnosลฅ venujรบcej sa opravรกm ลพelezniฤnรฝch vozลov ฤi strojรกrskej vรฝrobe.ย
Len nedรกvno obdrลพal Stavebnรฝ รบrad v Ruลพinove nรกvrh na vydanie รบzemnรฉho rozhodnutia od spoloฤnosti Ingproject s.r.o., ktorรก tรบto ลพiadosลฅ podala prรกve v zastรบpenรญ navrhovateฤพa ลฝOS Trnava. V ten istรฝ deล zverejnil stavebnรฝ รบrad aj oznรกmenie o zaฤatรญ รบzemnรฉho konania.
Podฤพa najnovลกรญch informรกciรญ je vลกak pozemok definitรญvne predanรฝ zahraniฤnej renomovanej spoloฤnosti. Vladimรญr Poรณr pre Index uviedol, ลพe prebiehajรบ poslednรฉ dohodnutรฉ รบkony pred prepisom v katastri. Podฤพa hovorcu Lidla tu je moลพnรฉ postaviลฅ administratรญvnu budovu na zรกklade zรกmeru obchodnรฉho reลฅazca, udiaลฅ sa tak mรดลพe v zmysle รบzemnรฉho plรกnu. Lidl vลกak tento projekt kรบpi aลพ v prรญpade, ak budรบ splnenรฉ vลกetky ich podmienky.
Eลกte v rรกmci zรกvรคznรฉho stanoviska bรฝvalej firmy Kappa Trade bolo komunikovanรฉ, ลพe medzi Prievozskou a Tluฤkovou vznikne novรก centrรกlna budova obchodnรฉho retฬazca z pera architektonickรฉho ลกtรบdia Morocz Tacovsky. V aktuรกlnom oznรกmenรญ o zaฤatรญ รบzemnรฉho konania sa uลพ konkrรฉtny nรกzov obchodnรฉho reลฅazca nespomรญna a v dokumentรกcii je uvedenรฝ len vลกeobecnรฝ nรกzov Polyfunkฤnรก budova.
Na zรกklade predchรกdzajรบcich vyjadrenรญ Poรณra aj hovorcu Lidla je teda zrejmรฉ, ลพe parcela bude zastavanรก. Nie vลกak spoloฤnosลฅou Vladimรญra Poรณra a rovnako je predฤasnรฉ, ฤi sa tu bude nachรกdzaลฅ novรก centrรกla Lidlu.
Na pozemku je tak navhrnutรก novostavba v tvare pripomรญnajรบcom pรญsmeno H. Pรดjde o ลกesลฅpodlaลพnรฝ a samostatne stojaci objekt, priฤom poslednรฉ podlaลพie bude ustรบpenรฉ. Na prรญzemรญ sรบ navrhnutรฉ vstupnรฉ priestory, kantรญna, prevรกdzka testovania kvality, ale aj predvรกdzacie, vรฝstavnรฉ ฤi ลกkoliace priestory. Na druhom aลพ piatom nadzemnom podlaลพรญ sรบ navrhnutรฉ jednotlivรฉ oddelenia centrรกlnej budovy vedenia spoloฤnosti.ย
Nachรกdzaลฅ sa tu mรก niekoฤพko typov prevรกdzok, ktorรฉ budรบ zabezpeฤovaลฅ logistiku, skรบลกobลu potravรญn, zรกzemie pre nรกkup a predaj, ale aj podporu internetovรฉho predaja spoloฤnosti. V objekte mรก prevlรกdaลฅ funkcia pre podporu, riadenie, logistiku a rozvoj celoslovenskej siete maloobchodnรฝch predajnรญ investora.
Pre zamestnancov a nรกvลกtevnรญkov budovy je navrhnutรก kaviareล, na prรญzemรญ bude umiestnenรฉ aj fitness centrum s potrebnรฝm zรกzemรญm. V objekte sa mรก nachรกdzaลฅ aj ลกkรดlka s prislรบchajรบcimi vonkajลกรญmi priestormi ihriska.ย
Stavba bude taktieลพ disponovaลฅ jednรฝm podzemnรฝm podlaลพรญm, kde sa budรบ nachรกdzaลฅ technickรฉ priestory a hromadnรก garรกลพ v poฤte 71 parkovacรญch stojรญsk. Hlavnรก ฤasลฅ parkovacรญch plรดch je v zรกmere umiestnenรก na terรฉne, bude tu umiestnenรฝch aลพ 220 stojรญsk. V projekte sa uvaลพuje aj s pripravenosลฅou nabรญjacรญch stanรญc pre elektromobily.ย
Koncepcia rieลกenia รบzemia je navrhovanรก spรดsobom, aby bolo umoลพnenรฉ zrealizovaลฅ sadovnรญcke รบpravy ako vรฝsadby stromov, krรญkov ฤi komplexnรฉ รบpravy plรดch. Skrรกลกฤพovaลฅ verejnรฝ priestor majรบ aj prvky drobnej architektรบry โ laviฤky, osvetlenie ฤi kvetinรกฤe. V rรกmci projektu prejde rozลกรญrenรญm aj bus pruh na Prievozskej a vytvorรญ sa novรฝ cyklochodnรญk.ย
Nateraz je otรกzna architektรบra projektu, nakoฤพko publikovanรก je len nekvalitnรก vizualizรกcia zo zรกmeru z roku 2021. Projekt v tvare pรญsmena H mรก byลฅ hlboko vsadenรฝ do pozemku a pred budovou sa bude nachรกdzaลฅ povrchovรฉ parkovisko. Stavba bude maลฅ vegetaฤnรฉ plochรฉ strechy, ktorรฉ budรบ doplnenรฉ ลกtrkovรฝm zรกsypom okolo technickรฉho vybavenia. Pribliลพnรฉ finanฤnรฉ nรกklady na vรฝstavbu sรบ na รบrovni 17 miliรณnov eur.ย
Danรก lokalita si zaslรบลพi omnoho viac. Hlboko vsadenรก stavba nebude dobre komunikovaลฅ s okolรญm, nakoฤพko sa pred ลou nachรกdza mohutnรฉ parkovisko. V porovnanรญ s ostatnรฝmi developmentami v okolรญ tak nejde o prototyp dobrej zรกstavby a latka je nastavenรก nรญzko. Za zvlรกลกtny tento zรกmer nedรกvno oznaฤili Hospodรกrske noviny, priฤom projektu sa zaฤiatkom roka venoval aj Dennรญk SME ฤi Dennรญk N.
Ak danรฝ zรกmer vznikne v sรบฤasnej podobe, pรดjde o prรญklad toho, ako sa nemรก rozvรญjaลฅ mesto. Nakoฤพko je vลกak pozemok predanรฝ zahraniฤnej spoloฤnosti, je moลพnรฉ predpokladaลฅ aj zmenu architektonickej podoby projektu, ฤo by bolo pre danรบ lokalitu najvhodnejลกie.
Oblasลฅ chce zmeniลฅ uลพ od roku 2017 aj firma Real Estates Building s.r.o., ktorรก naplรกnovala v susedstve budรบcej polyfunkฤnej budovy zรกmer Obchodnรฉho centra Prievoz. Spoloฤnosลฅ zรญskala pred ลกiestimi rokmi kladnรฉ sรบhlasnรฉ stanovisko od Hlavnรฉho mesta.
Zรกmer predpokladal jednopodlaลพnรบ novostavbu so siedmimi obchodnรฝmi prevรกdzkami v tvare pรญsmena L a projekt bol spracovanรฝ podฤพa projektovej dokumentรกcie, vypracovanej architektom Maroลกom Vargom, zakฤพadateฤพom ateliรฉru MVAA. Development nakoniec v roku 2021 zรญskal aj stavebnรฉ povolenie, vรฝstavba projektu sa ale doteraz nespustila.ย
Oba projekty by v koneฤnom dรดsledku mohli lokalitu ฤiastoฤne transformovaลฅ. V prรญpade novej centrรกlny obchodnรฉho reลฅazca vลกak nateraz nejde o prรญkladnรฝ zรกmer a nad vรฝstavbou developmentu OC Prievoz zase vysรญ otรกznik pre doteraz nezrealizovanรฝ zaฤiatok vรฝstavby. Prievozskรก tak ฤakรก na svoju premenu, v prรญpade tรฝchto projektov sa jej ale tak skoro nedoฤkรก.ย
Polyfunkฤnรก budova
Lokalita: Mestskรก ฤasลฅ Bratislava – Ruลพinov
Developer: Neznรกma zahraniฤnรก spoloฤnosลฅ (pred predajom pozemku bol developerom Kappa Trade, spol. s r.o., neskรดr ลฝOS Trnava s.r.o.)
Architekt: Morocz Tacovsky
Stav: V prรญprave