Obytná budova trochu inak: Energeticky efektívna sanácia Domova dôchodcov vo Weizi

Medzi obytné budovy patria aj budovy na prechodné ubytovanie a budovy určené na dlhodobý pobyt obyvateľov, ako sú napríklad liečebne, domovy detí, domovy dôchodcov. Stav súčasných budov tohto charakteru na Slovensku je veľmi zlý a je isté, že sa postupne budú musieť obnovovať. Preto by bolo užitočné bližšie sa pozrieť na zaujímavý príklad nedávno ukončenej obnovy Domova dôchodcov v rakúskom Weizi, kde sa uskutočnila energeticky efektívna sanácia s použitím komponentov charakteristických pre energeticky pasívne domy. Napokon budúcnosť technológií energeticky pasívneho domu spočíva hlavne v obnove budov...

Sanácia domu dôchodcov

Na prelome roka 2005 sa v rakúskom meste Weiz (v Štajersku) zrealizoval obsiahly koncept energeticky efektívnej sanácie Domova dôchodcov. Výsledkom obnovy budovy postavenej v roku 1975 bolo výrazné prekročenie požadovaných ukazovateľov energetickej spotreby nielen pri renovovaných, ale dokonca aj pri novopostavených stavbách. Modernizácia objektu predstavuje jednu z prvých vzorových realizácií tohto druhu. Okrem tepelnej ochrany sa prevádzka objektu, požiarna a akustická ochrana, ako aj technický systém uviedli do stavu zodpovedajúceho požiadavkám zajtrajška. Využitím nástrojov energetickej optimalizácie sa v rámci generálnej sanácie tohto objektu dosiahlo zníženie mernej potreby tepla na vykurovanie z pôvodných 156,9 kWh/(m².a) na 24,3 kWh/(m².a) (–84,5 %!).

Čiastočnou adaptáciou nevyužívaného strešného priestoru (156 m²), prístavbou spoločenskej sály (85 m²), zväčšením plochy každej izby o 5,7 m² (celkovo 362 m²), vytvorením nových zimných záhrad (spolu 40 m²) a rozšírením žehliarne v suteréne (14 m²) sa celková úžitková plocha objektu zvýšila z pôvodných 4 321 m² na 4 978 m². Nové priestory sa integrovali do tepelného obalu domu a realizovali sa takmer v štandarde energeticky pasívneho domu.

Koncept energeticky efektívnej sanácie

Ťažiskovými opatreniami tepelnej a technickej modernizácie bolo dôsledné zateplenie prvkov obvodového plášťa, zabudovanie okien s tepelnoizolačným trojsklom, montáž veľkoplošných predsadených fasád, eliminácia tepelných mostov, zabezpečenie vzduchotesnosti obvodového plášťa, inštalácia systému riadeného verania s účinnosťou rekuperácie 70 % a nahradenie vykurovacích telies nízkoteplotným radiátormi. Nové prvky sytému sa zosúladili s jestvujúcim solárnym systémom a s diaľkovým teplovododom.
 
Z tab. 1 je zrejmé, že efektivita jednotlivých opatrení závisí od špecifík konkrétnej stavby a od veľkosti stavebných prvkov. V tomto prípade napríklad nebolo možné zatepliť celú plochu stropu suterénu nad kotolňou pre jestvujúce technické inštalácie, čo sa týka aj podlahy suterénu (prevádzka kuchyne sa počas sanácie nemohla prerušiť). Naopak, v plnej miere sa podarilo eliminovať vplyvy tepelných mostov (najmä v miestach vyčnievajúcich železobetónových prvkov) a tepelné úniky pri otváraní okien.

Konštrukčný uzol okno – obvodová stena – železobetónová konzola, vodorovný rez stavu pred sanáciou (tepelný tok vo W/m2). Vnútorná povrchová teplota v rohu okenný rám – stena predstavuje 6,1 °C, čo znamená riziko tvorby kondenzátu. Vnútorná povrchová teplota okraja zasklenia je 3,1 °C a stredu zasklenia 9,3 °C.	Konštrukčný uzol železobetónová konzola – predsadená fasáda, vodorovný rez stavu po sanácii (izotermy v °C). Vnútorná povrchová teplota v rohu predsadenej fasády – opláštenia predstavuje 17,9 °C. Montážou predsadenej fasády a zateplením obvodovej steny a železobetónovej konzoly izoláciou v hrúbke 16 cm je riziko kondenzátu celkom vylúčené. Vnútorná povrchová teplota okraja zasklenia je 14,4 °C a stredu zasklenia 17,7 °C.
	Diagnostika fasády termovíznou snímkou pred sanáciou dokladuje množstvo tepelných mostov najmä vplyvom vyčnievajúcich železobetónových konštrukcií (červená farba znamená veľké tepelné straty). Rovnako zrejmá je aj nízka povrchová teplota pôvodných okien.

Záver

Tab. 1 Opatrenia na zníženie vykurovacích nákladov

Tab. 2 Hodnoty súčiniteľa prechodu tepla U obvodových prvkov pred sanáciou a po sanácii

Pozdĺžny rez	Pôdorys 2. NP

Stavba: Domov dôchodcov, Weiz, Rakúsko
Charakter stavby: sanácia
Investor: Sozialhilfeverband Weiz
Generálny projektant: FOCUS Engineering Planungs Ges.m.b.H., Weiz
Projektant: Arch°Buero DI Erwin Kaltenegger, Passail
Architekt: Arch. DI Erwin Kaltenegger, Ing. arch. Eugen Nagy
Spolupráca: Brigitte Pfeifer, Sebastian M. Seelig
TZB: TB Bierbauer, Passail
Fasádna technika: Herbert Neuherz, Gleisdorf
Začiatok rekonštrukcie: september 2005 
Ukončenie rekonštrukcie: február 2006
Náklady na rekonštrukciu: 1 912 374 EUR

Ing. arch. Eugen Nagy
Foto a grafické prílohy: archív autora