Obytnรฝ dom Panorรกma 4 v Koลกiciach
ADF Metropola vรฝchodu sa preberรก zo stavebnej letargie. Uลพ viacero รบspeลกnรฝch projektov potvrdilo trend rozvoja rezidenฤnรฉho bรฝvania v Koลกiciach. Sem patrรญ aj komplex Panorรกma, vznikajรบci na okraji vรฝchodnej ฤasti mesta, avลกak len tri kilometre od jeho jadra. ล tvrtรก etapa novovznikajรบcej ลกtvrte, rovnako ako tie predchรกdzajรบce, ponรบka pรดsobivรฉ vรฝhฤพady z jednej strany na mesto, z druhej (vรฝchodnej) na Slanskรฉ vrchy, vลกetko v kontakte s prรญrodou okolitรฉho lesa a lรบk.
Stavebnรฝ boom v naลกom druhom najvรคฤลกom meste by urฤite nemal zostaลฅ nepovลกimnutรฝ. Dnes preto navลกtรญvime jeden z viacerรฝch รบspeลกne zrealizovanรฝch obytnรฝch sรบborov v poslednom obdobรญ. Na vrchu Heringeลก v nadvรคznosti na sรญdlisko Dargovskรฝch hrdinov, znรกmejลกie pod nรกzvom Furฤa, rastie uลพ niekoฤพko rokov vo viacerรฝch etapรกch novรก rezidenฤnรก ลกtvrลฅ Panorรกma. Mesto Koลกice sa od druhej polovice 20. storoฤia vรฝrazne rozvinulo na zรกpado-vรฝchodnej kompoziฤnej osi a aj tento komplex pokraฤuje v tomto smere rozvoja.
Celkovรฝ pohฤพad na obytnรฝ dom Panorรกma 4.
ล tvrลฅ na zelenej lรบke
S vรฝstavbou prvรฝch domov v tejto lokalite sa zaฤalo v marci 2011 a v rรกmci troch predoลกlรฝch etรกp bolo zrealizovanรฝch 152 rodinnรฝch domov a 6 tzv. viladomov s celkovรฝm poฤtom 139 bytov. Reลกpektovanรญm a zhodnotenรญm danostรญ รบzemia spolu s vyrieลกenรญm podmieลujรบcich faktorov bolo navrhnutรฉ, aby vznikol novรฝ samostatne fungujรบci urbanistickรฝ celok s jasnou koncepciou. Hlavnรบ funkciu napฤบลa rezidenฤnรฉ bรฝvanie so zรกkladnรฝm obฤianskym vybavenรญm a ฤasลฅami รบzemia vyฤlenenรฝmi na relax, ลกport ฤi zรกbavu. Samotnรฝ architektonickรฝ nรกvrh รบzemia a jednotlivรฝch objektov je podmienenรฝ svahovitosลฅou terรฉnu, geolรณgiou a jeho orientรกciou s vรฝhฤพadmi na mesto.
Ako vravรญ autor koncepcie aj jednotlivรฝch objektov, architekt Jaroslav Krรกl z kancelรกrie ADF, โ… z tohto hฤพadiska, ako aj zo samotnej polohy รบzemia vyvรฝลกenรฉho nad mestom sรบ podstatnรฉ uliฤnรฉ priehฤพady na mesto, ale aj vรฝhฤพady na danรบ lokalitu z mesta.โ Priestorovรฉ usporiadanie bolo rieลกenรฉ s dรดrazom na kontakt novรฝch obyvateฤพov s existujรบcim kvalitnรฝm prรญrodnรฝm prostredรญm, teda na maximรกlne prepojenie interiรฉru s exteriรฉrom, ฤomu pomรกhajรบ naprรญklad aj francรบzske oknรก pouลพitรฉ v tejto etape.
Uลพ z รบrovne partera sa ฤrtรก vรฝhฤพad na Koลกice.
S vรฝhฤพadom na zรกpad i na vรฝchod
Orientรกcia domov v obytnom sรบbore Panorรกma-Heringeลก zaruฤuje maximรกlne vรฝhฤพady na mesto a okolitรบ krajinu a, naopak, aj vรฝhฤพad na jeho รบzemie. Jednotlivรฉ objekty sa stรกvajรบ sรบฤasลฅou vรฝchodnej panorรกmy Koลกรญc a ฤasom by mali ฤiastoฤne splynรบลฅ s okolitou zeleลou. Aj pri prรญprave obytnรฉho domu Panorรกma 4 sa klรกdol dรดraz na orientรกciu budovy. Byty orientovanรฉ na juhozรกpad tak ponรบkajรบ vรฝhฤพady na Koลกickรบ kotlinu a povodie Hornรกdu, kรฝm byty orientovanรฉ na severovรฝchod zasa vรฝhฤพady na รบdolie Torysy a hrebeล Slanskรฝch vrchov.
Detail na severovรฝchodnรบ stranu obytnรฉho domu.
Bytovรฝ dom s polyfunkciou ohraniฤuje a uzatvรกra รบzemie obytnรฉho sรบboru zo severu a pred nรญm (z juhu) sa nachรกdza uลพ zrealizovanรก ฤasลฅ sรบboru s jeho predoลกlรฝmi etapami. Architektรบra objektu bola poลatรก ako jednoduchรก ฤistรก hmota kopรญrujรบca terรฉn a jeho morfolรณgiu, vychรกdzajรบca z priฤพahlej plochy nรกmestรญฤka s parkom tvorenรฝm zeleลou, kam sรบ orientovanรฉ hlavnรฉ peลกie ลฅahy. Sadovรฉ รบpravy nรกmestia dopฤบลa aj mestskรฝ mobiliรกr a ohradenรฉ detskรฉ ihrisko.
Detail na juhozรกpadnรบ stranu obytnรฉho domu.
Hra tvarov v parteri
Uลพ na prvรฝ pohฤพad zaujme zvlnenรฝ zasklenรฝ parter budovy vystupujรบci do priestoru nรกmestia, v ktorom by mala vzniknรบลฅ kaviareล, doplnenรฝ zaujรญmavou betรณnovo-drevenou pergolou, ktorรบ v budรบcnosti obrastie zeleล. Samotnรฝ bytovรฝ dom je ลกesลฅpodlaลพnรฝ bez podpivniฤenia, rozฤlenenรฝ na hlavnรบ obdฤบลพnikovรบ hmotu doplnenรบ ลกtyrmi vystupujรบcimi ลกtvorpodlaลพnรฝmi objemami osadenรฝmi na stฤบpoch. Hlavnรก hmota leลพรญ na podnoลพi 1. nadzemnรฉho podlaลพia, sฤasti garรกลพรญ, ktorรก je ฤiastoฤne zapustenรก do terรฉnu, ฤo vytvรกra optickรฝ dojem jej ฤพahkรฉho โvznรกลกania saโ nad terรฉnom.
Obytnรฝ dom a krytรฉ parkovacie stรกtia na severovรฝchodnej strane.
Byty majรบ priestrannรฉ lรญniovรฉ balkรณny s pรดsobivรฝmi vรฝhฤพadmi na juhozรกpad s ฤlenenรญm posuvnรฝmi paravรกnmi a medzibytovรฝmi stienkami. Objekt mรก plochรฉ strechy a na ustรบpenom ลกiestom podlaลพรญ sa nachรกdzajรบ panoramatickรฉ byty s pochรดdznymi terasami. Sรบฤasลฅou bytovรฉho domu je celkovo 74 bytov situovanรฝch na druhom aลพ ลกiestom nadzemnom podlaลพรญ v jedno- aลพ ลกtvorizbovom ฤlenenรญ. Kobky a vnรบtornรฉ garรกลพovรฉ stรกtia sa nachรกdzajรบ na prvom nadzemnom podlaลพรญ. Vonkajลกie parkovacie miesta sรบ prekrytรฉ ฤพahkรฝm drevenรฝm zastreลกenรญm.
Obytnรฝ dom a parkovacie miesta na juhovรฝchodnej strane.
Novรก vybavenosลฅ i ฤalลกia etapa
Samotnรฝ obytnรฝ dom eลกte nie je ukonฤujรบcim objektom รบzemia Panorรกma-Heringeลก. V najbliลพลกom ฤase sa plรกnuje v nadvรคznosti na nรกmestie pred objektom vรฝstavba supermarketu s cukrรกrลou. Do objektu sa bude vchรกdzaลฅ z รบrovne nรกmestia na druhรฉ nadzemnรฉ podlaลพie, z ktorรฉho sa eskalรกtorom dostanete na รบroveล supermarketu s pridruลพenรฝmi prevรกdzkami lekรกrne a predaja tlaฤe. V susedstve obytnรฉho sรบboru sa plรกnuje aj vรฝstavba polyfunkฤnej budovy s nรกkupnรฝm centrom a ostatnรฝmi sluลพbami, ktorรก bude prirodzene prepojenรก s exitujรบcim projektom.
Mestskรฝ mobiliรกr a detskรฉ ihrisko pri obytnom dome.
Ako uvรกdza Zdenka Perekstovรก, projektovรก manaลพรฉrka developera รบzemia MM Invest Koลกice, v sรบฤasnosti sa pripravuje aj piata etapa komplexu, ktorรก rozลกรญri tรบto novรบ obytnรบ ลกtvrลฅ smerom na juh. โV plรกne je vรฝstavba ฤalลกรญch dvoch obytnรฝch domov so 134 bytmi s predpokladanรฝm zaฤiatkom vรฝstavby na jeseล 2018, resp. na jar 2019. Tak, ako pri predoลกlรฝch projektoch je naลกou snahou vytvoriลฅ pre budรบcich majiteฤพov prรญjemnรฉ prostredie s dostatkom zelene, relaxaฤnรฝch a oddychovรฝch zรณn v rรกmci uzavretรฉho areรกlu. Prรญzemie budovy je rovnako urฤenรฉ na prevรกdzky obฤianskeho vybavenia, ktorรฉ sรบ orientovanรฉ na osvetlenรฉ nรกmestie so sadovรฝmi รบpravami, chodnรญkmi, detskรฝm ihriskom a mobiliรกrom, ktorรฉ sรบ sรบฤasลฅou celรฉho obytnรฉho sรบboru.โ
Situรกcia projektu 4. etapy projektu Panorรกma.
Obytnรฝ dom Panorรกma 4
Miesto: Borievkovรก ulica, Koลกice
Investor a developer: MM Invest Koลกice, s. r. o.
Autor nรกvrhu: Ing. Mgr. art. Jaroslav Krรกl, ADF, s. r. o.
Hlavnรฝ projektant: Ing. Mgr. art. Jaroslav Krรกl, ADF, s. r. o.
Vรฝstavba: 9/2015 โ 9/2017
Poฤet bytov: 74
รลพitkovรก plocha: 6 977 m2
Zastavanรก plocha: 2 349 m2
Parkovacie miesta: 121
Generรกlny dodรกvateฤพ: Mion Building Company, s. r. o.
TEXT: Ivor ล vihran
DOKUMENTรCIA: MM Invest Koลกice, s. r. o.
FOTO: Miro Pochyba
ฤlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise ASB 4/2018.
